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いよいよ第一期購入者の引渡会、街びらきが迫ってまいりました。
これから、一期二次・二期とどんどん発展していくと思われる、
「プラウドシーズンふじみ野上福岡」
住民同士で、情報交換・意見交換しませんか?
よろしくお願いします。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-02-05 00:17:33
いよいよ第一期購入者の引渡会、街びらきが迫ってまいりました。
これから、一期二次・二期とどんどん発展していくと思われる、
「プラウドシーズンふじみ野上福岡」
住民同士で、情報交換・意見交換しませんか?
よろしくお願いします。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-02-05 00:17:33
需要事項説明書って、契約書の内容を説明した書類のこと。別名 重要事項説明書のこと?野村さんが認めた先例から判断するのがベスト。重説は、野村さんが購入者に出してるわけだからね。
購入された方にお伺いします。
契約に至るまでどのくらいの期間で決めたのでしょうか?
正直、もう少しいろいろ見てから決めたいです。
引渡後は、野村さんはノータッチ状態なのでしょうか?
引渡は、あれこれ手続きで忙しい感じでしょうか?
契約までの期間は個人差があるので参考にはならないと思います。
不具合の連絡とかしなければ野村と関わる事は特にありません。
抽選後は重要事項説明会と引き渡し日が指定されてしまうので、その2日間は都合をつける必要があります。
空き地がなくなることとは関係ないんですか・・・。蚊は前に住んでいたところより少ないのであまり気になりませんが、ほこりが気になっていました。蚊は少ないほうじゃないですか?二階ですと夜、網戸を開けていても蚊は入って来ないと思うんですが・・・。
先日、集会場(コミュニティーハウス)の雑草とかがきれいになっていたけど、そもそも集会場周辺の清掃って、誰がやることになっているんでしょうか。集会場に雑草が生い茂っていたときは、気になっていました。
本当は、2丁目自治会があればいいのでしょうが、残念ながらありません。自治会は、災害時とかに協力し合い有効に機能すると思います。上野台自治会に入っておいたほうがいいのかと思います。
集会室前で子供たちが自由にやっている。
エントランスポーチ上に自転車をたくさん並べている。そのうちタイルが欠けるかもしれない。
スロープの手すりに土足で立ち上がっていた。普通に使う人からしたら不潔だよ。
掲示板のガラスが割れている。誰がやったんだかわからないが。
大切に維持していきたいから、子供のいる家庭では注意して欲しい。
いったい日常の管理者は誰なんだろう?
最初は周りに気を使っていても、慣れてくると次第にやりたい放題になってきますよね…せっかく新しい街で暮らし始めた者同士、せめてお互いに常識の範囲内で気を使って気持ち良く暮らしたいですね。
215
2,3人ならともかく、ものすごい人数なもので勇気がでなかった。
だからここに書き込んだわけで。
もちろん大勢で遊ぶのは構わない。大声でワイワイやって仲が良くて可愛いなと思っている。
219
215です。確かに子供でも集団でたむろしているのを
注意するのは勇気がいるね。特に中学生位が厄介。
親が自分の子供を躾ける事は当然として、
近所の子供達にも常識を理解させる為に注意するのは
必要かと。
幸いそういうシチュエーションに出くわしたことがないけど、
お互い傍観しないようにして、いい環境を保って行こう!
集会室の裏には室外機が何台もあり、上を歩くのは体重の軽い幼子でもたび重なると故障の原因になるかもと心配です。
塀に上る時、細い枝に掴まって葉をむしったり時には小枝ごと折れたり。
器物破損というだけでなく、落ちたら子供の身体も危険であります。
集会室前の掲示板・自治会の回覧版などで注意を喚起したらいいのではないでしょうか。
最近は、集会所の表だけではなく裏でも遊ぶようになって、227さんが言われるようなこと目撃しました。
また、鉄のパイプを振り回す子が一人いて、廻りの子にあたらるのが心配で注意しました。なかなか止めません。
あのあたりを通るたびにヒヤヒヤしています。
集会所で遊んでる子供の親がこのスレを見てくれるのが1番早いんですけどね。
親の前では子供も、あまり無茶な遊びはしないですし、その都度気付いた大人が注意していくしかないのかもしれませんね…
こんにちは。先日購入したものです
たびたび子供たちの話題が上ってますね
営業さんからは子供が道路で遊べる街ですと堂々と言われました。
そんな子供たちが遊ぶのは家の中でもだと思うのですが、防音はどんな感じでしょうか?
子供の泣き声とか隣近所まで聞こえますか??
公共の場の道路で車も通るのに子供が遊ぶのはまずいと思います。危ないですよ。
そんなことをいう営業は非常識。真に受けて遊ばせている親も親です。
塀に登ったり木を折ったりしないように目の届くところに親がいてください。
そうですか・・・先日もキックボードを凄いスピードで走らせている子供達に何人も会いましたよ。
年も3歳とかの子も居ましたが親はいませんでした。
道路に子供だけで10人以上。不思議な感じでした。
でも営業さんは道路で遊べると何度も言ってます。
おかしいと思うのであれば、言った方が良いのでは?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
どこでもそうですが、最低限のルール(自転車等の乗り方とか)は親が教えるべきだし、せめて小学生前の子供だけでは遊ばせないで欲しいです。どんな事故や事件があるか分からないですから。
営業さんも、売りたいから必死なんだろうけど、近くに公園があるんだから、あまり道路で遊べますって事を売りにして欲しくないですね。
そういえば、この間運送屋さんのトラックとぶつかりそうになっていた子(たぶん就学前)がいましたね。もう少しで人命に関わる事故になっていたところでした。その子が小さい自転車でチョロチョロしていてぶつかりそうになったんですが、ぶつかったら、運転手さんが責任取らされるんですでしょうね。プラウドの営業マンのいい加減なトークに、放任の親が乗っかるパターンですかね。こんなんで事故が起きたら、子供と運転手さんが気の毒です。常識外れのいい加減な発言しないで!プラウドの営業さん!!
確かに営業マンは子供達が道路で遊べるという、間違ったアピールを一生懸命してますね。とても無責任な事だし、住宅地内にも普通に車は入ってきます。子供達を道路で遊ばせるのはとても危険です。無責任な事を言うのは止めてほしいですね。
放任無関心の親御さんにも問題はありますが、営業トークは問題ですよね。自治会と警察には話しておいたほうがいいのかもしれませんね。素敵な街並みの道路で子供が怪我をしたりするのは、悲しすぎますから。
…割り込みすみません。。
当方、契約済みの引渡し前の者です。
①建築オプション工事って、皆さんどうされましたか?(ベランダ竿受けや室内干し、食器棚等)
自分で手配した方が割安なんでしょうが、迷っています。
②階段や浴室の窓にはシェードやブラインドを設置されましたか?
基本オプションはボッタクリですから自分で頼んだ方が安いですよ。
オプションで頼めば入居前に取り付けてくれる、家の施工と同じ会社にアフターサービスを依頼できるメリットはあるでしょうが。
ベランダ干し受けは自分で手配しましたが、2x4の為取り付け位置に制約があり、施工会社から図面の取り寄せと部品番号の調査を依頼をし、ネットで購入、島忠に取り付け依頼しました。ビバは断られるのでご注意。
室内干しはまたオプションに変わったのですか?
食洗機もキッチンと同じパネルを自分で手配できるのでオプションより10万くらい安く付けられますね。もっといい機種で。今は標準装備かもしれませんが。
食器棚は高すぎて論外。ただこれは、個人ではキッチンと同じ模様で手配するのは厳しいと書き込みが以前あった気がしますが。
カーテンは部屋以外は何もつけてません。
ほんと売れてました。営業も一種賭けだったキング物件が決って一段落でしょうかね。ところで、プラウドさんのチラシには子供が道路で縄跳びしたり遊んでいたり、あれはどうかと思いますね。子供を危険にさらすことをチラシで謳うのはいかがなものでしょうか。営業さんがトークで使っているとのコメントがありましたが、子供の命を軽視したこの安直な考え方は止めて欲しいですね。
平均の5000万でも、そこそこの人じゃないと買えない物件ですよね。公務員が一番多いんですかね?ホームページに載ってる人でも若そうな人が多いですが、皆さんどんな職業についてるんでしょうか?
フローリングは、普通は鳴りませんよ。鳴るのは製品の嵌合部の形状に問題があるか、床下地に問題があるか、施工に問題があるかです。直し方はロットの違う製品での張替えがいいかと思いますが、安直に界面活性剤を注入するなんていってきたら断ったほうがいいですよ。
マンションのフローリングは床下に緩衝材が入っていて、衝撃音を下の階に伝えないようになっているのはご存知のことかと思います。あれだけ上下するマンション用のフローリングでさえきしみ音はしません。戸建てのフローリングはもっとしっかりした部材構成になっています。きしみ音はさらに出にくいはずと思いませんか。この先きしみ音は広範囲に広がっていき、夜遅く帰ってきたご主人が歩くときしみ、お子さんが目を覚まさないかと心配で歩けなくなることもあります。
皆さんシンボルツリーはどう選びましたか?
我が家は常緑樹一択だったのですが、落葉樹でも良かったかな?と思ってます
これ良かったとか、良くなかったとか教えてください!
もう枯れそうなお宅もありますよね?
虫出ますよね。消毒と背の高い木の剪定は、植栽屋さんと年間契約しましたよ。警備会社さんとの契約など、お金がかかりますね。マンションほど管理費がかからないと思ってましたが、意外とかかります。警備会社は契約してないお宅のほうが多いようですが。
我が家の場合は、お願いする植栽をまず決めて、花が咲くように植栽ごとに剪定時期を決めさせてもらって、それ以外は自分でチョキチョキすることにしました。さらに、消毒は最低限の必要な時期だけ決め、契約しました。
欠陥住宅はないと思いますが。。不具合や仕上げが悪い箇所は多く、品質管理体制のひどさには驚きました。建築業界の常識と思ってるのであれば大問題です。内覧会、その後の定期点検で各30箇所以上手直しをしてもらってます。隣の家の方も別の施工者担当物件でしたが同じ状況だったようです。ただ、全部タダですしちゃんと修理には応じてくれるのでそこは大手でよかったと感じるところ。不具合の無い家はいい大工さんに当たったようで羨ましいです。
構造上問題があるとか住むのに支障をきたすような事はありませんが、クロスの仕上げやクローゼットの扉の取り付け歪みなど、簡単に直せるような不具合はみられます。
指摘箇所が一つもないような家は、この物件に限らず存在しないでしょう。