プラウドタウン稲毛　Part２

今朝の朝日新聞の「住まいの耐震術⑤」を読むと盛土って大丈夫？　と心配になってしまいます。。。

799さんへ
購入時に地盤調査されたとのことですが、購入が決定してからですか？
調査はボーリング調査までされたのでしょうか？

799です。
朝日新聞に書かれている内容は、十〜数十メートルの盛土の話だと思います。
7期54街区はそこまで深い盛土ではありませんし、10年経過していますので元の地盤と盛土自体の圧縮も終了しているはずですので問題ないと思います。
私が調査（スウェーデン式）したのは盛土街区ではありませんが、同等の結果が得られるのではないかと思います。
購入をご検討であれば調査をお薦めます。
10メートル未満の地盤調査であれば、スウェーデン式の方がきめ細かいデータが取れるそうです。
それより深い調査は、ボーリングになるようです。
私は購入後に調査しましたが、購入前に出来るかは野村さんに聞いてみてください。

799さんへ
お返事ありがとうございます。
盛土も寝せている期間や深さなどによって色々違うのですね。単純に不安がっていてはいけませんね。
購入前に地盤調査が出来るか野村さんに聞いてみます。

先日より、庭木に糸が絡んでいるのを気にして見ていたら、な、なんとメジロが巣をかけていました。鶯色のかわいい小鳥です。巣作りも完了し後は嫁の来るのを待つばかり。今後どうなるかですね。
いろいろ地盤の件で気にされている方が多いようですが、造成地はどこも盛り土しているようなものなだと思いますので、そんなに心配されなくても良いのでは・・・と思います。人もずいぶん増え、子供たちも元気に走り回っている良い街だと思います。

最近は書き込みが激減してますね。人気落ちたのかな？

書込みの量＝人気の度合い　と言えるのですか？

興味が無いからでしょ

野村って人気ないんだ〜

近隣のコ○モア○ニュー稲毛は売れ残ってますね。
プラウドは第6期まで即日完売。
さすがに7期まで来ると購入検討の方も住人のみなさんも書くことがなくなってきたんじゃないでしょうか？
でも、昔から書き込みで一番多いのは、野村の評判を落とすのに必死な人たちですがね。

僻地なのに〜

野村の評判を上げるのに必死な人たちの存在も、昔からいますよ。どっちもどっち。

子供たちが元気に走り回っていると、車が通行できにくいということになりかねませんよね
８０４の方々はその点どのように解決しているのでしょうか？

批判されている方は、いったいどこにお住まいなのでしょうか？いい環境のところにお住まいなのでしょうね。

子供が元気に走り回っているという言葉をそのまま真に受けて質問する方はおかしいいです。公園などで遊んでいるのは当たり前じゃないですか？家の前で遊ぶにしても、小さな子であれば親が見ているし、どこにでもある住宅街で遊ぶ子供たちと変わらないです。811さんは、子供は外で遊ぶなということですか？自分の子供の頃を考えれば811さんのような質問は、おかしくないでしょうか？

７期抽選待ちです。
プラウドタウン全体が庭から玄関にかけてオープンな感じになっていますが、
みなさん自転車はどうされているのでしょうか？
単純に鍵をつけているだけでは持っていかれそうな気がしますが、
チェーンで括りつける対象がないですよね・・・？

自転車は玄関内に置いてます。

ネッツの隣、いよいよ何かが建てられそうな感じで、すずらんテープでマーキングされていますが、いったい何が建つのでしょうか？？
やっぱりスーパーなのかな？

ネッツの隣は、電設資材・住宅資材の販売代理店の営業所です。

そうですか・・・・・・
残念無念・・・

７期当選した方いますか？私も今回当選したので、仲良くやっていければなぁって思っています。

自治会活動は盛んですか？

自治会活動は、年に２回ぐらいの公園・道路・自治会館などの清掃ぐらいです。

ご存知の方、教えてください。
緑ヶ丘中学の生徒の雰囲気はいかがでしょうか？
校舎自体は古くてびっくりしましたが（遠くから見た感じ）。

あと、ワンズモールでかなりルーズな格好の男子高生らしき学生が数名いたのですが、
ネクタイの制服は千葉北高校のものでしょうか？
少し気になったので、ご存知の方、教えてください。

門灯・庭灯ってつけると街全体がきれいですし防犯にも効きそうなんですが、つけていないご家庭も意外と多いんですね。結構電気代がバカにならないからなんでしょうか？

>>822

千葉北高校は県内屈指の進学校だと書いてあったので、違うと思います。

こてはし高校だと思います。

>819

私も７期組みです。
オプション類の冊子をもらい、エアコンをどうすか考慮中です。もらった冊子の値段は高い。でも家の壁に配管用の穴を開ける事を考えると、安い家電量販店で綺麗に取り付けてくれるのか気になっています。やはりインテリアオプション経由の方が安心なのかなぁ？


入居済みの皆さんはどうされたんでしょう。
新築の入居前の壁に穴を開ける事にちょっとドキドキ。

>>824さん

ありがとうございます。少し安心しました。

エアコンについてですが、量販店で頼んでもインテリアショップ系列で頼んでも同じだと思いますが、もし柱・筋交いなどに穴を開けてしまった場合のことを考えると、多少高くても野村不動産に紹介してもらった業者に頼んだ方が安心だと思います。うちは、野村でなくハウスメーカーで建てましたがハウスメーカー系列で依頼しました。もし失敗した場合は、紹介したハウスメーカーにも責任がありますのでその方が安心です。量販店に頼むにしても、野村から柱位置の図面をもらって、穴あけの際もしっかりと念押しして取り付け業者に確認すれば大丈夫だと思いますよ。数千万というお金を出して新築で購入した家であれば、数万円節約してはじめから嫌な思いをするよりは、数万円高くても問題なく安心していられるほうがいいのではないでしょうか？

エアコン取り付けですが、私も心配でした。穴あけ及び取り付け等は業者の裁量だと思ったからです。
値段交渉もさることながら、交渉では、リピータが多く評判のよい業者の工事を前提に話をして、エアコン購入先を決定しました。私は量販店です。多くのエアコンを販売をして委託業者も多数あるので、よい業者はわかっていると思ったからです。実際に工事をしてくれた業者はよかったです。さすがです。１０年後もまた頼みたいと思っています。ご参考になれば。
部屋数が多いので台数は多いと思います。多機能の機種は販売店からみれば粗利が大きく売りたいところですが、私は基本機能重視で選びました。必要な機能なのかをよく考えて検討された方がよいと思います。
なお穴あけの間違えは無いと思います。試しの穴を最初に空けますので、柱・筋交いなどにやってしまうことは無いと工事をしてくれた業者は言っておりましたのでご参考までに。

私も普通の量販店に依頼したので、工事してもらうまでは心配でなりませんでしが、ほぼ完璧な仕事をしてくれました。
いくら評判の良い業者に頼んでも、最終的には職人さん個人の技量に委ねられると思うので、疑うよりは成功を信じて依頼するしかないと思います。その代わり、ただ任せっきりにするのではなく、あれこれ質問したり最悪作業を中断させることができるように、面倒でも作業を見守る（見張る）ことは大事だと思います。
一発勝負なので、プロなら闇雲に穴を開けたりはしないはずです。うちの場合も、内側の壁板だけを穴あけして様子を見て、電気配線のチェックをしてからブチ抜いていましたし、それを事前に説明してくれましたよ。

それはそうと、宮の杜経由のバスの本数はもっとちょっと増えるとありがたいですね。暑くなってくると、団地十字路まで歩くと汗だくになってしまいます。住民も増えてきたことですしバスもこんできましたので、そろそろ京成さんも検討してもいいころだと思いますがみなさんどう思われますか？

830さん、同感です。インフォメーションセンターからバスに乗れればかなり助かります（主人が）。

＜８期情報＞

販売区画数・・・・２７区画

販売予定時期・・・９月下旬

入居予定・・・・・平成２０年１月下旬

＊７月下旬事前説明会開催予定

　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上　プラウドクラブ　会報より

7期組みです。
オプションにフロアコーティングと水周りコーティングがありますが、やるのとやらないのでかなり違うのでしょうか？
既に入居されてる方で↑のオプションを頼まれた方がいらしたら効果の程を教えてください！

７期入居予定です。
ケーブルテレビ、電話、インターネットの３点セットでの契約を検討しています。どなたか３点セットで利用されている方はいらっしゃいますか？
電話は途中で途切れたりすることはないでしょうか？
インターネットは現在ADSLを使用しているので安い２Mでも大丈夫なのかな、とは思いますが、遅すぎて困るといった感想をお持ちのかたはいらっしゃいますか？ネットはよくするので、いっそのこと「ひかりOne」にしたいのですが、料金も高くなるので迷っています。
速度の感じ方は人それぞれかと思いますが、参考にしたいと思いますのでご意見お聞かせください。

うちは３点セットで「ひかりOne」にも加入しています。
私個人としては料金の高い安いは関係ありません。品質や利点が同じ別のサービスがあれば、少しでも安い方を選ぶでしょうが、一番速い回線を選ぼうとすると光ケーブル以外に考えられないため迷いはしませんでした。残念なことに、ADSLの使用経験がないので、参考になる比較材料はありません。
電話は、ＮＴＴが提供する一部のサービスを除けば、何も問題なく使えます。
ただ、次の点には注意が必要かもしれません。
１．ＴＶのケーブルから専用モデムを介して電話に接続しますので、停電や故障などによってモデムが動作しないと電話も使えません。災害などの緊急時に電話が不通だというリスクがあるかもしれません。
２．モデムの移設は業者に頼むように言われました。したがって、電話の設置場所は自由に移動できません。
３．SECOMやALSOKなどのセキュリティシステムを導入する場合は電話回線を使用するらしいのですが、後者は適応しないとのことでした。

うちでは、これらを重要視していないので、今のところ不便を感じていません。

833です。
834さん、詳しく説明いただきありがとうございました。とても参考になりました。

電話ですが、設置場所が自由に移動できない・・・のは設置後のことで、
最初に設置するときは好きなところに設置してもらえるという解釈でよろしいでしょうか？

>>822
千葉北高校が県内屈指の進学校・・なんてうそですよ！
真にうけないでください。

>835
834です。
作業員の方が電話をどこに設置したいかを聞いてくれますので、あらかじめ希望の場所を決めておくと良いと思います。
モデムはＴＶのアンテナケーブルと接続するので、後からどこの部屋に移設しようが大丈夫なように思えたのですが、ノイズ障害等の懸念から勝手にするなと言われました。
あと、考えてみれば最近の電話はそれ自体が電源を要するので、停電時のリスクを考えてもしょうがないかもしれませんね。昔の黒電話じゃないのですから…。

こてはし高校は学ランなので違うでしょう。

こてはし高校は、だいぶ前にブレザーに変わりました。

834さん
説明ありがとうございました。IP電話でも問題なさそうですね。

そういえば、何度か現地に足を運びましたが、中〜高校生くらいのお子さんを見かけるこはありませんでしたね〜。小さいお子さんをお持ちの方がほとんどなのかしら。もっとも、中、高校生はあまり外で遊んでいないでしょうからわかりませんよね＾-＾；)

千葉北高校は、県内屈指の進学高校なので、そんな不真面目な生徒はいないです。

国立大にほとんど受からない偏差値５０前後の高校が進学校？？
どうしてそんなにうそつくのですか？？出身者かなんか？

>>842

うそなんですか？
プラウドタウン稲毛の案内に、そう書いてありましたけど。

>>842

http://www.pt-inage.com/town_create/index.html

>>824


844の千葉北高校をクリックしてね。
「スポーツも盛んな進学校」、と書いてありますよ。

高校の話にかぎらず、業者の誇張した宣伝文句をうのみにしてばかりではいけませんよ。
何度もいいますが進学校はうそです。偏差値を調べればすぐにわかります。
宣伝文句を何でも信じるってこともこわいですね。なんでも少しは疑ってみたほうがいいですよ。

へぇ〜千葉北って今じゃ偏差値50前後なんだ。私の頃（20数年前＾＾;）は60前後はあったと思います。その頃と今じゃ偏差値の価値も違うのかな？まぁ、当時でも"県内屈指"って程じゃ無かったけど、大学への進学率はそれなりだったかと。

野村ってうそつき？

７期組です。
宮野木小って、２学期制だったんですね。
８月末に引っ越して、９月から２学期だし丁度いいかなと思ってたのに。
みなさんは引渡し後、すぐに引っ越されますか？

>>８４２

千葉北高校は偏差値６０位の高校ですよ。
あなたこそ、よく調べてレスしたほうがいいんじゃないの？