森の里で建売物件を販売しているようですけど、
トーシンホームについてや森の里の物件について情報お持ちの方いらっしゃいませんか。
できれば購入の検討をしようと思いますので、参考にしたいので情報の提供をお願いします。
[スレ作成日時]2007-03-07 22:43:00
森の里で建売物件を販売しているようですけど、
トーシンホームについてや森の里の物件について情報お持ちの方いらっしゃいませんか。
できれば購入の検討をしようと思いますので、参考にしたいので情報の提供をお願いします。
[スレ作成日時]2007-03-07 22:43:00
>9
地元不動産業者様。ご回答ありがとうございます。
”登記上別会社だから売主ではない”がまかり通るのか?
トーシンファミリーとトーシンホームは別の会社として登記されているのでしょうから、
確かに登記上や会計上では別会社と見なされるでしょう。しかし、会社の意思決定が
同じ人物によってされているとしたら、不動産売買においてはその実態は同一会社であると
判断される可能性はあると思います。
例えば課税においては、実質課税と言って契約や形式によらず実質で課税するという
考え方がありますし、トーシンファミリーとトーシンホームの社長は同一人物です。
素人が勝手に違法だと決めつけることは出来ませんが、これはあまりにもグレーな事ですし、
正にセコくてアコギ。倫理観を疑いますよね。
それから、もし後で違法となった場合には、会社のみならず宅建主任者にも責任(損害賠償)を
問えるのじゃないかと思ったりします。宅建主任者と言うのは、その位責任のある立場ですよね。
本来ならば、宅建主任者が社長にやめるべきですと進言するくらいでなければいけないと思います。