クレアホームズ川口芝三丁目ってどうですか？

＞60さん
　2年ほど前の事件です。既に解決済みで、今は普通に入札は出来ている。
　入札妨害の岩田地崎建設　小樽市 6ヶ月指名停止 (2011/03/14)　同建設元職員は、札幌市係長から不正に　入札情報を入手し工事を落札したとして、北海道警察によって3月2日に競売入札妨害の容疑で逮捕された。
　この会社の本社は北海道でそちらではトップクラス。建物そのものには関係ないと思われます。
　新しいマンションが出来る度に良いなぁ・・と思います。ここもいいマンションになりそうですね。
　うちはちょっと決断が早かったかな・・笑
　余談ですが、蕨駅前のとある駐輪場は一日250円で練馬区より高い。

蕨駅前は駐輪場の整備を全然しませんね。
あのグリーンベルトの延長線上にある駐輪場なんて何十年あのままなんだか。
そのくせ撤去だけは一生懸命にやりますね。

川口もずいぶんとマンションが増えてきましたね。
この調子で競争が激しくなるのでしょうか。
将来が気になるところです。

消費税もあるし、
蕨駅の東口でマンションがいくつも出てきたので、
検討するタイミングは、
今かもしれませんね。

消費税は物価２％ＵＰが前提なので無理でしょうね。
今でも実質０．３程度ですから。

消費税かが増税されるのに時間がかかるにしても
今の段階では、
住宅ローン控除が今年で終わるから
それだけでも大きいよね。

＞59さん
横レスですみません。エコガラスと複層ガラスの違いのご解説ありがとうございます。
実は双方の違いがよく解っていなかった為、大変参考になりました。
こちらはエコ施設は共用部のLED電球、節水トイレ、魔法瓶浴槽程度で、それほど
積極的に導入している訳ではないようですね。

>>67さん

いえいえ。わかる範囲で書かせていただきました。
他のマンションのＨＰを見ても参考になると思いますよ。
メリットを前面に押し出すＨＰ作りをしますから、エコガラスなどは載っていることが多いです。
フローリングの等級やシートフローリングor天然木のフローリングなど（今はエコやコストの関係でシートが多いそうです）、
参考になるものが多いです。シートフローリングは今は財閥系の高いマンションでも採用されています。
木目が見えますが、実は中に木目のシートが入っていているものなんです。
良い所は傷に強い、メンテが不要。ワックスも不要です。フロアコーティングもはがれてしまうのでする人は少ないとききます。
うちもシートですが、傷が付くと目立ちやすく感じます。
ここもＨＰのモデルルームの写真を見る限り、シートだと思います。
シートは幅が広いんですよね。天然木だともっと細くてワックスの風合いがわかる見た目になると思います。
シートフローリングは見た目はサラっとしているように見えると思いますよ。

？
幅が広いほうがお高いんですけど・・・

>69さん
>？
>幅が広いほうがお高いんですけど・・・

シートフローリングは見た目は幅広が一般的
天然目は見た目は幅狭が一般的。
実際には何枚かつながっているけれどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

今の住まいはワックスが手間なので

シートフローリングで安心しました。

建物を囲っていた
工事用の囲いが外れて
だんだんと外観が見えてきましたね。

存在感がすごい。

完成販売はいいね。

何年も前、建物がほぼ完成している物件を見に行った時に中を見せてくれたんですけれど、
営業がバルコニーに出たスリッパで部屋の中に戻ったので、「ここで買うのはやめよう」と思いました。
あれはダメですね。客に売るものだと考えていない。3流デべだと肌で感じました。
まともな所は手袋もさせますし、バルコニーに出たい時は履き替えさせますし。
子供はダメというところもありますからね。客に売るものだと考えているところほど神経質になっていますね。

本日、立地の状況と日当たりを確認しに行きました。
午前中でしたが、
想像以上に日が当たっていてビックリしました。

モデルも見学したのですが
図面で見るより広く感じます。

他も見学しますが、
こちらが第一希望です。

周囲に高い建物ないものね。

値段と場所とモデルルーム見て、全体的にここがいいかなと思っています。
安くて心配だったけど安っぽくないし、それどころか大事なところには逆にお金かけてます
っていうメリハリの利いた方向性が良くわかりました。
行って見てみないことにはわからないものですね。j

「かけるところにはかけています」とは思えないです・・・。
どのあたりでそのように感じましたか？

私は
・エコガラスを入れていない
・40戸の小規模物件で機械式駐車場を入れている
・駐輪場が2段式
この3点だけで、どうなんだろうと思っている所です。

機械式駐車場はメンテナンス料もかかりますし、
20年後位に機械を入れ替えるのに1台あたり200万とかかかると聞きます。
はたして40戸で賄えるのかなってちょっと不安です。修繕積立金と管理費の上がり具合が心配です。
修繕積立金も管理費も小規模にしては安いように思います。
この規模のマンションだと両方合わせて2万円をゆうに超える設定をしているところが多いので・・・。

こちらのマンションの掲示板盛り上がっていますね。
注目物件なんですかね。

４０戸規模のマンションで、珍しい。

そんなに盛り上がっていましたか？
私が見たときはそれほどでもないように感じましたが。
近くで見ると違うのかな。