エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

腕の良い外人さんもいれば、腕の悪い日本人もいるだろーね。

腕とマナーがちゃんとしてれば外国人でも良いけどね

ここじゃないけど近所の現場でトルコ人が工事している

耐震、耐震って言う割に基礎が酷すぎる波打ってガタガタありえないと思う

治してくれないの？

エサキの建売を８年前に購入しました。
注文住宅に引っ越すため、売却しました。
ローン返済プラス300万でうれました。
値上がりがすごいんですねー。

良い場所だったの？

9年前に購入しました。最初は収納も多いし、広いしでとても気に入ってましたが…
実際住んでみると壁が薄いのか何なのか分からないけど、隣の部屋の声とか聞こえて、２階にいても１階の物音が聞こえるしで何とかして欲しいです。トイレも電気をつける音が反対側の部屋に漏れて、トイレットペーパーを巻く音が反対側の部屋に漏れるという感じで夜遅くのトイレは気をつけてなるべく静かにしています。もしかしたら、壁の間に入れないといけない物を入れ忘れているのか？断熱材とか吸音材？普通は何が入れられているのか知らないけど…
息子は夜遅くまでゲームとかしてうるさいし、旦那は仕事で早起きだから、私は夜遅くまでうるさくて寝れなくて、朝は早くから旦那の支度とかでうるさくて起きてしまうから、毎日寝不足になってます。
近所の犬の鳴き声も良く聞こえるし、外でタバコ吸ってる匂いも部屋に入ってきて臭いから、昨日空気清浄機を購入してきました。効果あると嬉しいですけど…
長々と書いてしまったけど、誰かに相談した方がいいのか、エサキホームの方に言ったら何とかしてくれるのか？どうなんでしょう？もうこんな家に住んでいたくないです。

杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材を入れたら遮音性はよくなったよ

1090です。

８年すんでましたが
ほぼ値下がりしておらず…今新築で買うと当時よりも500万以上値上がりしてますね。
恐ろしい。

うちも、隣の音がまる聞こえ。
壁が薄すぎて本当にストレスでした。
うちは教育方針上、子供を早く寝かせますが、隣の同級生宅は22時過ぎても子供がギャーギャー…。

冬は寒いし、いいところは広さだけでしたね。
引っ越せて本当に嬉しいです。
購入を考えている方、覚悟して購入してくださいね。
隣家のガチャによるのかな…。

広いのは魅力的ですが、性能面の評判は良くないですよね…
気密性・断熱性・遮音性は住んでから変えられないので心配です。
ちなみにここは第一種換気が基本でしょうか？

エサキホームを見学してきました。
昨年の12月に3棟完成の物件で1棟だけ残っている物件でした。値段は5780万円ですが値段交渉は難しいでしょうか？
もしできるとすればいくらくらいが相場でしょうか？

完成済みとのことなので、十の位を切り捨てて5700万円が妥当ではないでしょうか。
他にも検討中の方がいる場合は値引きに応じてもらえないかもしれませんが…
ちなみにエサキホームではC値の説明はありましたか？

ありがとうございます。
C値については特になかったと思います。何かまずいでしょうか？

値引相場の目安が価格の3～5%(5780万なら173～289万年)と言われることが多いので、営業の方が頑張っても5500万が限界かなという印象です。
値下げ交渉はタダなので、購入意欲があるのであれば思い切って「5500万ならこの場で契約します」と言ってみてもいいかもしれません。
まだ完成してから2ヶ月くらいなので難しいとは思いますが…

ご回答ありがとうございます。
寒いという口コミが多かったので、気密性(C値)があまり高くないのかなと思い、質問させていただきました。
建売でC値を出してる会社は少ないので、あまり気にしなくても良いと思いますが、試しに聞いてみても良いかもしれません。

近所の犬とかタバコの煙とか建物ではなく、住んでみえる環境の問題も有るのでは。
壁薄いとかは一般的な戸建ての壁の厚みは、どのメーカーも大差ないかと。
また、通常部屋と部屋の間の壁には吸音材はいれず、建物の外周りがわには断熱材兼吸音材が入ってる。ピアノ室とか作るのに、その部屋だけ防音を施す事はあるけど。建物内、家族間の生活音は対策しない限りはどの家もある程度聞こえる。
私は相方のイビキがうるさくて耳栓して寝てるけど。。
建物の性能は風評ではなく住宅性能評価を受けた家であるかが一般的な物差しになる。
性能評価を受けてない建売も沢山あるのでまずはそこを、確認すると良いかと。

エサキホームの紹介者制度を利用したいです。
どなたかご紹介者になっていただける人いませんか？

よいですよ

以前水田だった土地が多い様に思うのですが、地盤とか大丈夫なんでしょうか。

水田なら少なくとも5年はおかないとダメよ