パークホームズ元住吉テラス

59です。

管理費、きちんとした比較をしていません。今まで新築、中古問わず、かなりの数の物件を
見てきた中の感覚的なものだと思ってください。規模が同じだと4000～5000円は
高いような気がします。

ただ、中古の内見の際に、売主さんの話を聞いた限りでは、値段が高いだけのことは
してくれているようです。毎日のお掃除がとても丁寧だったり。（たとえばエアコンの
室外機を毎日雑巾掛けしてくれるって！）家のマンションは住友物件ですけど、２カ月に
一回の外廊下清掃の際にも個々の室外機は対象外です。こういうのが三井ってことなの
かなあって素人ながら思ったものです。あ、でも３年くらい前の話なので、今はどうかな。

5000円をローンに回すと、計算上では100万～300万は返済額が違ってきますよね。
うちはそこまで余裕が無いので、やっぱり管理費にはお金を掛けられないかなあ。

Aタイプが高いですね。角住居の二面とも道路だから強気なのでしょうか。
その分、Dタイプが角の割にお得な値段ですが、
隣のライオンズマンションと近いので、なんだかなぁって感じですし
一番気になったのは電線です。
テラスバルコニーの直ぐ近くに電線が走ってるので、
5階より下は、気になりそうな感じです。。。

下の方の階はないですね。
あと、このあたりは夜道が暗いのが気になっています。

小さいお子さんがいると心配ですよね。DINKSにはありかなー。

小杉にも元住吉にも近くないのと、小杉まで毎日通うとタワマンの方々と一緒になるのが、なんとなく気分的に嫌かもです。
低層が好きで選ばなかったけど、立地見たら選んどいたほうが良かったとか、いちいち考えちゃいそう。。。

地上が近いことへの安心感はあると思いますからタワーにするか低層にするかは好みかなと思いますよ。

ここなんて10何階といった中途半端な階数じゃなくて本当に低層なので選択しやすいんじゃないでしょうか。

私は4階5階あたりから地上のほうも近めに眺められてお空も広い、これぐらいの位置がちょうどいいかなと思います。

ワイドスパンがうまく生きているといいですねえ。

20タイプあったのが既に2タイプのみ?
お早い売れ行き、この2つのどちらかから選ぶしかないわけですよね。

うーん、リビングは少しでも広いほうがいいからEかなあ。
一部直窓っぽいから朝とか明るそうですしね、夜もバルコニー手摺に邪魔されずに夜空が見えそう。
寝室にもバルコニーが着付いているのもいいですね、深呼吸にすぐ出れるのはちょっとした利点でしょう。

売れ行き？ここは抽選じゃないのですか？

抽選になんかならないでしょ。
場所も中途半端な場所だし金額高い。

武蔵小杉はマンションの建設が多すぎて、周辺の保育園や小学校が定員オーバーになっていると聞きました。
保育園は問い合わせをしてみてもいっぱいだとの事ですが、小学校はどうですか？
定員オーバーで遠い小学校に通わないといけないのかな？と心配です。

>>70
だとしても、>>68は誤植ですよね？
部屋のタイプは４つしかないし、まだ始まったばかりだし

近くの平和公園って夜、野宿している人が多いって本当ですか？

住環境は良さそうですね。
駅からの距離が微妙ですが、バスなどの利便性はどうでしょうか。
周囲に駅が多いので渋滞なんかも気になります。
案内会に行かれた方の感想を見ると、営業の方の雰囲気は悪くないのかな。

市ノ坪ってこれから開発の余地あるのでしょうか。
武蔵小杉の中心は反対側ですよね。
元住吉もブレーメン側がメインだし。

この辺住んでいますが、、
・確かに近所の公園は良いけど、ホームレス多し。
・新幹線もうるさいが、横須賀線がうるさい
・夜暗い
・遠い
と思いますよ

>>76さん
情報ありがとうございます。
やっぱりそうかー。参考になりました！

週末にモデルルーム行かれた方、どんな印象でしたか？

木月４丁目にも三井が１２階建てマンション建てるみたいね。

キッチンなどお掃除しやすそうになっているのが便利そうですね。
汚れやすい場所がお手入れしやすいってポイントだと思いませんか〜
掃除が大変だと維持が大変。
洗面化粧台もちょっとおしゃれ感があって、使いやすそう。

モデルルームは普通でした。

修繕費が３年ごとに月４０００円ほど上がっていくのを聞いて、びっくりしました。
３０年後で修繕金が月５００００円。とても我が家には買えません。