シティテラスさいたま新都心

そうですね。
センターインには期待していました。とてもとても残念です。
それから眺望を期待していたのですが、与野ハウスにさえぎられるのはチョット。
いっその事、与野ハウスをねらうと言う人が出てくるのも納得できます。

住不はシティテラスは自信があるようで、
パークスに力を入れているような感じを受けました。

シティテラスは何もしなくても売れると思い込んでるんだ。
強気なのね。住友さん

今日モデルルーム見てきましが、
平日なのに結構混んでましたね。

【不適切な名前での投稿でしたので修正致しました。管理人】

ＭＲの感想聞かせてください。

＞４７さん

マンション購入のための本を熟読している人には、突っ込みどころ満載の物件です。

私が気付いたところ
風呂のシャワーにシャワーバーが付いていない
風呂のふたを置く場所が無い
トイレットペーパーホルダーが右側
リビングの隣の部屋のクーラー室外機の置き場所が無い
横長リビングにしたとき、隣の部屋にクーラーを設置できない
約４００戸のマンションに、エレベーターが４基しかない
等々

以上に書いたことがわからない人は、本屋さんでマンション購入本を買うか、住まいサーフィンの「碓井民朗」のページを見てください。

感想は、いくらダメマンションでも、ここまで突っ込めるＭＲは初めて。
本気で「住まい」を造ろうとしているとは思えません。

それでも「立地」だけは良いところです。

>48さん
感想、ありがとうございます。週末に直接行ってみます。
>49
色々な情報・考え方を知りたいから、別に他の営業でもいいんじゃない。
住友営業さん、ご苦労様．．．と言われると気分はどうだい。

高すぎ。都心のマンションが十分買える値段だよ。

昨日モデルルームを見てきました。たしかにお値段は高いですが、FIXガラスの開放感にはちょっと感激したのも事実です。少なくともわたしが今までに見たさいたまのマンションにはあれほど開放感のあるものはなかったです。あ、もちろん2階建てのタイプの吹き抜けとは比べられないですけど。。。

モデルルーム見ました。雰囲気いいですよね。
気になるから、また行きます。

なんか、キララガーデンの板で、住友ＶＳキララガーデン
なーんて表記で、戦争っぽくなってるよｗ

わたしも見てきました。
いろいろ言われているけど、確かに一見の価値有りでした、というか正直感動してしまいました。
前向きに検討したいので、アドバイスください。
価格は多少予算オーバーですが、ここならがんばろうって気にもなってきました。
ただし、買う時高くても、売る時も高ければまいっかって思ってます。
でも、この値段でも結構人気なので、買えるかどうか心配です

＞５５さん
今までに何件のモデルルームをみたのですか？

このモデルルームは私が見た中で、かなり下のランクです。

人気があると思っている方は、注意してください。今回の売り出しは、全部屋の４分の１程度ですよ。よって今回、最低２倍以上の買い注文が入らなければ、その後の売れ行を不安に思っていいと思います。

前記の通りこのマンションは、一部屋にわずか数千円の出費をケチっている物件です。

＞４９さん
たいした問題でないと捉えるのは自由です。しかし、普通のマンションの風呂にはシャワーバー当然設置してあることを考えてみて下さい。この物件は、わずか数千円のその設備を取り入れてないのです。高級物件であるのに、わずかな設備をケチっているのです。
もし、高級ブランドバッグに、予算をケチってＹＫＫのジッパーがついていたら冷めるでしょ？

クーラー室外機置き場についてですが、バルコニーに面した洋室にはクーラーが取り付けてあるのに、室外機がどこにも置いてありません。何ででしょう？
バルコニーの間取り図を見てください。室外機を設置するスペースらしきものが書いてあります。
なのに、あるはずの室外機が、モデルルームにはありません。
クーラーがあるのに室外機が無い？？

答えは簡単。間取り図に描いてある場所に室外機を設置すると、ＦＩＸガラスの開放感が失われるほど邪魔であり、見た目が悪くなり、よってＭＲにはわざと設置していないのです。
でも、生活するにはクーラーは設置しなくちゃね。たとえ室外機により開放感が失われようともね。

お風呂の「蓋置き場」も問題ありです。小さな問題と捉えるのは自由ですが、保温浴槽の蓋は大きくて、お風呂に入るときに蓋置き場があったほうがいいのです。
しかし問題はこんなのではありません。
本当の問題は、ＭＲにお風呂の蓋が無かったことです。
蓋置き場を設置していない風呂に、保温浴槽の蓋を置いとくと、見た目が悪く、風呂が狭く感じてしまうからです。よって隠しているのです。

このような売り方をしているディベロッパーですから、他に何を隠しているのかわかりません。
皆さんもいろいろ注意して、この土日にＭＲを見てください。

碓井民郎著　「買っていい１流マンション、ダメな３流マンション」を読んでから見に行くと、いろいろわかりますよ。

＞５６さん
このモデルルームは私が見た中で、かなり下のランクです。

どれほどすばらしいマンションのMRを見たのでしょうか。
参考までに具体的に教えてくださいな。
世田谷の億ションとかじゃなく金額も条件も同じ程度のマンションでね。

あなたの指摘することにはいちいち腹が立ちます。
文句ばかりいうならもうここにこないでくださいな。

＞５７さん
同感です。
同じことを何度も言わなくてもいいと思う。
いいかげんしつこいよ、５６。

私の比べている物件は、野村不動産のプラウド浦和岸町シリーズと、日本綜合地所のグランシティ浦和シリーズと、ダイア建設の浦和岸町、リクルートコスモスの武蔵浦和レジデンススイートです。
いずれも坪単価は２００万ほどです。

５６さんの意見はとても参考になると思います。
いわれてみないと気がつかない事ばかりです。
モデルルームの華やかなイメージ良かったからと購入して
生活してみてこんなはずじゃなかったと思ってからじゃ遅いと思います。

＞５６さん
木曜日の夕方５時の仕事中に長文メールご苦労様です
なんとか住友を妨害しようと躍起なのですね
上司の命令ですか？
こんな方法ではなくもっと堂々と自分の担当物件と比較してはどうですか？

こんな業者さんは発言して欲しくないです
まっしょうがないですね、これだけの注目物件ですから・・・
今後も続くんでしょうね、この手合いは。