購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 18:29:04
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか?
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番)
交通:JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅(北出口)より徒歩10分
間取り:3LDK、4LDK
総戸数:84戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-13 15:54:50
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 東西線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 福知山線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判
-
317
匿名さん
目先のことだけでなく、将来を見据えて検討しないといけませんね。
-
320
匿名
そうですね!やっぱり相見させて少しでも、ムダが無いようにしないとね!
319さん、すばらしい意見有り難うございます!
-
321
匿名さん
マンション管理会社の変更ってこの間もNHK でやってたけど音頭とる人材がいないと絵に描いた餅だよ
理事長なんて無給なのに消費者感覚で住民から文句言われるんだからさ
騒音を注意してくれと自転車を玄関前廊下や共用部分に止めないように注意しろとか
注意すると駐輪場が足りないのが悪いと逆ギレされたり
理事は定年退職後の暇人で世話好きのことなかれ主義者がのらりくらりやるのが
最終的にはうまくいくよ
-
322
匿名
所でガーデンの売れ行きもここに来て、しんどい見たいですけど、やっぱり森永の発表ですかねーDCの勢いですか?工場地のクボタがやっぱり気になる!
-
323
親同居さん
-
324
匿名
初めから苦しいでしょ
同じ時期に同地区に売るマンションと比べて
勝ってるのはわずかな内装の設備だけ
それ以外の所はすべて負けてるのに
値段や修繕費管理だけは上なんだから
-
325
匿名さん
-
326
いつか買いたいさん
管理費確かに高いとは思いますが、DCは別として住友や三井ブランドのマンションとあまり変わらないように
思うのですが、ガーデンは特別高いのでしょうか?
-
328
いつか買いたいさん
327さん
ありがとうございます。
やはり少し高めなのですね
-
329
住民
安いからと言って飛び付いて買うと後悔する事となるようですね。
南側のマンションは大変みたいですよ。
工場が建っている所に後からマンションを建てておいて工場がうるさいとヤカラかましたりペットのマナーが悪いとか違法駐車とか色々荒れ捲って大変みたいですね。
-
-
330
匿名
-
331
購入検討中さん
329はいつものアラシですね。
マンション買えなくて寂しい人。
痛々しい
-
332
匿名
いつも南の事言ってますね!何処のマンションの事ですか?
-
333
匿名
329はあちこちのマンションを荒らしてますから。
かわいそうですよ、全くね。
-
335
匿名
ガーデンの裏の組み立て工場も大分出来ていますが、かなり大きいですね!本当に騒音や匂い大丈夫ですかね? 誰か情報下さい!
-
337
匿名
-
339
匿名
マンション失敗しない購入で、338さん見たいに細かく足を運んで見に行った方がいいですねー! 横から見ると中はホークリフトが行き来してますねー 結構大きな組み立て工場でしょうねー
-
341
匿名さん
-
344
入居済み住民さん
-
346
匿名さん
-
347
匿名さん
皆さん、1回落ち着きましょう。
罵りあっても意味がありません。
お互い嫌な気分になるだけですよ。
結局のところ、買う買わないは個人の自由ですが、検討の意味においてももっと建設的な話をしましょう!
-
348
匿名さん
-
350
匿名さん
-
351
匿名さん
うむ尼崎だ・・ 1000万以上の高額納税者数が、武庫之荘だけで芦屋の六麓荘町を超える尼崎だ
・・・
-
352
匿名さん
塚口や東園田にも高額納税者は多いが、これからはJR尼周辺にも増えていくことだろうて
もう尼は大阪のベッドタウンになってしまった この傾向は強まることはあれ、弱まることはないだろうて
逆に神戸周辺は過疎化する
-
-
353
匿名さん
-
354
匿名
芦屋つってもほとんどが庶民だ 最近は生活保護受給者が急増中 地盤も不安定
発展性 将来性は尼に軍配かな
-
355
匿名さん
確かに、今後は利便性が益々重視され、
尼崎に人が流れる傾向にありますね。
-
357
匿名
尼崎は、株で言えば低位株、下値不安が無いだけで、上値期待がある訳ではない。
まあ、予算の関係で買われるだけやね。
調子に乗ったらアカンわな。
他所が高いから流れて来るだけや。
-
358
匿名さん
>尼崎市内はピークから10万人減って45万人切ったぞw
工場が激減してるんだから、それに伴って人口が現象するのは至極当然
むしろ今までの人口密度が高すぎた
もう10万人ぐらい減ってもいい
-
359
匿名さん
-
360
匿名
ま、子供の数はそもそも日本全体で減ってきてるからね。
そこを強調されても。。。
-
361
匿名さん
尼崎って在日が多いんだよな
福祉や住民サービスはどう?
-
362
匿名さん
-
364
匿名さん
**や在日に予算がとられてる
ただでさえ公務員天国の左翼市長と左翼市議会なのになー
未だに中学校の給食さえ見通したたず
-
-
365
匿名さん
JR 塚口森永跡地プロジェクト発表されたね
1300戸だってね
再来年夏の完成だってね
-
366
契約済みさん
-
368
匿名さん
364を相手にしたらダメなんですって。
こういう事でしか自己表現できない、痛い子なんですから。
-
369
匿名さん
-
370
購入検討中さん
-
371
匿名
369は、尼崎のマンションのあちこちで森永跡のマンションの話ししていますよ。
馬鹿ですね。
それがどうした(笑)
営業マンなんじゃない(笑)
-
372
匿名さん
ここの契約者層のお里が知れるような発言ばかりですね
こんな民度の方々とご近所さんになるのは嫌だな~
-
373
匿名さん
大丈夫、大丈夫。
そんな事をレスしているあなたの民度も大した事ないから安心して。
-
374
匿名さん
-
375
購入検討中さん
-
-
376
匿名
368さん375さんお互い頑張ろう! 頑張って374を見つけましょう! 何処にいくの?
-
377
匿名さん
やばいなー
こんだけ売れてないって完成在庫の値引き確実ちゃうん?
これから毎週1戸売らなあかんやん
営業マンちゃんと仕事しとんのかいな?
やっぱり工場地帯が原因か?
三菱ブランドもケチケチの尼っ子には勝たれへんのか?
-
378
匿名
ザ・パークハウスの苦情が参考になったのでは? 信号機も目の前ですし、トラックやバイクの発信音もまともでしょうねーパークハウスは、まだ奥に建ってますけどそれでも煩いですから!裏の鉄橋、横に東警察・厳しい!
-
379
匿名
幹線道路でもないので、それほど交通量も多くないかと思いますが。
鉄橋の音は正直分かりません。
隣りとそんなに変わらないでしょうね。
あと、警察と建物は多少距離ありますし、治安面ではプラスに捉えてますが。
-
380
匿名さん
パークハウス尼崎潮江と
パークハウス尼崎潮江ガーデンと
2つあるの知らんかったわ
やっぱりマンション選びは
じっくり考えんとあかんな
モデルルーム見た勢いで契約するとかやったわ
-
381
匿名さん
先日見てきましたが、そこそこ売れてますよ♪ 377
-
382
匿名
377は何を持って売れてないって判断してるんでしょーねー。
あ、妄想か。
-
383
匿名さん
380さん
何を言いたいのかよく分かりませんが・・
2つあって、今販売中なのがガーデンだということも大抵の人は分かってますよ。
-
384
匿名
380さん
とりあえず荒らそうと思って書いたけど、内容が知識不足で恥ずかしい事になっちゃったって感じですかね(笑)
-
385
匿名さん
377だけど、あと半年しかないのに
残り38戸もあったらあかんやろ~
DC なんてあれだけの戸数の90%を
たっあ3ヶ月で売ったんやで!
>>382へ
完成時に完売したらええけど
せんかったら値引きやろー
-
-
386
匿名
〉385
DCが売れているのは事実ですが、3ヶ月で90%売ったわけではないでしょ?
グランスクエアだけ見ても、昨年8月からの販売で現在第四期です。
あと、残戸数のソースは?
モデルルームで数えたのですか?
-
387
匿名
>385
は東園田のマンションにも同じこと書き込んでる。
DCの営業マン?
どこも買えないから覗いて悪口しか書き込めないんじゃない?
-
388
匿名さん
売れ残りマンションを否定したいのかい?
ガーデンの営業マン!
-
389
匿名
〉385=388
385です。
DCのことは否定しませんし、ここはそこまで人気ということもないでしょう。
ただ、発売2ヶ月で完売しなかったら売れ残りマンションなのですか?
それと先程の質問にまだお答え頂いておりませんが
-
390
匿名
-
391
匿名さん
売れ残りとは 完成時に在庫がのこっていること
このマンションは単純に 売れ行きが伸びていないだけ
-
392
匿名さん
385
>DC なんてあれだけの戸数の90%を
>たっあ3ヶ月で売ったんやで!
自分が無知である事をさらけだしている大馬鹿者か。。。
DCがいつから売ってるかすら調べる能力もない低レベルな人間が、
ここを売れ残り物件だとか言ってるとか笑えるね。
-
393
匿名さん
ガーデン擁護派の方の乱暴な物言いはお里がしれますね (笑
-
394
匿名
特徴のある書き方やから分かるわ。
一行空けて書くんだよね、あなたは。
ほとんど一人で書いてるだけやん、393
-
395
匿名さん
-
396
匿名さん
営業妨害必死な方がいらっしゃいますが、ここは普通に売れますよ。買う人は買うし、買わない人は買わない。買える人は買うし、買えない人は買えない。ただ、それだけ(((o(*゚▽゚*)o)))
-
397
匿名さん
そうそう!396さんの言うとおり。
だからもう今からみんなで荒らしは無視しようよ!
ネットの世界では荒らしを相手するだけ無駄ですよ。
腹が立っても無視無視、相手してしまったら、荒らしを手伝ってる事になっちゃいますよ。
ただ、一人芝居してる場合もあるから、過剰に反応してる人も荒らしの可能性もありますがね。
-
398
匿名さん
売れてる売れてないも大事かもしれませんが、このマンション自体の良さとか気になることとか話しませんか?
-
399
契約済みさん
デザイン、設備は普通にいいと思います。
色んな意見あるようですが、公園ビューで遮るものがない。
意外にいいと思うのは、洋室アウトポール。
畳数通り使えますし。
-
400
匿名さん
ベランダ側のアウトポールは常識になってますが、廊下側までアウトポールは少ないですよね。
DCなんかはそのあたりが残念です。
家具の配置を考えるとそういうところ重要だと思います。
-
401
匿名
プレージアブラン東園田は廊下側もアウトポールになってますよね。
両方モデルルームを見ましたがやはりDCの方が、狭く圧迫感を感じました。
-
402
匿名さん
-
403
購入検討中さん
アウトポールの意見私も同感です。
洋室が使いやすいですよね、DC見に行きましたが洋室は縦長の長方形なので家具の配置が限られてしまい
使いにくいなと感じました。
それと防犯のスイッチが台所まで行かないと解除できないから、玄関で手こずっていると異常検知になってしまうけど
ガーデンは玄関でできるので良いなとも思いました。
トイレもタンクがカバーされているので高級感があったのもプラス材料です、DCはタンクがむき出しでした。
確かにDCの方が少し価格が低いかもしれませんが、ガーデンは標準仕様(ペアガラス・ディスポンサーなど)なのに
DCはオプションになる物もあるし、価格的にはそう大差ないのかなと思いましたがどうでしょうか?
マイナス材料はオプションの締め切りが終了している階が多いのが気になりました、一生にそう何度も購入する物でも
ないし、できる範囲で希望のオプションにしたいかな~
知り合いに聞いたら水回りは早めに発注を掛けるから難しいけれど、内装関係はできるはずだけどと言われました、
そのあたりもどうなんでしょうか?
-
404
匿名さん
ここを検討中の方々は 建物については心配していません
問題なのは 駅からの距離 と 工場の騒音 についてです
-
405
匿名さん
駅からの距離は10分程度であれば、何ら問題ありません。ただ、距離感は人によって違いますので、一概に言えませんね。騒音も特に気にされる事はないと思います。IDECの工場内設備にはそれほど騒音源になる設備はありません。クボタの工場は今後どうなるか分かりませんが…ただ、近年は周辺住民の苦情を避ける為にとてもシビアになっています。ちなみに私は幹線道路沿いのマンションで、車の騒音がありますが、毎日熟睡ですよ。
-
406
匿名さん
マンションの 購入 に関するアドバイスの 本を読むと 駅から徒歩5分以内 じゃないと 資産価値は相当下がるみたいです
自分が住むには 10分は 我慢出来ますけれども リセールバリューが 悪いことについては 心配です
-
407
匿名さん
403さん
そうですよね、DCは縦長いんです。端っこは斜めだったり。
空間が使いにくそうで。
あと、トイレいいですよね。オシャレです。
価格については、私が検討していた頃はむしろDCの方が高い気がしました。
それと、オプションの締め切り早すぎますよね。
ウチもほとんど選べなかったクチですが、標準でも悪くないですよ。
-
408
匿名さん
-
409
匿名
404さんその通りです! 向かいのザ・パークハウスは商業地、ガーデンは工場地この土地代の差が化なり大きいですね! 裏のは工場前は道路、ザ・パークハウスは、まだ奥に入っています!
-
410
匿名さん
地価は安いけどその割りに物件価格は安くなってないな
なんで?
建物仕様はガーデンが上なのかい?
-
411
匿名さん
こんなもんじゃないです?
価格はザ・パークハウスの方が高かったでしょ、多分。
-
412
匿名さん
どうせ抵当つけて家買うのに、資産価値もくそもないでしょ。
ローン終わる頃には価値なんか知れてるんじゃないですかね。
-
413
匿名さん
分譲マンションの3年以内の売却率って3%くらいらしいからねー
何があるか解らんし今は売る気ないけど
-
414
匿名
買う前から売ること考えなくても良いと思いますが、それは甘い考え方なんでしょうか。
-
415
匿名
人それぞれですが、永住するなら売る事は考える必要ありませんよね。少しでも売る可能性があるなら、考える必要があります。
-
416
匿名さん
3年5年はともかく10年先は解らんからねー
転勤転職リストラとか
10年で30%くらいは下がるだろうね
売却金額とローンは相殺できないだろうから
1000万円くらい内金入れない売るに売れない事態が発生するかも
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件