名古屋市緑区を中心に建売住宅を主に展開されているようなんですが、実際にブラザー不動産で購入された方、または検討中の方、どんな情報でもいいので教えてください！
私自身、先日緑区鎌倉台の物件を見学したのですが、土地の広さ、建物の大きさの割りにずいぶんお値打ちなので、なんでだろう？という疑問が沸きました。
また、物件は好印象でしたが、ローンの詳細が不明確なのが気にかかりました。
鎌倉台周辺についても何か情報がありましたら教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブラザー不動産株式会社
[スレ作成日時]2009-01-22 16:26:00
ブラザー不動産は、道路の許可も申請しないで、道路を止める、意外と親会社「ブラザー」も適当な会社ですね。
まるで下請けの工務店がかってにやったような感じ？
他社の家に比べると見た目がよろしくないとの話が出ておりますが
グッドデザイン賞を受賞した天然石のスレートを屋根と外壁に使用したモデルハウスは凄いですね！とにかく見た目のインパクトがあります。
あれをそのまんま建てたら予算はいくらくらいになるのでしょう？
78さん
フルオーダープランで、天然スレートとアフゼリア材をふんだんに使用しているのでかなりの高額物件だと見ました。元々有名建築家さんとのコラボな上に2015年度のグッドデザイン賞を受賞しハクがつきましたし、私にはとても手が届かない価格帯だと予想します。
さすがにその辺りになるとすごいお値段がしちゃいそう。
でも金額分、きちんと見栄えはかなり良くなるでしょうし、そもそも住宅としての性能、住み心地なども良いのだろうな、と思います。
こういうのが建てられれば良いなと思いますが
予算内で近づけられるように相談してみるのも面白いかもしれませんよ。
屋根と外壁に使用されている天然スレートは
東京駅に使われているようなものでしたっけ？
もしかして宮城の雄勝産のですか？
価格帯がお高いでしょうから我が家には無理そうですが、
一見外観の窓が少ないので寒さに強い、
どちらかと言えば寒冷地に強い造りなのかな？と感じます。
夏の暑さ対策はどうなっているのかも知りたいですね。
天然スレートって衝撃に弱い、というようなことが検索したら出てきたのですが、外壁はともかく屋根って使っても大丈夫なものなのでしょうか。屋根用に加工されたものはそういう弱点は補われているのかしら。
軽量だというお話ですので、その辺りはいいのかも。
屋根断熱頑張れば、
良い感じの住宅性能になっていくのだろうなぁと思いました。
有松南 見に行きましたが、内装はオシャレでした。
すごく広い！というわけではないですが、こじんまりとオシャレに機能的にしてある感じです。
コンビニに近いのが、地味にうれしいポイント。
先行内覧で既に売れてしまっているところ（4番と6番）もありましたが、
1番と5番はキャンセルになったみたいですね。
（一般公開前にたまたまHP見てて、商談中になっていたのが、消えていた）
これから申し込む人は抽選みたいです。
1番、3番が安いのは、高圧線が上を通っていて、
本来、空中も自分の敷地？なので、そこを電力会社が使うから安いという説明でした。
（2番は駐車スペースのみ上を通っていて、家を四方の家に囲まれているから安い）
が！ よくよく調べると、
高圧線の近くに住むと、健康的に良くないかもしれないとか…
（ググってみてください。）
真下も周辺も同様に。
こども、特に赤ちゃんには良くないみたいなので、迷っていましたが、見送りました。
（割と新興寄りの住宅街ですし、問題なく生活されているようですが、私は気になってしまいました。）
営業の方は、良さそうな人で、丁寧な説明ですが、
オシャレと機能性を中心に説明！といった感じで、
建物の構造とか耐震とかの説明は無かったです。（聞かれたら答えてくれると思います）
ブラザー不動産もフルオーダー住宅というのがあるんですね。
フルオーダーなので、完全自由設計…ということでよろしいのかな。
100年後を見据えた家造り、ということ。
実際に100年後になっていると
今はまだ無い設備などが発達していて、それを付けられる住宅になっているの？という疑問はありますが
それくらいもつ家を作るんだ、という所はいいのかもしれない。
家の仕上がりが酷い。
アフターも何もないし
この前買い換えようと査定を〇〇不動産に頼んだら、ブラザーさんの家は売れないですって言われた！！
買わなければよかった！
先日、完成した家の内覧に行きました
壁紙がズレて板が見えていたり、壁が少し凹んでいたり、扉を開けたら壁紙が破れて剥がれていた。（この状態をスルーするの？って位）
床に何かを引きずった傷みたいのがいっぱいある。（←多分、脚立とかと思う）
20箇所位言ったかな…指摘する所が多すぎます。
とにかく扱いが荒くて雑なのがよくわかります。
何より下手くそ。
心配になって屋根裏から二階天井部分を見ました。
柱の交わるところは鎹などではなく、釘を２本斜めに打ち込んであるだけ。
打ち損じなのか？３本位打ってるとこもある。
本当に大事な柱は鉄板で固定してくれてあるんだろうか…確認出来ず。
柱ではなく天井の板にあたる部分？は釘の出っ張りが、剣山のような飛び出た状態で終わってました。
知識が全くないので、それが問題ない事なのかわからず不安になってきました。
引き渡し前に住宅診断を入れるか迷ってます。
営業も契約したら、あとはほぼ放置。
こちらから聞かないと、何もしてくれません。
引き渡しまでのスケジュールと、最終の支払い内訳を書面で出してと言ったら、スケジュールには指摘した部分の補修後の確認予定日が入ってない。そして、契約金として総支払い額の1割を振り込んだのに内訳に一切計上されていない。
不安しかない。
この先のアフターも、ちゃんと対応してもらえるかどうか… 営業さんの知らん顔ぶりを見ると不安です。
今更ですが、高い買い物ですから受け身ではなく自分から注意してどんどん動かなきゃいけなかったと後悔してます。最初から第三者の住宅診断をお願いすれば良かった。
建築条件つきで土地と家を購入しました。高い土地に対して安く家が建てれるのでアホな私はつられて購入してしまいました。
夏は暑いし冬は寒い。
壁紙も2年で剥がれてきて問い合わせても相手にしてもらえません。これからこの家はどうなるのか。そもそも10年保証ってのも短すぎるし10年たってなくても保証してもらえません。
安いからって騙されないでください。
ほぼ立地で建売を購入しましたが住んでみると意味不明な間取りや使いづらい収納が多い。
建築士がおかしいのか折り上げ天井のせいで2階が使いづらいし、変なアレンジのせいで賃貸のマンションの方がまともな間取りしている。
夏は暑いし吹き抜けのせいで2階から冷気がリビングに流れてきて冬は寒いしいいところない。
2023/4緑区徳重エリアで建売入居。
アフターフォローは親切に対応してくれます。
一年の間で10回以上は気になる所や、追加注文でお願いしましたが、レスポンス悪くないです。
余計な費用も取られません。
住んでみて初めて、これは不要かな？不足かな？
と感じる設備、レイアウトはありますが、
人それぞれで利用してわかる事。仕方ないです。
変に飾ってないので、生活しやすいレイアウトだと思います。
以前の鉄筋マンションと比べ断熱性の差はありますが、木造なので比較対象になるかですが、
大きな不満なく快適に過ごしています。
いつも対応が良い為、口コミしたいと思いここに辿り着きました。
実際に暮らしている方のコメント、助かります。
建売でそういうクオリティならば、信頼できるのではないでしょうか。
アフターがしっかりしているのって、
ふつうにいいですよね？
住んでからも建てる前と同じくらいに大切だと思っています。
建物の間取りや設備に不要な部分がある点は共通しているようですが、アフター対応は人によって大きく異なるみたいですね。
担当の方の対応はエリア（支店）によって違ってくるのでしょうか。
公式サイトのアフター内容を見るとかなり手厚いようですが…
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府岸和田市春木若松町333番2 |
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2,300万円台予定～3,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.00m²～70.40m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
