東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)
匿名さん [更新日時] 2013-06-26 21:08:48

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。


http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南2丁目9番2号
階数:地上16階建て
高さ:49.99m
着工予定:平成24年12月1日
完了予定:平成26年11月30日
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組

【公式URLを追加しました 2012/12/25 管理人】
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/16738/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ品川ザ レジデンス

[スムログ 関連記事]
お便り返し その782「予算一億円程度 一次取得として東品川、北品川、港南エリアで物件を検討中です」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56583/



こちらは過去スレです。
パークホームズ品川ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-15 16:57:51

パークホームズ品川ザ レジデンス 本物件
パークホームズ品川ザ レジデンス
東京都港区港南2丁目9番2(地番)
総戸数 209戸
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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 981 匿名さん

    現地に行けばわかりますが、TYハーバーからはかなりの距離がありますよ。

  2. 982 匿名さん

    80は一期で無くなる勢いだと言っていました。
    割高じゃないんでしょうか?

  3. 983 匿名さん

    80Bは全部で14戸(13戸かな?)しかないですから割高でも売れるでしょう

  4. 984 匿名さん

    80Aなら余りが出そうですかね?

  5. 985 匿名さん

    残念賞みたいな感じで80Aを買う人もいるのでは。

  6. 986 匿名さん

    安い買い物じゃないんですから、そんな人はいないと思いますが。

  7. 987 匿名さん

    80Aってそんなに良くないですかね?
    洋室(2)をぶち抜いて2LDKとして使えば悪くないと思うんですが。
    まあ低層だと旧海岸通り目の前で眺望いまいちではありますが。

  8. 989 匿名さん

    80Aの低層はやっぱり通りから丸見えですかね。
    あまり人通りは多くなさそうですが。

    子供がいると2LDKは部屋不足になりますよね。
    やっぱり裕福なDINKS向けかな…。
    駅距離考えると勤め人には不利だし割高ですよね。
    となりのデュープレックスの家賃見て割高感が増しました。

  9. 990 匿名さん

    天王洲ディユープレックスの賃貸物件はあまり出ないので情報は少ないのが実情です。
    現在募集中は一件だけで、家賃は74.26平米23万です(アルファ不動産)、
    2年ほど前は30万近かったですから、確かにかなり安くなっていますね。
    駅までの時間は、ホームまで15分(山の手線)駅ビル入り口まで10分
    (どこの駅でも入り口まででカウントしていると思います)
    インターシティまで5分弱です。イギン本社脇、八つ山公園の中を斜めに横断する同線なので
    前に住んでいた渋谷のようにアップダウンがないので楽で、
    私見では、あまり苦にはならないと思います。
    むしろ朝・夕はシティバンク・JAL・ナイキなど天王洲のオフイス街まで歩くサラリーマン
    が増えました。(昔はバスでしたが橋が整備されたので徒歩圏)
    人通りが多いのが難ですね。

  10. 991 匿名さん

    天井がスッキリしてていいですね。
    仕様もパークホームズというブランドにしては高めの気がします。洗面台が天然石で無いようですが…

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    • 992 匿名さん

      990さん
      朝の品川駅の混雑はすごいですよね。一応、品川駅へ向かう人と、駅から外にでる人で
      人ごみはわかれていますが、時間に余裕をもってでないとあの人ごみを走るのは結構
      迷惑になりそうです。品川駅から天王洲までだと距離にして2キロ位ありそうだから歩くと
      20分以上はかかってしまいますよね。みなさんこの距離を歩いているのでしょうか。

    • 993 匿名さん

      徒歩11分と案内されているので、80m×11で880m以下のはず。

    • 994 匿名さん

      品川から天王洲駅までの話かと。

    • 995 匿名さん

      天王洲アイルから品川駅までバスあるけど、かなり大回りするんですよね。

    • 996 匿名さん

      近くに住んでいますが、チラシが毎週入ってきます。
      こういうのあんまりやると宣伝費がかさんで、その分値段にのるんだよね。

      建物の割には割高感は否めない。

    • 997 匿名さん

      天王洲のビル内のモデルルーム、相談室、受付お嬢の数、MRまでの看板持ち
      確かに販売費過剰な気がします。
      プラチナシップって高級感煽って高めの値段つけてるかもしれません。

      TYハーバーからの見た目がいいので、お店のお客たちから人気が出て
      資産価値が高まることを祈るばかりですね。

    • 998 匿名さん

      天王洲デュープレックスの売り出し価格と比較してどうでしょうか?

    • 999 匿名さん

      増税適用前の契約日になるようだが、増税適用でローン減税受けたいんだけど、無理なのかな。

    • 1000 匿名さん

      オプション変更を一切しなければ、
      増税適用になると思いますよ。

    • 1001 管理担当

      管理担当です。

      いつもご利用いただきありがとうございます。
      次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

      以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/

      ブックマークなどされている場合は、
      大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

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