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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南2丁目9番2(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
南西側から。
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2
匿名さん
建築計画
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3
匿名さん
西側道路前、平日朝11時頃の騒音計。
交通量は多いです。
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4
匿名さん
敷地南東側の風景。
こっち側はすごい静かです。
運河横は長い歩道になっていて犬の散歩に良いです。
写真に見えるのは天王洲アイルです。
倉庫みたいのはレストランです。
景色が良くておいしいんだけど高いです。
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5
匿名さん
最寄駅は京急北品川駅になると思いますよ。
買物は不便そうですね。クイーンズ伊勢丹まで行くかマルエツに行くか。
イオンバスに乗るか。それなら不便さはベイシティタワー並…
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6
匿名さん
>>5
そうかも知れませんね。
あと、天王洲アイルも15分くらいで歩ける場所ですね。
買いものはいちばん便利なのは、やっぱクイーンズだと思います。
マルエツは住友の大規模マンションに入ってるやつですよね?
あっちは近いようで、回り道が多いんですよね。。
私の場合は、車でイオンに行ってまとめ買いします。
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7
ご近所さん
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8
匿名さん
インターシティまで行けば濡れずに品川駅まで行けるのは気楽だな。ホームまでは15分くらいかかると思うが屋外を歩くのは5分もないだろう。
しかし最近のクイーンズ伊勢丹の劣化はひどいね。生鮮食料品は大井町の方が良いと思う。
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9
匿名
〉〉4 の画像、素敵な眺望ですね~
目の前は運河でしょ、画像の景色向けのビュー?
これなら建物が立つ心配は無さそう
最強かも知れないね、ここは
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10
匿名さん
最強?ほぼ同じ景色が見えて駅にも近い隣の天王洲デュープレックス下がりまくりだよ
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11
0
写真を投稿した者です。
天王洲デュープレックスは比較にならないと思いますよ。
港南側か天王洲側かの違いは大きすぎます。
最強かというと、言い過ぎですね。。
お金があるならVタワーの中古の方がいいと思います。
価格次第だと思いますが、ここの南東側は悪くなさそうです。
西側は道路が片道3車線で交通量が多めですから安くなるでしょうね。
運河の横なのは将来建物が建たないからいいですけど地震の液状化は心配ではあります。
ちなみに先の震災ではこの辺りのダメージは皆無です。
港南と天王洲を行き来するのに楽水橋という橋を通る必要がありますが
平日はサラリーマンの行き来が多めです。このマンションから少し距離があるので
プライバシー的なものは大丈夫だと思います。
休日は人が激減する場所です。
最初は違和感がありますが慣れれば快適です。
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12
0
すいません天王洲デュープレックスのとこボケボケのカキコしちゃいました。
勘違いですので気にしないで下さい。
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13
マンコミュファンさん
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14
匿名さん
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15
匿名さん
駅距離ありますからね。
坪230ぐらいで出ませんかね。
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16
匿名さん
東雲で坪230万オーバーなワケだし、
端っことはいえ港区で三井物件。
山手線かつビックターミナル徒歩十分強で
その値段なら瞬間蒸発でしょ?
最低でも坪260万からだろうね。
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17
0
お隣の中古物件出し値で@230といったところですね。
築12年で。
1-2ヶ月前にチラシを見ただけで、その後どうなったかは知りませんが
これくらいで出ているのは確かだと思います。
だとしたら、70m2で1000万~1500万高いとして@275~@300が
現実的なラインだと思います。多分。。
って考えたら高いですね。。
ちなみにVタワーはだいたい平米数×100万円くらいの価格帯で出てるっぽいので
ざっくり@330といったところです。
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18
匿名さん
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19
匿名さん
ココ運河側の、特にTY側部屋は良さそう、
低層階でもほぼ永久に眺望保証されてるし。
いくら位になるかね?
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20
匿名さん
2LDK~3LDK 57.60平米(14戸)~81.62平米(15戸) なので、一般ファミリー層向けの、大衆マンションですね。 それにしても、最大面積が、90平米超の部屋が無いなんて、、、、この地区のレベルがわかります。
ご近所マンション
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