エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

注文で建てる方が後悔するらしいよ。
なぜなら、中庭とか吹抜けとかムクフローリングとかリスクある要望をそのまま聞いて素人要望で建てるから。
吹抜けなんて寒いしその分部屋や収納のが効率良いし。ムクフローリングとかそってくるわ、フシが落ちてくるわで10年経てばボロボロやし笑

だで、昔の人は３回建て直さないと気に入った家は建たないと言われてた。
まあそれでもボロボロになるムクフローリングが味があって良いとか、吹抜けは冷暖房効きが悪いが見た目が良いとかは価値観やな。俺には理解できんが。

このメーカーは、広いし収納もあるし万人受けする設計してる。無難に住める。

クロスがめくれるとか、海苔貼って手作業なんやから、大手でもローコストでも似た様なもんやわ。クロスのメーカーは大抵大手のサンゲツや。サンゲツから紹介してもらったクロス施工業者を大抵のメーカーは使ってる。
剥がれたりスキマとか、大手メーカーでも出てくる時は出てくる。エサキホーム や積水ハウスのおかかえ社員がクロス貼ってるわけじゃない。
古い実家のクロスみてみ？完璧なら良かったねだし、大抵の実家は10年以上たてばスキマあるわ。
んなもんは、メーカー保証無くなったらホームセンターでコーキング剤買ってきて自分で直すんや。YouTubeみて練習したら五分とかからん。

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>>948 検討板ユーザーさん

戸建てで足音が聞こえるなんて思っていなかったので、我が家だけの不備かと思っていたのですが、こちらで同じようなコメントを見つけ安心しました（すみません…）

確かにお隣の話し声、足音は窓を閉めていても聞こえますね…。おかげで1年中窓は締切です。
ご近所のお子様の声はさほど気にならないのですが、室内飼いのペットの鳴き声が夜中もよく聞こえてくるので耳栓しながら寝ています。
これだけ家同士が密集してるので、鳴き声の大きなペットをある程度自由に吠えさせたり、のびのび飼育したい方には不向きの物件だろうなという印象です。

アパートの騒音が嫌で戸建てを買ったので正直後悔していますが、これだけ立地も良くて広くてこの価格なので、最終的に何を優先して選ぶかですね。

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駅が近い都会は、敷地料が高いから土地を狭く分譲する。そうなればどの他社の家でも隣との間隔狭くなる。東京や大阪の建売なんて、めっちゃ近い。下手したらくっついてる。
田舎になれば敷地も広く間隔も広くなる。
それは全国どこの会社の建売でも一緒。
それでも分譲マンションや賃貸みたいに、壁一枚お隣が他人よりはマシな事が多い。
最新大手メーカーのマンション買っても上の音がドスンドスンするとかはよく聞く話。でもそれって、マンション建てた会社のせい？
買ってみたら隣の人がうるさかったと言うても仕方がないかとかと思いました。
賃貸でも静かなとこも有れば、隣の人が夜中までギターやってて眠れんとか色々。でもそれって、賃貸紹介してくれた不動産屋さんのせいではないでしょう。
今後買う人はそれを心配し始めたら、賃貸に新しく住むのも、マンション買うのも、分譲住宅買うのもやめた方が良いでしょう。どこでも隣の人の犬や楽器はうるさいでしょう。
駅も遠い異郷の果ての山奥か田んぼの真ん中で土地買って、家建てれば大丈夫だと思う。カエルやセミの音がするかもしれないですが。

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>>958 匿名さん
私も同じく後悔しています。
角地を選べばよかったかなぁとか…
夜中のペットの声はマナーの問題も
あるかもしれないですね…

戸建てでもここまで聞こえて、
逆に隣への配慮も必要という事を
自分の中で消化するのに少し時間がかかりそうです。

価格の割に、設備はや間取りは満足ですが…

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>>960 検討板ユーザーさん

本当に…！間取りや外観に惹かれて購入しましたが、そんなことより角地にすれば良かったです。

足音は勿論ですが、普通にお隣さんの椅子をひきずる音も聞こえます。と言うことは、やはりこちらも出す音にはかなり気を遣いますね。アパート程ではないですが。
これだけ生活音が丸聞こえなので、番犬のようによく吠えるペットを飼ったり、大きな音の出る楽器を自由に演奏したい方なんかには不向きかな、という印象です。

とはいえ、この価格帯でこの立地と広さなので、贅沢なんでしょうけどね。
流石に家の買い直しはできないので、お家の良いところをたくさん見つけようと思っています。

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>>961 匿名さん
椅子の引きずる音聞こえますよね…
自分の椅子も気兼ねなく引けないので、
百均で滑るシール貼って気休め程度の対策してます^^;

そうなんですよね。
こんないい家に住めているのに…
文句いうのは贅沢だよなあと…私も思います。
自分の生活に集中して、気にしないようにします。

立地によっては
買い直してもそこまでマイナスでない場合もありますが、
エネルギーがいりますね。

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椅子引きずる音聞こえるとかいくらなんでも嘘だろw
天井裏にニシキヘビでも潜んでるんじゃねーのかw

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>>963 口コミ知りたいさん

大丈夫ですか?

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椅子をひきずる音は賃貸アパートの上下の話ではなく戸建なのですね。
隣家からの音は窓を開け放している時に聞こえてくるんですか？
もし窓を閉めていても聞こえてくるならサッシを変えて遮音性能を
高めた方がいいかもしれません。

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>>877 評判気になるさん
土曜日、日曜日静かな住宅街でエサキの女性営業の方、車のエンジンを客を待つ間、かけっぱなし騒音、公害大変迷惑です。

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>>965 匿名さん
隣は非常識な方ではないですが、
窓を閉めていても、きこえます。

隣との間取りの関係が大きいと思いますが、リビングが隣同士の場合
◯窓を開けている時のみ
普通の話声は内容は分からないが誰が話したか分かる。テレビの音も聞こえる
◯窓を閉めている時も聞こえる
大きい声、椅子の引きずる音、足音

サッシやシャッターも考えましたが、
声は防げても
椅子を引きずる音や、足音は振動音だと思うので、防げ無い気がします…

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建売の宿命ですね
それも承知の上で買わないといけないですね

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安い工事代金でやらされるので、勘弁してやって下さい。安かろう悪かろうですよ。
やっつけ仕事ですから

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なぜみんなそんなに繋がって住みたがる。隣と2mはあけようぜ

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30坪の価格で40坪建てているからこんなもんでしょう

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椅子を引きずる音は聞こえないけど、子供が家の中を走り回る音がドンドン響く。お互い窓を締めていても泣き声、話し声が聞こえる。深夜起きたこともある。

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ここの40坪より、しっかり造られた30坪の方が耐震性能も温熱環境も劇的に良い。
光熱費はオール電化太陽光なしで月に8000円代くらい。
また断熱材が分厚いため防音効果も果たしているだろう。
30坪の場合、収納少なめ4LDK(カラーボックスなどで収納の工夫をすれば良いが)が限界だけどね。

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よく無いことばかり書き込みされてるけど良いところはないの？

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>>975 通りがかりさん
初期投資が安い(メンテナンスや光熱費等の
生涯コストは逆転して高くなる)

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隣の家がうるさいとか家の性能たいして関係ない。
隣家の距離感。名古屋市内やら土地が高いとこはエサキであれ、他社の敷地や建物は小さなのローコスト建売であっても隣との間隔狭ければ聞こえるもんは聞こえる。
木造二階建て住宅の遮音性なんて多少の断熱材の厚みが有ってもほぼ、大差ない。
都会で、広い土地買える予算無ければ土地サイズ削った分譲地で買うしかない。
逆に岐阜とか田舎の物件なら、エサキでも他社でも隣家間隔広くて静かな物件沢山ある。
断熱材が、分厚いとか薄いとか、エサキは何センチで、しっかり造られた30坪の会社とやらは具体的に何センチの厚みの差があるなのか知ってるのですか？

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ヒートG1グレード
壁に吹き付け硬質ウレタンフォーム100mm、屋根に160mm
坪70万程度の家(外張り断熱はない)

5mくらい先の隣家がピアノを弾いていても昼寝するのに心地よい程度の音が聞こえる程度で生活音は全く聞こえない
ガルバ屋根だけど、嵐のような雨が降っていても金属を打ち付けるような雨音は聞こえない

断熱材は防音を期待するものではないけれど、10cm、16cmもあればある程度は音を防ぐみたい

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まあ、ハイグレードにして建物30坪以下の住宅サイズで良ければ、その選択肢で良いのでは？別に満足して住んでるなら水を差すつもりは無いけど、夫婦2人とかなら30坪サイズで良いでしょうね。

4人なら確実に手狭と感じる人のが愛知は多い。また男より女の人のが広さや収納力は重視したいポイント。狭い広いもその人の感覚次第なので、30坪が充分と思う人も居れば、狭すぎて買った意味無しと住み替えたくなる人もいる。

マンション買う人の理由は特にそこですね。3LDKで若い夫婦はその時素敵に感じても、子供増えたり衣服増えたり同居とか言ったら全く対応出来なくなる。

世の中の木造の7割8割の断熱材はグラスウールと聞く。
グラスウールは吸音材としての用途も有り。
エサキの断熱材はグラスウール16K。最高グレードとは言えないがローコストやら古い木造家屋と比較すればマシ。
窓もペアガラス、一階も二階もシャッター付いてる。そこも一枚ガラスでシャッターすらないローコスト住宅よりマシ。

それでも生活音は、周りの環境で変化する。深夜に隣の音が聞こえなければ気にしない人も居ればイスの音が日中気になる専業主婦の方もいる。この時期家に引きこもり育児されればストレスも溜まるから余計に気になる。この時期特にでしょうね。

狭いけど遮音性にこだわり抜いたハイグレードな注文住宅で窮屈なサイズの家を選びストレス感じるか、一般的なローコストや古い木造戸建てよりはマシな遮音性だけど、広くて快適に住みたいか。それは夫婦の価値観。

世の中には、線路の音とか国道沿いに平気で住んでる方も居る。慣れるか慣れないかの違い。線路沿いの方とかは、音はするが駅が近いし夜電車走らないとか色々とメリットデメリット比較して駅が近くてお値打ちだから住むなど、色々人それぞれ。
線路や、国道の音よりも利便性や割安さのメリットが勝って、その人達はおおらかに考えて住んで見えるのでしょう。
住宅ローンが、全てでは無いですからね。
天秤にかけて、何を優先にするかでしょうね。

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分厚い硬質ウレタンフォームによる消音効果はあくまで副産物で断熱材の本質はあくまでも断熱性能。
ZEH水準モデルハウス、ヒートG1モデルハウス、ヒートG2モデルハウス、ヒートG3モデルハウスそれぞれ見学しましたが
明らかに性能の違いが体感できるほど別物です。
おそらくヒートG2の家に住んでいて慣れ切った人が私のヒートG1の家にお客さんで来た場合、環境が劣悪すぎて我慢できないほど不快と感じると思います。
私含めてG1グレードの家に住んでいる人は、ヒートG3は夢の家だけどお金が有ればG2にしたかったという感覚だと思う。
間取りの話になりますが優れている会社ならば、31坪もあればある程度の収納スペースのある4LDKの図面(廊下は上下階で2坪以下)を書き上げると思います。
これは高性能住宅だろうとローコストだろうと言える事ですが、間取りの上手い下手で4-5坪建坪が変わってくる(250-350万コストが変わる)という事を身をもって体験しました。

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>>299 評価 [男性 40代]さん
ホントそれです。建売を見学に行っただけで、全部が思いどおりになる事なんてないから。審査を早くした方がいい。と強制的に話を進める。
「いや、高い買い物なので急ぎたくない」と伝えると
「なら、勝手にして下さい！」と捨て台詞を吐かれた。
キレそうになりましたが、大人なので我慢しました。

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それってここの営業？そんな態度とるか？

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ここって購入後に外構変えたい所を外注したらその後なにか不利益になったりする？
点検してもらえなくなるとか

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外講変えても建物に関係ない部分なら問題ないでしょ。ただし、外構を外注にしてその外構の不具合あっても、その外注した外構屋に言えよとなる。

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全部が思い通り行かないから、ローン審査を勧められたって、よっぽどローン通らない可能性があるので親切心で提案されたかもよ？
急いで無いのはわかるけど、ローン通らないなら、探すだけ無駄ですよね。
不動産屋に頼りたく無いなら、大変だけどまずはご自分で平日銀行に行き、審査してみたらわかるでしょう。
勝手にしてください！とか普通は言わないでしょう。
たとえその会社の少数は言う営業マンが居たとしても、逆にそんなこと言う営業マンのが極めて少ない

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高い買い物だから急ぎたくないって、いざ欲しい物件に出会った時にローンが組めなかったらそれまでの家探しの時間が無駄になるんじゃない？その無駄を省くために審査やりましょうって流れ？自分はメーカー見に行った時に審査お願いしたから断る理由が分からないんだよね‥

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みんな道路遊びさせるんですね。公園がすぐ近くにあるのに。
敷地においてあってたものも壊されてしらんぷりされるし、家の窓はドンドン叩かれたりするし、道路の真ん中にビニールプール出された時は車通れなくて空いた口が塞がらなかった。道路は落書きだらけで、スラム街のよう。シャッター締めても電話口の声が聞き取れないくらいの奇声。ブラカーのゴーゴー言う音。
こんな住民だらけなんて思わなかったけど、この価格ならこんな人達しかいないんですかね。
ハジメ系よりは高いから安心ではなかった。
他のエサキもこんな日常普通なのか。

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エサキに住んでいます。

私の職業は、建設業：大型現場の管理です。
現場管理をする身として、、、

エサキホームも含め、戸建ての施工は、管理も雑・職人任せです。

実際にエサキメンテも雑でした。
自社で施工したプライドも何もない。

「売ってしまえば、あとは知らん。」という感じ。

建売ならあきらめるしかない（笑）

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ハジメより高いから富裕層や常識人が住むとは限らんでしょ笑
エリアの問題では？というか、近所のその住んでる人のモラルの問題。年収高いからモラルが有るとら限らない。プラス一千万のハウスメーカーの分譲買っても、マイナス一千万のローコスト買っても変わらんでしょ。
いずれにせよ、それを分譲会社のせいにしても…

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現場管理のお仕事をされている方は、どうしてエサキホームで家を建てようと
考えられたのでしょう？
知人からの紹介ですか？
それともご自身の目で見たモデルルームの建物が良かったのですか？

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質問なのですが、2年点検の案内は手紙などで届くのでしょうか？

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公式ホームページによれば
定期点検は郵送で案内書が届く→定期点検依頼フォームか郵送、メール、電話で希望日を連絡→電話にて日時調整の連絡がある
という流れみたいですよ！

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最初見せてもらった間取りとかのわかる絵と実際建て終わった後の感じが違う。植栽植えてあった所にはかってにフェンスに変わっている。その時にはなんの説明もなく、後から聞くと外構図にはフェンスになっていますと言われた。買う前から変わっている所は普通営業マンから説明あるものでは？素人が図面見てわかるわけない。

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エサキの家に住んで7年位です。
最近住み替えを検討し始めて、他の物件も見るようになって、また住んで見ての感想です。
建て売りではだいたい110㎡位しかない家が多い中、140㎡位あるのがエサキです。
パントリー、小屋裏収納、ウォークインクローゼット等収納が多く使いやすいです。ウォークインのパントリーや小屋裏収納はない家が多いですよね。最近だと、うちが購入した頃にはなかったシューズクロークや畳の形がオシャレになり障子からプリーツスクリーンに変わったり、インナーバルコニーのある家もあったりで良いなと思います。
ただオープン外構の嫌な面も感じました。隣との境界にフェンスがないため、車をはみ出してとめられたり、近所の人が敷地に用もなく入ってきたり、配達の車がUターンに使っていったり、隣の植木や雑草が伸び放題なのでこれもまたうちの敷地に入ってきて邪魔です。
どんな人がご近所さんになるか(運)や家の前の道の造り(袋小路の私道です)によるのかと思いますが、、、
いろいろと勉強になりました。

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>>987 e戸建てファンさん
審査進めてくるよねw
ここの営業の方は値引きとかサービスしないくせに自分の主張ばかりしてくると感じたよ。
家くらいこっちの都合で買わせろって思うよね。
買うつってんのに早いもの勝ちだとか言ってせかせて契約させようとしてくる。
こっちとしては買うつもりなのに、あまり急かされると逆に怪しく感じて買いたくなくなるわ。

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値引きサービスしてくれる分を乗っけてある不動産屋から、サービスしてもらって買うのも気分は良いと思います。

ローン通ってないと、欲しいと思っても予約契約できないですからね。別にローン通っても欲しくないなら買わないと断れば良いだけの事。

あちこちの不動産で数社ローン審査しても別に欲しくないとこは審査した後でもアッサリ断れる。
この業者が審査を先に進めてくると言うよりは、どこの不動産屋も考えてくれてるお客様だと判断したら普通にすすめられますよ。

実際人気ある業者の物件はどんどん無くなっていく。営業マンは欲しいと思ってくれてるのに、売り物が無くなることが一番心配なんですよ。
納得するまで考えて、それまで物件残ってたらいいですけどね。考えるのもほどほどに。買う勇気無ければ一生買えないと思います。

年収はもちろん車のローン持ってる人や、他ローンの延滞歴ある人は思いの外難しいらしいですよ？普通に散々探した挙げ句、いざ買おうと思って審査したらローン通らなくて買えない人沢山居るらしいから。

本当に他の客で無くなっても、ローン審査してなくて、予約もしてない以上は仕方がないですね。

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車のローンが残っている方は住宅ローンの審査が通りにくい件ですが
返済負担率が上限に近ければ新たにローンを組むのは難くなるので
まずは検討する金融機関の返済負担率の基準を調べてみてはいかがでしょう。

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そういうこともあるんでしょうね。せっかく気に入ったのにローンが通らないとか。そうならないためにも事前に調べておくのは大事かもしれませんね。

家づくりの流れではまず住宅ローンなどの資金計画の打ち合わせから始まるらしいので、自分で調べるのが困難な場合はまず相談に行ってみてしまうのもひとつの道かなと思いました。無理なら無理で辞退するのは楽なので。

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エサキの家のオープン外構は後づけで境界フェンスを設置する事は
できないんですか？
お隣さんがどんな方か分からないですし、自腹を切ってでも敷地の
境界を設けた方が安心じゃないかと思いました。

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建売ではないようですが施工事例の中にクローズ外構の家があり、
プライバシーを守るにはこのようなタイプがいいのだろうと思います。
お隣との境界がブロック塀、コンクリ塀で仕切られ、
駐車スペースの奥に門があるタイプです。

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最近はオープン外構の家が多いなと思っていたのですが、やはりクローズが生活しやすいかなと思っています。リビングで寛ぐ時なども外が見えるのは良いとしても外から見えるのはちょっとなという感じがします。あけっぴろげの開放感と閉じられた開放感と、好みが分かれるところでしょうか。
家づくりの特徴としてゆとりのある空間とか、細かい場所への工夫というのがあり、室内壁のコーナーに丸みを付ける工夫がなされています。これは嬉しい配慮。自分はそういう場所によく足をぶつけるタイプなので。。。

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家づくりの内容を見ると収納面積を広くとっているようですが
ファミリーにはありがたいですね。
玄関収納ですが、壁面収納に仕切りをつけるなどして
お客様から見えなくする事はできるのでしょうか。

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>>1000 匿名さん
2年前に購入したエサキホームの角地の物件に住んでいます。オープン＋角地の為近所の子供が庭で遊んだり、通り道にされたり、ボールが飛んできたり色々ストレスです。
自腹でフェンスつけないと入りたい放題です。見積もりだしたら片側だけで50万円くらいでしたよ。

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会社でも後輩や部下に負けていく、抜かされる人は恥ずかしいし情けないでしょ。それと同じで新興デベには負けないで！頑張ってください。エサキホームさん！

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>>919 匿名さん

売れ済みだよ！

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売れ済み？初めて聞く日本語だなw
売約済みとか、完売済みのがしっくりくるよ

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ハッキリ言ってオススメしません。
なぜなら我が家もエサキホームですが、床がキシキシ鳴っても「こういったもんです」と取り合わなかったり、ベランダのヒビ割れも「ベランダのビビ割れではないです」と言って直してもくれません。外壁にカビが生えてても「あーカビですねー」で終わり。
とにかく建てて売ったらそれまで、こちら側がお金を出すことに関しては、ちゃんと仕事しますが、サービスは最悪です。
別のところにした方がいいです。

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ハッキリ言ってオススメしません。
床鳴り、ベランダのヒビ割れ、外壁のカビ、見に来るだけで直そうともしない。「こんなもんです。異状ないです。」その一点ばり。
建てて売ったら、はいそれまで。会社が利益になることしか食い付いてこない。知ってたら絶対に買わなかった業者です。

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床鳴りが、欠陥扱いとか…フローリングも土台も木で伸縮があるのである程度は…外にカビも環境によってだよね。どんな家でも何でもかんでも完璧に維持出来るわけではない。世知辛い世の中やな。

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今の時代、耐震性確保のため床の下地には相当分厚い合板を貼るなどしているから
いつまでも続く床鳴りは欠陥扱いじゃないのかな？

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＞金額が安すぎるため大丈夫なのか？

スレ主さんの疑問、よくわかりますというか、同じ思いかもしれません。
安いのは嬉しいけど、やっぱり大丈夫なのかとどこかで思ってしまいます。

5LDKって、ちょっと珍しい気がします。
それもどの部屋も広くてゆとりがある。
当然ながら広い土地も必要なのだろうけど。

建売で3千万円台、注文住宅になるとどれくらいが基準なのかな？

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今エサキホームさんの建売を検討中です。
ガス式の床暖房付きですが、床暖房を使用するとどれくらいの電気代になるか気になります。冬もどれくらい寒いのかも気になります。もしお分かりになる方みえましたら宜しくお願い致します。

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エサキではないですが、都市ガス床暖房使っています。
+5000円くらいでしょうか。どれくらい寒いかは日当たりや個人差があるのでなんとも。
ウチはリビング階段ですが、冬はかなり寒いです。２階から冷たい空気が降りてきます。なのでロールカーテンをつけて空気を遮断しています。

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ありがとうございます！
プラス5000円位なのですね！
参考になります。
ちなみに私が検討している物件の間取りもリビング階段なのでロールカーテン取り入れてみたいと思います。

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リビング階段のところに後付けで扉を付ける家もあるみたいですね。
リビングのテレビの音もついでに遮断出来て良いそうですが、これだとコストが掛かちゃうかな。
注文だと最初に色々提案することも出来ますけど建売だと地道に改善していくしかないのが大変ですね。
まあそれを繰り返すことで自慢の家になっていくわけですが…。

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やはりみなさんもリビング階段の寒さに悩まれているんですね。
こちらで話題に出ているリビング階段の扉とはどのような仕様なのでしょう。
スライドレールを取り付けて引き戸を設置する形になりますか？

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リビング階段つきの家でも断熱構造がしっかりしていれば寒くないと聞きますが
こちらのサッシと断熱材はどのような製品が使われていますか？
サッシの種類によっては後付け工事で改善できるかもですよね。

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>>1018
ハイブリッドサッシ、ペアガラスのLow-Eガラスでそこそこ良い。
ただどんなに断熱性能高い家でも、リビング階段は、熱は階段に逃げる分は多少ある。
でも、リビング階段やら、吹き抜けやらはそれらを無視したメリットを求める人が好む。

今はリビング階段より、リビングスルー階段と言ってリビングと階段の間にわずかに廊下を挟み、リビングを通過しないと階段にたどり着けない間取りのが人気ある。

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断熱材はグラスウールみたいです。

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リビング階段の寒さは全館空調、全館床暖房を取り入れれば解決しますでしょうか。
1019さんが仰るリビングスルー階段についても調べてみましたが冬場は2階の冷たい空気がリビングに降りてくるのでリビング階段同様寒いみたいですね…

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リビングを通過しないと階段にたどり着けない間取は
家族間のコミュニケーションを大切にするご家庭に
人気がありそうですね。
こちらのタイプもリビング階段同様リビングが
寒くなりますか？

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もうすぐエサキで購入し10年になりますが、
みなさん外壁塗装等エサキホームに注文していますか？
又は他の業者でしょうか？

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知立の物件がきなっているのですが1年近く売れていない模様
日当たりが悪いのがネックなんですかねー

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普通の広さの土地にめいっぱい家を建てているので、
隣と近く、隣の音が自分の家にいるのかと思う程気になります。
また、駐車場の奥行きが狭い。

窓が多くて大きく24時間換気も窓上部にいついている為、窓を閉めていても窓からは音漏れがひどい。

高窓や縦に細長い窓には
カーテンをしない人も多いので光漏れも。
（自分の部屋の電気を消しても隣の光が入ってくる）
間取りや室内の広さは良いが、
マンションのように静かに暮らさないとお互い気になる。
子供をのびのび育てたり、敷地で遊ばせたりはしにくい。
良い家なんですが、もう少し隣との関係がうまく間取りなど組まれていると良いと思う。

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なるほどーありがとうございます！確かにそのあたりは気になりますね…
もうすぐ築一年なんでもう一声安くなるのを待ってみます

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知立の物件消えました(T_T)
あと少し待てば一年経って安くなるのにこのタイミングで買うかね…

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矢作町Ⅲの物件はみなさんどう思われますか？半年たってますが。。。

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昔は春日井市の物件多くありましたが、最近少ないですね。

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どうせ。有料のサービスの人がやんわり否定のコメントで返してくるのだろうけど・・・
エサキホーム築２０年の分譲住宅に住んでいますが、毎日３０分おきくらいにリビングの上が鳴るので連絡したら、音が鳴るところをチェックするまでもなく、木造がガチガチに固めてあるので鳴るのが当たり前とのこと。時々鳴るのは木だから伸び縮みで説明つくけど・・・定期的３０分に１回くらい朝から晩まで音が鳴るのに、何も確認せずにさっきの説明だけ・・・
建具の枠は傾いて、１cm程度の歪みで中の照明の光が漏れる、扉がわくに当たって開きにくい。調整もできないくらいです。
窓からは隙間風ビュービュー。カーテンが揺れています。
多分、家が傾いているのだと住んでる私からは思えます。
皆さん３５年ローン組むと思いますが、築２０年でこんな状態になる家でいかがなものでしょうか？
その旨、メールで伝えても全然返事すら来ない対応です。。。。。。
今度、そのひどい状況写真アップします。

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>>1027 評判気になるさん

気になるなら１００万下げたら買いますとか自身から言えば良いんですよ。通るときもあります。その前にローンの与信を通しておいたほうが、まともに取り合ってもらえます

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30分おきにリビングが鳴るとは床鳴りですか？
リビングの上と書いてあるので天井ですかね。
こちらは20年経って音がするようになったのか、それとも新築当時から発生し、20年間対応していただけてないのかどちらでしょうか。

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というか、20年前の建て方と今の建て方では基準も大きく異なる。20年以上前の大手ハウスメーカーの家でも雨漏りしたとか、床なりとかザラに良くある話。ノーメンテで永遠に住めるとか思ってる？
最近の家は長期優良住宅だから、20年30年前の建て方の基準とはだいぶ違うけど管理メンテはして行きながら家ってのは住むもの。
保証もとっくに切れてる中で言うのはもはや…

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今の家は長期優良住宅基準でないと建てれない訳でもないし
大手でも色々な理由をつけて建てられないのが現状なのに
エサキホームの建売は長期優良住宅なの？

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エサキホームのHPには長期優良住宅認定、住宅性能評価書を取得してあると書いてありますね。
長期優良住宅は耐震性能、断熱性能が良い家だと思いますが施主のデメリットとしてはメンテナンスが何か面倒になるんでしたっけ？

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別にデメリットないよ。
確かに今後はメンテナンスして行きますよと長期優良住宅の権利を承継する際には、役所に申請はしないといけない。不動産屋がやってくれるけど。
それが嫌なら承継を放棄することだって出来る。
固定資産税とか登記料の軽減は一般住宅と同じになっちゃうけどね。
承継を拒否しても、耐震等級3とか、省エネ等級4とかといった点で安心感はある。

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省エネ等級4とか昭和末期から平成初期の省エネ性能で安心とか・・・
新たに省エネ等級5,6,7が新設される事になっている。
そして今の注文住宅、一部の建売は新設される省エネ等級5と省エネ等級6間＝真冬の脱衣所室温がヒートショックの恐れがない18度以上。

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6とか7とか新設されてから言うたら？予定の話されてもな

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新設されてから言えって・・・等級5は昨年12月に公布され、来月一日から施行なんですか。
それに断熱等級7はともかく、断熱等級5.6相当の家は平成一桁台から、居住エリアによっては昭和末期から建てられている。
今どき、昭和末期の断熱性能より劣る断熱等級4だから安心なんて言ったら、逆に大丈夫なのか？と疑われるよ。

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>>1039 e戸建てファンさん
君が心配するな

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なんかあったの？他社営業マンの必死さが伝わって草wそれともよっぽど寒がりなのか…。まあ、君は省エネ等級7？の基準が出来てから家作って住めば良し。

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他社営業マン？
断熱等級4(ついでに言うと耐震等級3もだけど)を声高に売りにする会社なんて、今時どこがあるんだよレベルの話だから。
こんな基準を安心できると自社営業マン？が営業するから、大丈夫？という話になるわけ。
ローコスト系の大手から工務店まで今時、ZEH基準の断熱性能(断熱等級5に届かせる技術はないため)で推していますよね。

あと、普通に断熱等級5と断熱等級4では光熱費コストの差より生涯コストは逆転しますよね～
建てる金さえあれば、わざわざ高くつく断熱等級4の家を選ぶ物好きなど居ないと思うよ。

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必死に言うのは競合して負けまくってる営業マン、もしくは研究熱心すぎていつまでも買えない方。
家ってトータルバランス。耐震性や省エネ性、メンテナンスのし易さ。耐久性。長期優良住宅とれてて、住宅性能評価書も取得してる建売ならそこそこ良いと判断できる。
世の中、長期優良どころか、何にも取得してないただ安いだけの建売も沢山ある。
それ以上求めるなら、まずは割高な土地を探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅建てればよい。
市内の利便の良い土地欲しいなら、まずそこでつまづくけど。良い土地って、大抵市場に出回る前に建売会社とかに先に買われる。
他にも広さや収納力、日当たり、立地。あと価格。住んでから北海道でも寒く無い家にしたいとか、遮音性上げたいとかその気になれば後からでもリフォームできるでしょ。トリプル三層ガラスとか二重サッシとか。はよどっかで家買って住んでしまえば細かい事気にならなくなるよ。

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>>1043 戸建て検討中さん
長文ご苦労。
誰もそんな話はしてないのですが。
今時、タマホームだとかの超ローコストですらZEH基準で売り出しているのに
断熱等級4という素晴らしい断熱性と謳うのは
誉め殺しだから止めたれという話です。

断熱等級4(調べたらUA値0.87だそうですね)など、このスレでしか見かけませんよ。

それと、このご時世
ローコスト系をまわっている人はZEH
それ以外の人HEAT20を
営業から聞き認知します。

私はローコストも所謂、あなたの言うところの一流と名高い会社を周り
あなたの言うところの
まずは割高な土地を自分で探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅を建てた訳ですし。

業界の土地の話を知っていたり
断熱等級4というワードを知っている人こそ
勉強熱心てすよ。

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そうそう、調べましたよ。
関東以南でZEHとされる断熱性能を北海道基準と呼んでいるようだけど、
北海道では40年前の断熱性能で、今の北海道ではあなたの仰るバランスにより建てられてないですよね。

今、実際に北海道で建てられているUA値0.35以上の家は関東以南では不必要というなら、私もそうだと思いますけどw

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外観は安っぽいというよりは個性の強すぎないシンプルな感じのデザインが主流なのかなと施工例を見ながら感じました。
価格についてはどれくらいなのかわからないのでスレ主さんのお悩みはわからなかったのですが安すぎて不安というお気持ちはなんとなくわかります。
ラグジュアリーなトイレ空間とか梁の?えるオシャレな家とか家の内部はけっこうバリエーションが豊富そうではないですか？

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アフターメンテナンスについて気になる点があります。
よくある質問にクロスの隙間が目立ってきたのでどうすればいいかの回答として
構造耐力上、問題がない場合がほとんどですが、現状を確認し対応方法を説明すると
なっています。
この場合、施主がセルフメンテナンスで修繕する事になりますか？

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クロスの隙間の修繕に関してググってみたのですけど、
アフターサービスの保証期間なら、
亀裂・隙間の幅が0.5mmを超える場合に亀裂・隙間部分に限って補修・張替等を施す、
というような説明を見つけました。
もしかしたら物件ごとに条件が異なるかもしれませんが、
アフターサービスの内容を再度確認してみると良いのではと思います。

関連して、クロスの修繕関係で火災保険が適用されるのは、
「不測かつ突発的な事故」または「破損・汚損」といった特約に加入していること、
だそうです。

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クロスの隙間は亀裂・隙間の幅が0.5mmを超える場合に適用されるのですね。
それ以下の微妙な隙間は補修していただけないものなのか、
その辺りの対応も支店によって異なってくるのでしょうか。

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0.5mm？初めて聞いたけど、どっか違うメーカーの基準じゃない？

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春日井市で２物件発売されましたが5000万
高くなりましたね。

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公式ホームページのQ&Aではクロスの隙間と床鳴りは構造耐力上、問題がない場合がほとんどとなっているので積極的に修繕していただけないかもしれませんよね。
確かに構造上は問題がないかもしれませんが実際に家に住み毎日目、耳にする者にとっては気にしないわけにはいかない問題だと思います。

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クロスの隙間は保証内なら直してくれるよ。クロスは縮むからしゃーない。
いちいち呼ぶのも部屋片付けめんどいから自分でホームセンターでコーキング買ってきて直す方が楽かもだけど。
床なりは、どのメーカーで買っても出ない事もあれば出る事もある。木のキシミやから直しようが無い事も多い。心配な人は鉄筋コンクリートのマンション買えば良いかもねー。

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春日井の方の建売、高いですね…。小牧の方だとそれより一千万下がるので春日井の土地代が上がってるんでしょうか。
新しいショッピングモールが出来たり新築マンションが増えたりして活性化してる土地という印象があります。
犬山の方で新築で何軒か建てているのを見かけたんですが、そこの情報はまだ公式サイトには入ってませんね。こちらも気になります。

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1053さんの書き込みを読んで、たしかにそうかもしれないなと思いました。木造だとどうしても木材の伸び縮みとかがあるので音がしたり、極端に考えると隙間が空いたり盛り上がったりとかもするのは仕方がないかなと思います。
木は生きているとも言いますし。その代わり室内の湿度調整とかもしてくれるとか？室内の空気を清浄にしてくれるとかの効果を期待すると、いいことの方が多いように思います。

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クロスの隙間は自分で修繕可能なんですか？
コーキング剤はクロスの隙間を充填して見た目がきれいになるタイプかな？と
想像しますがプロが行う修繕方法も同じなんでしょうか？

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>>1056
はい、同じです。
コーナーをパテうめとか簡単。
コーキング材と濡れ雑巾有れば誰でも出来る。
YouTubeで「コーキング、クロス」とか調べればいくらでもやり方出てくるよ。

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クロスの隙間埋めがDIYできるのであればメーカーさんを呼ぶまでもなく自力で直したいです。
コーキング剤の価格を調べてみましたがメーカーの保証期間が過ぎているなら有償で直していただくより低価格で直せそうですね。

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以前は完成前にとぶように春日井市の物件売れてましたが

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外壁はサイディングが標準だそうで10年で再塗装を希望する声が出てくるようです。
外壁材だけメンテナンスの手間が少ないものに変更したいのですが、
引き渡し後にリフォームという形でしか変更できないのでしょうか？

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外壁材の説明にサイディング自体の耐久年数はおおよそ30年ほどだと書かれています。という事は外壁のメンテナンスは10年毎に再塗装し、30年で壁の張替えるスケジュールとなりますか？オプションがあるならコストがかかってもいいので塗り替えの手間が少ない外壁を採用して欲しいですね。

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建売住宅だからね。引き渡し後にリフォームだろうけど、せっかく貼ってあるなら、それも20年後とかにパットサイデリアに頼むとか？その頃にはもっと良いサイディングボートにかわる外壁素材がでてるかもよ？
10年に一回ってのは、見た目の問題が多いんじゃない？雨汚れが気になったとか。ウチの実家は築30年のサイディングだけど、20年目に一度塗ったかな。

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外壁の再塗装ですが、周辺の家を見ていても10年毎に塗りかえている家は少ないように思います。
10年毎に塗り替えが必要となると予算の問題も出てきそうですがこちらにお願いすると費用はどのくらいになるのでしょう。

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公式サイトのオプション工事/リフォーム工事のところに外壁塗装等々の具体的な価格が掲載されています。
あくまでも参考価格だとは思いますが目安になってとてもありがたいです。
今から十年単位の将来のことなので、当然のこと物価が変動しているとは思われますが。
現時点での外壁塗装の価格は、足場仮設費込みで998,000円（税込）～とのことです。
エサキホームの2階建て標準建物に水性ラジカル制御型ハイブリット塗装をした場合の価格だそうです。

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見た目汚いのが嫌でした防犯的にマイナスなのも×

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最近めちゃ値上がりしてるな
うちの近所でも1000万くらい値上がってる

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木材は何を使用しているのでしょうね、ホームページには見当たらない感じです。木材としか書かれていないみたい。
工法は木造軸組工法で、木材を組み上げて柱・梁・筋などを作っていくというふうには説明されているのだけど。
外壁は窯業系のサイディング、屋根は陶器の瓦、床材は複合合板の上にシートを貼ったものだそうですが。
その時々によって仕入れで選ぶ木材は違ったりしているのかな？価格などの都合とかで。

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木の種類が気になるなら問い合わせて聞けば良い。その時々で木材の種類を変えるなんていう想像はお門違いで、そんな手間はほとんどしてない。
木は使う場所によって種類は適材適所に複数の種類を使い分けている。
木の種類を気にされるのは今時珍しいが、例えばヒノキを使ってれば良いと言うものでも無い。
ヒノキも民木と官木があって、安い年輪の荒い民木のムクよりは年輪の細かい北欧の方面で育った集成材のがよっぽど耐久性やソリの心配も少ないという見解で、大手ハウスメーカーも20年前からそちらにシフトして今にいたってる。
木の種類にこだわりたいなら、田舎の大工さんとか工務店さんにご依頼するのが良いでしょう。安いヒノキを言えば使ってくれると思います。

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WBC日本代表、優勝おめでとう！

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いろいろなところが使ってるホワイトウッドとかはあまり評判よくないね

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何が評判よいの？

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価格の変動を抑えるにはその都度価格に合った資材とかを使うことになるのかなと思いました。
たしかに木材にこだわった家をつくりたかったら木材にこだわっていますという工務店さんとかのほうが良いのかもしれませんね。
間取りや設備仕様等々や価格などを考慮してトータルで満足したいとすればエサキホームさんのようなところにお願いしたほうがいいのかなと感じました。

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近くにあるエサキホームの家が完成後、すぐに全棟売れています。値段は注文住宅と同価格くらいです。見学に行きましたが、オール電化(太陽光なし)で、部屋がそれぞれ広いので電気代が高くなりそうなのと、保証期間が最長20年なのが気になりました。白アリや外壁の塗り直し、設備の故障、建物構造の保証なのは大丈夫なのでしょうか？雨の音などはどうなのでしょうか？

また、水道管13ミリのアパートに住んでいて、水の出が悪くなることが多いのですが、エサキホームは何ミリでしょうか？

ダイワハウスの建売やセキスイハイムの建売と迷っています。

よろしくお願いします。

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オール電化なら、照明はほとんどLEDであってほしいところですが、Webサイトを見てもそのあたりのことは記載が見当たりませんでした。注文住宅なら希望で太陽光発電も付けられるみたいですし、照明をLEDにすることも可能だろうなと想像します。
広い部屋が良いものとばかり思っていましたが、そうでない方もいらっしゃるのですね。意外でした。

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クロス屋が下手なだけ

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今、三重県四日市市に３棟建設中。朝６時から工事の車が出入りしたり、チェーンを巻き上げる音や爆音のバイク、８時から１７時まで…と営業マンから聞いていたが全く時間は守られない。夜勤の仕事をしていて、壁が薄いのか釘を打ち付ける音や椅子を倒したような物凄い音、話し声が丸聞こえで昼間なんて全く眠れない。文句を言うと「き◯がい」扱いされましたよ。週明けに仕事から帰って犬を庭に出していると、「目がいってた、ヤバい」等と聞こえてきましたから。それ程壁が薄いです。今も工事の音が凄いです。聞いて欲しい程ですよ。（汗）医療従事者なので、仕事を日勤だけにしてもらいました。

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エサキ自体がキ○ガイで
業者が４流ばかりなので
仕方ない

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今は人手不足なんですね。
大きな声で会話したり（ポルトガル？スペイン？語）
口笛を吹きながら、外人さん（３、4人）だけで
家を建ててる。
あまりにも大きい声なので
「オウ、間違えた。大丈夫！OKね！」って
感じ…に聞こえて仕方ない。

外人さんの現場監督さんも居るんですね。

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>>1078
戸建てかアパートか知らんが自分の家の壁の薄さは気にならないんだね
自分の家がエサキホームってこと？

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外国人の職人はトルコ人とかクルド人？

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壁薄いとか、厚いとか実際に測った？通常のローコスト木造より分厚いと思うけど？何と比較して何センチ薄いとか何か根拠あるなら教えて欲しい。
外から見て壁出来てても施行中なら吸音効果がある断熱材入ってなかったのでは？
あと、監督が外国の方はほぼ無い。監督って大抵その建築屋の社員だし。多くの業者を束ねて、多くの建材メーカーとも折衝して。日本語堪能でないと難しい。
また、職人に外国の方が混ざってるとか、どのメーカーでもたまには有る。基礎屋とか外構とか外回りが多いけど。そしてその外人は大手ハウスメーカーをやる事もあれば、中小のローコストを手掛けることもある。ところで職人が外国の方だとなんなの？差別？日本に住んで日本の技術を真面目に身につけて頑張って働いてる方の何があかんの？

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>>1083
会社の人ですか？

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腕の良い外人さんもいれば、腕の悪い日本人もいるだろーね。

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腕とマナーがちゃんとしてれば外国人でも良いけどね

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ここじゃないけど近所の現場でトルコ人が工事している

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耐震、耐震って言う割に基礎が酷すぎる波打ってガタガタありえないと思う

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治してくれないの？

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エサキの建売を８年前に購入しました。
注文住宅に引っ越すため、売却しました。
ローン返済プラス300万でうれました。
値上がりがすごいんですねー。

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良い場所だったの？

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9年前に購入しました。最初は収納も多いし、広いしでとても気に入ってましたが…
実際住んでみると壁が薄いのか何なのか分からないけど、隣の部屋の声とか聞こえて、２階にいても１階の物音が聞こえるしで何とかして欲しいです。トイレも電気をつける音が反対側の部屋に漏れて、トイレットペーパーを巻く音が反対側の部屋に漏れるという感じで夜遅くのトイレは気をつけてなるべく静かにしています。もしかしたら、壁の間に入れないといけない物を入れ忘れているのか？断熱材とか吸音材？普通は何が入れられているのか知らないけど…
息子は夜遅くまでゲームとかしてうるさいし、旦那は仕事で早起きだから、私は夜遅くまでうるさくて寝れなくて、朝は早くから旦那の支度とかでうるさくて起きてしまうから、毎日寝不足になってます。
近所の犬の鳴き声も良く聞こえるし、外でタバコ吸ってる匂いも部屋に入ってきて臭いから、昨日空気清浄機を購入してきました。効果あると嬉しいですけど…
長々と書いてしまったけど、誰かに相談した方がいいのか、エサキホームの方に言ったら何とかしてくれるのか？どうなんでしょう？もうこんな家に住んでいたくないです。

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杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材を入れたら遮音性はよくなったよ

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1090です。

８年すんでましたが
ほぼ値下がりしておらず…今新築で買うと当時よりも500万以上値上がりしてますね。
恐ろしい。

うちも、隣の音がまる聞こえ。
壁が薄すぎて本当にストレスでした。
うちは教育方針上、子供を早く寝かせますが、隣の同級生宅は22時過ぎても子供がギャーギャー…。

冬は寒いし、いいところは広さだけでしたね。
引っ越せて本当に嬉しいです。
購入を考えている方、覚悟して購入してくださいね。
隣家のガチャによるのかな…。

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広いのは魅力的ですが、性能面の評判は良くないですよね…
気密性・断熱性・遮音性は住んでから変えられないので心配です。
ちなみにここは第一種換気が基本でしょうか？

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エサキホームを見学してきました。
昨年の12月に3棟完成の物件で1棟だけ残っている物件でした。値段は5780万円ですが値段交渉は難しいでしょうか？
もしできるとすればいくらくらいが相場でしょうか？

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完成済みとのことなので、十の位を切り捨てて5700万円が妥当ではないでしょうか。
他にも検討中の方がいる場合は値引きに応じてもらえないかもしれませんが…
ちなみにエサキホームではC値の説明はありましたか？

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ありがとうございます。
C値については特になかったと思います。何かまずいでしょうか？

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値引相場の目安が価格の3～5%(5780万なら173～289万年)と言われることが多いので、営業の方が頑張っても5500万が限界かなという印象です。
値下げ交渉はタダなので、購入意欲があるのであれば思い切って「5500万ならこの場で契約します」と言ってみてもいいかもしれません。
まだ完成してから2ヶ月くらいなので難しいとは思いますが…

ご回答ありがとうございます。
寒いという口コミが多かったので、気密性(C値)があまり高くないのかなと思い、質問させていただきました。
建売でC値を出してる会社は少ないので、あまり気にしなくても良いと思いますが、試しに聞いてみても良いかもしれません。

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近所の犬とかタバコの煙とか建物ではなく、住んでみえる環境の問題も有るのでは。
壁薄いとかは一般的な戸建ての壁の厚みは、どのメーカーも大差ないかと。
また、通常部屋と部屋の間の壁には吸音材はいれず、建物の外周りがわには断熱材兼吸音材が入ってる。ピアノ室とか作るのに、その部屋だけ防音を施す事はあるけど。建物内、家族間の生活音は対策しない限りはどの家もある程度聞こえる。
私は相方のイビキがうるさくて耳栓して寝てるけど。。
建物の性能は風評ではなく住宅性能評価を受けた家であるかが一般的な物差しになる。
性能評価を受けてない建売も沢山あるのでまずはそこを、確認すると良いかと。

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エサキホームの紹介者制度を利用したいです。
どなたかご紹介者になっていただける人いませんか？

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よいですよ

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以前水田だった土地が多い様に思うのですが、地盤とか大丈夫なんでしょうか。

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水田なら少なくとも5年はおかないとダメよ

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さすがにそのあたりのことはプロなのでしっかりされているのではと信じたいです。

少子化の時代に5LDKを打ち出している点が意外に思えました。
でも子供二人いれば一人一部屋は必要になるわけで、夫婦一部屋としてももう一部屋あればお客さんも泊められるし、親が同居することになっても困らないわけですね。

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知り合いが購入していて、いいなと思ったのですがGoogleマップの建つ前の写真をみたら水田だったので怖いなと思いましたが、どうなんでしょうか。

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田んぼの跡地だからなんなの？
それより地盤調査した結果を聞いたら。
田んぼを埋め立てて3年寝かしてーとか、全く根拠ない迷信だからね。雨降って地固まるとか気休めにもならない。
何年寝かしても、地層は変わらない。田んぼの跡地でも固い支持地盤が表層にある場合もある。

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仕事に消極的な監督が何件も現場を抱えて　管理は　はっきり言って　全くブラックな会社。キズ等も適当に補修させるだけ。　外観も内装もデザインや材料も三流だと　見学して分かり　ガッカリ。まあ素人目線なら　分からないのでしょうが！！　微塵も購入する気は　失せました。

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欠陥住宅販売してます。所々断熱材が入っていませんでした。

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自社専任スタッフによる365日24時間対応
1年・2年・10年無償定期点検、最長30年保証

の説明が見られるのでアフターサービスは良さそうに思うのだけど。
そういうシステムをうまく活用できたらトラブルも最小に抑えられそうに思います。

将来的にはリフォームも手掛けているそうなのでお任せするのもいいのかもしれません。
他所にお願いするよりお手頃価格になるのかな？

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断熱材入ってないってなぜわかったの？

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エサキホームの固定資産税っていくらくらいでしょうか？大きい分高いですよね
もし建物だけの固定資産税が分かる方みえたらご教示頂けると幸いです。

新築の減免が無くなった時に、減価償却があってもどれだけ膨れるのか心配になっています、、

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断熱材入ってるだろ笑
建設住宅性能評価を受けた住宅なので、建築中の断熱材の施工検査も行政が斡旋する第三者機関より入ってる。
他社は性能評価を取り入れてない分譲住宅ってたくさんあって、そっちのがリスクのがある。あと固定資産税も4Lと5Lの差なんてたかがしれてる。
旦那さんのビール数本我慢させたら？
世の中もっと広い家沢山ある。あと盲点なのは木造より鉄骨の家のが固定資産税たかいぞ。あんまみみっちいこと考えてると、狭い家買って大きな後悔するよ。

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春日井市　紹介可能な方いらっしゃいますか？

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紹介できますよ

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>>1120 匿名さん
連絡取らせて頂きたいのですが
何かSNS等でも良いので教えて頂けませんか？
こちらがXなどお伝えするでも可能です

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とことん広さと収納だ

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エサキホームで建売りを購入した友達が電気代3万円もした。と聞いたのですが、他の方はどうでしょうか？
友達がただ使い過ぎているのか、間取りが広いと聞いたのでそれほど電気代も必要なのか、、実際住んでる方のお話を聞きたいですー！

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オール電化だからその分ガス代掛かってないのでは？あとはその家の電気の使い方だよ。冬場は電気使うからね。間取りが広いって言うてとたかが一部屋でしれてる。田舎行けば建売の2倍の広さの家なんでザラにある。
節約したけりゃリビングだけエアコン使えばどの家も大差ない。

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エサキホームの建売の購入を検討しています。
この掲示板を見ると、壁が薄い?寒いなどのコメントが多い気がしますが、最近建てられたものも同様でしょうか？
もし、ここ2,3年くらいの間にエサキホームの家を買われて住まわれている方がいたら、感想をお聞かせください。

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>>1126 匿名さん
特に壁が薄い、寒いとは感じませんよ。
いろんな家を見に行ったらいいと思います。

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>>1123 匿名さん
息子がエサキホーム購入してますが電気代はあ５万ぐらいです。
エサキホームさんの特徴でもあると思いますが
５LDKは広くて魅力ですよ。駐車場は４台止めれます。
LDKは広く作られており、
特に２階も一つ一つの部屋が広くて良いですね。

子供が３人いて外のシャッターを自動で降ろせばうるさい声も聞こえないらしく相互的に良い物件かと思いました。

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電気代5万ってクソ高いやん

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サーバーとかおいてるのでは？

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電気代なんて、家族人数とか使い方によって全然違う。子供沢山いて一日中家に居れば高くなるし、4人家族でも子供学生、共働きなら激減する。一般的な一戸建てなんだから、ここで質問する意味は無い。オール電化ならガス代不要。電気代高くなる。
断熱材？築年数二十年の一般的な家よりマシに決まってる。断熱性能知りたければ内覧行けば性能評価の数値を教えてくれる。そもそも長期優良なのでそれなりに高い数値。それが指標です。少し考えればわかるとおもうけど、５人家族で24時間多人数居る家の電気代を間に受けない様に。
オール電化なら太陽光パネル乗せるのも手段の一つ。

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オール電化、太陽光パネル設置で今年の冬の電気代ＭＡＸが１万２０００円ほど。子供が小さくて二階は使ってない部屋も多いからこのくらいの値段で済んでいる。太陽光パネル無しで各部屋フルでエアコン効かすような家だと３万とかいくかもね。
断熱についてはエサキは長期優良住宅がついてるからわたしが購入したころは断熱等性能等級４，今だと５になっていて昔のエサキより断熱性能はよくなっている。もちろん金をかければもっと断熱性能が上の一戸建てもあるけど、普通に生活する分にはこれで十分なんじゃなかろうか。

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電気代安くするなら注文で建てないと。エサキホームは広さが特徴で広さにコストかけているから、広いだけで無駄に光熱費かかる。

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エサキホームを検討中です。
どなたか、ご紹介いただける方いますでしょうか？

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>>1106 検討板ユーザーさん

水田を埋め立てて早いところは数ヶ月で家が建つんだから怖いてすよ。建てているのを見ていてもビックリです。
我が家は朝晩と最初に２階を歩くとミシミシ音がします。
担当者に伝えても「気温で建材が伸び縮みするから仕方がない」とのお返事をもらいました。
ずっと昔に建てて住んでいた実家も、いまだにそんな音はしないのに、数年経っただけで鳴り始めるのはやはり水田跡地にすぐに建てたからなのかな？と疑ってしまいますね。

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水田だったとこはどれだけ待てば良いの？

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造成、転圧後1年くらいはさがることあるよ
造成から分譲販売までとっかんでやってると少し怖いね

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隣にエサキホームの家が建ち数年目の者です。
エサキホームの家は昭和の家みたいに窓が沢山あります。
我が家の隣に建った家は、北側(我が家側)にはきだし窓、勝手口、トイレ窓、階段窓、腰窓、と開口部だらけ。
今どきの家は南側以外はこぢんまりした開口部かあるだけなのに…

おかげで、子供が家の中を走り回る音、階段を上り下りする音、泣き叫ぶ声、椅子を引きずる音、話し声、etc.
もう、毎日聞こえてくるし、響くし、最悪です。
今年は対策で二重窓を設置しました。

作りがおかしいのでは？と思える程、本当に足音がドンドン！！！と聞こえてきます。
当初は自分の家に誰か入ってきたのか？と勘違いして慌てて見に行ったことも何回もあります。

こちら側は某ハウスメーカーでしっかりした作りですし、隣家の迷惑にならないよう気を使い生活しているので、エサキホームに住んでいる当人は、自分の家からそんなに沢山の音が周囲に聞こえているとは気付いてないと思います。
静かな所に家を買えて良かったと勘違いしているかもしれません。

周辺に配慮の無い家を建てるエサキホームには、配慮の無い人が購入するのでしょうね。
建てている時から、ご近所さんもこんなに窓が多く隣と近い家は住みたくない、と口々に言っていました。

この先も慣れる事はありませんが、お隣さんに直接言う事はさすがに出来ませんので、こちらに投稿しました。

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工事最悪！周りの迷惑関係なし。
こんな会社の建てる物件良いわけ無い。
外人作業員が7割位造ってる信用ならん。
工事の苦情入れても改善なし。

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とことん広さと収納だ

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南以外はこじんまり窓とか先入観というか価値観の押し付けというか
そんなもんは建てる人の好みだろう
北からの光は安定しているから冬の寒さ対策できれば室内の明るさ環境としてはとても良い
南からの採光や眺望が期待できなければ他の面に期待するのも当然
南至上主義な考え方が古いんじゃないかね
隣地の家の作りに文句言うくらいなら建つ前に隣地も買っておけよ
隣家の生活音が聞こえるってのは自分の家の性能が低いってのも原因だよね

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南の窓大きくて軒ないと暑いよ

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今は断熱気密より広さと収納が大事って変わってきてる

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ＣＭみて見に行ったら説明受けたけど
窓減って断熱upした家に変わるらしい
ただのコスト減らしたグレードダウンだとおもう
シャッターも無くなるって
断熱の性能聞いたら変わってなかった。。。
でかいだけのアパートみたい
説明してる営業の人が今買わないと後悔するって言ってたけど
そんなに悲惨な建物になるなんて…
必死すぎてかわいそうだった

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シャッターはいるやろ

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店舗見たいに玄関ドアにもシャッターを付けるなら有り
そうじゃないなら不在を伝えるだけの代物
窓にシャッターあっても玄関から入られるだけ
つまりシャッターはいらない

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シャッターって断熱効果も高いんだよ

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>>1148 匿名さん
樹脂サッシでトリプルガラス、ペアガラス入っているなら大した差ではない
樹脂シャッター使うなら少しは効果あがるけど、だいたいアルミでしょう
空気層ができる程度の効果しかないよ

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いやそんなもんじゃないぞ。
某有名な人がLIXILから聞いた話をブログで書いてる

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>>1150 匿名さん
計算でわかることをわざわざ又聞きしてんのか
計算せんでも感覚的にわかりそうなものだが

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広い、安い、見た目も安い、そんなイメージかな

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ここのコメントおもろい

去年エサキで買いました
隣も裏もエサキの家ですが、声や足音全く聞こえません
車通りもわりと多いですが、家の中が無音なら聞こえますが喋っていたら全く気になりません
断熱もしっかりしていて冬でも22℃の静音モードの暖房でも室温は常に23～24℃でポカポカです
オール電化の我が家の電気代は1月で2万でした

とにかく広い
狭くて困ることはあるけど広くて困ることはないです
広くてサイコー！

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オール電化で22度エアコン設定(24h稼働として）で1月電気代が2万ってことは太陽光発電無し？
近所のエサキ分譲地は瓦屋根にパネル載ってた気がするけど標準ではないのか

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>>1154 口コミ知りたいさん
なしです！今検討中なんです
同じ時期に建てたまわりは太陽光なしです
あとからつける方もいるみたいです
今年建ててる物件は太陽光のってる物件もあるみたいですよ！

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いまどき、太陽光のせないはやつなんているの？

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