ザ・パークハウス所沢 Part1

残り9戸のようですね！

明日見に行ってみます！

>>383
ここのマンションには、コンシェルジュがいるんですか？
カーシェアリングは最近、流行りだしているようですが、コンシェルジュはどんなサービスをしてくれるのでしょう。
料金は安くはないでしょうけど、クリーニングとかも頼めるのかな。

>387さん
コンシェルジュのサービス内容は公式サイトに詳しく出てますよ。
どうやら主な業務はクリーニングの取次やタクシー手配、各種紹介サービス、
脚立や台車などの貸し出し、ゲストルームやカーシェアの予約などもしてくれるみたいです。
このコンシェルジュさんと管理人は兼任？それとも別々にいらっしゃるのでしょうか。

完売しちゃいましたね。

もうすぐ完売みたいですね。
所沢はマンション建て込んでますから日当たり悪くてもその分価格が安くなれば
私はOKかな？
これだけ駅近安くなれば考えたいですね

隣接地につくるマンションはいつごろどこが分譲するのか情報公開されてますか？

保谷駅にも作ってますし、西武線沿線でザ・パークハウスの新築分譲が急に増えましたね。

やはり賃貸に回すこととします。

完売御礼ですね。
住民スレを見ると、やはり西向きは日照が気になると書いてありますね。
室内設備に関しても手直しを要求される方もいらして、やはり可能なら完成後の物件を購入するのが、一番、ベストかなと思いました。
やはり、完成前だとそういう点が、お任せになってしまいますから。

完売するのもそんなに時間はかかりませんよね。
駅近でいい物件だと思います。
日照りが気になるという事がありますが、
やはりそういった部分は住んでみなければわかりませんよね。

西側は日当りが良いみたいなので、そういった部屋はもう埋まってしまっているんでしょうね。
ですが、このマンションのレイアウト自体、綺麗に整って広々と使えるので、
ファミリーでも生活出来そうな雰囲気がありますよね。

便利な場所ですから住み慣れたら元には戻れなくなるかな？ダイエーはイオンになって更に生活必需品が安くなりましたね。
今日も駅前は地方都市と思えない賑わいでした。
でも主婦には働く場が少ないですね。
店が無くなりマンションに代わって行くのですから。

3９4さん、どうしてですか？

>>391
市役所都市計画課話では2019年だそうです。
近くのグラシスタワーと同じ位の高層マンションだから、どう素人感覚で見ても狭く感じるのです。建ったらすごく息苦しいそうです。

完売御礼ですね。

ここは、大型マンションに入ると思います。
西武鉄道の本拠地であることもあり、羽田空港、成田空港いぇの直行バスもでており便利。
ダイエーは、目の前ですね。
ダイエーは、西武が勝てば優勝イベントの恩恵に預かれますね。

>>373
フォームを読ませていただいた隣町の御幸町の者です。もしそのマンションが建ったら、私のマンションの真ん前で日が遮られるじゃないか、と市ともめています。ちなみにこのマンションは市から7億円、国から72億円の公費が投入されるそうです。

必ず必要なもの
管理費と修繕積み立て金ですが、 普通に払えないと退去となります。
管理組合として考えて頂きたい点が数点。
１安く抑えられ定額と

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１安く抑えられ定額となっているか？
知り合いのマンションは横浜ですが修繕積み立て金は20年来１万数千円で変わってないそうです。
理由は駐車場が金食い虫の機械式ではなく平置きだった。事が大きかったそうですが､修繕業者を５社入札方式にしたので抑えられたそうです。管理会社の見積もりは常に高めですからね。
２駐車場使用代は適切であるか？
購入しやすい様に最初低めに抑えられていますが、維持費にお金が掛かりすぎて駐車場を廃止したところものある位です。近隣のマンションと比較して安い場合早めに上げるべきです 。修繕積み立て金に跳ね返ってきます。良く計算間違いの元になるのは駐車場使用代の組み込みの浅さです。
３管理会社に任せると不足しない事を前提に見積もるので割高になります。
管理会社はお金が足りなくなって欲しくない。多く見積もりますが修繕積み立て金や管理費が払えなくなって退去では本末転倒です。住民側に建設・不動産関係の人がいたら妥当か販売するべきです。