購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-09 13:18:38
Brillia(ブリリア)仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数:46戸(販売住戸:37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取:3LDK
専有面積:67.15m2~78.98m2(トランクルーム面積:0.33~1.35m2含む)
バルコニー面積:8.19m2~29.86m2
サービスバルコニー面積:2.37m2~4.76m2
ルーフバルコニー面積:12.51m2~18.13m2
スカイバルコニー面積:14.11m2~20.43m2(月額使用料:未定)
土地権利:所有権
分譲後の権利形態:[敷地]専有面積割合による所有権の共有/[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数:15台(機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台)
駐輪場台数:90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数:5台
販売スケジュール:平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日(完成予定年月):平成26年1月中旬(予定)
入居予定日:平成26年2月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社
販売代理:東京建物不動産販売株式会社
設計:大末建設株式会社一級建築士事務所
施工会社:大末建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)仙川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-27 22:55:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10番6他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(地権者住戸8戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)仙川口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
俺は営業じゃないぞ。
もう一人も違うと思うけどな。
空想力豊かだと楽しいね?(笑)
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852
匿名さん
まあいいよ。
東建の営業がここを読んでいるのは分かったから。
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853
匿名さん
よくないよ。
貴方こそ我々に謝罪すべきじゃないの??
勝手に営業扱いして。
他人の落ち度には厳しいのに。
自分の間違いには寛容。
そういう人ですか?
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854
匿名さん
850
>じゃあ、あんたがすれば。
ビビって東建は次回更新を19日に変更してるけど。
東建の営業と思しき者が、一般消費者に悪態をついていたから指摘しただけだよ。
上の人は、何も貴方みたいに、ブリリア仙川の広告に違法性があるなんて思っていないでしょう。
貴方がそんなに騒ぐなら、公的な判断を仰ぐべく行動を起こせば?と言っているだけ。
貴方とそれに反論する人達との一連の立場を第三者的に見ている、あるいは貴方の見解と反対でしょうから、公正取引法に抵触するなんて、思ってませんよ。
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855
匿名さん
公取に分からないからと開き直っているだけでしょう。
でも厳密に言えば、第二期の予告広告見て来場した人に、まだ売り出していない部屋を売っていることが問題なんですよ。
分かりやしないからと多くの業者は売っちゃっているけど、大手はしません。
それをこのスレではモデル行ってとか、問い合わせするでしょうとか、HPに公開することなく売ってるよなんて、信じられないことを、堂々と言われるものですから。予告で戸数未定だから問題なんだよ。
こう言っても分からないでしょう。不勉強な君達には。業法と広告ルール研究してください。
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856
匿名さん
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857
匿名
855さんは、ブリリアの何が違法行為なのか根拠法令を挙げた上で指摘しないと、貴方自身が告発されかねませんよ。今更削除しても既に書き込みやアクセスログは保存されているでしょう。
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858
匿名さん
中央線・西荻祭りの後は、投稿者とブリリアに対する誹謗中傷の嵐ですか。
値下げを期待したものの、予想外に早かった売れ行きに方向転換かな。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
公正取引法だの、消費者、広告がって息巻いてた人、関係省庁に通報したの?
自分が気に入らない投稿者を建物関係者と決め付けてさ。
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862
匿名さん
二期で販売予定だった物件を、一期で売ってしまうと違法なの?!
親子で同じマンションに2戸欲しいとか、投資家が気に入った間取りで有利な購入条件(現金で一括)とかがあれば、売り手は応じるでしょう。
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863
匿名さん
ほんと。
すぐ営業とかいう人、ホント低脳だよね。
自分では賢いつもりでいるからタチ悪いよ。
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864
匿名さん
862さん、それアウトです。
第二期の予告広告を戸数未定なんですから。
不動産広告は厳しいのですよ。
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865
物件比較中さん
今は違いますが、以前不動産業界に勤務経験があります。三年前ですので規制が変わっていたらすいません。不動産の公正取引について書き込みがあったので一つ参考までに。概要については、あくまでも予告であり、販売時期は後ろ倒しは可能です。確か予告をしている以上、本告知は義務付けされていて、販売時期(登録)の三日前までに告知すれば、大丈夫なはずです。販売数も、予告は未定でいいはずだったんですが。多分、指摘された方の方が誤った知識をお持ちでは。
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866
匿名さん
未定だから残住戸すべてが第二期以降の対象住戸なんです。
だから本広告せず、前倒しで内々に売るのはだめなんですよ。
わからないんですか?
大手ならば更に厳しい社内基準がありますよ。
東建は大手じゃないから、もうしょうがないですね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
(予告広告)
本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
販売戸数が未定の場合、住戸 (区画) の最低から最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
確定情報は本広告時に掲載いたします。
ここの物件概要をコピペしました。
本広告するまで一切契約できないと宣言してますよね。そして、未定だから対象は本販売期以降の総販売戸数なんです。本社スタッフが現場の馬鹿な営業マンのために雛型を作っているのに、末端営業マンは理解していない。ここのところが分かっていたら第二期予告が始まって以降、862のような発言がいけないと分かりませんか。
ここまで指摘しないと分かりませんか?
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869
匿名さん
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870
匿名さん
866&868さん、問題だとか法律違反だというのなら、何という法律の条文か、具体的に指摘してください。
法に抵触しているのかどうか、根拠条文を示してからにしていただけませんか?そうすれば、皆さんすっきり納得できます。非難めいたことだけでは、(仮に正しい指摘であっても)単なる誹謗中傷に聞こえてもったいないじゃないですか。
簡単なことでしょ?
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871
匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約に本広告と予告広告の定義がなされていて、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第5条第2項あたりかな。最近不勉強なんで。
HPで予告していて、HPを本広告更新しないで前倒し契約は駄目なんです。
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872
匿名さん
てか、前倒しして販売とは、実際あったのですか?遡って読みましたが、 販売予定日が中旬から下旬に変わったのは確かに確認しました。
どなたかが、憶測で発言されたことが、議論のきっかけになっているのか、事実としてあったことなのか、確実な情報が知りたいです。
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873
匿名さん
そんな事知らんよ。東建社員じゃないんだから。
だから言ってるでしょ、分からなけりゃいいというスタンスでいたから指摘しただけ。
根拠だ、なんだと喚くから、付き合ってあげただけですよ。
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874
匿名さん
なんか面倒な人が張り付いたな。
前半の西荻窪さん、後半の公取さん。まさか同じ人じゃないよね。
関係者かなんか知らないけど、購入検討者が興味を持てない話をしつこくされても。
知識のひけらかしは他でやって欲しい。
東建に言いたいことがあったら直接言いなよ。ここで自慢気に語られても迷惑。あなた以外はみなウンザリです。
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875
匿名さん
違法だと大騒ぎするから、じゃ、なんて法律に抵触するの?ってきかれてこたえられないなんて。
難しいことじゃないでしょ。わからないなら、適当なことを書かない方がいい。
公取云々もどうせ、西荻と同一人物だと思う人は多いでしょう。
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876
匿名さん
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878
匿名さん
法律違反の言いだしっぺが答えるべきだろう。
違反ではないなんて、言ってないよ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
862さん、あなたは本広告しなくても良いと言ってるんですよ。
欲しいお客様がいたら、HPの更新をしなくても、売主は応じると。
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882
匿名さん
しつこい。
俺は862じゃないけど。
アンタこそ勝手に他人を営業扱いして、謝罪はなしか?
他人の発言には厳しくレスするくせに、自分の発言には責任を持たない。
アンタそういう人だよね?
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883
匿名さん
公取云々さん、法的に問題があるならなぜ早く訴えない?こんなところで、吼えまくったって意味ないでしょう。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
868と871で一通りの考えを提示させていただきました。
それに対する862さんを中心とする方々から反論をいただいておりません。
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886
申込予定さん
この物件に興味がないならこのサイトをチェックしたり書き込んだりしなければいいのに…。
興味のある物件を探して、そこで有意義なレスをしてください。
私はこの物件や仙川の駅周辺の雰囲気がとても気に入ってます。やはり気になるのは甲州ですが、すべての希望を満たすのはなかなか難しいですね。
仙川の駅周辺の雰囲気や、駅近、シンプルな間取り、70平米超と
甲州、価格を天秤にかけてます。
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887
匿名さん
>自分が答えられないと、逆ギレする。
たちが悪い。
法律違反と言い出した奴のことだよね。
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888
匿名さん
>この物件に興味がないならこのサイトをチェックしたり書き込んだりしなければいいのに…。
興味のある物件を探して、そこで有意義なレスをしてください。
物件に関心があるけど、価格的に購入が不可能な方もしくは同業他社の方かしらね。執拗に西荻とか公取法違反だと言ったり、他の投稿者を攻撃しまくるいつもの人。
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889
匿名さん
西荻窪と公取は同じ人なのか?
答えてくれますか、公取さん?
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890
匿名さん
違いますよ。
でも三鷹までなら中央線の方が格上でしょう。
価格で明らかですから。
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891
匿名さん
ここのスレは、
全然有意義な情報が書かれないし、もう閉じたほうがいいよ。
そんなにバトルしたかったら、別スレでも立てたほうがいいと思う。
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892
匿名さん
同じ人っぽいね。
西荻窪と公取。
いい物件には必ず荒らしがつきますよ。
高すぎる、といって値引きを期待する人もね。
いい物件である証明と思って、広い気持ちで。
荒らしはスルーで。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
西荻窪とか三鷹とか、そんな田舎の話をされても・・・
仙川はほぼ世田谷区だし。
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895
匿名さん
どこのスレもそうだけど、中央線信者が来ると荒れますね。
中央線より京王線に近い小田急住民ですらわざわざ遠征しては来ないのに。
仮に来ても「狛江の価格相場は」みたいなことは言わない。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
中央線は駅から遠い物件も多いし。
物件価格自体は低そうだよね。
従って年収も。
まぁ関係ない話はこの辺で。
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898
周辺住民さん
>894
>仙川はほぼ世田谷区だし。
わらっちゃうね。世田谷が都会だと思っているほうが、どうかしている。
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899
匿名さん
また西荻窪まつり再開するの??
中央線住民は巣にお帰りください。
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900
匿名さん
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