名古屋市緑区を中心に建売住宅を主に展開されているようなんですが、実際にブラザー不動産で購入された方、または検討中の方、どんな情報でもいいので教えてください！
私自身、先日緑区鎌倉台の物件を見学したのですが、土地の広さ、建物の大きさの割りにずいぶんお値打ちなので、なんでだろう？という疑問が沸きました。
また、物件は好印象でしたが、ローンの詳細が不明確なのが気にかかりました。
鎌倉台周辺についても何か情報がありましたら教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブラザー不動産株式会社
[スレ作成日時]2009-01-22 16:26:00
50さん
同意です。
確か申し込みは今日までですよね？
立地条件は文句なしなんですがね・・
私もかなり迷いましたが、とりあえず今回は見送りました。
立地条件は抜群にいいと思います。
建物は値段相応だと思います。お値打ちとも思いませんが。
可もなく不可もなく、っていうのがブラザーの物件の印象です。
建物の外観や内装に、個性や洗練さは全くないです。。
それでも、土地も建物も広さはそれなりにある家がほとんどですし、
住んでいて「住みにくい！」って感じることも無いです。
ただ、突出したアピールポイントもないので、
こだわりの強い方や個性を求める方、細かい部分が気になる方には向かないと思います。
予算を1000万円上積みすれば大手のもっとステキな家が買えるでしょうが、
自分にはそんなお金もなかったので、分相応ということで納得しています。
（床暖が一番のお気に入りポイントです。ホントあって良かった）
今発展途上の緑区でこれくらいの値段で買えることは
大きな魅力の１つであることは間違いないかと。
車・電車とも交通の便も良くなりましたし、近隣にショッピングモールも多いです。
そういった生活の利便性など含めて、総合的に判断すれば良いかと思います。
ブラザーさんの家を購入しましたが後悔しています
営業マンの建物土地に関する知識がとても低いです
サービスも悪いです
定期点検で不具合の修繕も１年たっても直しに来ない
会社全体の連絡が取れていないのでは
天白原の物件はどうなんでしょうか？
立地も建物もまあまあだと思うのですが、諸費用込みで考えるとイマイチ踏み切れません。
二階の六畳も狭い感じがしたのですが、建て売りならあんな感じなんでしょうか？
現地見学された方いらしたら感想お願いします。
徳重第12次の東側（正確には南東側）の建設中のマンションは、1Fがデイケアセンターで、2F以上が老人用マンションになるそうですよ。南側（正確には南西側）の公園は三角地で、道が2つから1つになっているため、事故もおきやすく、風水上は、あまりよい土地ではありませんね。徳重は、道をはさんで西側の大きな公園（池もあり）の前に、分譲用地が確保されており、そちらの方が駅に近いことから、人気が出ると思われますね。
デイケアの送迎車が頻繁に通行しそうですね。
公演前の空き地は将来的には分譲になりそうですが、いつのことやら。
今のところ予定はないと聞きました。
しかし、このあたりはムカデをはじめとした虫がよく出没するようで、虫嫌いの人にとっては無理かもしれません。
12番の東南角地（実際は南角地ですが、、、）は、隣のマンションの影に入ることはなく、風通しも抜群で、他の家との関係も隣の13番だけですので、非常に魅力的ですね。また、リビングクローゼットも、子供のおもちゃを整理しておけそうで、非常にひかれます。申し込み締め切りもわずかになってきました。。。市外なら、同じ価格で広い敷地に豪邸が建てられるだけに、悩みどころです。また、藤が丘駅近くの諸戸の家をみてしまっただけに、あまりの間取りやデザインの差で、カルチャーショックを受けてしまいました。
12番、縦長で見た目はあまり…ですね。
老人用マンションに出入りする車が通りますし。
確かに、郊外ならかなりの豪邸に住むことが可能な価格です。
徳重駅近くという魅力で、プラス一千万は仕方ないのでしょうか。
見た目を気にするなら、ブラザー不動産は選択肢からはずれますね。諸戸の家をみると、その差があまりに大きいことに気づきます。ブラザー不動産の家は、特徴がなく、感動がほとんどない分、親会社がついていることもあり、アフターなどの信頼性は高いですね。一生に一度の買い物なので、本来は感動の得られる家に住みたいところですが、、、駅近、日当たりを重視するなら、徳重駅前に建築がはじまる三交不動産の高級分譲マンションも魅力的ですね。先日まで、ブラザー不動産の今回の分譲に情熱を燃やしていたのですが、ここにきて、かなりトーンダウンしてきてしまっている自分に気づき、別途、土地を探して注文住宅を建てることを現在考え始めています。
徳重の抽選が、奇跡的にあたり、購入することにしました。
営業マンの対応は非常によく、しっかりと家もつくられており、お買い得だと思いました。
最も魅力的だったのは、購入後、ブラザー不動産にメンテナンスなども頼める点です。
確かに特徴はあまりないかもしれませんが、安心して長く住める家だと感じました。
熊の前小学校学区は、ブラザー不動産の物件の住人が多そうだ。
先日売り出した徳重の物件、完売したのだろうか？
それと、公園の前は、公園から丸見え&騒がしいと思うが、気にならないのだろうか？
他社の家に比べると見た目がよろしくないとの話が出ておりますが
グッドデザイン賞を受賞した天然石のスレートを屋根と外壁に使用したモデルハウスは凄いですね！とにかく見た目のインパクトがあります。
あれをそのまんま建てたら予算はいくらくらいになるのでしょう？
78さん
フルオーダープランで、天然スレートとアフゼリア材をふんだんに使用しているのでかなりの高額物件だと見ました。元々有名建築家さんとのコラボな上に2015年度のグッドデザイン賞を受賞しハクがつきましたし、私にはとても手が届かない価格帯だと予想します。
さすがにその辺りになるとすごいお値段がしちゃいそう。
でも金額分、きちんと見栄えはかなり良くなるでしょうし、そもそも住宅としての性能、住み心地なども良いのだろうな、と思います。
こういうのが建てられれば良いなと思いますが
予算内で近づけられるように相談してみるのも面白いかもしれませんよ。
屋根と外壁に使用されている天然スレートは
東京駅に使われているようなものでしたっけ？
もしかして宮城の雄勝産のですか？
価格帯がお高いでしょうから我が家には無理そうですが、
一見外観の窓が少ないので寒さに強い、
どちらかと言えば寒冷地に強い造りなのかな？と感じます。
夏の暑さ対策はどうなっているのかも知りたいですね。
天然スレートって衝撃に弱い、というようなことが検索したら出てきたのですが、外壁はともかく屋根って使っても大丈夫なものなのでしょうか。屋根用に加工されたものはそういう弱点は補われているのかしら。
軽量だというお話ですので、その辺りはいいのかも。
屋根断熱頑張れば、
良い感じの住宅性能になっていくのだろうなぁと思いました。
有松南 見に行きましたが、内装はオシャレでした。
すごく広い！というわけではないですが、こじんまりとオシャレに機能的にしてある感じです。
コンビニに近いのが、地味にうれしいポイント。
先行内覧で既に売れてしまっているところ（4番と6番）もありましたが、
1番と5番はキャンセルになったみたいですね。
（一般公開前にたまたまHP見てて、商談中になっていたのが、消えていた）
これから申し込む人は抽選みたいです。
1番、3番が安いのは、高圧線が上を通っていて、
本来、空中も自分の敷地？なので、そこを電力会社が使うから安いという説明でした。
（2番は駐車スペースのみ上を通っていて、家を四方の家に囲まれているから安い）
が！ よくよく調べると、
高圧線の近くに住むと、健康的に良くないかもしれないとか…
（ググってみてください。）
真下も周辺も同様に。
こども、特に赤ちゃんには良くないみたいなので、迷っていましたが、見送りました。
（割と新興寄りの住宅街ですし、問題なく生活されているようですが、私は気になってしまいました。）
営業の方は、良さそうな人で、丁寧な説明ですが、
オシャレと機能性を中心に説明！といった感じで、
建物の構造とか耐震とかの説明は無かったです。（聞かれたら答えてくれると思います）
ブラザー不動産もフルオーダー住宅というのがあるんですね。
フルオーダーなので、完全自由設計…ということでよろしいのかな。
100年後を見据えた家造り、ということ。
実際に100年後になっていると
今はまだ無い設備などが発達していて、それを付けられる住宅になっているの？という疑問はありますが
それくらいもつ家を作るんだ、という所はいいのかもしれない。
先日、完成した家の内覧に行きました
壁紙がズレて板が見えていたり、壁が少し凹んでいたり、扉を開けたら壁紙が破れて剥がれていた。（この状態をスルーするの？って位）
床に何かを引きずった傷みたいのがいっぱいある。（←多分、脚立とかと思う）
20箇所位言ったかな…指摘する所が多すぎます。
とにかく扱いが荒くて雑なのがよくわかります。
何より下手くそ。
心配になって屋根裏から二階天井部分を見ました。
柱の交わるところは鎹などではなく、釘を２本斜めに打ち込んであるだけ。
打ち損じなのか？３本位打ってるとこもある。
本当に大事な柱は鉄板で固定してくれてあるんだろうか…確認出来ず。
柱ではなく天井の板にあたる部分？は釘の出っ張りが、剣山のような飛び出た状態で終わってました。
知識が全くないので、それが問題ない事なのかわからず不安になってきました。
引き渡し前に住宅診断を入れるか迷ってます。
営業も契約したら、あとはほぼ放置。
こちらから聞かないと、何もしてくれません。
引き渡しまでのスケジュールと、最終の支払い内訳を書面で出してと言ったら、スケジュールには指摘した部分の補修後の確認予定日が入ってない。そして、契約金として総支払い額の1割を振り込んだのに内訳に一切計上されていない。
不安しかない。
この先のアフターも、ちゃんと対応してもらえるかどうか… 営業さんの知らん顔ぶりを見ると不安です。
今更ですが、高い買い物ですから受け身ではなく自分から注意してどんどん動かなきゃいけなかったと後悔してます。最初から第三者の住宅診断をお願いすれば良かった。
建築条件つきで土地と家を購入しました。高い土地に対して安く家が建てれるのでアホな私はつられて購入してしまいました。
夏は暑いし冬は寒い。
壁紙も2年で剥がれてきて問い合わせても相手にしてもらえません。これからこの家はどうなるのか。そもそも10年保証ってのも短すぎるし10年たってなくても保証してもらえません。
安いからって騙されないでください。
ほぼ立地で建売を購入しましたが住んでみると意味不明な間取りや使いづらい収納が多い。
建築士がおかしいのか折り上げ天井のせいで2階が使いづらいし、変なアレンジのせいで賃貸のマンションの方がまともな間取りしている。
夏は暑いし吹き抜けのせいで2階から冷気がリビングに流れてきて冬は寒いしいいところない。
2023/4緑区徳重エリアで建売入居。
アフターフォローは親切に対応してくれます。
一年の間で10回以上は気になる所や、追加注文でお願いしましたが、レスポンス悪くないです。
余計な費用も取られません。
住んでみて初めて、これは不要かな？不足かな？
と感じる設備、レイアウトはありますが、
人それぞれで利用してわかる事。仕方ないです。
変に飾ってないので、生活しやすいレイアウトだと思います。
以前の鉄筋マンションと比べ断熱性の差はありますが、木造なので比較対象になるかですが、
大きな不満なく快適に過ごしています。
いつも対応が良い為、口コミしたいと思いここに辿り着きました。
実際に暮らしている方のコメント、助かります。
建売でそういうクオリティならば、信頼できるのではないでしょうか。
アフターがしっかりしているのって、
ふつうにいいですよね？
住んでからも建てる前と同じくらいに大切だと思っています。
建物の間取りや設備に不要な部分がある点は共通しているようですが、アフター対応は人によって大きく異なるみたいですね。
担当の方の対応はエリア（支店）によって違ってくるのでしょうか。
公式サイトのアフター内容を見るとかなり手厚いようですが…
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
