ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

フローリングはWAXが定期的に必要なのですか？
入居時に自信でするか、業者に依頼するか？

WAX不要なフローリングをしようしているマンションも
あるみたいなのでお聞きしたいです。

最近のフローリングはワックス不要です。
ただ業者にコーティングを依頼すると20～30年保証がついてるので長持ちするのでは？

フローリングワックス、本当ですね、どうなんだろう。私も確認会で聞いてみたく思います。
必要ならば、刷毛で自分でしたく思います(^^ゞ

購入者の皆さんは、だいたい指摘何カ所くらいありましたか？

私はちょっと妥協しつつで15箇所でした。

あと次の確認会で指摘箇所を追加できますか？

私は50か所ほどありました

指摘項目なしって人もいたみたいだし　確認会も別にええわって人もいましたよ
人によって気になる　気にならないの差が大きいんですね

50箇所たくさんありましたね！
私は6箇所です。同行して頂きました。といっても全て別に治らなくていい程度のスレ＆汚れ（糊）ですが‥
同じフロアの方は扉にもいくつか付箋紙ありましたので、場所や人によったりもするのでしょうね。
一人一人それぞれが納得できたらいいですね。

908さん、確認会行かなくてもよかったんですね‥行かなあかんもんやと思ってました‥まぁ採寸とかするのでいいか
　

906さん
確認会（再内覧会）での、指摘箇所追加もするようですね。

内覧会　確認会　指摘

のキーワード等でググると
一般的な（同行実施会社のHP、また実際の経験談等）意見として挙がっていましたので。上記が一般的な（大多数の）意見で、逆のものは見当たりませんでした。

入居してからもキズ、汚れ以外は修繕してもらえるとの事ですが、納得してスッキリ引っ越ししたいですね^^

901さん ここのゼネコンはそんなに良心的なんですか?

907さん 50か所のうち数ヶ所手直し出来ず妥協してくれとか言われたらどうしますか?

ゼネコンは良心でするのではなく
仕事だからするんじゃないですか？
直せる直せないは 技術的か時間的かコスト的かで 最終決めるのはデベロッパー！

そんなことより現地モデルルーム販売は上手くいってるのかしら？

大幅値下げ始まっていますか？

買う気があるならこんな所で聞かず売主に聞けばいいのに。

残り3戸でしたっけ？
これぐらいになると今までに資料請求やショールームに来られて購入に至らなかった人をターゲットに営業し商談の中で値引き交渉をしていきます。
チラシで500万円引きや1000万円引きなんて購入者が見たら気分悪いですから。
ハンコ持参でショールーム行けばリアルな金額を提示してくれるのでは？
残り3戸と言うことは決して悪い物件ではないでしょうからあっても1割～1.5割引き程度では？

残り八戸では？

残り3戸はガセ情報
スーモやブランズHPでは残り7戸になってるけどね
実際には残り10戸以上もしくは15戸くらいやから更新出来ずで困ってるんちゃうの!

ブランズHPで今現在見た限りでは4戸となっていますが、（←暇人な私）
販売の実情　は、確かに918さんの仰る通り、販売主しかわからないですよね。
（単純なので、書き込み見るまで表示通りと思っていましたが）

販売主ではないので、残数はさておき（推測と想像の話になってしまうので）

本当に検討している方は、「検討したく、予算は●●ですが、どうでしょうか」と聞いてみては如何でしょう。

値下げがあるのか、もしくは価格そのままでなにか特典がつくかもしれませんし、
出来ないもんは出来ないと言われるだけで

結果がどうあれ、スッキリするのでは。
（想いが合わなければ、その時点で選択を他に絞る事が出来るでしょうから）

ってことは918の残7もガセ情報じゃん。

竣工後2～3戸残りそうやな！まぁ隣のウェルスも2～3戸残ったし景気からして上出来ちゃうか？週末の再内覧会楽しみや！

楽しみですね。
個人的には設備や造り、玄関までのアプローチ、気に入りです。

前回は、ぼやっとしており、共有スペース全く見られなかったので、
今週末はもう少し、しっかり見たいものです。ぼやっとせず。エレベーターのボタン、話題にのぼっていたので見てみます

夜のライトアップもやってます。
高級感があって
なかなか良い

上のカキコミを見て現地を一周してきました。官民境界にあるスポットライトが４割ほど
未点灯でしたが、なかなかの雰囲気でした。
販売のための特別な照明ではなく、普段から見れる照明だと思いますね。
なかなかムーディーでしたよ。
自転車で３０秒の戸建住まいですけど、マンション住まいも「いいですなー」。

夜の照明、それも楽しみの一つとしますね。マンション、戸建て、それぞれ良さがありますよね。
帰宅の際にほっとするようなものだといいなぁ、情報ありがとうございます。

いいね

買ったひとが満足すればいいわけですからね。

週末に貸切タクシーに乗せてもらい現地モデルルーム見学行きました。
棟内には見学者も数組いました。
購入検討中です。

確認会（再内覧会）だった先週末は、モデルルーム見学の方も何組かいらしたんですね。
物件検討中との事、色々と見て回って、気に入るマンションが見つかるとよいですね。

マンションも人間と同じで、今ひとつな点もあれば、独自の良い点も、それぞれにありますもんね。

再内覧会で、引っ越し楽しみになりました。洗面所の収納やキッチンの設備等‥
華美さや派手さはありません、設備関連や造りが気に入りました。

賑わってきましたね(笑)

入居はいつから可能なんでしょうか？　購入された方、どんな予定ですか?

現地内覧して少しは売れたんかいな？

どちら様ですか？？？

見学者は多いですね

3000円の商品券目当て

レベル高いと思います。

なんのですか？

ブランズはそこら中にマンション建てている。立地とかちゃんと調べて買わないと売却時、大変なことになります。
私の実感では、当たりは西北の物件ぐらいかな。

ブランズ甲子園は永住者向けやと思います。

永住者向けマンション？
人生何があるか解らんから売却も視野に考えるだろ？
一括で買うなら別だが。

西北は地歴が悪いですよ

↑それは禁句や

ば、売却‥特に視野に入れていないどころか、その他たいして何も考えてない馬鹿者がきました、こんにちは！

そうですね、938さんの仰る通り、不動産を短期で売買したり、賃貸用で購入されている方には特に魅力となるポイントがないのかもしれませんね。

939さんの仰る様に、出入りは激しくなさそうですね。私は特に永住する気も、しない気もないですが（その時々、流れのままに）
とても気に入りです。

売却する際の事を考える方
地歴を考える方
眺望を重視する方
駅からの距離を重視する方
総戸数を気にする方

それぞれに自分のアタリ！物件を購入したいものですね。

入居予定と云うのが本当なら、940さんの様な人物が流入してくるのか、とガッカリでしたが
943さんの様な方もおられるのが分かり一安心です。
まあ、７０軒もあれば、妙な人が居るのも止むを得ないのでしょうかね。

西北は中古でも高い値が付くのか？

無理無理。デフレスパイラル。

ここは無謀に高すぎますよ。駅から遠いのに。

駅近ならもっと高いよ、ここと駅距離同じで西北南のジオならここより安いと思いますよ。

どうですか？

たしかに駅9分というのは近くはないが、信号もない　こ綺麗な住宅街を抜ければ
それほど距離を感じません。
それより、周辺地域含めてマンションの雰囲気、かなりいいのでは。。。

球場に毎日行ける。

ここは閑静な邸宅街ですよ

間違いなく環境が良い