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田園調布や芦屋が有名ですが
どこでしょうか
[スレ作成日時]2006-06-08 14:59:00
田園調布や芦屋が有名ですが
どこでしょうか
[スレ作成日時]2006-06-08 14:59:00
私も六麓荘に1票。
近く(苦楽園)に3年ほど住んでいたときに興味本位で見に行きましたが、
びっくりしたのは樹木に囲われていて中の家が見えないことです。
一度見ればレベルの違いがわかると思います。
六麓荘はたしかにすごいんだけど・・・。
500坪くらいある家も、「松涛なら100坪も買えない値段だろうなあ」とか思えちゃうんですよ。
うそみたいな豪邸(こち亀にでてくるお金持ちが住むような)が沢山あるけど、日本一の高級かというとそうでもないような・・・。
他スレにこんなのを見つけた。以下に書かれている中のいずれかでしょう。
Wikipediaによると、
高級住宅街は一般的に高級な住宅が多い住宅街を指す。いわゆる「お屋敷町」で、
富裕な人たちの住む邸宅が多い。
首都圏では、明治時代に大名屋敷跡を住宅として分譲され、
麻布や松濤、広尾、高輪、白金、五反田の島津山や池田山がそれにあたる。
高級住宅地として広く認知されるようになったのは、昭和初期に開発された田園調布が最初で、
その他電鉄会社などによって開発された成城、常盤台、馬込文士村、などがある。
首都圏近郊の戦後開発された場所の知名度は高くない。
近畿圏では、明治時代に開発された大阪市の帝塚山をはじめ
芦屋市の六麓荘町や京都市の御室などのように戦前に開発された邸宅街が多いのが特徴である。
上記のほかにも、一般的な知名度こそ低いものの、
良好な住環境を背景に広壮な邸宅が集まる地区は存在する。
<港区>
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂)
<渋谷区>
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5 大山町 西原3 上原2.3
<新宿区>
市谷砂土原町1.2.3 市谷加賀町1.2 若宮町 四谷若葉(高台) 払方町
袋町 南町 中町 北町 矢来町 余丁町 中落合・中井(目白文化村)
下落合2.3(目白近衛町) 下落合4(目白御留山)
<文京区>
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2 千駄木3(林町)
<品川区>
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
<目黒区>
青葉台(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
<世田谷区>
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.5.6 上北沢3 上祖師谷1
<大田区>
田園調布3.4 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
<杉並区>
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
<千代田区> 番町
<豊島区> 目白3(徳川ビレッジ)
<中野区> 中野3
<練馬区> 石神井町6
<板橋区> 常盤台1.2
<武蔵野市> 吉祥寺南町1.3
<青葉区> 美しが丘2.3
私も関西圏ですが、六麓荘がすごいと思ったのは自分達で警備員雇っていますよねぇ。
通行できない一帯があります。
あれは町内で雇っているのでしょうか?それとも有志?びっくりしましたよ。
田園調布も成城も200坪以上の家に住んでる連中は、田中角栄の列島改造以前に安い価格で買っ
てる連中が過半数を占めてるので、六麓荘より土地が高とはあまり自慢出来ないよ。
少し前に知人が六麓荘に400坪程の土地に200坪程の家を建てましたが、造成に2億、家に5億、
使ったらしいです。結局土地は東京より安くても、敷地が広く家も大きければ、其れなりの物
を作れば其れだけでも高く付きますね。
番町は、ちょっと違いますかね?
前に遊びに行ったお友達のウチ(何番町か忘れましたが)は、決して派手ではないけど歴史を感じさせる古いお宅でしたが、、
そのお友達のおたくはとてもお金持ちらしいのですけど、学生時代は、お財布やバッグなどは全部お母様のお古を使ってましたし、でも同じ靴を履いているのを見たことがないくらい靴持ちで、「ああ、ホントのお金持ちってこうなのかも、、」と思ってました。。
六麓荘は確かに高級地です、でした。
ただやはり、バブル弾けてからは、空き家が沢山あるみたいですよ。
ゴーストタウン化した高級住宅地って・・・アメリカで言うブロンクスみたいなもんでしょうかね。
由緒正しい高級住宅地とは、具体的にはどの辺でしょうか?
やはり、番町・麹町、本郷・西片、本駒込・駒込・巣鴨、小日向・小石川、音羽・関口・目白台、目白、市ヶ谷砂土原町・加賀町・若宮町、四谷・若葉、下落合・中落合・中井、南麻布・元麻布、赤坂・元赤坂、南青山、高輪・白金・白金台、東五反田・上大崎・北品川、松濤・神山町、広尾・東、代々木・元代々木、上原・西原・大山町とかでしょうか?
芦屋の本当の豪邸は、芦屋浜(阪神電車が最寄り)一帯です。
家というよりお城に近いものがあります。
しかし、震災や近年の関西没落で取り壊したり、記念館にしたりで昔の面影はありません。
以上は、TV放送で紹介されていた内容です。
「芦屋」の名前が全国に有名なのは芦屋浜の豪邸によるものだと思います。明治時代からの日本の財閥の本家が住んでいたのだから、普通の住宅地と比較できません。
それにくらべると「六麓荘」は周辺より少し高級かなといった程度で、知らないで住んでると
普通の住宅地と思って人も多いのでは。実際、期待して六麓荘に行くと、大したことないと
思いますよ。六麓荘は名前が大げさですが、全然普通の住宅エリアですよ。芦屋の本当の高級住宅地を知らない人が、行ったこともないのに知ったかぶりで話したことが、関西以外に住む知ったかぶりの人に伝わり、尾鰭をつけて今のような話になっているのだと思う。六麓荘程度の住宅地ならどの地方にもあると思う。
そのスジのひとはいないと思う。
芸能人はいるけど。
大阪の老舗中小企業の社長さんが多いとか。
しかしスゴイ家が多いよ。中が見えないようなね。
最低坪が130坪と先日限定されたばかり。
ただ山麓で坂すぎて、住みたいとは思わない。
余談ですが130坪って、、、条例の400平米のこと?
3で割ってるの?3.3で割るのではなく0.3025かけるってご存知ですか
まあ、あほな条例の内容なんてどっちでもいいけど
そもそも条例化する前から敷地割りは中で決めてるってのに
町並みマチナミとブランド化に躍起になる発想はいくらカネ持ってようが貧乏くさいよ
六麓荘ですが、約80件の家の平均坪数が300坪それでいて、大阪や神戸の中心部
まで玄関から30分以内の立地。大阪湾を眺望出来て裏山は国立公園。
あのビバリーヒルズでさえ、ダウンタウンを除いた高級地区でも平均は400坪程。
此れだけの粒揃いの世界に通用する高級住宅地が、日本で六麓荘以外に在りますか?
赤坂はコリアンタウン化してますね。
六本木はくさいです。地下鉄駅そばのアマンド付近、いつもナポリタンくさい。狸穴方面へ
歩いていくと、ウ○チくさいです。広域ホニャララ団の利権争いの絶えない租界ですね。
逗子の披露山は? 居住地というより、別荘地に近いけど。芸能人は多い。
”富士山”、”江ノ島”、”海” と 見えるのが良いらしい。
高級住宅地 って、閑静な郊外で、自然に恵まれていて、空気が澄んでいて って印象があるなあ。
当然、騒音の発生源である、道路や線路からは離れている。
でも、住民は公共の交通機関なんか使わないから、屁とも思わない。
って、イメージがある。
赤坂・六本木はダウンタウンという印象ですね。私は。
高級住宅街って、付近に有名女子大がある所というイメージがあります。
こきたないムクツケキ男子学生より、女子学生の香りとファッション、それめあての
おしゃれなお店やグルメ店が街をつくる・・・・そして、ひっそりと高級住宅街が。
その定義で行くと、阪神間の山手の一部エリアは当てはまる。逗子みたいに隔世というか隠居っぽくはないし。別にどっちの肩もつ気もないけど。
まあ、良くも悪くもこの板の答えは六麓荘でしょう。高額住宅地なら答えは都心でしょうが。
「日本一の高級住宅地」は「六麓荘」に決定。
でも、住民の平均年齢が高そう、相続税も高そう、敷居も高そう、プライドも高そう。
きっと町内会長や役員が、仕切ってるのだろうが、そういう年寄りがいなくなって世代交代
したらどうなるのだろう。田園調布の例もあるし・・・
仙台は青葉区の仙台駅寄りと
宮城野区の仙台駅寄りです
セコムの契約率は田園調布より高いかも
http://life8.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/bouhan/1171024528/
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約1万〜約3万
鎌倉や芦屋はそれだけしょせんそれだけw
東京23区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれ以外に東京一住宅地価や商業地価が高く億ションも多い都会である
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上建物同順
芦屋いうても浜側と山側とでは違いますわ
とりあえず六麓荘町が一番とちゃいまっか?
参考までにウィキをどーぞ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E9%BA%93%E8%8D%98%E7%94%BA
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
関西人の東京にたいする対抗心みたいなのが垣間見えますね。
最近の関西経済地盤沈下で国内の資産はますます東京に集中してます。
これからの関西圏に経済面で日本一を求めるのは厳しいと思いますよ。
まあ日本には、本当の意味の高級住宅地は無いと思います。
東京は大震災と空襲で焼け野原になってるから、歴史に欠け感じがしますし。
小金持ちはたくさんいても昔からの大金持ちは少ないと思いますよ。
昔海外の金持ちの家にホームステイしていましたけど、そこの家はプールが
3個あって、お手伝いさんが顔も覚えられないくらいいました。
近所(といっても車で移動する距離)もそんな家ばかりでした。
僕自身は小金持ち程度だけど、正直ここで繰り広げられている議論は陳腐に見えてしまいます。
もう少しがんばって日本に栄光を呼び戻したいですね。
芦屋は千葉より地価やすいじゃないか
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
国立上位大(旧帝大、一橋、東工大)卒者限定 人生の設計図を話そう ==>No:373
申込予定さん 2008/06/23(月) 18:49
学歴や専攻に関する話がわからない人は、
多分ずっとわからない。
相手のレベルがわかれば、
それに合わせた話ができるということです。
街の未来や価値を話をするためには、社会や経済や都市経済などについて、
明るくなければできません。
これらの要素への言及がなければ、それについて述べていても、
知識がない人にとっては、悲しいかな反論としかとられません。
武蔵小杉が交通の便(立地)のみ、
と言われる方がいますが、これはとても大事です。
大都市において鉄道が大事な移動手段なんてことは、
いわずもがなの事実です。
地価は路線価がもとになりますが、
路線価を押し上げる要因は、経済ファクターの集積度や
交通の便などの要素によります。
周辺に店が整っていなくても、地価による調整によって、
そのエリアに即した店が流入してくることになります。
経済活動を行うものは、そこに利益源が見出されば、
流入してくるものです。
ちょっとしたリッチ層の増加、交通の便のよさによる
人の乗降数・通過数の増加、などは新たな経済活動体を
呼び込むには十分な動機となります。
また、CO2排出量も自動車よりも少なく、
これからさらにエココンシャスな世の中に移行するにあたって、
鉄道というのはさらに重要になります。
↑せっかく帝大に入っても金持ちになれないクチの人間?
うちの大学の院にもこういう人間がたくさんいました。
特に文系だと最悪だね。
知識は人の役にたって始めて意義がある。
ゴタクを言う前に結果をだせよ。
あとあなたの文章はビジネスの世界では通用しないから気をつけて。
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
六麓荘は認める。テニスコートやプールのある邸宅も多い。しかし家のデカサだけなら、福井あたりのほうが大きいと聞いたことがある。ま、高級住宅街というよりフツーの家らしいけど。そうしてみるとホントに豊かなのはどっちなんだろうと思ってしまう。
日本一の高級住宅地って言ったら「皇居」です(笑)
緑あふれる広大な敷地、セキュリティも抜群!
選ばれた人しか住めません。
ここに住む人には関係ないですが、駅近だし。
庶民の私には高級住宅地のランキングそのものに関係ありませんが・・・
地図で見る限り門から近いというだけなら、桜田門が一番近そう。
御所から近いのは半蔵門ですね。
しかし、(門から)駅5分以内にいったい幾つ駅があるの?
うらやましい〜(笑)
五反田かなぁ
現在はどうなってるかわからないが、雅子様の実家があったころまでは、住宅地の雰囲気に圧倒された。
東京にもこんな場所があるんだぁ、と思った。
田園調布など全然格下に思えた。
なんとなくですが、総理大臣が住んでいるとこって定義でいいんじゃないっすか?
高級住宅街なんて時とともに変わるもんだし、一応時の日本のトップが住んでるとこ
ってことでなんか納得感あるんじゃない?
となると、今は麻生が住んでる松涛(だっけ?)になるってこと。
>No.167
ホント頭悪いのぉー!皇居の全部が宅地なら異論はないが、道路もあるし林も堀もあるだろ!それも全部含めて皇居なんだよ!
だから皇居が住宅地だと言うのは、ちゃんちゃらおかしい!プッ(笑
住宅地が皇居の中にあるんだよ!
167はホントにウマシカだな(大爆笑!!)
今度はどんな反論するか見ものだな
>>地価が高くて、1区画の面積が広い所では?
だから、皇居だって ^^
1区画の面積は文句なし!!
地価も売りに出せば、住宅地としては番町、赤坂、南青山以上の超一等地!!
冗談は置いてといて、”1区画の面積が広い”の基準が曖昧だが、
最低面積を制限している第一種低層住居専用地域としては、田園調布が一番の高値では!?
参考までに…
日本全国 社長が住む街 ベスト3
1.東京都大田区田園調布 532人
1.東京都世田谷区成城 532人
3.東京都練馬区大泉学園町 495人
http://www.tsr-net.co.jp/new/data/1173340_818.html
「大田区田園調布」は、明治の大実業家、渋沢栄一が提唱した田園都市計画に基づいて、1918年(大正7年)に、日本で初めて計画的に作られた街。駅を中心に放射状に広がる街並みは日本の高級住宅地の代名詞である。
「世田谷区成城」は、1925年(大正14年)に成城学園が移転してきて以来、学園都市として発展した。民俗学者の柳田圀男らも参加したという街づくりは、多くの緑を残し高級住宅地のイメージを醸し出している。
「東京都「練馬区大泉学園町」は、1891年(明治24年)に3つの村が合併し大泉村として誕生。関東大震災直後に箱根土地という会社が、東京商科大学(現一橋大学)を誘致しての一大学園都市開発を計画した。しかし碁盤の目のように街が整備されたものの誘致話は流れ、先行投資した地区名が残った。
田園調布は大阪市の帝塚山や芦屋市の六麓荘を元に開発された
高級の一部
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
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