物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市西久保3丁目1-5(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩13分 総武線 「三鷹」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(他に管理室1戸・コミュニティルーム1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 武蔵野口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
本当にこのマンションを検討している人ならば、値下げよりも希望の部屋を買いたいと思うが
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502
購入検討中さん
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503
匿名さん
良さそうなところが埋まってしまったのでどうにも食指が伸びないです。
かといってこの辺では他に同等の物件無いんですけどね。
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504
周辺住民さん
しばらく出ないです。
あとは中古しかないですね。まあ、二丁目計画待ちもいいんじゃないですか。かなり高価格になりますが。
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505
匿名さん
二丁目はここより、1000〜1500万上乗せみたいだから
東向きから選ぶかな。
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506
匿名さん
バス通りに面しているわけではなく、南にちょっと振れているから、東向きでもここのような価格設定にはならないと思います。
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507
買い換え検討中
二丁目待ちの方はここにこなくていいんじゃないの?購入者に失礼です。
まあ、二丁目待ちのというのも嘘か本当か知らんが。
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508
匿名さん
急に持家願望が浮上し、前から駅前にあって気になっていたここのモデルルームに行きました。
とても雰囲気のある室内で、支払いが思っていた程ではなかったので即決しようかと思いましたが、ちょうど他の方が申し込まれたところでした。
大きな買い物ですので、冷静になれたのは良かったですが、自分が検討できる価格の部屋はあと2戸程度しかないので、とても気になってきました。
なくなるかもというのはドキドキするものです。営業マンの術中にはまっているだけかもしれませんが。
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509
購入検討中さん
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510
周辺住民さん
中町二丁目、横河グランド横です。
この件はもうこれくらいにしておきましょう。
西久保のスレですから。
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511
物件比較中さん
ただ、中町2丁目計画も三菱地所がやってますから、気になる方には情報を出してもいいと思いますよ。
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512
匿名さん
二丁目の情報が欲しい人は自分で別スレ立てればいいんですよ。
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513
物件比較中さん
たまに、休みの朝などに三鷹駅前のカフェでまったりしますが、パチンコ屋の開店待ちの暇そうな大学生がたむろしていて、げんなりします。
あの辺のパチンコ屋、再開発でなくなりませんかね。
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514
匿名さん
あのパチンコ屋、すでにお客さんが飛んでるらしいです。再開発を待たずしても直に無くなりますよ。
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515
匿名さん
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516
購入検討中さん
あれだけの規模の店は、店名が変わることがあってもそうそう無くならない
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517
匿名さん
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518
入居予定さん
私も収納セミナー参加しました。税金も参加しました。
最初はマンションに興味を持たせる戦略だからと穿った見方をしていましたが、ここの物件契約してから軽い気持ちで参加してますが、結構ためになること教えてもらってます。
電車賃掛けてまでと思いますが、ご近所なら参加してみてもよいのでは。
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519
匿名さん
>513
三井住友銀行裏にあったパチンコ屋とカプセルホテルは将来の再開発のためか撤退しましたが松屋本社隣のパチンコ屋は場所が場所だけにすぐに撤退はなさそうかな。まあ駅前だからこういう施設も1つはあってもしょうがないのかなとは思いますが…。国立市みたいに排除できればいいんですけどね。個人的には武蔵野タワーズ前のパチンコ屋がなくなってほしいですねえ。
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520
周辺住民さん
519さん、私がなくしてもらいたいのは、まさにそのパチンコ屋です。景観にそぐわないと思います。
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521
匿名さん
7/19〜第二期登録開始ですね!
選択肢はあまりありませんが、なるべく妥協ポイントが少ない部屋で決めたいな。3月ぐらいから動けば良かったな〜
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522
匿名さん
駅から遠いことを住んでから痛感して、中古がすぐに出るから、どうしても新築というこだわりがなければ、待つのも良しかと思います。
上がる要素も維持できる要素もあまりないため、黙って1,2割は下がるはずです。
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523
匿名さん
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524
買い換え検討中
全然ご存知ない方がいるようなので申し上げますが、徒歩圏の物件はしばらく出ないですし、中古もあまり出ないか、高いです。バス便の物件が高値で取引されてるのが三鷹という場所です。
すぐに中古で出るというのは考えられません。
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525
匿名
御殿山houseの状態を反面教師にし、同じような事態にならないよう力を合わせて頑張りましょ
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526
入居済みさん
御殿山HOUSEの状態とは何をおっしゃっているのでしょうか?
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527
名無し
値下がったらしょうがない。値上がったらラッキーだけど同じ内容価格で駅近だったら買い替えたいけどね。
それぞれ相応の選択して満足得ればそれでいいでしょ。評論家には誰でも成れるし気にしませんね〜
処で店舗は決まったんですかね?
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528
購入検討中さん
御殿山はスレッドが荒れてますね
入れ墨だのベビーカーはたためだのと大変みたいですよ
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530
匿名さん
現在販売中の週刊ダイヤモンド別冊 新築マンション・戸建て 購入完全ガイド—2013夏—を見ると、周囲の販売物件より人気度は高いようですね。
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531
購入検討中さん
当然だと思います。値下がりしない条件をそろえている物件ですから。
三鷹なら徒歩13分は問題になりません。
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532
匿名さん
人気度は資料請求件数等で判定してるので、戸数が多い物件ほど上位にくる傾向があるようです。
とはいえ、注目されてることに変わりはありませんが。
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533
物件比較中さん
あの値は、物件同士を比較しやすいように正規化した値で、つまり戸数が多い少ないに影響がないように。
注目されてることに変わりはありませんが。
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534
匿名
御殿山は刺青の住民がいて、色々と意見が出ていますが ここはどうなのでしょうか
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535
購入検討中さん
モデルルームに行きました。
第二期の部屋はいずれにも希望が出ているらしく、検討の際には抽選を想定してくださいと言われました。
それなりに検討できる部屋が幾つかありましたが、入居後のことを考えると、できれば抽選さけたいです。
でも変に妥協もしたくないので、今度の週末まで悩みどころです。
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536
匿名さん
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537
買い換え検討中
この辺りの物件ではもう最後の新築物件になりますからね。徒歩圏の物件がなかなか出ない地域ですから人気はありますよ。駅距離のこととやかく言う人がいましたが、実際は購入希望者は殺到するわけです。
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538
匿名さん
戸建ならともかくマンションだと、この距離で徒歩圏というには微妙じゃないですか。
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539
匿名さん
価格付けが絶妙ですよね、徒歩20分以上のバス便物件よりは1000万以上高いが、すました御殿山物件よりは1000以上安い。
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540
匿名さん
御殿山とは環境が違いすぎです。
1000万円の差は当然でしょ。
537さんがいう購入希望者殺到とまでは言えないけど
今年中には何とか完売になるかな。
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541
匿名さん
>540
環境が同じって書いてないのに読解力のないおバカさんかな
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542
買い換え検討中
戸建だろうがマンションだろうが徒歩圏は同じですけど。戸建信仰の強い方のようですね。
わたしは多分9月には完売出ると思います。
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543
匿名さん
今、御殿山物件といえば今売り出しの3物件のマンションでしょ、ますます読解力ないね
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544
買い換え検討中
もう、ほとんど残ってないけどね。プラネは完売。ヴィークは地下だけだったかな。パークホームズは最後の一戸。
まあ、ここも、御殿山もどっちもいいと思うよ。
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545
契約済みさん
価格付けが絶妙?
高いでしょ明らかに。
541と543は同じ人かな。
ウザさでは群を抜くね。
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546
名無しさん
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547
購入検討中さん
全くその通り。高いと思っている奴は買わなくてもいい。抽選にまでなるのに、高い、高いって。需要と供給のバランスのわからないバカがいるなあw
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548
匿名
うーん、自分も第二期抽選でほぼ完売すると思うなあ
同時期販売の他物件よりは明らかに販売好調に見える
転売するときも需要が見込めていいかもね
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549
匿名
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550
匿名さん
価格帯が幅広いですし、サラリーマン世帯には丁度いい価格帯なので需要も多いのでしょう。バランスの取れた物件かと。
戸数が多い分、希望に合う物件を選べるのもメリットですね。人気のない部屋は多少残るかもしれませんが。
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