物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
-
332
匿名さん
契約者は自信もって買いましたよ!
一対契約者じゃ何をおっしゃっても無駄ですねプラウド荒らしさん。
-
333
購入検討中さん
本当は欲しかったのに自分の予算より高くて買えなかったから悔しいんだよ かわいそうな人なんです
-
334
匿名さん
いま公開されている2邸は当初のキャンセル4邸とは全く違うタイプですね。実際のキャンセル住戸はどれだけあるんだろう?
-
335
購入検討中さん
自分にとっては
アクセス ○
沿線力 ○
規模 ○
低層 ○
商店街 ○
ブランド ○
駅距離 △
価格 △
環境 △
地盤 ×
で総合点として高評価なんですけど、残っている間取りが。。。。
出遅れたのが痛い。
アベニューは普通に考えたら、全戸南向きだし、距離も同じなので、やっぱり高そうだし。
悩ましいです。
-
336
匿名さん
アベニューって値段が高そう?と言うことは値段も知らずに良い間取りがもう売れてるとは
不思議ですねェ。
-
337
匿名さん
-
338
購入検討中さん
335ですが、
良い間取りが既に売れているのはプラウドシティ。
良い間取りでないから、次に建つアベニューを考えたいのですが、そちらは値段が高そうだと予想しています。
だから、間取りは我慢をしてシティにするか悩んでいるということです。
>336 さん
あなたが何をいいたいのかわかりません。
何が「不思議」なのか説明してもらえるとありがたいです。
-
339
契約済みさん
私はシティの契約者ですが、アベニューも良さそうですね。
どちらもそれぞれのメリットがありますから、納得できる結果になるといいですね。
-
340
匿名さん
キャンセル出てるの?
金曜の地震は3.11を思い出したよ
地盤は大事だよ~
安心は何にも代えられない
-
341
匿名
ハザードマップ重要?実際は、掘ってみないとわからないんだよ。知ってますか。ここで、ハザードマップだけの情報でネガる素人は、なんなの。ここが、買いたいの?買えないの?暇なの?時間もったいないよ。時間を有効に使いな。
-
-
342
匿名さん
340は暇人?ひまつぶしに完売間近の物件のスレをネガっている。目的はなんでしょうね。暇なだけ??
-
343
匿名さん
340はプラウドに嫌な思い出がある人でしょう。
他のプラウドでもネガっていた人みたい。
買えなかったのかしら?
-
347
匿名さん
プラウドシティ元住吉がよほど欲しかった気がします。
この勢いじゃまだまだ書かれそうですね。ハーイ書きますなんて今も見てますね。
-
348
匿名さん
>>335
このマンションの俺の評価はこんなかんじ
アクセス △
沿線力 ○
規模 △
低層 ○
商店街 △
ブランド ×
駅距離 ×
価格 ○
環境 △
地盤 ×
寸評
アクセス
都心に勤めているなら都内、横浜に勤めているなら横浜寄りのほうが便利。
どちらにも近いと言えば聞こえはいいが、
毎日の通勤で使うことを考えれば勤務先に近いほうがいい。
商店街
無駄に大きすぎる。チェーン店が多く、携帯屋、
パチンコ屋など品のないのも混じる。本当に使える店が少ないのが残念。
駅距離
大規模マンションからの徒歩9分は遠い。
駅構造に難があるため、実質12分というのは納得。
地盤
これについて書くと契約者のヒステリックな反応が
返ってきて掲示板が荒れるから書かないのが無難。
-
350
匿名さん
残り2戸なんだし、慌てず騒がず皆で成り行きを見守ろう。
-
353
匿名さん
ブランドが × だって。
プラウド嫌いさん分かりやすい
-
355
匿名さん
年内に売れるかな?ありきたりの間取りだけど、このマンションは好きだなー。高くて買えないけど。。。
-
358
匿名さん
残ってるのは、確かに間取り悪いからこの金額で買うのはちょっと嫌かもね、アベニュー待ちが多いだろうね。
-
359
購入検討中さん
335ですが、
348さん
ブランド ×
価格 ○
地盤 ×
と書かれるのなら、このスレに顔を出さずに、多摩川の北側を検討されたほうがよろしいですよ。
地盤について調べてみましたが、
シティの場所は、明治初期の地図では既に畑。
小杉あたりは、江戸時代初期は小杉陣屋に家康や秀忠が立ち寄ったとあるように、
多摩川近くは鷹狩り場だったようです。なので、あまり人は住んでいなかったのでしょう。(想像)
それ以前は、多摩川は何度も流れを変えていて、二ヶ領用水あたりまで来ていた時代もあったとか。
関東大震災で、小杉界隈で液状化の記録もあるみたいなので、
やはり地盤は×をつけざるを得ないんですけど、
東横沿いで神奈川だと他にあまりないんですよね。
ここで液状化なら、多摩川流域はほとんど同じだし、自分には関係ないですが江戸川あたりは
もっと悲惨でしょう。
なので、地盤は×でも、まぁいいかと思えてきました。
-
360
匿名さん
生きている間にあるかどうかわからない災害を気にして、不便で日当たりも悪いような物件で毎日暮らすより、私は便利に心地よく毎日過ごせる物件の方が自分の価値観には合ってます。そういう考えもあって良いと思いますけどね。
-
361
匿名さん
-
362
匿名さん
いつ来るか分からない地震のために住むところや生活を限定されたくない。三陸の人々だって、だから沿岸に戻ったんだよ。過去に大きな津波があったことを知っていたにもかかわらず。人間とはそういうもの。大事なのは日頃から覚悟を持って生きることだね。
-
372
匿名さん
本日 川崎市国際交流センターに用事があり訪問。ここにプラウドが出来るんだ!と思い以前にマンション購入時に参考した口コミサイトをみてみると。何という有様。笑
面白いので皆さんどんどんネガ、個人攻撃、根拠のないコメントを続けて下さい。これからも皆さんのコメントを追い続けます!
-
374
匿名さん
-
375
購入検討中さん
-
-
376
匿名
この辺りでは、もうこの規模の物件は、売りだされませんよ。ご検討ください。
-
377
匿名さん
タワーならわからなくはないが(私はタワーは嫌いですが)、低層で大規模ってそんなにメリットあるか?100戸前後がちょうどよい。200以上になると団地のようになる。
-
378
匿名さん
-
379
匿名
377さん。あなたは、100戸ぐらいのマンションに住めば、いいんですよ。あと昔から、低層じゃなくても団地は、あるよ。
-
380
匿名さん
372が削除にならずに373やその前が削除になってるのはなぜ?
一番削除されるべきは372じゃないのか?
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
>>382
おれもそう思う。
結局ここでネガってるのって
372が一人で頑張ってる気がする。
-
385
匿名さん
古い公営住宅がこちらと同じとおっしゃっているのかと思いますが反対に
危険でお嫌いなエレベーターもなくお値下げの必要もなくお値段もリーズナブルですので
372さんにこそ古い公営住宅が相応しいかと思います。
こちらは考えつきもしませんでした団地と団地と何度もおっしゃっておりますところ考えますと
本当は今現在お住まいなのでしょうか。
-
-
386
匿名さん
団地合戦、お疲れ様です。
完売は年越しでしょうか?
-
387
匿名
386さんが、購入されれば、年内完売するかもしれませんね。
-
388
匿名さん
パークホームズは、イマイチとのことですが
どの辺に建築予定なのか教えてください?
-
389
匿名
東横線挟んで反対側の市ノ坪の方、一番最初のプラウド元住吉の近所ですかね
平和公園の近くで、横須賀線の武蔵小杉駅にも徒歩で15分あれば行けそうですね
-
390
匿名
パークホームズとパークハウスは、ランクが違うんでしょうか?
-
391
匿名さん
ブランドというか不動産会社が違います。
まぎらわしいけどホームズは三井、ハウスは三菱。
-
392
匿名
-
393
匿名さん
仰るとおり、パークホームズの立地はイマイチかもしれませんね
個人の好みもありますがプラウドシティ・アベニューの方が良い場所でしょう
さすが、プラウド
それなりの価格帯なのも分かりますね
-
394
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
395
匿名さん
-
-
396
匿名さん
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
最後は値引きかな?
年明けからはアベニューの販売開始ですもんね。
-
399
匿名さん
プラウド嫌いさんご健在でしたね。
この時期に値引きするはずないでしょう。
さすがプラウドは人気物件でしたね。
-
400
匿名さん
-
401
匿名さん
時間をた~っぷりかけてやっと売れた。不人気とは言わないけど人気物件とは言えないでしょう。でも完売お疲れさん!
-
402
匿名さん
約300戸ですよ。
同規模のドレッセ鷺沼やパークハウス市が尾が長期化する中、かなり短期間での完売だと思います。
明らかに人気物件ですね。
-
403
匿名さん
これから東横線はどんどん便利になるからこっちの方が売れたんじゃないの?
-
404
匿名さん
東横線駅近フラット、買い物至便、安心の大手の割にスパッと売れたわけじゃないから
さすがに人気物件とまで言い切れるかは微妙とは思いますが
でもまあそんなのどうでもいいんじゃないかな。
結果的には売れたんだし。
売れ残りやキャンセルがいくつか出てきてた時には正直
竣工までに売りきれば上等くらいに考えてました。
でも完売という字を見たらやっぱりほっとするものですね。良かったです。
-
405
匿名さん
引渡しは7月ですよね。
半年以上先ですから、すごいと思いますよ。
-
-
406
匿名さん
野村にしては不調なほうかな?
野村以外なら人気物件でもおかしくない。
-
407
匿名さん
今年の近隣物件でいえば、パークハウス日吉(総戸数100戸ですが)は平均倍率2倍超で瞬間蒸発、パークシティ武蔵小杉GWTは第一期で300戸弱が即日完売。それらに比べればプラウドシティ元住吉は大分劣る。
すごい!なんて言ってる人は、そう思いたい契約者さんだけ。
-
408
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
409
匿名さん
-
410
ご近所さん
はい、ここは凄いということにしときましょう。凄い、すごい、スゴイ
-
411
匿名さん
液状化地域だから心配したけど、まだまだそういうことを気にする人が少ないことが証明されたね!
まあ液状化地域じゃなかったら、もっと早く完売していたと思うけど。住民になる皆さん、おめでとう!
-
412
匿名さん
-
413
匿名さん
今更だけどこの敷地内に300戸数は詰込みすぎだね、
半分ぐらいなら最高!
まぁ完売なら良かったじゃん。
-
414
匿名さん
-
415
匿名さん
>408
パークハウス元住吉は立地面で劣っていましたよね。そこと競って人気物件だと?低次元。
-
416
匿名さん
要約すれば、販売不振な物件と比べればずっとましだけど、所謂人気物件と言われるところと比べれば大分差があり、ここは人気物件とは言えないというのが結論。
-
417
ご近所さん
人気はあったんだけれど、買える値段じゃなかった人がここで中傷してるってことでしょうか。
-
418
匿名さん
-
419
入居予定さん
>416さんの言われる人気物件とは、どこでしょうか?教えてください。
-
420
匿名さん
人気物件とはたぶんパークハウス日吉ではないでしょうか。
-
421
匿名さん
-
422
匿名さん
プラウド嫌いには何を言っても駄目ですね。
完売したのが悔しく仕方ない状態。人気物件と思いたくないのですよ。良くないと思うのならさっさと去れば良いのに
いつまでも執念深く張り付いている所を見るとよほど欲しかったとしか思えないですね。
まあ悪いところを見つけて買わなくて良かったと納得出来るまで明日までお騒ぎ下さい。
完売も嬉しいし出来上がりが楽しみですね。
-
423
入居予定さん
パークハウス日吉は、値段の割りに陽当たりが悪くてキャンセルしました。たまプラーザは、検討対象外でした。
-
424
匿名さん
そもそも、100戸と300戸を比べるのは難しいし、約500戸の三井タワーと比べるのもおかしい。
だって総戸数に対する第一期販売戸数の割合はここが最も多い。
三菱の日吉も3回くらいに分けて売ってましたよね。瞬間蒸発は過大評価。
-
425
入居予定さん
-
426
匿名さん
数戸のキャンセルを売り切るのに2ヶ月もかけてるのに、人気物件とは、、あり得ないでしょう。。ま、どうでもいいけど。
住民板スレで団地の仲間内で誉めあえばいいんじゃない?検討板は不特定多数が見ているので恥ずかしいですよ。
-
427
匿名さん
四年以内にマグニチュード7以上の地震が来るというのによくこんな液状化地域買うよね。向こう見ずだね。
-
429
匿名さん
まぁ、完売したんだからもうどうでもいいじゃないですか!
我が家は検討しましたが、色々譲れないポイントがあり結局申し込みませんでした。来年、いい物件に巡りあうことを願うのみです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件