シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/
住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-21 09:39:09
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/
住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
[スレ作成日時]2012-12-21 09:39:09
498
竣工売りは住友の売り方。値引きしないで、ゆっくり売るのも同様。
いくらここでネガしても、値引きは、難しいと思う。
家具付き販売は、気に入れば、お得だと思う。
ここは3丁目最後の物件だし仕様も良いので、ヴィンテージマンションになるでしょう。まあ、景気が良くなれば、だけど。
ならないと思うけど
仕様も良くないと思うけど。
どこからヴィンテージマンションっていう発想が出てくるのやら・・・
インフレになって、少しでも相場が戻るといいですね。
土地、12か月連続上昇中でしょ。そのうち、物件価格にも反映されるよ。
株も上がってますしね。
何処まで上がりますかね
値下げをすると住人がイカリ出す。
値下げをしないと絶対に売れない。
デべも大変だなあ~
ここは、他のタワーと比べ、余計な共用施設がないのがいいですね!ところで、スカイサロンはいつでも自由に使えますか?ご存知の方、ご教示ください。
>大幅値引きを絶対に口外しないスミフ社員に買わせるしかない。
一般人も絶対に口外しないように売ってるはいるが売れないのが現実
中古?なのに中途半端な大幅値引きだからね
思い切って半値の八掛け位しなきゃ
半値の8掛けって(笑)
4掛けってこと!?
割高になってるってのは分かるけど。
どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…
身の程を知らないモンスター
それがネガ
>どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…
>身の程を知らないモンスター
身の程知らないマンションだか売れないのだろう
世間はそう言ってるよ
世間は半値の8掛け位が適正価格だと言っているのですか?
そりゃあそれだけ安くなれば売れるだろうね。
私も3部屋は買うと思う。
ただその時、世間は適正価格だとは言わないだろう。
中古物件なんだから住民が思っているような値段で売れるわけがない。
そもそも3年分の不都合を値引きしてもらわないと買い手に不公平だね。
中古っていうなら、新築のマンション見つければいいのに。。。
今の組合長さんは弁護士さんだとか。
なんか安心できる。
外観かっこいい!
大崎、十番は買えないけど、ここならなんとかなりそうです。お勧めの方角はどこでしょうか?できるだけ高層階がいいと思ってます。
販促費が枯渇しただけだろ。
最後はあきらめて転売業者に流すんだろ。それか賃貸にまわすかだな。
物価上昇率2%導入。。。消費税率アップ。。。
住宅ローンの金利も上がるようだし、
早めに固定で買うのがいいかもな。
都心で格安で大型となるとここがいい。
さすがに十番とかはサラリーマンで女の子の私には難しい。
東雲は駅が遠すぎるし、公団モンスターマンション街だからヤダ。品がない。
ネガの質も下がったもんだ。
なぁ、540。
ここは都心ではないし格安でもありませんよ。
むしろ非常に割高です。
おいおい、このマンションは修繕積立金が5000円ちょっとって何?
1億の部屋でも1万円以下って、、、
これじゃあ修繕不能だろ。
あとでもめるな、こりゃ。
売れないやっちまったマンションのシンボル
と言う意味と理解しました。
久々にここのスレが上がってたので見に来ましたが、まだ売れ残ってるんですね。びっくり。どんだけ売れてないんだよと…
>551
それは真面目に気になっていたことなんですよね…たしかに安過ぎてこんな大規模のマンションの修繕費用がこれで済むのかどうかと心配になってしまいました。法律的なことはわからないので単なる自身の考えなんですけど、そもそも価格に織り込み済み、とかないですか??
そういうことが可能ならもしや、と思ったもので…。
この価格で積み立てていっても大規模修繕は難しいことは想像できますよね。
どうするんだろう…買う前に解決しておきたい問題です。
普通に一時金徴収か修繕積立金の値上げでしょ?
6年目からの上昇率がどうなってるのかは知りませんが、あと5年もしたら防排水の工事だろうからそのときにでもまとめて徴収するんじゃない?
要するに、買った瞬間に簿外債務もゲットさ。
大規模修繕前に売り抜ける。
それしかない。
地雷マンション……
空き駐車場の未収金も修繕費不足に寄与
修繕できないマンションって不安です。
げ、確かに安い。
むしろ、こういうタワーって、どっちかっていうと普通よりカネかかるほうなんじゃないのかね。
売れ残っている期間の管理費や修繕積立金はスミフ持ちだよね。
長期売れ残り前提の販売戦略である以上、安くしないと自分の首を絞める。
住民の事は何も考えず、自分達の経費を抑えたいから安くしているだけでしょう。
>564
大正解!
当初安いのは、デベが在庫を抱えている間は、デベの負担になるから。
どこのデベもやってるんじゃない?(目一杯値引きしてでも、竣工前完売を必須としている一部のデベを除く)
修繕費は抑えて、管理費は多めで、管理会社を通じて、回収っていう構造なのかな
野村もノムコムに格安販売させるじゃない。
家は毎日暮らすもの。ホテルだと数日なら耐えられますが・・・・・
眺望が良くても、空気の流れが無いと悲しいですよ。
24時間換気があっても、真夏の直射日光は堪えます。
レースのカーテンを引いて、眺望なんて関係ないです。
暑いったらありゃしない。
夏は灼熱地獄ですよ。
クーラーは効きません。
ここはそんなにいいマンションなのですか?無理やりなネガが多いように見えます。
モデルルーム行って見ようかな?
ここは竣工して数年経ってるんだぜ。
定価で買った瞬間に資産価値大幅下落だよ。
竣工近くに大幅値引きして完売させたマンション。
値引きせずデベがいつまでも在庫して販売してるマンション。
どちらも中古になった際の価値は変わらんよ。
新築ですら大幅値引きしなきゃ売れないのだから前者の方が下がるかも。
後者は買う人を選んでるとも言えるからね。
何割引?
自分はこのマンションのネガじゃないですよ。
神奈川板から出張って来ました。
>587
一度完売しちゃったら、新築の時に在庫をどうやって処分したかなんて中古検討者には分からないでしょう。
でも竣工後5年経ってもまだ未入居の部屋売ってたら、その価格がどうあれ「売れ残りか!」って思うんじゃないですかね、普通。
それだったら管理費的な意味でも、早めに処分してもらった方が入居者にはありがたくないですか?
いや、実は今度武蔵小杉にスミフのタワーが建つんですが、これがまた強烈な長期販売物件になりそうなんです。
街全体の不利益になること間違い無いと思ってるんですけど、豊洲にお住いの皆様、どうお考えでしょう?
湾岸は売るために作ったんじゃなくて地上げ目的のために大規模でバカ高な単価付けて飾っただけ。
たまたま買っちまった人が少数いたけど。
値下げして平均下げトレンドを作るようなことはしない。
平均上げたおかげで内陸のボッタクリ大規模を高くできるんだから。
法隆寺売りに出てるのか?
アホw
>591
でもこれだけ建ててたら、値を下げてまともに売りさばいたほうが利益上がると思うんですけど…。
ここのネガさんはそういう主張をされてるんですか?
仮に地上げ目的だったとしても、中古はそんな目論見に全く流されず純粋に市場原理で値が決まりますよね?
湾岸では中古が大幅に値下がりしたりしてるんでしょうか。280で買って200で手放す、とか。
だったら納得しますが。
値下げしても誰も買わないでしょう。
ゴミだよ。
坪単価100万円以下なら買ってあげてもいいyo
(ただし南向き中層階以上)
格安で賃貸業者に大量売却されたのは、普通に値下げ販売されるより住民にとってはマイナスでしょ。
嫉妬が多いな。
竣工間際に大幅値引きした物件は中古になったらさらに安くないと売れないって。
定価で買った人は悲惨。
中古検討者は値引きしたのわからないから関係ないって。。。
大幅値引きしないと売れなかった理由がなくなる訳じゃないのに関係大有りでしょ。
このマンションは値下げしないから売れ残った。
でも1000戸越える規模のマンションは8割売れれば十分。
少なくとも豊洲でトップクラスの管理。
デベも在庫を持ってると子会社の管理会社厳しく注文してくれるしね。
価格を下げないのはいいけど、修繕積立金の設定が低いのはな。
デベの在庫分の負担を軽くするためのような感じだし。
実際個別にはがんがん値下げしてるけどね。
このまま30年空き家だらけだとどうなるんだろうね
個別に大幅値引きになんてしてないよ。
諸費用サービスや引っ越しサービスくらいだ。
大幅値引きしてるデベは竣工までに完売をこだわる会社でしょ。
この規模のマンションは8割売れれば問題なし。
豊洲駅6分という立地は変わることはないし、中々出ない物件。
在庫しても問題ないから値下げしないだけ。
実際は値下げしまくりですよ。
おめでたいですなぁ。
そういうおめでたい方々でないと、このマンションは買わないんですね。
資源の無駄遣い
ココはもう完売なんてないよ、
ここなら、借りるより買った方が安いです。
住人の私が言うから本当だよ。
だから買ったんだもん。
因みに価格は最近上がりました。
ネガさんは信じないだろうけど。
友人がモデルルーム見に行って価格表もらってきて、私が購入したときと比較してみたけど、
1割まではいかないけど、上がっています。
専門家の評価なので、素人の私達がブーブー言うことじゃない。
市場や病院、シビックセンターの工事も始まりましたね。
早く買わないと完売してしまうな。
消費税増税の前の駆け込み需要が相当強いようだ。
消費税が上がるのって他のマンションも同じだからココは選ばないでしょ。
賃貸だと、80平米台の部屋でも30万近い相場のマンションだからなあ
恐らく賃貸で住む人は勤めも流動性があって海外勤務もある層だろう。
平均的な所得層がターゲットであって、富裕層向けの物件ではないよ
ネガは、もっとハイクラスの物件をネガればよろし
>628
重要事項説明に書いてあるはずだよ。
少なくとも分譲マンションを賃貸にしてはいけないなんて決まりはない。
これってこのマンションに限ったことじゃないはずだけど。
でもこのマンションは値下げもせず、売れ残りを再販業者や賃貸会社にだして完売させることもない。
在庫して長期販売することを選んだ。
ようはモデルルームの営業経費捻出するくらいは毎月売れてる。
値下げ狙いなら完売にこだわるデベの竣工間際のマンション探した方が良いよ。
ここで値下げ交渉するよりよっぽど簡単に下げてくらるよ、
どちらが良いデベかは知らんがね。
炎上マーケティングも効果なし・・・
週末に来た折込チラシがキンキラ金の変な広告に変わってて爆笑。
相変わらず、スミフ趣味悪すぎ。
毎週末来る売れない広告ベスト3
1 シンボル
2 シティタワー有明
3 ブリリアスカイタワー有明
湾岸の売れ残り御三家だね。
ps まだツインも売ってるんだね。
この物件は流石に折込チラシはやめたのか?
それで、おとなしいんですね。
火事?
泣き面に蜂とはこのことですね。
おやおや
火事は何が原因だったのでしょう。
やはりマンションでも火災の危険があるんですね。
地震時には、揺れの大きいこの辺の地域だと、マンション火災の危険も高そうですね。
311のときも都内で真っ先に火の手があがっていたのは埋立地でしたね。
火事の原因はなんだったのでしょう。
ヤバイ、やばい!
売れる前に焼けちゃったか、、、
高値掴みの上に火災発生とは・・・・気の毒すぎ。
金持ち多いのなら住民が金出してあって残りの住戸買っちゃえばいいのに。
住友も住民なら安くしてくれるでしょ。
もしくは管理組合として買って共用部とする。
そして賃貸にして管理費に組み込む。
長々売ってて住友赤字にならないのかな。
まして火災リスクまで抱えて。
皆さん、今回の火災の規模とかご存知ですか?
1階テナント(歯科)のボヤ。
消火器で自ら消したのでマンションには影響無し。
歯科も翌日~営業中
なぜ敗者で火の手が?
地震の時、ガラスが割れてるんだよね、ここ。
震度ってたかだか5程度じゃないの?
内陸だと「ペットボトルすら倒れてなかった」ってマンション多いよ。
>672
空きの住戸を不動産ファンド化してしまえばいい。
一口10万で住民だけが購入できるようにする。
ファンド物件として賃貸経営して、諸費用の一部を差し引いてファンド購入者に還元する。
賃貸経営の管理は住友に任せてもいいが、大きく値引きさせる。
一口10万なら多くの住民が購入でき、しかも少ない金額で賃貸経営できる。
住友も在庫を減らすことができる。
寧ろ全焼したほうがよかったのでは? 火災保険入ってる住民は。素でそう思うひと少なくないのでは?
震災で窓ガラス割れたら怖いですね〜 外に出れても今度は津波の恐怖。 子供を保育園に預けてたら尚更。
地震の時って、ガラスがどれ位割れたんですか?
ご存知の方がいたら教えてください。
やっぱり割れたんですね?
割れたという話が出てくるけど、具体的な話になると何も話が出てこない。。
1階のエントランスホールのガラスが割れまくりだっけ?
やっぱり割れたんですね。
結局、ガラスは割れたの?割れてないの!?
誰か正解を教えて欲しい
もちろん、割れた。
しかも、補修工事がかなり後になった。
チンボルの過去スレを見ればよくわかるよ。
あ、住民が証拠隠滅したかな?
>692
その情報は誤りです。
2階スカイデッキ出入り口の自動扉FIX部ガラスにヒビが入り、危険防止の為先行復旧されていますよ。
何かエビデンスをあげられるわけではないので、信じられないかもしれませんが。
少なくともヒビが入った事実はあるようですね。
逆に質問したい。
全く被害のないビルなんてあったのか?
私は当時築2年目の違うマンションでしたが、共有部分の壁にはヒビが入ってました。
会社のビルは大手町の築4年目で、非常階段の壁などヒビが入っていました。
震度5強でfixウィンドウにヒビが入るのね。もっと大きかったら割れる可能性もあるのか。しかもダイレクトウィンドウでしょ?恐ろしい。
見えるところはまだいい。
杭など見えないところの損傷が恐い。
うちの職場は六本木の築5年以内のビルだけど、結構盛大にヒビ入ってたけどねぇ。
運河にボートが写った写真見たけど、実際の運河汚くない?あれを見て魅力を感じる人もいるの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
シンボル東の運河は確かに流れが淀んでて汚いよね。
エントランスのガラスが割れまくりという情報の時は静かなのに、一部にヒビが入っただけという情報になった途端にこんな所に住めんなどと騒ぎ出す始末。
ネガって。。。
震度5程度でガラスが割れたんじゃないぞ、ふざけるなよ。
マグニチュード9レベルの超巨大地震だからだぞ
完売はまだ先、、というか完売はありうるのか?
suumoに出てるこの物件の販売戸数がいつまでも変わらない・・・・これはどういうこと?
数か月間以上、一戸も売れていない?
それとも、36戸以上の隠れた売れ残りが背後に沢山ある?
それとも、その両方?
ちょっと、もはやシャレにならないのでは?
うち買いました。
4月頃引っ越し予定です。
マンションパビリオン行くたびに引っ越ししている方や契約している方見かけますので、ポツポツ売るているのでは。
あきらかに完売してないってことは、値段に対して需要がないってことでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
2,3丁目に優位性は無いのでは?
本質価値と無関係に、デベの都合でたまたま高値になってしまってるだけで。
このエリアの物件価値は他のエリア以上にとにかく駅からの距離(利便性)がものをいうのでは。
都内の不動産販売はだいぶ好調。
でもここは、、
何でここだけ、、
質問です。
ここは火災歴あり物件として客に報告しないといけないのでしょうか?
こんな想像ばかりして暮らすってどうなんでしょうか?
湾岸の宿命?
なんで5年も売れ残ってるんだろ。
未入居在庫がある中で、中古物件って売りにくいでしょうね。
逆に中古物件が売り出されてる中で未入居在庫は売りにくい。
なんだか気の毒です。
建物が火災になったら買い手に報告義務があると思ったけどなあ。
最初に、この物件の名称を聞いたときはあまりのセンスの無さにのけぞった。
仮称かと思ったら、そのままにするとは・・・
いいんじゃない?
最近はまた売れてきてるみたいだし、完売するかもね。
ずーっと完売しないと思ってたけど、「完売するんだ〜?」って感じ。
5年じゃありません。
まだ4年です!!
五輪が来て繁栄するのは品川駅とかのターミナル駅じゃない? 五輪で会場とかできても、レジデンスの価値はあがらないでしょ。有明とかは多少の恩恵を受けるかもだけど。
新横浜化するだけじゃない? 山手の新駅で利便性を梃子に企業の誘致を徹底するし。
いいんじゃない?
最近はまた売れてきてるみたいだし、完売するかもね。
4年間書いてる人?
衝撃波があったらどうなるんだろ? だからダイレクトウィンドウを廃止したのか。
あれ?築4年ですよね。
10年ってどこの物件と間違ってるの?
君の名前をそれにしたら?(笑)
ウケると思うよ
そもそも「シンボル」って言葉自体が男性器を連想させるものなのに
チンボルなんて言ったらもっとそれに近づいちゃう
知ってどうするの? 虚しくなるだけだよ。
なんか、最近すごい売れてるみたいですよ。
なんでだろ?
売れてるの?
スーモに出てる販売戸数が何ヵ月も前から全然減ってないんだけど。なぜ?
新聞折込チラシのデザインをキンキラキンにしても全然売れないね。
ここと、シチータワー有明と、ブリスカ有明が売れない鉄板御三家。
週刊スーモへの貢献度大で、表彰されてもおかしくない。
おっと、ツインもお忘れなく。
残りは60くらいじゃなかったっけ?300なんて、2年くらい前の数字では?
有明はガーデンですよね。
平成30年竣工とのことですので、まだまだ先ですね。
景気も良くなってて高く売り出すんだろうなぁ。。。。
この物件を何度も見に行ったし、友人も住んでいるが
決め手に欠く、なんといっていいか・・一言で言うなら「ぱっとしない」
かといって自分が住んでいる2丁目がぱっとしているというわけでもない
豊洲に今建っている物件は、どれもこれもという感じだ。
6丁目、5丁目に期待している
6丁目、5丁目…ありえない。
急激に売れ始めたから知らない人も多いんじゃない?
安いなりの理由があるね。それを飲めるかどうか。正解なんて誰もわからないよ。オリンピック開催3日前に震災が起きてもおかしくないのだから。
2007年7月13日 日経新聞
震災前の話ですね…
この辺りに住む人は車のナンバーは気にしないのでは?
どっちかというと、車より所有する船の話題が多いように思います。
ナンバー気にする人って、船とか持ってない人とか、悪く言えば所得が少ない人が多いのではないでしょうか。
確かに、フェラーリに足立ナンバー
軽自動車に品川ナンバーならフェラーリがいいや
ここで船持ってる人に会ったことないですけど・・・。
ここは足立ナンバーの軽だから売れないんでしょ。
あのニュース見て「湾岸が売れてる!」と脳内変換できるってある意味すごいよ(笑)
あれはどう見ても『「金利上昇前」「消費税率改定前」に不動産購入者が増えている』という内容であって、
特定地域のマンションが売れてる!というニュースでは無かったけどね。
情報共有まで。ここは大丈夫ですか。再度調査した方がいいかもしれません。
___
『築地市場移転予定地近く ヒ素 基準の52倍検出』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013022202000124.htm...
築地市場(東京都中央区)の移転予定地に近い江東区豊洲六の土壌から有害物質のヒ素が最大で国の基準値(一リットル中〇・〇一ミリグラム)の五十二倍の濃度で検出されたと土地を所有する東京ガス子会社が二十一日発表した。
この土地は新市場予定地の北東約二百メートルにある。同社が所有していた新市場予定地を都と昨年二月までに交換して得た。交換前の二〇〇二、〇三年に都が行った調査では六・一倍の濃度で、過去にヒ素を使ったことがなく自然由来とみられていた。同社が住宅展示場として貸すため、再調査したところ、都の結果を大幅に超えた。
国の示している目安では、基準の十倍を超える場合は自然由来とは考えにくいとされている。予定地では、これまでにもベンゼンやヒ素が検出され、都が対策工事を進めている。
豊洲地区への移転に反対している日本環境学会の畑明郎前会長は「五十倍を超える濃度は自然由来とは考えにくい。地下水は動くので、市場予定地に影響を及ぼしかねない」と問題視。築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。
>築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。
>予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。
やっぱりね。
東京のことを何も知らない人が住んでるな。
うーん、
これだけ人気エリアになったら、そんなネガも意味ないと思うんだけどなぁ。
いいんじゃない?最近は売れてるようだし。
アベノミクス始まったのに悠長ですなぁ(笑)
実際の話、買値の3倍で売れました!
うらやましいっす。まぁ嘘だろうけど(笑)
820は夢の中の話ね。
かつてはね。
今は昔。
え?
アベノミクスは最近だよ。
今の価格で売れないってことはこれ以上上がっても需要は伸びないだろ。劇的給料があがれば別だけど。しかも東雲などが破格販売してんのに。
とりあえず、日経新聞でも読んだら?
経済状況把握してないと、また損するよ。
だから最近売れてるんじゃない?
これから来るの円安による原材料費の高騰による物価上昇だけ。
給料は上がらないので生活はますます苦しくなるスタグルフレーション。
マンションなんか買ってる場合ではありません。
給料が上がらないのは、あなたの努力が足りないだけかと(笑)
またここ安なってる(笑)
ホームページが何か悪徳商法の勧誘サイトみたいになってますね。
もう見てられないので早く半額くらいにして在庫処分すればいいのに…
ほんとに安くなるんだったら、買うんだけどなぁ。。。。
アベノミクスで浮かれている人が多いが
購入者の購買力が増えない限り
不動産価格は上がらないし維持も出来ない
アベノミクスの恩恵を受ける層は
いまさらこの物件を選ばない
昨日、犬の散歩帰りにエレベーターで引っ越し業者の人に聞いたら、昨日だけで3件入居だとさ。
最近、検討していた知人もあまりいい間取りが残っていなかったと言っていたのでかなり捗っているみたいだね。
朝、エレベーターが混むので従前からの住人にはメリットないが、スカスカも寂しいからね
引っ越し業者に確認をする住民。ちなみに購入者ですか?賃貸ですか?
5年も見てるの?ご苦労様です。
ここだけ売れてないからじゃない?
世田谷の6年間売れ残りが最強じゃない!
残り150と言われました
あれ、DMには36戸と書いてあったけど。
もはや中古マンションだよね。
価格も中古相応になっていますか?
ここは安いよ。平均でも290万くらい。
都心の半額で豪華タワーマンションが買えるエリア。
ここで平均坪260はありえません。
東雲の平均とかご存知ですか?
どこの情報に基づいておっしゃってるんでしょうか?
東雲は坪200万くらいですよ。
Wコンフォートは平均坪170万ほどでした。
今売り出し中の物件は坪255万円だね。隣のツインだけど。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/870/sellYea...
わお、久しぶりのお買い得物件だね。
今度の土曜日に見にいってみよう。
世田谷なんて、30年前は一戸建てが30万円で買えたんだよ。
昔は安かった。ここも30万円で売るべきでしょう。
新築ではないので もはや全室中古ですよね? このマンション
え?
中古ってことは、一度完売したってこと?
「新築ではないから中古」って事か
つまり「りんごではないから、みかん」って言ってるようなもん。
論理的思考ができない証拠。
最近は売れてるらしいじゃん
ダイレクトスカイビューとかいう、一面の大きなガラスに躊躇してしまいます。
それが売りなんだけど、窓が開かないのはいろいろ大変そうです。
南や西向きの部屋は夏は灼熱地獄にならないの?
南はならない。
西はなる。でも、マンションは気密性あるからあまり気にならないね
新築、中古は景表法的な観点だよ。残念ながらこのマンションは新築としては広告宣伝できない。
そんな呑気奴はお前ぐらいだよ。五輪きてもレジデンスとして何のバリューがあがるの? 教えてくれ。
こんな連中しか残ってない、シンボル。それにしても震度7とか来たら、ぞっとするね。
地震といえば・・・
ある週刊誌に首都圏直下型地震が8年以内に100%とか載ってたけど
そんなの来たらココは大丈夫?
どうしても販売末期になるとネガばかりになっちゃんだな。
購入者は検討を終え新たなステージに行く一方で
ネガはいつまでやっているんだろうか。
つまり、物件がよくないからネガが多いのではなく
まともな人がいなくなってネガだけ残るという構図だね。
ちょっと前だが内覧してきた
ロビーにガキがいるのは致し方ないので想定内
内廊下はちょっと幅が狭い気もしたが、まあ許容範囲
しかし、エレベーターにフロアセキュリティがないのはいただけない
まだパークシティの中古の方がいい
えっ。エレベーターにセキュリティーついてないの?
誰でもエレベーター乗れてしまうって事?
そう、いまどき
ここが売れないのはわかる気がする
犯罪者でも何でも誰でも乗れてしまうのよ、住民と一緒にエレベータホールまで入ってしまえばね
恐ろしいマンションだわ
デタラメな情報が流れてますね。
マンションに入る際にセキュリティ、
エレベーターホールに入る際にセキュリティ、
行き先階のボタンを押すためにセキュリティ、
部屋に入る際にセキュリティがありましたよ。
内覧で何を見てこられたんですか?
HPを見たら分かるレベルですけどね…
それをセキュリティというならあっていると思うが、
シンボルのセキュリティは、住民セキュリティであってフロアセキュリティではない
つまり、シンボルのキーを持っている人間であれば、何階にでもいくことができるというシロモノ
最上階に低層階の人間がずかずか入ってこれるっていうことよ
こんな物件を、金のあるやつは買ったりしない
ちなみに、ツインはフロアセキュリティが有る
そういうお前も遠征中??
>889
低層階の人が最上階に入って来れるのが嫌とか、同じマンションの住民まで差別的に見てしまうような人なら確かにこのマンションはやめた方が良さそうですね。
そういうセキュリティ設定のせいで、このマンションが売れ残ってる訳じゃないと個人的には思いますが。
池上彰で地盤の話やってる。怖い。
実況中継なんて必要ないから。
ちゃんとガン見して、明日の肥やし=ネガネタ作らなきゃ!
それにしても、気の毒だね。ネガ人生って…
都内全域で地元アピールしてる人間がいる
都内全域から笑われている
それは、どこ?
どこの掲示板にもネガな奴っているよね。
車の掲示板でも買えなくて悔しいのを八つ当たりしててさもしい。
きっとボロアパートから必死に書いてるんだろね、笑える
そうか買えなかったか。900は。
ホームページがエロサイトのようなハデさと多数のバナーで憐れみを誘う。
こんなことしてないで早く適正価格で在庫処分をすればいいのに・・・・
城北はないだろ!笑
ありえないっすね。池袋より先ですよね。。。さすがに無いです。
3駅離れて魚の匂いがするって意味だったらゴメン(笑)
でも、いくらなんでも無理があるでしょう(笑)
築地の魚の匂いを銀座で感じてるような人なのかなぁ。
このマンション、まだ販売中なんですね。もう完成して5年くらいたってませんか?
はい。そういうマンションよくあるよね。
もうすぐ完売するだろうし。
自称人気マンションなのに完売しない不思議なマンション。
こんなの載せたら可哀想だよ。
わかってないなぁ915は。
土地のグランプリは戸建が上位に来るってだけ。
なんの参考にもならない。
タワーマンションランキングやればトップなんじゃないの?(笑)
城北選んだってことは、予算が足りなかったのか。一生ネガしてろよ。。
アホばっかりだな、そういうところに住んでから言えよ。
ベンツ乗ってる人に、お前ベントレーに比べたら糞みたいな車やなーって軽自動車に乗っている輩が何言っても説得力無し
915
最新版だと南麻布が一位だけど。
どうしても販売末期になるとダメなやつばかりになるんだよな。なんの生産性もない。
ここを叩いている時点でダメだな。
結局叩いているものでレベルがわかる。
湾岸叩いてるやつは結局お前も湾岸レベル。
またダメなやつがきたか。
929とかくそだな。
ブランド言ってる時点でダメ確定。
友達の超ボンボンは車なんかで自慢しないよ。安いから。
バーレーンの油田の権利持っているって言われたときはさすがにビビったな。
まぁ車の話って確かにしないよね。
このあたりのマンションの人たちだと、船の話題が多いです。
あとは、小学校の話題。(笑)
ボートの話題か、まぁ、平和島が近いからね。
渋谷はゴミゴミしてるからいかない、という理由も大人気ないなと思ったが、それに対する返しが1000万以上の時計が渋谷じゃないと買えないからって… 他にもっと渋谷なりのいいとこはあるだろうに、なんでワザワザこの返し… むしろ渋谷ネガってんのか??
しかし、ここまで売れ残りが減らないマンション、本当に久しぶりに見ました。いい加減ヤバすぎるだろ、ほんとに。
でも、完売間近みたいですよ(笑)
不思議ですね(笑)
完売間近だからじゃないですか?
完売しちゃったら
売れないシンボルじゃなくなっちゃう
販売戸数が何ヵ月経っても全く減らないのはなぜ?
売れなくて人口が増えているってことは、同居人が増えているってこと?不思議なマンションだね。
売れてせたいが増えてるのは東雲でしょ。高値で買わされてる連中には申し訳ないが。
ってか人気あるならとっくに完売するでしょ。つべこべ言ったって、それが物語ってるよ、
江東区のページ見てますか?
豊洲3丁目、最近また急激に増えてますね。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html
なんで、急激に売れてるんだろ。
天災や液状化が起きてもすぐ引越しできる賃貸需要がちょっと戻っただけでしょ。
高額出して埋立地の分譲買う勇気のある人はまだいないと思うけど。
この価格で「高額」なんていう人は、そもそも団地型マンションがお似合いでしょ(笑)
豪華タワーマンションは諦めたほうがいいんじゃない?
付加価値ゼロな情報は不要。
さっさと仕事探せといいたい。
豊洲の中古マンション価格は、震災後の2011年7月時点はマイナス6.7%と大幅な下落となりました。大型物件では一時的に取引が停滞したのも事実です。しかし、その後はすぐに下落幅が縮小し、今回は0%と横ばいまで戻しています。
という記事を読むと回復しているように感じますが、
3ヵ月前の前回に対する価格変動率が
2011年
1月 -2.7%
4月 -0.0%
7月 -6.7%
10月 -1.8%
2012年
1月 0.0%
とすれば、2011年1月から-11.2%のまま変動率0.0%ってことだよ。
3丁目の人口がよく話題に出されますが・・・
3丁目はシンボルだけなのですか?
他のタワマンや賃貸もありますよね。
人口増加をそのままシンボルの入居増
に結びつけるのは無理があるのでは。
968は大丈夫か?こんなデータすら読めないのか?
973さんのコメントを何度も読むように。 馬鹿のひとつ覚えもいい加減にしろよな。貧乏人はそういう願望があるのはよくわかるけど。
普通に賃貸が戻っただけだろ。三丁目の人口より、自分とこの残数を先調べないとね。馬鹿すぎて話しにならないね。
なんで売れないんだろ
坪120ぐらいが適性だからね。
買い手がいない時点で坪0の価値だけど。
あ
管理費積立金駐車場代の欠損は大丈夫?
あんなに空き家だらけで……
まあ@200が妥当だと思うけど
この価格で売れてるんだから、縁がなかったと諦めたら?
その程度しか出せないなら、千葉にでも行くしかないと思うけどね(笑)
販売ができたときの手数料って3%だよね?
7000万円の3%って、210万
ここから、CM代とか引くし
年収払えるぐらい売れてるの?
独立採算はしてないとは思うけど・・・
ポジるだけの営業で、210万円を彼らに払うってなんか微妙
あなたに210万円払うだけの価値ある営業を望む
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。