ポラスの建売は品質低下？

ポラス大和田の物件の購入を検討しています。

すでにお住まいの方にいろいろお聞きしたいのですが？

とくに見沼区付近のポラス七里のご意見お願いします。

実際住んでみて、分譲のメリット、デメリット教えてください。

お願いします！

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正直、普通の建売と変わりはないですよ。私は値段が高すぎだとしか住んでみて思っていません。もっと安かったら後悔などはしなかったと思いますけど。

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とにかくだまされました、ポラスで購入したマンションを売却しょうと思い他の不動産でお願いしました。重要事項説明書の築年数１５年も古くだまされました。おかげでマンション売れません！とにかくいい加減な会社です。クレームを言ったところ、もう時効だから！関係ない！のいってんばり！他の業者に相談したところ、こんなの今まで聞いた事も無いとの事！非情に悪質ですよ。との事、何のために取引主任をおいているのか、その取引主任が悪質なのかそのような人間を雇い入れている会社が問題なのかわかりませんが、誰か良いアドバイスをお願いいたします。本当い困っています！

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え！　　そんなのありですか？いくら時効でもそれって、売ろうとしてわかったのでは？マスコミを使って騒いだら？ありえない事ですよ！購入金額も相場でないと言うことですよ。弁護士に相談しましたか？

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ポラスは最低だと思います。私が妊婦で絶対安静と言われ手いる時に
隣にポラスの注文住宅が建つと聞き、事情を話し騒音等が前もってわかるときは
事前に教えてもらえれば実家に帰るから教えてほしいと言いましたが
何度言っても事前連絡はありませんでした。

地下に収納を作るようで重機を入れた時も棟上で重機を入れた時も
騒音と揺れが激しく家でゆっくり休むことはできませんでした。
外装を塗る時もひどい匂いが数日残っていました。

直接の因果関係は、はっきりしませんが、私にとって酷いストレスになり
予定日の３週間以上前に入院し帝王切開。出産後すぐに子供は救急車で運ばれました。
今は無事に育っていますが今でもポラスの文字を見ると怒りがこみ上げてきます。

ちなみに工事をしていた人の話が聞こえてきた内容では
担当営業が一度も建築中の家を見ることなくお施主に引渡しするらしいですよ。

本当に良い営業だったら自分が担当した家を確認したりしますよねー。

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う～ん・・・・、
絶対安静の患者は自宅で養生しませんよ、普通は・・・・・。
おそらく疲れることはしないようにぐらいの意味で医者は言ったのでしょう。
基本的に妊婦は出産まで働いていた方が元気な子供が生まれることが多いです。
もちろん働けない状態の妊婦さんもいます。

因果関係があるかどうかは判りませんが、
妊娠八ヶ月以降、胎児の機能的な部分は完成しています。
後は出産まで太るというか、そういう意味での成長なので、
三週間前の帝王切開では胎児に問題はありません。
救急車で運ばれたのはその子自体の問題だと考えられます。
貴方の栄養状態が極端に悪かったとも考えられますが・・・・・。
なので、予定日であっても救急車で運ばれた可能性があります。
もともと絶対安静と言われていたのであれば、
自然分娩よりもリスクが少なくて良かったと考えたら如何でしょう。

木造住宅の建築で揺れる貴方の家は危険だと思います。
赤ちゃんのために耐震工事を勧めます。

ポラスの営業は当たり外れが多いので仕方がないですね。
でも、工事の進行状況を他者にどこまで話していいかも、
個人情報保護のことを考えれば多少は問題になるような気がしますね。

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＞＞９０
高齢出産！？

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うちも後悔してます。
営業の言ってることが買う前と買った後では言うこと違くなり…今思うと買わせる為に都合のいいことを言われたとしか思えないし、凄く後悔してます。作りも細かいところが雑だったり、とにかく後悔してます。私はおすすめできませんね…

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ポラスで購入検討中です！
建売りですが、建坪３０位で坪単価６０位はポラスさんだと妥当ですかね？

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うわぁ叩かれてんなぁ。
うまくいってるパワービルダー系は零細地場工務店さんの敵だからな。
ご検討されている方はそのヘン割り引いてお読みになったほうがよいかと。

あ、ちなみにぼくは買わなかったけどね。

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はじめして！購入を検討されているのでしたら、良い情報がありますよ！ぜひ一度ご連絡ください

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良い情報ってなんですか？

どーやって連絡すれば？

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ポラスは最低です。
何年も前の話ですが建て替えをお願いしました。
仮住まいから戻ってきて間もなく雨漏りがありました。これは直してもらえましたが、そのほかにも色々不備があったところ（生活に支障がなさそうなところ）は「こんなものです」と直してもらえませんでした。
強風で屋根の一部が壊れた時には、何度も何度も電話したのに何週間も修理にきてくれませんでした。
お金にならないことはやらない企業みたいですね。

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ポラスの物件の評判は良し悪しですが、ピアノを置いたら床が沈んだとか、勝手口のドアが隣と接して完全に開かないとかの話も聞きます。また、一戸建ての宅地開発の際も周辺の住人に事前説明の義務がないとかで、殆ど説明もせず工事を始めるため苦情が多く、最初に建っていたご近所さんにぴったりとくっつけて建てるみたいで、入居後も隣人とトラブルがあるとの噂も聞きます。家は高い買い物なので、購入を検討される場合は物件以外に周囲の住人からも評判も聞いた方がいいと思います。

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そもそもコストと見た目が最優先の建売なんだから
いくらマトモに見えたって、その程度の建物でしかないんだからさ

基本的に注文住宅とは次元が違うんだし、良くても注文のちょっと下でしょ
品質なんかをとやかく気にするのが間違いなんではないかな、だって建売なんだから・・・

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うちの地域では３５００万から４０００万で売ってます。
当然、敷地面積で調整していますが。
量販のビルダーと比べたら一目瞭然ポラスの方が良いです。
隣接物件との幅も問題ないと思います。
仲介手数料もかからないし、庭や玄関先も綺麗に出来上がってるので
入居後にそんなにお金かからないと思います。
これだけで１５０万は節約できると思います。
２０００万後半の量販ビルダーの物件買うなら
自分だったら北側道路でも、ポラスにしますね。

百聞は一見にしかず
こんな板参考にしないでいろいろ物件見たほうがいいと思います。

ここに書かれてる極端な表現は同業さんでしょう
だいたい今まで生きててピアノ置いたら床が抜けたなんてポラス以外でも聞いたことありません。
妊娠してるから事前に説明してくれ？説明したらどうにかなるんですか？
知識が無いから解約した？契約する前に気付くでしょ
遅刻したから解約した？あなたいくらの買い物してると思ってるんですか？
築年数１５年も騙された？？？見りゃわかるでしょ…

あまり細かいこと気にする人は、ポラスの物件以前に建売買わない方が良いと思います。
広い土地買ってお金かけて大手注文住宅にしましょう。

金が無いなら公営住宅。

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ポラスの地盤改良はヤバイ！
見栄え良くするために機械で打ったあとに手作業で丸くしてるんだけど、あれは簡単に壊れます！
ちょっとした機械が乗っかると上から20センチくらいは砕けてボロボロになる。
雨の日とかに打った杭なんかは上で人が足ぶみしただけで割れてしまいます。
上に数十㌧もの家が乗るんだから耐えられるはずがないですね。
最近も分譲が何棟か建てた後に傾いたり沈んだりしてます。ポラスは上手く誤魔化してますがあれは最悪の工法です。

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ポラスに限らず地域の有力ピルダーの建売は
三井や野村ほど高価な物件でなくとも
飯田などのローコスト系パワービルダーよりも
良い家が欲しいという人向けが多い気がする。

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青田売りの地盤改良は経費を掛けないのが定石。

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事故があってはこまるから、３万円で地盤調査（５点計測）してくれる会社があるので、購入前に調査をすることをお勧めします。

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ポラスの工法は特許をとっています。
ちゃんと建築基準法をクリアしているのでそんな簡単に崩れるはずがありません。
耐えられなかったら工事中に地盤が沈んで事故になっています。
適当なこというにも限度がありますね。

地盤改良は役所の申請も必要なので手抜きをするとばれますし、工事が着工すらしません。
それよりも職人さんがそんな危ない現場で働くわけがない。
いやがって工事を行いませんよ

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だからポラスが特別良い悪いなんて事は無く、建売として平均的で一般的なんです
その平均的なレベルがマズイのは、言うまでも無く。

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ポラスの建売りを建設中に、建材の外箱をチラッと見たら・・・
かなり低い等級が書かれていたのでびっくりした記憶があります。
レスの中に「ポラスの工法は特許がとれれている」というのがあったけど、特許があるから安心というのは安直過ぎるのでは？

私も一度、「建売りでもいいかなー」と思って、見て回れる範囲を見て回ったことがありますが、
千葉県北西部で、セキハウス、飯田産業、ポラスあたりを見ましたが、
ポラスは、営業マンも頼りなげ、所長はチンピラっぽくて・・・印象も一番よくなかったです。

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そうなんですか？居心地良いですよ。何かしらの建売の不安なんて（近隣住民等住環境）どこの家も心配したら尽きないと思うのですが、そう考えたらどこの建築物も条件は同じだと思いますが、いかがでしょうか。

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住めば都だね

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文句を言う人間は何があっても文句を言う。
昔の民主党のようだね

特許の問題は建てる工法の問題で建具は別
構造躯体は一番大事。
建具や壁ｸﾛｽはﾘﾌｫｰﾑが容易だが柱や土台、梁は簡単には変えられない

昔ポラスはスウェーデン式サウンディングとハンドオーガーボーリングの調査をしていたと思う
サウンディングは地耐力検査
ハンドオーガーボーリングは地質の調査。このとき地下水位も確認

両方やっているのはあまり聞かない
躯体と地盤も考慮に入れていろんなメーカーを比べてくれ
2級建築士より

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ポラスって、雨が降ろうと嵐が来ようと日曜日だろうと祭日だろうと関係なく職人さんが仕事してるけど、いつもあの様に突貫工事で進めてるんですかね？

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うちの近所の建て売りも、ずっと工事していたね。
一番早く出来上がった家はもう住んでいるから
急いでいたんだね。
同じ場所の別棟はまだ工事中、全戸売れているはずだから突貫工事はもう少し続くのかな。

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どの物件に対しても悪く言う人はいます
ほっておきましょう

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ポラスで建売を購入しました。

大雨の直後は、iサポートClubというWebで工事状況と雨の影響の連絡がありましたよ。
また、地盤の調査報告書と地盤改良結果報告書もこちら要求していなのに報告がありました。
住宅建築時にどのような点検をどのようなタイミングで実施しているか等の合同説明会もありました。

どこのHMや、工務店でもやってくれることなのかな？

住宅に関する知識が乏しいので、ちょっとしたことで信頼度があがります。

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ポラスの物件は、年収500～600万以下の方々にウケが良いらしい。

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あんなに急いで工事してて何もなきゃ良いですけどね。
先日、近所でﾎﾟﾗｽのネットを貼ってる現場でﾅｾﾞか途中まで作って解体工事してたので、いくら急いでるからってやはり突貫工事で何かしらのミスが起きるんでしたら雨や土日祭日まで焦ってﾌﾙ稼働しなくてもｲｲと思うんですが。

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建売物件は、出来上がったものを見て納得して購入すればすむことですが、注文住宅はやめておいたほうがよいかも、出来上がり模型も、イメージ図もないまま建築し、一級建築士の図面とは思えないミスが多い。例えば玄関にはひさしがあるのが常識であると思うが、出来上がった玄関のひさしは３０ｃｍしか付いていない。こんな図面を書いている（日本建築士協会の人もあきれてました）会社に皆さんは生涯一番高い買い物を頼めますか。（建主は図面を読めないのが普通）と、思うのは私だけですかね。社訓に「顧客側にたって」とあるが、なんか、自分たちの利益ばかりが優先で、その場をしのぐ、取り繕った返事しか返ってこない会社のように見えます。

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注文住宅であれば、施主が隅々までチェックするのが当たり前。
確認怠ったあなたが悪い。
と言われてもしょうがない。

注文通り作るのが注文住宅。
注文が無ければ建築会社仕様になります。

これはどこの会社でも同じことです。

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提案力がないとか、施主と相性が悪かったとか、そういう種の問題では？
玄関の庇を長めに取るぐらいのことは、施主が気付かなくても一言提案してくれたらいいのにと思います。
とはいえ、どのＨＭでも起こりうることであり、ポラスだけの問題というわけではないでしょう。

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以前感じた事なんですが、ここって客によって値引きは全くしなかったり紹介制度を受けてきていない客には営業判断でそれを細工して使用させてまで売ろうとする必死な営業があったり。そこまでして売りたいんですね。その営業には、「上には内密でっ」口止めされました。あの営業はまだいるんでしょうね。

スレ主さんの質問に関しては、どこの物件見ても三井のファインコートの外壁を安っぽくまねているデザインとかあり得ないほどセンスの無さを感じた事が１年くらい前にありました。
そのデザイン未だにあちこちのこの会社の分譲地で見かけます。

いい加減なんちゃって三井デザインみたいなのやめてきちんとデザインすればいいのに。
営業の質や適当さとか、知人の住む数年経ったここの物件を観て劣化具合とか判断して、総合で考えてコストパフォーマンス悪いので昔見たときに速攻、検討外にしました。

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このスレで面白いのは、ポラスに否定的なスレが出ると、
必ず、それに反論の書き込みが出る事です、
それもかなり詳細に反論が書かれています、まるでポラスの関係者のような
書き込みに見えます。

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ポラスを検討、購入した人がポラスについて詳しいのは当たり前では。
すぐにポラスの関係者だと勘ぐることのほうがおかしく思える。
購入者もポラス関係者に含まれるってこと？

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理由はどうでも、それだけ売れてるって言うことだね・・・

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ＨＰのアドレスで質問したら、受付したお知らせがあって、少々時間を下さいとのこと。１月経つが何の回答もない。
積水は、回答があった。
仕事姿勢に疑問を感じる。

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ﾎﾟﾗｽの分譲、西大宮Daysの購入を考えていた者です。
今はﾎﾟﾗｽで埼玉・千葉の建売（建坪35~40くらい）を探していますが、やはり建坪30程のものがほとんどですね。
西大宮と比べると、他の分譲の設備仕様はグレードが落ちているような気がします…。
それぞれコンセプトが違う為でしょうか…？
ほんとにﾎﾟﾗｽ！？って思うような外観のものもあり、観に行ってもｶﾞｯｶﾘしています。
近頃はﾎﾟﾗｽでの検討も微妙に思えてきました。

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中古を扱う立場から言わせてもらうと、
ポラスの中古は大した評価は付けないよ。
建物の原価は飯田系列で1000万円、
ポラスで1500万円付ければ良いかな。
それを新築時に2000万円で買ってるから
大抵損をする。

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こんにちは。スレ主です。久しぶりにサイトを除いてみたら、このスレが残っていたのでビックリ。
私はポラスの物件を３０棟以上拝見しましたが、結局は大手ＨＭで注文住宅で建てました。
ポラスを購入しなかった理由は何点かあります。
建坪が小さい。殆どの物件が３０坪前後で少し小さいですね。
値引きが大きすぎて、物件の価格に疑問を持ちました。最大で１千万円の値引きを提示された物件もあります。（守谷の物件です）
大手ＨＭと比較すると、建具などが安っぽく感じました。
当初の予算をオーバーしましたが、住んで３年目の現在も、とても満足しています。

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柏の物件も当初に売れないと、ちゃんと値引きに応じてくれますよ
１千万以上値引きするのは、完璧売れ残り。
柏○○では、もう笑っちゃうくらいの値引きで食い下がってきたわ・・・

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元の金額が高いから中古になると売りにくくなるね。

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ホットスポツトだから
地価の下落も凄い。

狙い目

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不動産屋の友達がいる自分は、いろいろ単価も知っちゃってるから、ここの物件は見送りました。

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柏駅前の幼稚園が、ポラスさんが計画しているマンションの建築で
夏以外日陰になります。
ポラスさんは「陽に子供を当たらせたいなら幼稚園が終わったら公園にでも行って遊ばせればいい」と言います。
陽だまりをつくると豪語する会社のいうことでしょうか？

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