マリントピア天橋立について♪

>>241 マンション掲示板さん
ご年配の年老いたお爺さん、お婆さんの集まりで
まるで老人ホームみたいになってます。
定住者の方は事あるごとにフロントに文句を言いに行き、
オーナーだと、威張ってフロントさんをお手伝いさん扱い
をして、管理会社のにしがきさんの社員さんは次から次に
辞めて行ってます。
先行きが不安です。

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>>244 匿名さん
多分ね、にしがきの管理も悪いと思いますよ。
だから、にしがき系列のスーパー、衣料品他店舗が大量に倒産に追い込まれていくのだと。

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関東在住です。シェア別荘会員権グランデに関心を持っています。予約のとりやすさ等はいかがでしょうか？関東の施設をご利用になられている方で、どなたか分かる方、よろしくお願いいたします。　

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>>246 関東在住さん
予約は一般素人では自分の都合の良い日はおそらく取れないでしょう。
取れるのは夏休み、年末年始以外の平日ぐらい。
で、平日はあまり管理等機能していない状況です。
なので、オススメ出来ません。

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このマンションは買えば、売るのが困難です。
にしがきが全面的に仲裁していて他不動産とのやりとりを拒むからです。
そして、にしがきじたい売る気がないんです。
どういう事か？それは、売らなくてもきちんと毎月高い管理費修繕費が入ってくるからなんです。
でも売れば売り手から仲裁手数料が入ってくるじゃないですか？と思われるかも知れませんが、1件の仲裁手数料なんて、にしがきにしてみれば微々たるもんなんです。
もう毎月の管理費修繕費で儲かってるのです。
今回も元々高い管理費修繕費の大幅アップ。
現在所有している方々や以前に所有していた方なら解ると思いますが、管理費の料金並に管理はされていません。
特に平日なんかは使えない施設も多くて、何のためのリゾートマンションなのか解らない状態となっております。
にしがきの仕事は売却したいマリントピアの各オーナーへ、売れないならウチで買い取りますよってやつ！
その買い取り金額が莫大に安いって事！
毎月の管理費、修繕費、固定資産税費、光熱費(水道、電気、ガスは未使用でも基本料金は必ずかかります)の事考えれば、それで売ってしまった可哀想なオーナーも多分いるはず。
買うのは高め、売るのはかなり低めというのが現実の物件です。

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>>250 名無しさん
コメント失礼します！
適切な価格でネットで掲載されている分は
順次売れてますよ。
季節もあるのでは？元々、冬は売れにくく、夏場に売れる
マンションです。
平日も10棟あるので、いづれかの施設は利用できます。
むしろ、光熱費も上がっている世の中なので、
利用頻度の少ない、施設の平日利用は控えるのも
賢明な考え方だと思います。
温泉施設やプールがあるのでリゾートマンションの
管理費は高くなります。熱海や白浜のリゾートマンションと
一度、比較してからコメントされる事をオススメします。
不動産の転売時、売主が売値を決めています。
販売元のにしがきではないと思います。
光熱費や固定資産税の費用が掛かるのは、
マンション購入時から分かっていた事では？
お支払いを拒むなら購入されなかったら
良かったと思います。購入したのはご自身の選択で
他人に責任を押し付けているだけだと思います。

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>>251 評判気になるさん
返信早いですね。
常にチェックされてるんですね。
いかにも、にしがきさん自身からのメッセージだという事でありがたく頂戴しておきます。

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>>250 ←因みにこのコメントでは一切嘘などは言っていなく、まぁなんか一人だけ変に怒っている人がいますが、まぁ皆さんは大体誰が怒っているのかは解りますよね？
3年以上売れていない物件あるのは確かです。

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>>252 名無しさん
ここのサイト、メールアドレスを登録していると
コメントがあれば、メールでお知らせが来るので
すぐに分かりますよ。私はにしがきさんの人でも
なければ、関係者でもありません。
マンション所有者です。所有しているマンションを
悪く言われたくもなければ、所有している限りは
より良くしたいだけです。
にしがきさんを悪く言うではなく、結果は自己責任だと
思いますけどね。

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>>253 名無しさん
売れてないのは現実を見ていない甘さではないですか？
長く所有すればするほど、経費が増すばかりです。
建物は一年毎に古くなり、希少価値もさがります。
嫌ならば早く見切って売ってしまった方が
気が楽だと思います。
文句ばかり言ってる人は居なくなって欲しいです。

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まあここに限らずリゾートマンションというのは居住用と違って流動性が乏しいのは確か。だから売りたい人が買いたい人より多い。だから売り物件がだぶつく。別のリゾートマンションではお金を払って業者に引き取ってもらうってのもありますし。年間５０万の管理費であれば１０年で５００万円ですからね。ゴルフ会員権と同じく一度買ったら、売れると思わず、所有期間十分楽しんだと思って引き取ってもらうと考え方を変えた方がいいのではと思います。

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週末しか利用しないので不便と感じたことはないですが、連休等は風呂が混雑しすぎで嫌になります。マナーが悪い人はだいたい受付でタオルを借りて入ってる人ばっかりなので、修繕費を払っている立場からすればヴィラに宿泊の人の使用を考えてほしいです。

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ここのにしがきの経営している事業、スーパーマーケット、食品販売店、衣料品販売店、回転寿司店、見事なまでに倒産しまくってるね。
そのしわ寄せがリゾートマンションのオーナー。
修繕費管理費の大幅な値上げで維持費が高額。
管理もまともに出来ていないのに。
他のリゾートマンションはもっと安いから！

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マリントピアさんのマンション購入希望者です
以前は、１号館から10号館の部屋写真を参考に見
ていましたが今は、にしがきさんの自社持ち物件しか見れません？何故？
販売希望のオーナーさん1人もいないのでしょうか？　そんな訳でないですよね！
購入希望者にも販売希望者にもメリットないです
それとも全て人気で売れて物件がないのですか？

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>>263 ピーですさん
にしがきって詐欺業者ですよ！
関わらないほうが良い！

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最近見ましたが
西垣以外の個人物件
掲載不可ですね
不思議な会社ですね
私も4号館売り出ししていますが
落とされています
最悪ですね
都会の業者はなぜか30万西垣に上納金として渡すとか意味はわかりませんが
会社も嫌いなのでと
請け合ってもらえません
何故
ホームページ新規になっるのに掲載しないのでしょうかね
いつも奇妙な会社ですね
会社の不動産部から内覧に1度来ましたが
いかにも買わないような7人連れ
孫まで内覧に必要でしょうかね
室内のものがなくなるのが嫌で
おまけにスリっパもなし
今の担当は最悪です
購入した頃にはいい人材がたくさんいて
よかったのですが

会社は自主管理体制にしたいとか・・・・・
一生売れない物件ですね
私もマンションありますが諦めですね?
入り口でお断りしましたよ

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>>265 eマンションさん
にしがきは他人の物件は売る気ないですからね。
で、マンションオーナーがしびれを切らして、どうしても売りたいという意思が見られたら、これぐらいの金額ならウチ(にしがき)で買い取りますよって言ってきます。
その金額は恐ろしいほどに低金額です。
それを買い取れば、リフォームをして高額で売ります。
そのにしがきが持っている個人物件しか薦めてこない業者です。
個人物件なのに仲介手数料も取るような業者なので、かなりヤバい所です。

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