DINKSでクラッシィハウス白金を検討しています。
どうせ買うならいい所に住みたい・・・と思っていますが、どうでしょうか？
所在地：東京都港区白金二丁目10番1（地番）
交通：東京メトロ南北線／都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分・「白金台」駅徒歩6分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分、都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩14分
間取：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：61.97m2（トランクルーム専有面積0.45m2含む）～105.32m2（トランクルーム専有面積3.26m2含む）
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-09-27 22:00:00
ヨーロッパで日当たりがなくても素敵だと思えるアパートが見つかるといいですね。
私は一般的な日本人なので日当たりと価格のバランスを見ながら比較検討していきたいと思います＾＾
ここは南向きだと、車の騒音と排気ガスに悩まされそうですね。
私も前が開けていれば南向きにはこだわりませんが、せめて朝日は見たいです
検討するならS棟でしょうね。
N棟は日当たりがなくしかも外廊下で
ほとんどのタイプは主寝室がその外廊下に面しているので
このエリアを検討している層は敬遠するのでは。
外廊下？この場所で？？残念です…。
主寝室の窓が外廊下なんて。
やっぱりデベじゃなく、商社のマンションだなと思う。
白金台の駅近は出物が少なくて貴重なのに、この仕様は残念すぎます。
期末に無理やりつっこんだとしか思えないスケジュールについては
お聞きした方いませんか？
竣工と入居が同時期って、一般的にありえないと思うのですが。
この辺りにしては広さもあって、
好印象のマンションなんですけれどね。
西側はやはりいずれは何かできそうですよね。
どれくらい先になるかはわかりませんが
大学時代から通っていた地域で馴染みがあり、この付近の環境と雰囲気の良さが気に入り随分前から近所に住んで居ます。気が向いた時に通勤や散歩で前を通ります。確かに目黒通り側は騒音には悩まされると思いますね。日照ですが南向きは前面道路ですから良好でしょうが、良し悪し微妙でしょうね。経験で言うならば、昔似た立地のﾏﾝｼｮﾝに住みましたが、夏の南、西陽が午前から夕方迄続きｶｰﾃﾝしても熱暑でうんざりでした。冬は一見良さそうですが、逆にお日様だけでは凌げないんですね、朝と夕方、更に曇りには必ず暖房を入れていました。結果的には家具調度品、内装材の日焼け等がひどく差引ﾏｲﾅｽで現在のﾏﾝｼｮﾝでは真南は避けました。道路側は排気ガスや粉塵の影響があると思います。テラスの黒っぽい汚れが大変気になりました。現在は少し内側の４丁目に住んで居ますが、騒音、粉塵は全く無くなりましたので部屋の位置は重要ですね。
夏は、バルコニーのある住戸ならば上の階のバルコニーが庇の役目をして直射日光は入りませんよ。
ここみたいに、バルコニー無しの南部屋がある場合は別ですが。
ちなみにうちは今、南向きに住んでますが、晴れた日は冬なのに暑い程ですよ。
冬はバルコニーがあっても直射日光が入りますから。
普通に比較するとN-Arが最安値っぽいですよね、うちこの間取りで充分、立地が気に入りました。
西向きで面積もこのマンションの中では狭いほうだから競争相手もいなさそうでいいなと。
無駄に廊下の距離があったりしないのも好感ですし、各部屋きっちりドア仕様でセパレートなのもファミリー向きです。
3人なのでちょうどいいですよ。
この部屋最上階にないかな。。
若干値下げした様ですが依然として高い為、うちは撤退しました。登録状況はどうでしょうかね？
書き込みほとんどないですね
人気ないんでしょうか
この立地でこの価格なら売れそうな気がしますが
人気無いんですかね。人気ありそうな南向き部屋の眺望がイマイチですね。収納は多くて良いのですが。
南向きは車がうるさそうですね
車はうるさそうですし排気ガスで汚れるので洗濯物は干せないですね。
第一期の登録受付は明後日迄ですね。どれくらい売り出すのかな？
20日の抽選会ではいくつかの住戸が抽選だったようです。
ここの西向きは日当たりはどうですか?
N-Hタイプで日当たりがある程度確保できるなら検討したいです。
日当たりを気にされているのでしたら
N棟は避けて、S棟か他の物件（プラウドタワー高輪等）
にしないと後悔すると思います。
音や排気ガスも気になりますよね。
現地にいろいろな時間にいって体験しておくといいのかもしれないです。
騒音は窓を閉めていれば、それほど気にならないことが多いようです。
