匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...
■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9（地番） |
| 交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
147戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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807
匿名
>>805さん
うちは許容範囲超えた床鳴りしますね・・
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808
匿名さん
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809
匿名
どんな説明でしたっけ？聞いたか忘れました。
でもあきらかに鳴るところはパキパキッ！とかなり大きな音ですね。
鳴らないとこは全く鳴らない。夜は余計に響きます。
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810
匿名さん
みんなで3ヶ月点検のときに言いませんか？
皆さん点検のときに何を言いますか？
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811
入居済み住民さん
3ヶ月点検で言いますよ〜ウチはリビングから和室に上がる前の床の歪が気になります。あとクロスも浮きも気になる箇所があるので直してもらいます。住民集会は是非近々してもらいたいですね〜
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812
匿名
素人なのでお手柔らかにお願いしますが、内覧会などで「フローリングの材質上、2.3か月で音鳴りがしだすけど時間の経過と共に収まってきます」って言ってたと思います。聞いてた通りに進んでるので特に気にしてなかったです。考えがあまかったですね。
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813
匿名さん
私も素人なりに色々しらべましたが
やはりなんらかの処置が必要ですね
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815
匿名さん
今朝方、オレンジのコンテナが溢れかえって蓋が閉まらず、カラスが好き放題荒らしてました。
ダンボールも畳まずに雑然と箱のまま重ねて積まれてあるし…。
W杯を明け方見ていたのですが、4時過ぎからオジサンが缶ビンをガシャガシャ漁ってました。
ゴミ捨て場を見るたびに嫌な気持ちになります。
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817
入居済み住民さん
>>815
私も学校に行く息子と二人で上から見ました。オレンジの ゴミ箱の割合が少ないんでしょうかぁ⁇ 1階の方は特に目に余るし臭いとかも気になるんじゃないでしょうか⁈ゴミのマナーみんなで守りたいですね。
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824
匿名さん
来月、補修ですがフローリングのパキパキする音で
書類に書いて渡してありますが、
他の方も結構あるみたいで張り替えになるとかなりの費用が
かかると思うのでプレサンスはこれぐらいの音は普通するものですと
逃げにはいるのではないでしょうか？
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825
匿名さん
朝から公園内でのバイクがうるさいですね
アリオ側の支柱をはずして入っているようです
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826
匿名
バイク本当に五月蝿くて迷惑ですよね。
住人でも降りずにドコドコ駐車場に入ってくるし、バイク乗りって基本モラルないよね。
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827
入居済み住民さん
>>825,826さん
鳳駅方面から帰ってくるときに、公園入口に「バイク侵入禁止」
とあるのにわざわざ外して入るなんて！
一度警察に補導されてるのを見ましたが、警官が一緒になって談笑している始末…
まぁ、あの様子じゃ一生非常識なバイク乗りは減らないでしょうね。
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828
土地勘無しさん
私も自転車二人乗りを呼び止められた中高生が警察官とタメ口で談笑しているのを
通りがかりに見ました。まぁ、ああいう関係を全否定はしないけど
シッカリしてよ…とは思いましたね。
部外者の侵入の話が以前ありましたが昨日、小学生が通り抜けしているのを見ました。
他の子供が真似したり、子供同士の口コミであのマンション通ると近道みたいなのが
広まると嫌だなって思いました。
注意しようにも、もしかしたら住人かもしれないし何とか部外者が敷地内に
入れないように出来ないもんですかね。
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829
入居済み住民さん
たばこの煙が酷いんです。
バルコニーは元より換気扇の下で吸うのも？？
自分の部屋はタバコ臭いのNGで、他人の部屋はOKって事ですよね。
小さいお子さんや高齢者、入居者の健康に悪いです。
もう少し、配慮が欲しいです。
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830
匿名
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831
匿名さん
たまに階段で登り降りするんですけど、7階が玄関前に自転車置いたり箱置いたり、他の階と比べて圧倒的に荒れてますね。
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832
匿名
どこのマンションも、そういう階がありますよね。
綺麗な場所に一人がゴミを捨てると次々捨てる人が現われるのと同じでしょうか。
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833
入居済み住民さん
盆踊りいつまで続くの？
さすがに21時以降は少しボリューム下げてほしい。。。
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834
入居済み住民さん
みなさんNHKの契約の変更ってきました？
うちは地上波から衛生放送に変えてくれときたのですが…
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