プレミスト北堀江ってどうですか？

明日から物件説明会ですが皆さん行かれますか?

全然盛り上がってないですね。

なんや、それ

2/2モデルルーム見に行く方いますか？

日当たりが悪いと売れないのは堺筋本町で立証済みだから致し方なし。
でも、ここは堺筋のプレミストよりは断然日当たり、住環境は良いでしょう。

爆弾て何でしょうか？！？！

相続税・贈与税対策に効果！
相続税評価が低いものとして不動産があります。
現金をはじめとする金融資産は１００のものを１００と評価されます。
しかし、不動産・マンションであれば・・・建物部分は【購入価格の約５０％】、土地価格は【公示価格の約７０％】が相続税評価額となります。さらに、マンションも自分で住むのではなく、賃貸使用していれば借家権割合と借地割合が適用され、さらに評価額を下げることができます。
課税対象額を大幅に減らし、大きな相続税対策も可能です！

このマンションは長堀から徒歩2分、賃貸は絶対につきますね。富裕層高齢者も考えていく物権になると思います。

良い場所ですね。
心斎橋にほど近く、マンションのすぐそばには図書館やこども文化センターがあって
家族みんなが満足する立地だと思いました。
小学校・中学校の評判はどんなものでしょうか？

昨日国土地理院に昔の地図を閲覧に行ってきたら
思いっきり昔は川だったので液状化が心配になりました。
基礎工事がしっかりしていたら液状化は安心なのでしょうか?

建築関係詳しい人アドバイスお願い致します。

あと阿弥陀池筋は大型トラックの通行が平日とても多く
早朝･深夜の交通事故が多いとは聞いていましたが事故看板もちらほら見たので
交通量や騒音排気・子供がいる場合は事故も少し心配ですね。

そんな感じだったら、堀江どころか西区には住めないって・・・

堀江はミーハー家族が住み、我が子を餓死させる風俗嬢が住み、お水も住む。
それもいっぱいいっぱいいますよ！！
都会の商業地域とはかくあるべき。ということです。

排ガスはさておき、ブランドと教育面だけを重視するなら、ずばり天王寺区上本町ですよ。
ご心配の地盤も大阪市内で屈指の強固さです。

堀江小学校は創立130周年で、評判もなかなか。いわゆる普通の学校ですよ。もっと熱心な方は天王寺区へ行かれると思いますが。でも今の時代、普通以下の小学校(特に親のレベルが)多いですし、常識ある家庭の子供が通っていると思いますよ。ただ生徒数が多くて校舎も増築中ですがパンパンです。中学校は日吉小学校と一緒になるので質は下がるようですね。もう少し北にある花ノ井中学校の方が学力も上です。

堺筋本町ラディーナよりはマシ(￣∇￣)

ラディーナも何かんや言うて残り少ないみたいですよ。

勇者ですね☆
尊敬します。

私もモデルルームに行きましたが、やはり南側にビルが建つのがネックで悩んでいます・・・

ここはいくらぐらいからなんですか？前に建つのならそんな強気な価格にはならないと思うのですが。

収納が少ないですね。
間取りも細々してて
プランそのままだと窮屈に感じるかも。
クローゼットも少ないし。
でも天井高は魅力ですね

場所は物凄く良いのですが、
金額は思ってた以上に高い！！！！！
みなさんはどう思いますか？
天井高を高くせずに、他のマンション同様2450ミリにして、部屋数を増やした方が良かったです。
資産価値はあると思うのですが、みなさん将来売却することなど
を考えて購入するのでしょうか？

値段はやはり北堀江だけあって高いですね。ずっと住むつもりでも人生何があるかわからないので売却も視野に入れます。そうなると、駅から近い、三方道路、北堀江というあたりは価値があります。でも広さのわりに高く、あみだ池の騒音は毎日窓を開けると聞こえます。他にも西区は新築物件もラッシュですからね。差別化したかったのでしょうね。この値段で売れるのか興味があります。