日本一の高級住宅地はどこですか

でたな、コスラー！
でもってここのスレ、日本一の高級住宅地はどこですか？だから。
東京通勤者のベッドタウン地区である、味気ない小杉はお呼びでない。

ヒーハーアアアア！

それは、ひらぱ～兄さん！

どーかしてるぜっっ！

千葉より住宅地価が安い芦屋

日本一とありますが関西は知らないし興味ないので関東でお願いします。

高いのがよければ商業地に住みなさい

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが大阪市は１億～６億ほどのタワーマンション、億ション数は関西で一番多く住宅地価や公示地価、商業地価も関西で一番高い
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

大田区田園調布と芦屋市六麓荘
どちらが日本一か
まず規模が違いすぎます
田園調布の人口は５丁目まであって約１８，０００人住んでます
３，４丁目に限っても３，６００人以上います
一方六麓荘は８００人です
田園調布は中の上の方も多いですが、六麓荘は上のみであります

次に土地の広さと価格を比較しますと
田園調布の方が価格は数倍高いですが、土地の広さは数分の一と言ったところです
家は田園調布は普通の豪邸ですが、六麓荘は超豪邸で桁外れに大きく
車は数台入る車庫が標準です

結論的に、ステータスは芦屋市六麓荘に軍配が上がります

>大田区田園調布と芦屋市六麓荘どちらが日本一か

てか、何勝手に日本一はこの二つの対決だと決め付けているんだよ？

全国的に知名度があるのはこのふたつ。他は知られていない時点で論外

六麓荘、以前関西に住んでいた時、白い巨塔の東教授自宅に使われた家がある、
というのでワクワクして見に行きました。

その家自体はわからなかったけど、とんでもなく大きな豪邸だらけ。
玄関までどんだけあるの～？というくらいな立派な石の螺旋階段や外壁・庭。
普通の車で走るのが恥ずかしくてさっさと下におりましたよ。
あの豪邸から下の住宅街、海などを見下ろすのはすごいな、と思います。

あと芦屋は奥池のあたり。芦屋ドライブウェイという有料道路がありますが、
その中に住宅がありまよね。
企業の保養所とかもあったし。

芦屋は本当に見ごたえのある豪邸が多くて、憧れです。
お手伝いさんが何人もいないと、とても管理できない家ですけどね。

田園調布…地価が激高(大豪邸を建てようと思ったら普通に十億以上出さないと建たない)、フォーブス認定の大金持ちが住んでいる。

六麓荘町…地価が激安(一～二億程出すと大豪邸が建つ)、フォーブス認定の大金持ちが住んでいない(この時点で駄目)。

フォーブス長者番付・億万長者ランキング（日本編)[2008年]
http://memorva.jp/ranking/forbes/200803japan.php

☆～フォーブス認定の億万長者が住んでいる都道府県～☆
東京(14人)
京都(4人)
大阪(1人)
群馬(1人)
岡山(1人)
神奈川(1人)
北海道(1人)
鹿児島(1人)

日本一といえばお前チバリーヒルズだよ

松濤が日本一だと思うよ。
外人(特に白人)が住んでいて、歴史もあり、地価も田園調布と六麓荘町と違って別格に高いし、フォーブス認定の大金持ちも住んでいるし…etc

東豊中

六麓荘町＝ただ家の敷地が広いだけの町(地価が安いから当たり前)。歴史がない。坂ばかりで交通の便も悪く最悪。

主用な有名分譲地の開発造成時期

★西岡本7丁目　1970年～（昭和45年～）
★芦屋：岩園～朝日ヶ丘　1950年～（昭和25年～）
★芦屋六麓荘　1930年（昭和5年）
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降～（昭和20年～）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels？=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山町　1959年～（昭和34年～）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮：鷲林寺南町　1973年～（昭和48年～）
★西宮：苦楽園番町上部～　1960年～（昭和35年～）
★西宮：柏堂町・柏堂西町・剣谷町　1965年～（昭和40年～）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年～（昭和40年～）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
宝塚：御殿山　1930年（昭和5年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★あり　下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」

★なし　戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街

関西は知らない。関東でお願いします。

>>421
また豊中インチキ君が出没してますね、六麓荘・岩園・朝日ヶ丘は芦屋市内でも新しい住宅街ですよ。

芦屋市内の高級住宅地開発年度
明治３８年
平田町・平田北町・川西町・松浜町・浜芦屋町・西蔵町・小槌町・春日町・楠町
大正２年
松ノ内町・船戸町・大原町・業平町・親王塚町・東山町
大正９年
山手町・山芦屋町・東芦屋町・西芦屋町・西山町・三条町・三条南町・月若町・

>>194

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

京都の億万長者は

細木数子かな？

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

関西億ション数
１位大阪市
２位京都市
３位西宮市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

関西の高級住宅街
大阪市帝塚山（日本初）
芦屋市の一部
大阪市北浜や中之島の約３億～６億のタワーマンションの一部画像
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

東の京都 東京都

芦屋の高級住宅街・・・でも塀も高くどんな家かも外からは見えない。
歩いて駅に行くことはありえない
一部の携帯も通じない（上のほう）
すげーなーとは思いました。

>424
そのランキングって何基準ですか？

日本一といえば紀尾井町かな。議員宿舎で君子の交わり憧れちゃいますね。

日本一の高級住宅地は皇居

皇居も紀尾井町も「住宅街」じゃ無いよね

確かに皇居は「住宅街」ではないが、人が住む事を用途とした立派な住宅地だよ。

だから何？意味の無いネタ引っ張ってもしょうがないでしょ？
分譲物件は無いのだから、マンション掲示板で話題にする必要なんて無いじゃん。

てか、もう皆さんネタ切れって事なのかな～

田園調布だと思いますが他にもあるのではないでしょうか。
答えがはっきりしていなくて申し訳ないです…

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq

自由が丘駅を降りて少し歩くと
瀟洒な住宅街がありますものね
あのあたりに住みたいものです

https://cakes.mu/posts/744

 表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

鼻息荒いのは良く分かったけど
ご自身はどのあたりにお住まいで・・・

住めば都
日本一の評価があっても、
毎日。暴力団の幹部さんが送り迎えされる邸宅のご近所になりたくはありません。

↑スリリングな場所に住んでるんだね＾＾

俺が考える高級住宅街の定義。
街なので少なくても100軒程度は必要。
上下20%を除いた残り60%の平均所得値が高い。
他の先進諸国の人たちが見ても高級住宅街に見える。

柏の葉キャンパスに決まってるよ！

>>450それ何処にでもある郊外の新興住宅街ね

土岐は地元では有名な金持ちの住むエリアかな

みのもんたや石原慎太郎が住む鎌倉でしょう。

>>449そんな街、東京にはないね・・・

世田谷に夢見すぎ。
世田谷が高級住宅地だったのは昭和50年代の一時期だけ。
それ以前はキャベツ畑の残る田舎だったし、昭和末期になると相続税を払えないために土地を手放す人が続出。お屋敷跡は分筆してプレハブアパートやミニ建て売りに。
結果、あの辺に今住んでいるのは、地方出身者ばかり。

世田谷はピンキリだからな。吉野家しか行ったことなくて牛肉は不味いといってるようなものか。

すき家でたべると吉野家の牛肉が美味しく感じます

私も色々見ましたけど、建築、街並み、景観といった観点では、千葉あすみヶ丘のワンハンドレッドヒルズが一番ではないでしょうか。よく、草ぼうぼう、とかいう話などありますが、そんなことないと思いますよ。
他の街の悪口を言うつもりはありませんが、高級住宅街と呼ばれる街でも、一般的な住宅が必ずひとつ、ふたつありますが、あそこにはないような気がします。あくまでも、あの区画だけですが。

既出だが六麓荘と披露山も一般の住宅はないよ
どちらも千葉リーヒルズより格上じゃないかね

披露山は、個性まちまちの住宅で、あまり統一感はないような。西洋館があったかと思えば、純和風があったりとか。六麓荘は、邸宅街すぎて、道からは、樹木であまり住宅は見えないだろう。景観という観点だと、やはりチバーヒルズと思うが。

統一感と外から見えることが高級を決める基準ねぇ
まあ街単位での美観をどう捉えるかだけど
スレタイに沿うなら六麓荘じゃないの

「高級住宅地」と言うのが、坪単価が高いと言う意味なのか、イメージでの判断なのかなど、条件を決めないと議論は出来ませんよ。
　

それならいくつかの要素を組み合わせたら？
・坪単価
・イメージ、歴史や文化的価値
・自主的な規制(敷地面積、敷地境界線の緑地化など)の充実度
・住民層の資産、世帯年収
・邸宅とは言えない戸建てが占める率(マイナス評価)
とかさ。

スレ主は、そのような基準を決めるべきですね。

そうなると田園調布とかになっちゃうよ。

その条件じゃ田園調布にはならないでしょ。
歴史、坪単価で都心の色んな所に負ける。
規制で六麓荘、披露山に負ける。
邸宅じゃない家率高くてマイナス。
資産、年収も平均じゃ負けるんじゃない？

六麓荘が東京近郊にあればとてつもなく素晴らしい住宅街だと思いが、
残念なのは関西であること、関西には住みたくない。

日本一高い住宅地を検索したところ、２０１３年１月２４日に更新されたと言うものが見つかりました。
その内容は、次のようなものでした。

国土交通省地価公示により、東京都千代田区六番町６番１外（第２種住居地域）の標準地価格は2,780,000円／㎡で、日本一高い住宅地である。

坪単価にすると約９２０万円です。

これは地価ですので実際の取引金額ではありません。

どうしても欲しい人がいるなら金額は上がりますし、どうしても売りたい人がいるなら金額が下がるのは当然のことです。

半径１キロに占める１低の割合が８０%くらいの土地が良いんじゃない？
これを縛りにしたら目黒世田谷になる。

＞半径１キロに占める１低の割合が８０%くらいの土地が良いんじゃない？

何を言ってるのかわかりません。

田園調布で間違いないでしょう

>470

要するに

半径1km圏内の

1低専の占有面積の割合が

8割以上の地域が良いと言う意味かと

>>472
1年前のレスかと

●優良住宅地ランキング

1.番町(千代田)
2.麻布(港)
3.青葉台(目黒)
4.成城(世田谷)
5.田園調布(大田)
6.吉祥寺(武蔵野)
7.井の頭(三鷹)
8.小坪(逗子)
9.六麓荘(芦屋)
10.東豊中(豊中)

吉祥寺って南側も含むの？

>>475

基本的には高級住宅街としての吉祥寺は

中央口のみでしょう

公園口はどちらかと言えば

井の頭恩賜公園への玄関口であり

行楽地､下町の雰囲気がしますし

渋谷＊松濤が出てこないのはなぜでしょう？
元、徳川松平家の下屋敷跡地です。
渋谷駅に徒歩数分でいけますが、ほとんどの方は車を使われいます。
とても以前のことですが、伯爵＊公爵家宅が多くあった土地柄です。
田園調布は、東急に整地された住宅地にすぎません。

名声を考慮すれば

日本一の高級住宅街は

田園調布で間違い無く確定です

松濤や芦屋に足りないのは名声です

松濤を本当に知っていれば、田園調布が一番だなんて考えもしないでしょう。
上辺だけでしか知らないので、田園調布が一番だと言ってしまうんでしょう。

伝統では松濤はかなり古い歴史が有りますが

やはり名声となると田園調布に敵う住宅地は無いと思います

よって僅かに田園調布の方がリードしていると思います

松濤、芦屋もそうだし山手町も
ランクインされていない
474のランキングは明らかに
誤りですね

>>481

松濤､山手､芦屋が

田園調布､成城､青葉台､麻布､番町

に比べ劣っているのは名声(誉れ)です

北海道､沖縄の人に田園調布が何処に有るのかを知っているか

北海道､沖縄の人に芦屋が何処に有るのかを知っているか

を聞けば

恐らくは

田園調布は7割近くが知っていて

芦屋は3割いくかいかないかだと思います

これほどまでに名声に差が付いてしまうと

やはり

田園調布 ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ 芦屋

としか言い様が無いです

飽く迄

田園調布は“全国区”ですが

芦屋は“地方区”に過ぎません

田園調布は大昔の漫才師のネタのおかげで知名度が高くなったと老いた母が言ってた

知名度が高い田園調布は、一般化されています。
田園調布は、金さえあれば住めますが、松濤は、いくら金があっても受け入れてもらえません。

>>484

受け入れる?

誰が?

松濤は誰でも住める

寧ろ

田園調布の方こそ規制が厳しく誰でも住めない

知ったかぶりは辞めろ

恥晒しなだけだぜ

残念ながら、最新の調査で田園調布は首位陥落。
都心回帰傾向がより明らかに。
人口減少により、その傾向は益々加速される模様。
郊外地はベッドタウン化し、老人だらけのゴーストタウンに。

講談社「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP30

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

ロケーションは神奈川の片田舎なのに披露山は頑張ってるなあ

披露山は、一邸一邸の土地面積の広さ、規模、デザインなど、戸建て街というよりは、
別荘街として、最高峰のひとつですよね。日本では珍しいゲーテッド、ゲートでチェックされ、
ある意味隔離された、保安上も堅牢で安心感があり、それがまた価値を高めているのでしょう。
もちろん住人の方々もトップクラスの方ばかりですよね。それが、軽井沢などではなく、
端っことはいえ、首都圏の神奈川県に位置していることも貴重なファクターでしょう。

田園調布信者って、まだいるんですね。
高級に思わせたくて、４００坪以上とか勝手な制限を設け、地価を下げないように必死になってるようです。
そうしないと維持できないようなステータスなんですね。
しかし、そうすることが本当のステータスを失うことになっているのに気が付いていないのです。
つまり、田園調布に設けられた制限は、金さえあればクリア出来るからです。、
松濤は、そんな制限を設けなくても、ステータスに相応しくない成金などが住んでも、直ぐに出て行きます。
この掲示板に湧き出る、荒らしと同じです。

>488
ベルエアーと同じですね。

>高級に思わせたくて、４００坪以上とか勝手な制限を設け、
いえ、それは芦屋の六麓荘などでは？
田園調布は昔は100坪以上でしたが、今はそれ以下の狭い戸建ても増えています。
相続などで土地の細分化が進み、高齢者主体の街では避けられない現実ですね。

田園調布の制限は、昔とかなり違ってますね。
しかも今では１６５平方メートル以上だそうです。
約５０坪です。
元々、東急の放射線状の区画が、大きな土地を駅近くには作ることが出来ないと言うミスを犯した結果です。
無駄な土地形状にしかならないので、高級住宅地と呼ばれたくて色々考えたのでしょうが、所詮、歴史の浅い造成地でしかないのです。

田園調布とは、田園都市株式会社が造成し１９２３年から分譲販売された町ですね。
現在の坪単価は３００万円前後ですから、日本一と言われるような部分は見当たりません。

やはり

元麻布､南麻布

が最高級の住宅街でしょう

地価が圧倒的に高いですし

港区自体が高級な雰囲気が有りますし

>>494
麻布は地価は高いし高級マンションも多いけど面的広がりがなく虫食い状態で見た目高級じゃないよね。

最高級の住宅街と言う、何の設定も無い抽象的なことでは、何も展開しないですよ。
坪単価なら、変動するし住宅地以外になったり住宅地の中のこの部分だけとかになるでしょうし、一区画の広さや第一種低層住宅地域に限るなども無関係に選ぶなら、決められないし意味がないです。

いや

地価が高く高級住宅街を形成している地域と言えば

元麻布､南麻布

で間違い無い

つまり東京トップの高級住宅街は

麻布

と言う事

値段で決めるなら中野坂上が一坪一千万円で麻布より高い。

路線価なら銀座鳩居堂前が日本一高い。

麻布より松濤のほうが高い。

住めないけれど、一番の住宅地は皇居だろうな。

個人の御屋敷で考えるなら

西宮市 名次町

に建っている

光雲荘(旧松下幸之助邸 約30万坪)

が揺るぎ無い一番でしょうね

光雲荘は知らなかったので検索すると
http://www.kajima.co.jp/news/digest/jun_2009/site/index-j.htm
移築されていました。
凄いですが、過去のことですね。
現在なら、個人が所有していて、実際に居住していると言う条件で、一番広い住宅、資産価値として一番高額な住宅は、どれくらいのものなのでしょう？
例えば、文京区と台東区にまたがってる岩崎邸は、居住していないので対象外と言うことです。

田園調布､本駒込 (東京)

あすみが丘 (千葉)

六麓荘､山手町､平田町､奥池 (芦屋)

百楽園 (奈良)

八事 (名古屋)

浄水 (福岡)

田園調布アドレスが急落したのは

松浦(エイベックス)が邸を構えたからでは

30億円の豪邸の様だが低学歴成金が居住すればアドレスは急落

此れが喜多川(ジャニーズ)や堀(ホリプロ)なら

アドレスは急落せぬが

◆代々の富裕層

真の意味で裕福｡鼻に掛けず

地域:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

自身で裕福と啓示｡TVで機嫌取る｡鼻に掛ける

地域:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

日本初の高級住宅街である大阪市の帝塚山もだが他に大阪市は
1戸1億円〜8億円程の高級分譲タワーマンションがあるが賃貸でも
1戸の月の家賃が200万円程の高級賃貸タワーマンションがありあれには驚いた

大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。 摂津方言

>>507
大阪。東京、横浜に次ぐ日本第3位の街。
都内なら、例えばラトゥール代官山には450㎡、家賃500万の部屋があるし、
虎ノ門ヒルズには分譲で坪単価2000万超という部屋もある。
それにタワマンとは高層団地であり、真の高級マンションとは低層物件。
例えばパークマンションやドムスなどの20億〜30億円とかいう物件が最高だろうな。
大阪の出る幕はない。

『高級住宅』って、執事（バトラー）、家政婦（メイド）、料理人（コック）、掃除婦（ハウスクリーナー）が常駐して、庭師（ガードナー）が居る家の事ですよね。そんな家が軒を連ねる地域ってね・・・・。

>そんな家が軒を連ねる地域ってね・・・・。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

生活は質素だったと云う話ですが、
正田（美智子）家では、自宅で靴を履いて生活。
ちなみに住所は、
品川区東五反田5-19-5

↑やはり池田山は別格だね。
暖炉やパネリングも素敵です。

地震や津波、富士山の噴火を考えると、東京は論外でしょう。

GDP
1位東京23区
2位大阪市
3位横浜市
4位名古屋市

明治時代以降、意図的に東京一極集中を行い他都市(特に気になって仕方がない大阪 摂津国)を壊してきた遷都されていないのに首都とか言ってる東京

>>509
やはり大阪が気になって仕方がない

509 は大阪が気になって仕方がない

大阪市
紀元前700年 生国魂神社
211年住吉大社(摂津国一宮)
593年日本仏教初の官寺 四天王寺
645年難波宮(後の難波京) 仁徳天皇などの皇居 天皇制の始まり 元号の始まり
難波津 住吉津 渡辺津 (港湾都市 物流の一大拠点 国内流通の中心)
石山本願寺 跡地に大阪城 の影響で江戸時代更に発展
幕末から明治時代以降 令制国を廃止
意図的な東京一極集中が始まる

645年難波宮 難波京(大阪市)
710年平城宮 平城京(奈良市)
794年平安宮 平安京(京都市)
1800年代後半 東の京(東京)
794年以降2015年の現在に至っても遷都されていない

品格の高い松濤でしょうね

所謂､成金は住めないですし

私は表参道には憧れるな。

歴史､地価で言えば松濤が日本一と思う

歴史、地価なら千代田区一番町だろ。不便だから興味ないけど。松濤など渋谷の外れ田舎の郊外区だよ。

六麓荘町でしょ！！

六麓荘町のジョーク

塗装屋さん？が、お客さんの家に訪問し仕事をと思ったら、勝手口へ廻って下さいと言われ、歩いて行こうとすると

家の人が、歩いては遠いです、車で廻って下さいと言われたらしいです。

真実は不明ですが、個々の敷地は常識を超える様です。

残念ながら、我が家は石を投げれば、敷地の何処へも届きます。

六麓荘や苦楽園などもだけど、所詮は田舎だからね。土地安いから広い。
関東のチバリーヒルズなどと同じだよ。八王子の北島三郎邸もそうだけど、
地価安ければプールでもテニスコートでも完備できる、いわば別荘のような。
規模でいえば、別荘地の軽井沢などは数千坪とか普通だよね。
そういう意味では、逗子の披露山などのほうが地価も高く規模も大きく希少。
東京へも通勤圏なので、某芸能人夫婦や政財界の大物なども住んでいるね。
ただ、六麓荘も披露山も「日本一の住宅地」かと言われるとどうだろう？
土地の歴史、地格など考慮するとやはり江戸時代から続く武家屋敷跡や、
大使館の多いという立地が、世界的にも評価されていることの証なのでは？

↑というような価値観を考慮すると、下記のＳ、ＡＡＡエリアはその条件を満たす、
高級住宅地であることは間違いないね。ただ敷地面積だけなく、バランスが肝要でしょ。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

全国の町ベスト10 ｢土地のグランプリ07-08｣ 講談社



1.田園調布(大田)
2.芦屋(芦屋)
3.山手(横浜･中)
4.麻布(港)
5.番町(千代田)
6.南山(名古屋･昭和)
7.成城(世田谷)
8.青葉台(目黒)
9.吉祥寺､井の頭(武蔵野､三鷹)
10.下鴨(京都･左京)

>>529 匿名さん

港町がありません。

>>528
AAまでが高級住宅地で、それ以外は庶民の街ということでしょうか？

ここがダントツでトップだな。
https://goo.gl/maps/AzSALNnNEek
誰にも文句は言わせない・・・

人気がある所はほとんど東京で占められていますね。
田園調布がグランプリになっているとは意外だなと思いました
個人的には麻布や広尾あたりが、いい高級住宅街だなと思います。
広尾や麻布は程よく栄えていますし、大使館などが多いという事から、
雰囲気が他の場所とは違う感じがします。

日本は街並みがおそろしく醜いからね。
高級住宅街って言ってもたかが知れてる。

日本人は、美しい街並みを造ることができない民族なんですよ。
ハウステンボスのワッセナーのようにまるまるコピーすることでしか美しい住宅街を作ることが出来ない。

街並みはその民族の文化レベル、知的レベル、教養等々のレベルが全て表れるからね。醜い街並みを造っておいて放置している時点で、美意識が無いことを露呈しているし、文化レベルや教養レベルもひっくるめて人間としてレベルが低いってことの証左なんですよ。

法律が―なんていう人もいますが、法律だって人間が考えたもので絶対的なものではありません。

首都も地方都市も、日本は街並みが醜すぎますね。日本人が手を付けない自然だけは、美しいままです。

街並みに関しては、日本人はもう無理だってあきらめて、都市計画のグランドデザインから外国人に任せて方が良いですよ。それくらいレベルが低いのですから。

地価を考慮し日本一の高級住宅地は麻布

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

単に地価基準で高級だ何だって言うんじゃなくてさ、
関係者以外をシャットアウトしてて
その街区の空間設計が極上で
そこに暮らす人、みんなゆとりがあっておしゃれ・・・・・
みたいなトコが良い訳よ。
麻布も田園調布も
住宅地じゃいかがわしいのが沢山ウロウロしててヤだよ。
まだ高級タワーマンションの方がマシ。
誰でも入れてしまうコミュニティって時点で高級感は色あせる。

>>539 マンション検討中さん

タワマンは高層団地。
お呼びでない。

>>539 マンション検討中さん

タワマンが建つようなところは、高級住宅地とは言わないの。麻布も田園調布もって、元麻布と西麻布じゃ違うし、十番だって一応は「麻布」ですからね。田園調布も1丁目なんて、とても高級住宅地でないし。田舎の方なのかな？

よく地価を基準に高級かどうかを判断する人が居るが容積率も重要。
例えば日本一容積率が厳しい芦屋市の六麓荘は80%以上は建てられなく、地上部は条例により60%までとされ東京で最も厳しい田園調布は80%それに対しタワマンが建てられてる地区は300%を超える地区も珍しくはない。
要するに六麓荘の5倍の地価でもマンションでの容積あたりの地価は同じ計算になる。
因みに現在の六麓荘は平均坪単価90万程度で田園調布3丁目は330万程度だが、六麓荘の容積あたりの坪単価を田園調布と比較するなら実質120万に相当し300％地区なら450万に相当する。
そして六麓荘は1000坪超えの敷地も有るが件数辺りの平均は300坪程度、一方田園調布3丁目も大きな家も多いが件数辺りの平均坪単価数なら100坪程度なので一軒あたりの土地価格は六麓荘が2億7千万に対し田園調布は3億3千万。
次に六麓荘は土地だけじゃなくて家も大きく田園調布3丁目の平均で1.5倍はあリ凝った家も多く建築単価もたかそうだし土地の起伏もあるので造成にもお金が掛けた家が多く一邸あたりの建築費もおそらく3丁目の2倍は掛かってると思う。
仮に3丁目が建設費に1億掛かっていれば六麓荘は2億となリ、一邸あたりの総額は六麓荘が4億7千万で3丁目が4億3千万となる。
そして六麓荘は最寄り駅まで徒歩30分なのに対し3丁目は徒歩5分以内である事や、関西と関東の地価の違いなどで明らかに不利な状況でも総額では3丁目を上回る豪邸地区、こんな住宅地が存在する事自体日本では奇跡ではないでしょうか。

↑
長い。三行にまとめて出直して来い！

大阪の高級住宅街である帝塚山もだが
大阪市北区にある高級分譲タワーマンションで最上階が8億円する物件や、
大阪市中央区に最上階が5億8000万円する物件など
大阪市は他に1億円〜6億円程する物件があり、いわゆる億ション物件戸数は関西で最も多いが、
賃貸でも大阪市北区や大阪市中央区にある高級賃貸タワーマンションで最上階の1ヶ月の家賃が約200万円する物件があり、
このような時代になってくると高級住宅街匿名言われても
高級分譲タワーマンションや高級賃貸タワーマンションが密集している地域も高級住宅街と言える。

関西高額所得者世帯密度ランキング
1位大阪市北区
2位芦屋市
3位大阪市北区
4位神戸市東灘区
5位宝塚市

全て摂津国

あら

大阪市 8億タワーマンション

大阪市 億ション 1億〜

大阪市 億ション

大阪市 億ション 一部

あら

豊洲と清澄白河と枝川と木場と…
東京は江東区が最高級です。田舎者の皆さん、覚えておいてね。

下町の人に訊いてないから

紀元前700年 約2700年前
初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ)(大阪市)

211年 摂津国一宮 住吉大社(大阪市)

古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう)(大阪市)

593年 日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市) 607年奈良に法隆寺

645年日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新) 難波宮(なにわみや) 後の難波京(大阪市)

古代〜近世にかけ港湾都市 国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

710年 平城宮 平城京(奈良市)

794年平安宮 平安京(京都市)

関東一の高級住宅街は神奈川の逗子だよ

こんなの常識

関東の高級住宅街は山谷だろ

難波王朝

2016年 人口増加
関西でまともに増えてるのは大阪市だけじゃないか

タワマンという高層団地をこのスレに挙げるセンスがいかにも大阪らしくて・・・面白い。

戸建てなら横浜の山手町、マンションなら横浜のみなとみらい。

住宅地価

ランキング

商業地価

平均世帯年収

大阪市の高級住宅街の帝塚山に20億円の豪邸はまだあったかな 忘れた

>>544 匿名さん

大阪市北区周辺ってこの辺りだな確か

>>563 匿名さん
大阪市 梅田ってこの辺りだな確か。

住宅街地価

初代天皇である神武天皇が即位前に創建した難波大社(なにわのおおやしろ)

日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺

が天王寺区にあるからだろ

それは違うだろ

歴代天皇で最大の古墳である仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) は大阪市中央区

古代から近世まで港湾都市、国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 は大阪市の中央区 住吉区 北区

天王寺区がぁ〜みあたらないねぇ

人口転入

>>545 匿名さん

西天満は東梅田

大阪ナンバー地区 (なにわナンバーは大阪市内) の生活保護受給率は全国平均の3倍

資産30億円持ってるあいつは大阪市の高級タワーマンション在住だろ
別に他も大阪市に在住してるけど

リクルート社から出る今月の『都心に住む』は高級住宅街のアドレスランキングらしいですよ。
それを読めば東京都内にはなりますが、参考になるかと。

昨年のランキングは、以下のようです。今年はどうなるのでしょうか？
【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきた遷都されていないのに首都と言ってる東の京 東京

高級住宅街は
神奈川の鎌倉とか逗子だろ関東わ

東京の山谷地区が最強

名古屋の覚王山だろ、常考。

それを言うならこれからは名古屋の伏見だな。

100m以上建物 建設中含む

東京23区(面積619km2) 568棟
大阪市(面積223km2) 185棟
横浜市(面積437.4km2) 50棟
神戸市(面積552.3km2) 49棟
名古屋市(面積326.4km2) 28棟

>>578 匿名さん
遷都されてない、って、古い時代の人ですか？

田園調布？
名前からしょぼいよね

残念だけど
六麓荘は金があるだけじゃ住めないからね
どんな大金持ちでも審査がある
物件自体は塀や木々で外からは全く見えない

外から全く見えないようにして中で如何わしい行為をしているのですね。
そういうことなら審査にも納得できます。

ランキングには世田谷区が入っていないんですね。意外だなと思いました

やはり東京都心の方が価格としては高くなっているのかな

個人的には港区の広尾や白金台あたりが大使館があったりして雰囲気が良いなと思いますが、人柄も地区によって違ってきますよね。

高級住宅街のイメージとしては豪邸が並んでいる地域という感じがします。

芦屋越してきたけど、別格。

芦屋はそもそも首都圏じゃないので論外。
チバリーヒルズを比較対象に、外野でやってくれ。

>>589 匿名さん
それならスレ違いじゃね？

麻布って笑わせないで
イメージで言ってるでしょ？実際に行ったことある人いる？
麻布の半分以上がスラムみたいなとこだよ。スラムをベースに時々高額マンション（高級ではない）が建っているだけ。
東京には美しくて高級な地域などありません。全てが醜くでゴチャゴチャしている。
東京は美的感覚ゼロの恥ずかしい都市です。

>>591 ご近所さん
激しく同意です。

>>591
東京に美しくて高級な地域などない？
じゃ地方には美しくて高級な地域はあるの？笑
芦屋とかいうのやめてよ笑っちゃうから笑

>>593 匿名さん

こっちが笑うわ。

>>594どうぞ笑って。井の中の蛙って感じ。芦屋はすごいけど、地価が違いすぎる。

国立

藤井寺市春日丘
近鉄藤井寺駅南側に広がる高級住宅地の代名詞