購入検討中さん
[更新日時] 2014-11-26 22:32:16
クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.96平米~81.02平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-11-11 18:53:08
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸(うち管理室、ゲストスイート、ライブラリー、ヒーリングルーム、シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスアリーナ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判
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957
匿名さん
こちらは入居済の方が多くいらっしゃるので体験談を伺えるのがいいですね。
特に騒音の件では寝室は大丈夫だがリビング側は煩いなど、具体的に教えていただけるのがありがたいです。
ところで、80㎡台で子供2人は狭いでしょうか?中学にあがるまでならスペース的にも余裕があるのではないかと思いますが…
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959
住民
一階を好む人もいるだろうし、値段で選ぶ人もいるだろうし、音を気にしない人もいるだろうし、そういう書き方はよくないでしょ。購入した人が見たら気分害しますよ。一生の買い物だから、きちんと調べて買ったに決まっているし。
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960
匿名さん
築3年経ちますか。普通に中古物件ですね。でも、一度も入居してないと、通例では、そうじゃないんしょうか?
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961
マンション住民さん
>>957
人それぞれだとは思いますが、兄妹個室が必要になると誰かがリビング繋ぎの部屋となります。
子供はかなり嫌がると思います。扉ではなく引戸なのでどうしてもプライベート空間と感じられません。
我が家は77の横向きリビングですが、広さに余裕はありません。
下駄箱や洗面所、キッチンがちょっと広い程度で各部屋は物があると気がつかない程度の違いです。
子供はまだ小さいのでこのまま1人ならマンション
授かることができたら買い替え予定で考えています。
3人兄妹などもお友達にいますが、基本はリビング
勉強もお友達もリビング対応で、寝室は寝る時だけとしています。それに慣れちゃえば平気なのではないでしょうか?
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962
匿名
マンション買い替えを考える人もいるようだけど、家族計画をきちんと立て、子供の成長も見据えて購入していればよかったのでは?と思ってしまう
。
それぞれの考えがあるから余計なことは言えませんが、きっと、お金に余裕があるから買い替えとか考えられるのでしょうね
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963
匿名さん
ここは売れ残りが多く、中古も売れないので、ローンがあるなら買い替えは難しいでしょ。
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964
買い換え検討中
もともと買い替え予定でマンション購入してます。
実際に売りに出して納得のいく値段で売却出来そうです。
家族計画をきちんと立てる?人生プランをしっかり立てているので問題ありません。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
購入検討中さん
アクアグランデの道路向かいにマンションが建築してますが、なんというマンションでしょうか?
気になります
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968
匿名さん
向かいのマンション、まだマンションコミュニティには情報が上がってないみたいですね。
地図にもマークされていないですし。
ご近所の方が通りすがりに建築予定の看板でも見てきて下さると良いのですが。
951さん、952さんが話題にされているマンションと同じ物件のことなのでしょうか?
ここより数百万高いとか。
場所が近いだけに気になりますよね。
比べてみてこちらがいいってこともあるでしょうから。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
ここみたい3年経っても売れ残りのある物件は、通常売りに出すと3割減です。
考えればわかることですが、1割くらいなら手付かずの方買うでしょ。
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971
匿名さん
私も3割減くらいだと思いましたが、
市場では3年前の物件価格と同等もしくは1割増が妥当であるなか、
買い替え予定で購入して納得いく値段で売却出来そうと言うくらいだから、
気を使って1割減くらいですか?聞いてみたまでです
。一番条件の良い住居なら辛うじて?
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972
匿名さん
アクアグランデの売れ残りの数からして北側の物件はかなり苦戦するだろうね。でもここって竣工3年弱経っていて資材費高騰とか関係ないのになんで4月以降価格を2割くらい上げたんだろうね?この立地で4000万はないよな~
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973
匿名さん
>972
見せかけ上流動資産を増やすのが目的?
仕掛販売用不動産が急増しているし。
財務詳しくないのでよくわからんが。
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974
匿名さん
住民板に管理費値上げの話題が出ていたけど、これからますます大変ですね。
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975
賃貸住まいさん
購入検討の方は、ここのリンクから契約者スレを見てからをお勧めします。
ランニングマシーンが壊れても、修理できない。管理費が赤字など、ここを見るよりずっと現状がわかります。
わたしはこれで購入を最終的に断りました。
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976
不動産購入勉強中さん
470戸近くもあるなら各戸の負担がやや低減されるのが普通なのに入居3年で赤字の管理組合って、ゴクレが販売時に決めた管理費が低すぎなのか、管理組合が管理会社にもろもろ高めの費用を盛られているのをそのままにしているのか。或いは両方でダブルパンチくらってる感じなのかな。
いずれにしても、管理組合ががんばるしかなさそうですけど。
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977
住民
>>976
現時点で赤字では無いですよ。
消費税が10%になった場合、
厳しい予算になるということです。
管理組合の予算は基本 管理費収入=支出となっており、
ここだけに限らず、消費税の引き上げは延期になりましたが、もし10%になれば、どこの管理組合も厳しい予算になっているはずですよ。
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