二階リビングにして後悔している人

若いと実感わかないね

でも老いは平等にやってくる

認めたくないけど

だとしたら、１階リビング＆水周り

できれば生活する部屋と寝る部屋は分けたい(¯―¯٥)

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1574です。
今の時代は、ボケてさえいなければネットショッピングや介護保険でヘルパーが雇えるので、多少足腰が弱くても一人で暮らせます。でも、体が不自由になるのは年金生活の後半、そして8割の方が持病をお持ちです。生鮮食品の買い出しを考えても買い物の便、病院が近い所など相応の準備をなさった上で検討されるべきでしょう。
プラス思考なのはいいことですが、キチンと計画しないと将来子供たちや親類に迷惑をかけることになります。
どうにかなると思っていたのに、結局親族に迷惑をかけている人ばかりです。年金生活の後半にリホームできますか。エレベーターを付けれますか。持病があっても資金は足りますか。よく考えてください。

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すいません、まちがえました

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↑1576の間違いです。

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そもそも介護が必要な状況になって生活するには
ミニ戸建では、難しいが

１階寝室＋２階リビングの方がマシです
（１階リビング＋２階寝室よりはですが・・）
介護用ベットは１階でなければ、デイサービス等
外へ出ることが非常に大変です。

つまり老後の事を考えるなら２階リビングに
せざる得ないということ（ミニ戸建前提）

健常時の快適性も二階リビングが上なので
ミニ戸建は、２階リビングが正解ですよ

広い家は、お好みでとなりますが・・

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そうですね、介護されてる方もリビングにドカンと介護用ベッド置いてあるお宅もありますよ。そこにしか置けないけど、１階に水周りがあるのでヘルパーなどを利用して一人暮らしができています。介護してくれる家族がいるなら、2階リビングもアリだと思います。

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介護の前の「2階に上がれない時期」が問題だね。
10年～15年をどう工夫して生活するか。2階にリビングでもいいけど、１階に風呂、トイレ、寝室1こ、ミニキッチンがあればなんとかなりそう。

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いい案ですね！皆さん、お風呂は自宅で入りたいっておっしゃってます。デイサービスに行くのは本当に要介護状態になってからですね。ヘルパーがお風呂のお手伝いもしますから、けっこうぎりぎりまで生活できるんではないでしょうか。

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2階リビングの購入を検討しています。子供たちが小学校に上がる前にと思って色々検討しています。
なるべく子供たちに将来迷惑をかけたくないので、１階に寝室と水周りやミニキッチンを付けるのもいいなと思うんですが、私と主人は同じ歳なので、二人同時に１階生活になったらかなり窮屈かなぁと考えてしまいます。
難しいですね

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2階をどうしてもリビングにしなければならない事情がなければやめたほうがいいと思いますよ。

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無理してミニ戸建を建てるより、手頃な価格のマンションの方が安心な気がしてきました。マンションならフラットですしエレベーターもついてますからね。
って、2階リビングの話しじゃなくなっちゃいましたね。

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仮に30歳で2階リビングの家を建てて75歳で階段を上がれなくなると、その時点で築45年ですよね。この後の10～15年のことを考えると想像ができないです。
でも70代で売却や引越しやリフォームの余裕があるとも思えません。我が家は子供たちを大学に入れた後に老後の貯蓄をすぐしても厳しいと思います。
動ける間の45年と、子供たちに迷惑をかけるかも知れない15年。どちらに照準を定めるのか。どう理想と現実に折り合いをつけるかではないでしょうか。

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ちょっと待ってよ。子供はせいぜい実家にいるの20年だよね。45年の半分にもなんないよ。さらに動けなくなるのその後の15年でしょ。結局は自分が2階リビングで充実したいだけじゃん。子供のためっておかしいでしょ。

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結局、2階リビングはそれなりのリスクがあるってことじゃないでしょうか。年金生活になって住み替える余裕がある人がやることですよ。

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我が家は2階リビングです。

昨年、会社の運動会で主人が膝の靭帯を切りました。
入院中は良かったのですが、自宅に帰ってからが大変でした。幸いトイレは１階にもあったのですが、風呂は2階だし、食事も3食１階に運ばなくてはいけないし、私が仕事の日は朝の出勤前に朝食と昼食を用意しておかないといけませでした。
お風呂は結局2～3日おきに車で15分ほどの私の実家に入りに行きました。退院後の一ヶ月ほどでしたが本当に大変でした。歳をとったら絶対住めないと痛感しました(T_T)
我が家は3階建ての3LDKです。１階にリビングやお風呂は作れません。将来は実家をリフォームして住むしかなさそうです。

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壮大な話しになってきましたね。確かに30歳で建てたら築45年。その10年後は築55年。家は住める状態で立っているのか…そんな疑問すら浮かんでしまいます

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老後建てかえる余裕がない人たちの板だってことはよくわかった

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老後は売却して新築マンションじゃね？

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>>1596 匿名さん
ウチはまさにそのパターンを想定してます。
子どもは娘2人ですが、家は1つしかないので、家を残してもなぁって感じですし。
老後は売却してクルマが不要な23区内のマンションもいいなぁと思ってます。願望ですが。。。

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戸建ては土地代は残るからね。
長期居住での売却はマンションよりはリスクは少ないかも。

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>>1598 匿名さん
1597です。
そうですね。
ウチは注文住宅で好き勝手な間取りにしたので、たぶん上物を欲しがる人はいないと思います（笑）
あっ、でもリビングは1階です（このスレの大事なポイントですね）
なので、土地代だけしか考えてないです。

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長い投稿、失礼致します。
現在、新築戸建を検討してます。
私自身は実家が2階リビングで、主人の実家は1階リビング、そして今は主人の実家を借りて住んでいます。（義理の父母は別居）
新築する際は両方のメリットデメリットを実感しているので、より良い方で決めたいと思っていますが、土地の広さ・方位、周囲の家との距離等が影響してくる為、一概にどちらかが凄くいい！とは言いにくいのではないかと感じています。

私が住んでいた実家の間取りは
・南西、北西道路の角地で土地60坪、家45坪総二階建て
・南西側の道路挟んで広い公園があり、日当たりはかなり良好
・1階に玄関、寝室、子供部屋、トイレ、お風呂、洗面所、収納
・2階にLDK、書斎、和室、トイレ、洗面所、収納
・階段が中央にあり、両階とも回遊できる間取り
・灯油式暖房で全室パネルヒーター
・駐車場２台分と物置スペース、庭は小さい。

上記の家に住んでいて感じたデメリット
・北国の為、冬は1階が寒く感じる。パネルヒーターなのもあると思う。暖房器をリフォームで交換した後は、感じられなくなりましたが、古い家なので以前は寒く感じた。
・重い荷物（主に食材など）の運搬が億劫。毎日あるわけではないけど、老後は心配。
・宅配便や来客があった際の対応が、下に人が居ない時は降りていかなくてはならない。それほど面倒ではないけど、これも老後は大変だと思う。
・大型犬を室内で飼っている。犬が若い時は全く問題ないが、老犬になると昇り降りが困難。現在は2代目のラブラドールがいて、同じ状況になっている。小型犬であれば抱えられるが、30キロを超す犬種だとなかなか困難。人が2階に集まっている時は、寂しそうにする為、対策を考えなくてはならない。

以上の点です。
逆にメリットは、
・2階が暖かく、窓から公園を見渡せる為、気持ちが良い。人の目線も気にならず、窓辺で過ごす事が多い。
・総二階で下にお風呂等の為、2階が開放感のある間取りにできる。天井も高い為広く感じる。
・方位関係なく、どの位置でも明るい。
・過ごしやすい為か自然と人が2階に集まる。子供部屋に籠らない。
・寝室、お風呂などが1階にまとまっている為、起きてからの行動や寝る前の行動がひとまとめに済んで楽。

これはあくまでうちの場合ですが、デメリット・メリット考えて、好みの問題もあるなと思いました。
リビングを広く明るく、開放感のある家にしたい場合は、2階の方が、どんな土地でも割とそうしやすいと思います。

ただし、実家の父母は65歳と62歳で、まだ階段に苦労はしていないですが、今後はする可能性があります。そうした時は、子供部屋にキッチンを持ってくるか、ホームエレベーターをつけるなどのリフォームが必要になってくるかと思います。
老後や病気・ケガをした時などの事を最初から考えると、後々なるべく大きな改装はしなくて済むのが1階リビングのメリットでもあると思います。

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二階リビングは理由があっての手段かと。
日当たり、眺望等制限される場合は有効だが広い土地がある場合はあまり意味がないと思います。

何をもとめるかを先に考えて結果二階リビングにする等した方がよいと思います。

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２階リビングというよりは、老後を考え１階に寝室を確保できる場所を。
よく１階に和室を作り、老後はその和室を寝室にと考えていらっしゃる方がいますが、老後に布団で寝起きするのは苦痛になってきます。
断然ベッドが楽なので和室にベッドを置くことになってきます。
老後の寝室の事を考えるのであれば、１階に洋室がいいでしょう。
また、必ず訪れる夫婦間での介護です。老々介護になることを考え絶対に１階にベッドを置くことを考えましょう。畳に布団を敷いての介護は身体的負担が大きいです。
デイサービスに通うことも考えて、出来るだけ、風呂場、リビング、将来の（洋の）寝室を検討するのも大事なのではないかと思います。

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>>1602 必ず来る老後も見据えてさん
重々わかっているのですが、それがなかなか出来ないんですよね。。。

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>二階でないと日照が確保できない土地なら二階リビングでもいいんじゃない。

パティオを設けると1階リビングでも日照と開放感が確保できます。

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2Fの方が景観が良いので。。。

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うちも景観良いから

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1階リビングの家で、道路のすぐ近くにリビングがあって
いつもカーテンをびっちり閉めて開けられない家ってかわいそうだなと思う。
景観のいい2階リビングでカーテンは開けっ放しでも外から見られなくて、
日当たりと風通しのいいリビングは本当に快適。

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膝の怪我をして一ヶ月以上ビッコ引いて歩いていましたが
リビングがどうか以前に、２階建ての家に暮らす以上階段使用は欠かせない訳で
つまりは階段を緩く安全なものにする事が何より重要と感じます。

我が家でも蹴上２０センチの１５段で、一段多くしたつもりですが
実際怪我すると、これでは全然昇り降りが厳しいです。
公共階段で採用する、蹴上１７センチ程度で設計するべきと考えます。

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…二階リビング、日当たり解放感よし


冷蔵庫
階段上らず

良くあるクレーン停めれる接道なし

手上げしか方法がなく
やっている業者はリスク含めかなり減っている

二階リビングでクレーン搬入出来るだけ
幸せと思う、私はもはや住む前から大後悔中です

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2階リビングなんてと思ってよく考えたら実家が2階リビングだったww
しかもリビング通らないと子供部屋に入れない仕組みだった
でもこれうっとおしかったのは母親だったみたい
私たち姉弟はリビング通ったとしても個室があったけど母親には無かったから、深夜リビングで寛いでる母親の横を私たちが出入りするのが相当ストレスっぽかった

2階リビングだったけどそこには簡易の台所だけでダイニングは1階だったから冷蔵庫やテーブルなんかは問題無し
唯一ソファだけは入れるの大変みたい

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冷蔵庫二階ってないな〜大変だと思う。
冷蔵庫の買い替えの度に失敗したと思うよ。
スーパーに買い出し行って、その荷物を二階に持ち上げる手間もきつい。
あと、トイレ、風呂、洗面、キッチン等の水回りも1階の方が良いと思う。メンテナンスのこと考えたら尚更。
上記の事を理解して、それでも二階リビングって人なら良いと思います。

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二階リビングに憧れてます。
人の目を気にせず開放的で良さそう。

でも建てた家は一階にリビングも老後の洋室も水回りも備えた守りの家（笑）
まぁ田舎の住宅街で南側にはなんもないんで常に開放的だからだけど。
でも二階リビングに憧れる。
それかタワマンの高層階のリビングとか。

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特に狭小地でもないが景観と好みの問題で1F趣味のガレージと書斎とゲストルーム、2Fリビングと水回り、3F寝室やその他にしてる、念のためエレベータ付けたけどあんまり使ってないな

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リビングに開放感が欲しくて吹き抜け有りの一階リビングを検討したけど、部屋数が減ってしまう＆
耐震性能が落ちそうで、悩んだ挙句 勾配天井(シーリングファン付き)の二階リビングにしました。

リビングから庭が眺められる一階リビングには今でも憧れはありますが、明るく開放感がある作り
(窓が大きく、柱が少ない)の二階建てにすると どうしても強度が落ちそうで・・。

いつになるか判りませんが、次に建て替える or 引っ越す際の理想的な立地＆間取りについて
スケッチアップを使って時々 検討しています。

クレクレですみませんが、どなたか開放感は確保しつつ耐震性能も満足した１Fリビング(二階建て)
の画像を紹介 or 晒して頂けませんか？(庭の上手な目隠しのアドバイスも出来れば欲しいです)

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結論としては、都会狭小では二階リビングは必然で、田舎ではこれまでの慣習・生活習慣上一階リビング以外はあまり検討されることすら無い。そのような土地に住んでいる人にとって二階リビングは侮蔑の対象にすらなりうる。

日当たりの良い広い土地が手に入るなら平屋がベストだけど、多くは二階だて以上だから結局階段の上り下りは必要。あとは間取りの問題。
老後は施設に入るならともかく、自宅で過ごすなら、一階にLDK+寝室があればいいけど、そんなに広い土地でなければ二階リビングで、一階に寝室+風呂があって、飯作ってくれる人があれば最悪なんとかなる。誰も飯作れる人いないならリビングが何階であろうと厳しいものは厳しい。
体が元気なうちは別にリビングがどっちでも大きな差はない。

少子化・人口減少のこの時代、老後に土地を売りたいなら田舎とか郊外のの広大な土地より都会の狭小地のほうが換金性に優れている。土地を継ぐ人が必ずいる人(農家とか？)なら田舎の土地も良いが、これから土地購入から一戸建てを注文住宅で、という層は都会の狭小地で二階リビングも十分検討の余地あり。

ってことで良いのかな？

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1階寝室、風呂　2階リビング　3階二部屋といった間取りですが、今の所後悔ゼロです
よく聞く階段を行ったり来たりする苦労は、工夫次第でクリアできます。
例えば自分は仕事から帰ってきたらまず風呂に入って部屋着に着替えてから2階リビングに上がる、そうするだけでリビング→風呂→再びリビングの動線が減ります
また緊急で持って行く必要のない物はとりあえず階段に置いておき、階段を上り下りする必要がある時にその物（例えば畳んだ洗濯物、ゴミ、読み終わった本）をその階へ持って行くようにしています。

それと1階の寝室は道路に面しているのですが採風シャッターをつけているので窓全開で開けて寝ていても防犯上安心です。

2階リビングはとにかく風が良く入るし、人目を全く気にする必要ないので大変満足しています。

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隣のおうちが2階にリビングとキッチンのある家ですが、その家のおばあちゃんが「毎日大変でマンションに住み替えたい」と嘆いています。チャイムを押してから出て来るまでがかなり長く遅いです。年をとって階段を降りるのが余程大変の様です。ちなみに、私の実家は1階リビングの戸建てですが、60代の母も掃除や洗濯干すのが大変。マンションに住み替えたいと言っています。庭も結構広いので草むしりや芝刈りなども重労働みたいで。若い頃憧れる様な家は年をとると大変なのかなぁと思いました。そんな周囲の声を聞いていた為、私は築浅中古マンションを自分の好きにリノベして住む事にしました。掃除も楽だし、窓も大きく眺めも最高で目の前に富士山が望めます。夜景も綺麗だし夏は花火が見られ、ぶっちゃけカーテン無しでも過ごせます。各家に専用買い物カートがあるので目の前のショッピングセンターで楽々買い物できたりと利便性も高く大満足です。

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>>1617 購入経験者さん

三階の子供部屋？を掃除してあげたりするのは大変でしょうか？全く同じことを検討中です。一階に小さめのDKもつけようと思います（老後は1階で全て完結）

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1620です。業者じゃありません。間違えました。

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掃除機を持って階段の移動は大変なので１～３階の各階にコードレスのダイソンを置いてます。
気が向いたときにサッと掃除できるのですごい楽ですよ

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ケアマネジャーで介護の方のマネジメントしてます。
二階リビングは避けましたが、介護予防(階段の昇降というリハビリ)の意味ではありかなぁと。

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冷蔵庫と水回りを二階にしない方が良い。

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消防で運ぶ側ですが、問題は階数より、部屋の広さや階段の幅ですよ。
以前、大柄な女性が２階にいて、階段狭かったので窓からユニック（クレーン）で出しました。

あと、階段の滑り止め、安くアマゾンで買えます。
滑って骨折って寝たきりになりますよ。
コーナータイプをお勧めします。

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あまりありませんが、最悪な話。
ちゃんとしたマンションのエレベータにはトランクといって、
ストレッチャーを入れる空洞が付いてるのですが、
馬鹿な管理人がおしゃれでエレベーターに壁紙貼るんです。
そしたらトランク使えないので、
傷病者を運ぶのに活動障害になります。
高いところに住んでる方は、エレベーターの壁に馬鹿なことしていないか見てください。

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LDK(19帖)全てが勾配天井だけど、2階リビングめちゃめちゃ快適です。
というか、快適に過ごせるように工夫はしてます。

うちはLDKを全てバルコニーで囲ってありますが、太陽光を窓から直接入れないため冬夏の太陽角度を考え軒を出しました。
これほんと大正解です。
屋根断熱は完璧です。心配性なので遮熱屋根も入れました。
サッシは樹脂サッシにしようかと思いましたが、アルミ樹脂複合で十分です。
とにかく、2階リビングは日当たり加減と風通し、屋根もしくは天井断熱をができていると快適。
階段からLDKまでつながっており、扉ありませんが問題ないようです。

そして、老後2階に上がれるかの心配ですが、上がれないということは、介護認定受けていて1階リビングでも普通に生活できない可能性があります。私たちはそうなる予兆が少しでもあれば、夫婦で有料老人ホーム入る予定なので、土地家ごと子どもに贈与又は少額でも売ります。

そもそも、70代80代で1階リビングだろうが2階リビングだろうが、持ち家で生活するのは無理がある。
2階の自分の部屋に上がれなくなった時に一階のLDKと小さい和室しかない場合、どこに介護ベットやポータブルトイレを置くのか。しかも夫婦で2台必要になる可能性だってある。一階に個室が少ない現代のLDKの最大の欠点。
そこまでして持ち家に執着せず老後は自由気ままな老人ホーム生活で十分だと思う。

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