住宅ローン・保険板「2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-18 01:50:21

2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part2 の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part2】
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか?】
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか?(H20)】
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
 https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問(スレで質問する前に、一度ご確認ください)

Q.いつ決まるのか?
A.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
  法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
  適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Q.住民票基準?実際の引越し日基準?
A.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
  対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
  お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Q.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される?
A.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
  5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Q.民主党政権になったら?
A.民主党も「住宅ローン減税(控除)」の延長については前向きですが
  条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[スレ作成日時]2009-02-13 14:01:00

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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3

  1. 361 匿名さん

    349、それは間違いです。

    結局、お金持ちの方が優遇されています。

  2. 362 匿名さん

    日本終了

  3. 364 入居済み住民さん

    年末調整の用紙に生命保険料やら損害保険料等最低限のこと書いて会社に提出すればいいだけ。
    翌年に会社が発行してくれる源泉徴収票を元にして自分で確定申告すれば還付してもらえるよ。

  4. 365 匿名さん

    >>363

    その担当の方のお話で間違いないですよ。
    仮設(?)だったからといって、そこまで不審がらなくっても(^^;
    控除証明は自宅に送られますから、それはもらっておかないと面倒ですよ。

  5. 367 匿名さん

    住宅ローン控除の適用開始時期は、住民票の転入時期ではなく、実際の入居日です。
    引越日かもしれませんし、電気・水道等の開始時期かもしれません。千差万別です。
    入居日は基本的に自己申告です。よって転入日=適用開始ではありません。

  6. 368 購入検討中さん

    H20年実行H21年入居組だが、
    適用の年に関して所轄の税務署に何度か問い合わせしたけど、
    人によって言うことが違うわ
    いいかげんだなあ

  7. 369 入居済み

    >>368
    法の解釈に幅があるからですよ。
    担当者がいい加減なわけじゃない。
    内容を知りもせずにいい加減な書き込みですね。

  8. 370 マンコミュファンさん

    いいかげんですよ。
    私が問い合わせしたら入居日が基準ですとい
    われました。
    でも住民票を見ますとも言いました。
    引越しで大忙しの時に住民票書き換えしてないのでどうやって
    確認するのですかとたずねたら電気代とかの領収書とも言われました。
    紛失したらどうするんですかとたずねたら住民票を見ますといいました。
    年末に入居し住民票を年明けに提出して
    平成二十一年度の住宅控除をうけれたらと考えましたが
    私はいいかげんであいまいな情報に惑わされて通るか通らないか悶々と
    考えるのはしんどいので先日税務署に行って手続きを済ませました。

  9. 371 匿名さん

    370
    もったいない。
    結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。 バタバタ騒いでるだけで実際簡単に通ると思います。まぁ見といて下さい、そんなもんです。

  10. 372 入居済み住民さん

    引越しの際に、住民票の転入届けなど出している暇がないのは
    分かりますね。ただ、引越しの領収書はもらえると思うので
    それが確証になると思います。
    高熱費の領収書というのが、私の場合腑に落ちません。
    なぜなら、
    昨年11月に中古マンションを購入・契約、12月に引渡しで
    実際の入居は1月。
    しかしながら、12月に引渡してから、新居の基本設備を1週間以内に確認
    しなくてはならず(基本設備に問題が見つかったら、売主負担で修理の期間が1週間)、
    入居はしていませんが、ガスの開栓をしてもらったので、
    ガス料金は12月分を支払っています。電気も水道も同じように12月分を支払っています。
    つまり、光熱費が発生したタイミング=入居した確証にはなり得ないということです。

    よって、住民票 VS 引越しの領収書になると個人的には思うのですが。

  11. 373 マンコミュファンさん

    そうなんですね…
    15万円の損です。
    それがあったら教育費にでもあてられたのに…
    ありがとうございました。

  12. 374 匿名さん

    またその話?ってぇか、まだその話?
    >>303あたりが結論じゃないの?

    実際にいつ引っ越そうが住民票異動日で申請すれば問題ないし、
    異動日と住居日が違うと主張をしたい人は担当者次第の賭けに出るってことでしょ。

  13. 375 匿名さん

    これってどーゆーこと?
    http://www.nikkei.co.jp/news/seiji/20090312AT3S1200G12032009.html
    実際にうちらに何かいいことあるわけ?保証料が下がるとかってことがあるのか?

  14. 376 購入検討中さん

    >>368
    今 税務署に問い合わせても確定申告センターにつなげられて
    バイト?の税理士が答えるだけだよね。
    人によって解釈の違いがありますね

  15. 377 入居済み住民さん

    >>371
    ぜんぜんわかってないな。
    20年実行だから、住民票は20年に異動してあるってことだろ?
    そんなこともわからないで
    >結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。
    ってなに考えてるんだ?

  16. 378 匿名さん

    >>372

    引っ越し業者を使わず、個人で引っ越しをした場合、領収書など当然ない。
    よって、住民票が最も優先されます。

  17. 379 入居済み住民さん

    >>372

    ちなみに、引越しやに頼めばいくらでも偽造してくれますよ。
    去年引っ越したのに、領収書に日付を入れてもらわなければいいだけだもんね。
    今年の日付にすれば今年入居だね。
    そんな違法行為がまかり通っちゃうんだね。

  18. 380 匿名さん

    >>377

    (笑)。あんた大丈夫か?20年実行で21年に住民票異動の人なんていくらでもいる。
    以前も書かれていたが、住民票異動は原則、入居してから。銀行やデベの都合で
    入居前に異動するケースは多いが、本来は違法行為。知ったかするなよ(笑)

  19. 381 入居済み住民さん

    >>380

    自分で
    >入居前に異動するケースは多い
    って書いているにもかかわらず、少数派のことを言ってるの?

    第一住民票を今年に異動して、まだ未決定だが決定したら21年の適応を受けられないケースなんてあるのか?
    教えてくれ。

  20. 382 匿名さん

    377
    なにを言ってらっしゃいますの?あなた ちゃんと読めば?

  21. 383 匿名さん

    フラット35が頭金無しでも大丈夫になるみたいですね。
    http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090312-OYT1T00633.htm

  22. 384 匿名さん

    初心者でなにもわからないので、どうか教えてください。


    昨年春に入居しローン控除を無事に終えて入金されました。


    しかし、仕事の都合で今年4月~5月の1ヶ月間転居し住民票も異動しなくてはいけません。

    たった1ヶ月引っ越しただけでもだめなのでしょうか??

  23. 385 匿名さん

    >>384

    このサイトしっかり読めばわかるかと。
    http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20041117A/index.htm

    スレ違いなので簡潔に。

  24. 386 匿名さん

    読み返したのですがわからないです↓


    教えていただけませんか?

    お願いします。

  25. 387 匿名さん

    近くの税務署できいたけど
    平成20年住民票移動、ローン開始で、平成21年入居は平成21年度申告です。
    実際に入居してないので今年は申告出来ません。
    貰う期間が一年分、損すると書いていた人もいましたが、それも違うそうです。

    ただ、ローンを払い続けていけば、元金は減るから、多少は損するでしょうけど

  26. 388 匿名さん

    >>387
    どこの税務署でも、そういう見解を出す担当者がいることも事実です。
    ただし、統一見解ではないので担当者次第ってことです。
    しかも21年制度なんて詳細は何も決まっていません。

    住民票は20年移動なんだから今年の確定申告で(嘘でも)20年入居ですって申告するか、
    来年の確定申告にいろんな書類(入居日を推測できる書類)を持っていって
    21年入居として処理されるかどうか提出してみるということです。
    もし来年確定申告して20年入居と判断されれば1年分損する可能性が高いです。

  27. 389 匿名さん

    >>386

    あれ見てわからないんだったら、自分で税務署に電話して聞けばどうですか?
    このスレは本来「住宅ローン減税の延長」について語るスレですから。
    これ以上は該当のスレに移動して下さい。

  28. 390 匿名さん

    20年住民票移動だけど21年入居だから21年制度だと主張する欲張りさんの陥る最悪のケース。

    20年制度では入居日基準だから20年制度は受けられない。
    21年制度では住民票異動日基準が明確化されて21年制度も受けられない。
    結果、へんな主張をしてしまったがためにローン控除は一切なし。
    更に住民表移動時の虚偽申告で罰金を科せられると。

    さすがにこうなる可能性は少ないだろうけど、ありえなくはないよね。
    そもそも住んでもいないのに住民表を移動するという違法行為をあえて主張するわけだから、
    これくらいのリスクは覚悟しておいて方が良いかもね。

  29. 391 匿名さん


    あり得ません。
    大きなお世話。

  30. 392 匿名さん


    十分ありえるんじゃん?
    今までが曖昧だっただけだし。

  31. 393 匿名さん

    住宅ローンの拡充は景気対策のひとつでしょ。
    控除することが目的じゃなくて控除というえさを目的に買わせることが目的だよね。
    ってことはもう買っちゃった人には意味無い訳だから・・・
    「新制度は21年4月以降入居者に適用する。1月~3月の入居者には控除一切なし!」
    なんてのも、あり得ないわけじゃないよね。

    拡充することはほぼ間違いないだろうけど、
    今の時点では詳細は誰にも分からないんだからどんなケースでもあり得ないって事はない。

  32. 394 匿名さん

    あり得ません。 20年組の最後のあがきか? その時がきたらわかりますよ。 心配入りませんよ~だ。 何故なら 政府案に1月からってハッキリ書いてるじゃん。 残念でした。

  33. 395 匿名さん

    住んでないのに住民票移動は違法行為だって良く目にするけど
    知らなかった人っていると思います。

    役所も
    「それは違法行為なので出来ません」
    とはいえばいいものを
    現時点で住んでないと分かっていて
    「先に住民票を移動する人結構いますよ」って、手続きに応じてしまうのって、犯罪に加担しているって事ですよね。

  34. 396 匿名さん

    そうですね。

  35. 397 匿名さん

    多少の事は臨機応変にいかないと…
    殆どの人が車のスピードの制限速度キチッと守ってませんし。

  36. 398 匿名さん

    真夜中に誰もいない交差点で歩行者用の信号が赤の時は
    青になるまで待ちますけど。

  37. 399 匿名さん

    山道の警笛標識があるカーブは、全てビービー鳴らしますけど。

  38. 400 匿名さん

    動物注意の標識がある道路では
    見つかるかぎりの動物たちに注意してまわりますけど。

  39. 401 匿名さん

    まぁ、リスク覚悟組は、犯罪者予備軍って事ですね。

  40. 402 匿名さん

    なにが犯罪者予備軍や タバコのポイ捨ての方がよっぽど悪いわ

  41. 403 匿名さん

    >>395
    普通の役所は、住民票移動を申請すると
    「本当に住んでますか?」って聞いてくる筈ですよ。
    確か、念を押すのがルールになっていた筈です。
    私も何回か引越しましたが必ず聞かれてます。

  42. 404 匿名さん

    >>394
    政府“案”に書いてあったら絶対なの?
    可能性はものすごく少ないかもしれないけど、
    決まってもいないのに「あり得ない」って言える人なんかいないでしょ。

  43. 405 匿名さん

    >>402
    他の人も違反しているからと、自分を正当化するのか・・・呆れるね。

    例えも、タバコのポイ捨てじゃ意味違うし・・・

    ちなみに、俺はタバコ吸わないよ?

  44. 406 購入検討中さん

    わたしはこれから購入するんですが、これからの建築業界の救済目的なら、
    はっきりと21年度以降に購入した人にすれば、犯罪まがいのやつらも出てこなかったのにね。

  45. 407 匿名さん

    >>403
    「新しい住所に本当に住んでますか?」
    って聞かれますよ。でもこっちは違法行為とは知らないから
    「来月からけど、先に移動しないと言われたから」
    って答えるけど
    「登記上の手続きで、入居前に移動する方がいるんですよ」
    とかいって、移動させる役所も現実にはいるわけで、後で違法行為だったって知る人または、知らずに過ごす人もいるわけです。
    だからといって、仕方ないとは思いませんが

  46. 408 匿名さん

    405
    そうですか。あなたはなんの違反もなく、素晴らしく規律正しい臨機応変のきかない頭ガチガチな生活してるんですね。素晴らしい! ある程度は、目をつぶる事も生活上必要だと私は言いたいのであります。 因みに私は21年度購入で何の問題もありません。 ただ、人それぞれ自己責任でやっている事で、犯罪者予備軍などと言う程の事では無いと思ったのです。短くすると そう言うあんたはとれだけ立派で完璧なんや! て事です。

  47. 409 匿名さん

    なんだか論点がどんどんずれちゃってますね。

    入居前に金消実行のために住民票移すなんてごく当たり前でしょ。
    だれもそれに対して違法だとか、罰金だとかは言わないよ。

    問題は、20年も21年もどちらに転がってもいいように、20年に引渡し、金消実行、入居予定だった人がわざわざ21年入居にして、拡充されたら21年、ダメだったら1年ムダになるけど20年みたいなことをしているからだと思いますけど。
    故意にやってるんですよ。

    これは21年の控除が決定したとしても、20年も21年も受けられなくなってほしいね。

    「20年に住民票異動だけど21年入居だから21年の適応だけど、21年の制度では住民票異動日しかだめで、それ以外は認めない」みたいな。

  48. 410 匿名さん

    >入居前に金消実行のために住民票移すなんてごく当たり前でしょ。
    >だれもそれに対して違法だとか、罰金だとかは言わないよ。

    当たり前のように行われているだけであって、
    当然違法だし罰金もありますよ。
    罰金が適用されることが少ないというだけ。

  49. 411 匿名さん

    >「登記上の手続きで、入居前に移動する方がいるんですよ」
    こんなこと言う公務員がほんとにいる?

    ま、所詮公務員だからいい加減なのかな?

  50. 412 匿名さん

    臨機応変に、法を破るか・・・

    貴方こそ、素晴らしい!!

  51. 413 匿名さん

    >>410
    「少ない」って曖昧にしないでくれる?
    申請が何件あって、そのうち何件摘発されてるか教えて?

  52. 414 匿名さん

    ↑413は何でそんなとこにムキになってんの?

  53. 415 匿名さん

    412
    いやぁ 参ったなぁ 頭ガチガチに誉められるとは。
    近々一杯やりますか?

  54. 416 匿名さん

    まさか本当に違法じゃないと思ってたのか?>413=409

  55. 417 匿名さん

    >>410
    違法っていうけど悪意をもって誰かを貶めるようなことじゃなくて、慣行的に行われている単なる手続き上の問題じゃん?そんなにムキになることないと思うよ。第一、それで訴える人なんかいるの?

    うちも登記の関係で引っ越し前に住民票移したけど、はっきり言って適法にやったら二回登録免許税がかかる現行法制の方に問題があるんじゃないかな。

    夜に車運転する時に原則としてハイビームにしてないと道路交通法違反になるのと一緒で、法が実情に合ってない。

  56. 418 匿名さん

    だから、違法を正当化するなよ。
    まわりがやっているからと言って、スピード違反を警察は許してくれないでしょ?
    それに、悪意は無いと言っても、違反と知っていて故意に行うわけだし。
    気持ちは分かるが、正当化は出来ないよ。

  57. 419 匿名さん

    こういう考え方する人が本当にいるから怖いよね。>>417
    自分の行いを正当化する為なら都合悪いことは全て間違ってると言い張る。
    自分でも間違ったこと言ってるって分かってるから逆にムキになっちゃって。。。
    モンスターなんたらとかクレーマーとかってこういう人でしょ。
    なんだかんだ屁理屈言って子どもの給食費払わなかったりするんだろうなぁ・・・

  58. 420 匿名さん

    419
    笑わせないで下さい。そこまで勝ってな妄想して想像力豊かですね。 文章を読んでそう言う人間が浮かび上がったんですね。(笑) 私から見るとあなたは、 素晴らしい、完璧、自分に甘いが人には厳しい、

  59. 421 匿名さん

    >>417
    >法が実情に合ってない。
    全然関係ないハイビームなんて持ち出して、なに言っちゃってんのこの人。

    問題があるのは一斉同一日入居が不可能なのに一斉引渡しをするデベのシステムと
    そのせいで入居してないのに住民票を移動させる銀行じゃん?

    自分の登記費用を節約したいという理由だけで
    「個人都合により住民票は好きなところに移動して良い」
    なんて法律を作れって言ってんの? (まさに馬しか)

  60. 422 匿名さん

    >>417

    登記名義人表示変更登記にかかる登録免許税なんて1件1000円じゃないか。
    その程度の金を惜しんで犯罪を犯すのか?

  61. 423 匿名さん

    >犯罪を犯す
    ってのも極端な言い方だけど。。。

    入居前の住民表移動なんて皆やってるし俺もやった。
    でも悪いこととは知ってるけどその方が楽だからやっちゃうだけ。
    違法であること悪いことだってことくらい皆分かっててやってるよね。

    それを法律のほうがおかしいなんて言い出す417みたいな奴には
    なにを言っても無駄だよ。自分の都合が全て正しいんだよきっと。

  62. 424 匿名さん

    423
    はいはいそうですね。 日本全国総犯罪者予備軍ですか?
    こりゃまた大変ですね。

  63. 425 匿名さん

    ↑ほらね。
    こんな奴とまともに議論するのは無理だよ。

  64. 426 入居済み住民さん

    >>422
    再度申請する手間や時間、人件費などを含めて1,000円ですか?

    金を惜しんでいるのではなく、数日間だけのこと、時間を惜しんでいるのでは?

    Time is money.

  65. 427 匿名さん

    425
    ほらねってお前 人の賛同求めるな 1対1でやらんかい! 第三者ですが。

  66. 428 匿名さん

    425ですが、私も第3者ですよ。
    議論に参加してた人に「ほらね」ってこと。

  67. 429 匿名さん

    428
    それは失礼致しました。

  68. 430 425

    >429
    いえいえどういたしまして。

  69. 431 匿名さん

    ところで、
    住宅ローン控除21年方式の詳細はいつ確定していつ発表されるの?
    詳細はまだ誰にも分からないってのはホントなんでしょ?

  70. 432 入居済み住民さん

    >>431
    60日ルールがあるから、予算衆院通過の2月27日から60日後までには決まりますよ。

  71. 433 匿名さん

    決まったらすぐ詳細が分かるんですかね・・・

  72. 434 432

    >>433
    詳細が載っている法案を審議しているのでは?
    決まったら詳細がわかるのではなく、今の提出法案の内容で決まるかどうかです。

  73. 435 匿名さん

    適用パーセンテージとかの大枠は決まったらすぐ発表されるでしょうけど、
    ちょっと前に話題になってた適用条件等の運用面の詳細が分かるのは
    もっとぜんぜん先の話だと思いますよ。

    「居住の用に供した日」の解釈とか、住民税からの控除方法とかは
    へたすりゃ来年にならないと分からないかもしれませんね。

  74. 436 434

    >>435
    住民税からの控除についても載ってますよ。
    道府県民税と市町村民税から併せて上限97,500円の控除です。>>343

    「居住の用に供した日」はいままでと同じじゃないですか?
    でも拡充の方向なのでもめそうですね。

  75. 437 435

    >>436
    住民税からも控除するにしてもその方法はなかなか決まらないのでは?
    ってことです。
    15年から18年(でしたっけ?)みたいな方法をとるんでしょうけどね。

    例の20年住民表移動21年入居の21年制度狙いって人は、
    住民税控除の申請方法なんかも気になるんだろうなぁと思って。

  76. 438 匿名さん

    >例の20年住民表移動21年入居の21年制度狙いって人は、
    >住民税控除の申請方法なんかも気になるんだろうなぁと思って。
    所得税は21年入居として認められて全額控除だけど、
    住民税は認められずに控除無しって矛盾した対応を受ける人が出るかもですね。

  77. 439 入居済み住民さん

    18年迄の制度と同様になるとしたら手続きは税務署のみだから、税務署で認められれば問題無いよ。
    住民税控除分の財源は国税だし、市町村は税務署から連絡のあった金額を控除して納付書を送るだけ。

    心配性な人が多いのか?それとも腹いせで不安にさせたい腐った性格の人か?

  78. 440 匿名さん

    ここ見てても、税務署や役所の担当者次第とか、
    認識の違いとか見解の違いとかって話が良く出てくるけど、
    それって本当はすごく変な話だよなぁ。

    ま、自衛隊が軍隊じゃないと認めた国の話だから仕方ないのかな?

  79. 441 匿名さん

    >18年迄の制度と同様になるとしたら手続きは税務署のみだから、税務署で認められれば問題無いよ。
    所得税の申告とは別に役所に毎年申請しないと控除されないんじゃなかった?

  80. 442 439

    >>441
    私は自営業なので失念してたけど、給与所得者の場合はその通り。

  81. 443 匿名さん

    20年住民票異動 21年入居 の人は、住民税分は無理だね。
    それでも、10年間1%なのだから、20年よりはお得。

  82. 444 匿名さん

    ↑所得税も無理な可能性が高いよ。

  83. 445 匿名さん

    444
    根拠をどうぞ

  84. 446 444

    根拠 >>301-303 , >>360-370
    で、あんまり慾かくと >>390

  85. 447 匿名さん

    無理だというひとはそう言わせておけばいいのでは?

    まだ、可能性の段階だから

  86. 448 匿名さん

    ↑そういうこと。
    すべては可能性の問題だけ。
    決まってないことにムキになっても仕方がない。

  87. 449 匿名さん

    なにげに伸びてるね。

  88. 450 匿名さん

    地味に伸びてるけど話題になるのは
    20年住民票異動21年入居というごく少数の話だけ。
    さすがに拡充が(ほぼ)決まったからもう話題がないのかな?

  89. 451 匿名さん

    うるせぇよ。

  90. 452 匿名さん

    醤油こと

  91. 453 匿名さん

    451は残念派?

  92. 454 匿名さん

    残念派って何が残念?

  93. 455 匿名さん

    ギター侍何処行った?

  94. 456 匿名さん

    落ち着いたね。

  95. 457 匿名さん

    落ち着くなよ!
    お前らそれでいいのか?
    ジャックナイフと呼ばれたあのころを思い出せ!

  96. 458 匿名さん

    何月に本決定になるのか?

  97. 459 入居予定さん

    本当に21年度から住民税97500円は対象になるのですか?
    そして本当に19年、20年入居の人だけ住民税対象外なのですか?

  98. 460 匿名さん

    本当です

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