住宅ローン・保険板「2006年3月実行の方」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2009-06-15 17:12:00

2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円(1.59%)、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3%優遇。

公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。

フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。

みなさまどんなヨミですか。

[スレ作成日時]2005-08-07 18:58:00

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2006年3月実行の方

  1. 622 匿名さん

    スレ脱線気味。というより金利が決まり皆さん脱力モードで軽く後輩指導というところか。小生SBIフラットで、いまだ神様にお祈りしています。明日がいい日になりますように。

  2. 623 匿名さん

    >622
    気持ちお察しします。
    昨日の時点で三菱UFJの金利が確定し、三井住友がギリギリまで発表しないとわかって、これは合わせてくるかなと思いつつ、はっきりするまで落ち着きませんでしたから・・・
    繰り上げ手数料無料といい、三井住友は勝負に出ましたね。
    SBIも勝負に出てくれると良いですね。

  3. 624 匿名さん

    >>621
    団信込みでも元金が減れば、団信分の負担も減るんじゃないかい?

  4. 625 匿名さん

    私も3月実行です。おすすめは十六銀行。
    ・3年固定実質1.1%
    ・以降基準金利から−1%
    ・繰上げ返済手数料無料

  5. 626 匿名さん

    私は3月実行です。おすすめは北海道銀行。
    ・3年固定実質0.8%
    ・以降基準金利から−1.2%

  6. 627 匿名さん

    おおーさすが!
    ただ1%切るとローン控除が無くなるので検討しませんでした。

  7. 628 匿名さん

    >>627
    なくならない場合がほとんどです

  8. 629 匿名さん

    みずほフラット35で3月実行の方へ。
    今頃、安堵で乾杯中でしょうか?それとも泣いてますでしょうか?
    今日昼間、2.89連絡ありました。私、本当に微妙な心中ですが。

  9. 630 匿名さん

    フラットで2.89だと団信なしだから、きついねー。

  10. 631 匿名さん

    >629
    私は泣いてます。
    しかし、3.3%の公庫ローンを借りている私の上司から
    「2.89? 何が不満なんだ? ゼイタク言っているとバチ当たるぞ」
    と言われました。
    考えてみれば、昨年の今頃は「3%超えか?」と心配してたわけで・・・。
    結構、踏ん切りつきましたよ。

  11. 632 匿名さん

    八千代のフラット35も3月確定。2.80%(+0.1%)です。

  12. 633 匿名さん

    哀れだね〜。傷を舐め合いなさいな。せいぜい。

  13. 634 匿名さん

    こらこら633くん。もうおネンネの時間だよ。

  14. 635 匿名さん

    >619
    マンションでもミックスは組めますよ。

  15. 636 匿名さん

    >631
    その通り!

  16. 637 匿名さん

    私はみずほフラット、3%越えも覚悟してたので乾杯! の気持ちです。
    この1年半ほどの住宅ローン低金利はかつてなかった状況なわけで、
    その最期にギリギリ間に合った、という感じ。
    長い目で見れば、あのとき買っておいてよかったな……、と
    しみじみそう思える日が来ますよね(?)。

  17. 638 匿名さん

    SBI 2.591%(↑0.13)で確定!
    http://www.goodloan.co.jp/

  18. 639 匿名さん

    SBIって
    細かい数字がお好きね〜

  19. 640 匿名さん

    完成後(3月)の融資か、完成前(1月)の先行融資かが選べて…
    ローンの返済は2ヶ月早く始まって、賃貸とダブルでの支払いだから迷ったけど、長期的に見て完成前にして良かったよ。
    みんなには申し訳ないが…。

  20. 641 匿名さん

    >637
    みずほフラットは、昨年の一時期2.6前後だったし、2月も2.76でしょ。
    ちょっと欲が出てしまったのかもしれない。下を見ればキリがないもんね。

    確かに考えてみれば、私も昨年春頃には、3.1〜3.2%を覚悟してSimuしてました。
    2.89を素直に喜んだ方がいいんだろうね。(半泣き、半笑い)

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