イトーピアエフィールさいたま新都心

>東大生だけでなく受験に失敗した子供の家も調べないと意味がありません。
>仮にある傾向が見られたとしても、あくまでも傾向に過ぎず、断言することはできません。
>イトーピアは「頭の良くなるマンション」と断言していますが、これで頭が良くならなかったら
>訴える住民もいるのではないでしょうか。そもそも頭のよしあしなんてマンションの構造よりも
>両親の影響がはるかに大きいと思うのですが。

同感です。
自分の育て方に自信がない親が、こういうキャッチフレーズに乗せられやすいのでしょう。
イトーピアは駅からの距離が許容範囲ギリギリというのが引っかかります。
北与野駅徒歩８分と言っても、横断歩道２回渡らなければならないので実質は１０分くらい？

ところで、以前埼京線からイトーピアに垂れ下がっていた広告の垂れ幕が、風でめくれ上がって、電話番号が見えなくなってしまっていたことがありました。頑張れイトーピア！

なぜそこまで、こだわるよ・・・

>>７１１
そんなに噛み付かなくても良いんじゃね？

昨日、オーダーしていたカーテンができあがったということで会社帰りに旦那ととってきました
ネットで探すと工場直販系のリーズナブルなカーテンがあるものなのですね

リビングに取り付けるレースとカーテンあわせて4万以下、全部屋つけても8万くらいでおさまりました


早く取り付けたいなぁ☆(^^)/

あとは照明とか買わないと

確かに頭の良くなるマンションってのは、冷静に考えたら住民にとってはプレッシャーだよな・・・

「頭がよくなる、良くならない」なんでただのキャッチコピー＋コンセプトなんだからそこまでこだわらなくてもねえ。ね、705=711≒712さん！！

「自分の育て方に自信がない親が、こういうキャッチフレーズに乗せられやすいのでしょう。」を見たとき、噴出してしまいました（笑い）。

購入した住人はそんなこと百も承知でしょうからそのようなご心配は無用だと思いますけど。

この物件販売もそろそろ終盤のようですね。いろいろな方が親切にも「ご心配」していただいているようですがネタがつきてきたみたいですね。　もしくはそんなにこの物件が羨ましいのでしょうか。

712です。

都合の悪い投稿が続くと同一人物とみなすいつもの作戦ですね。
まぁ705さんや711さんと別人だという証明のしようがありませんので、勝手に思ってて下さい。

＞この物件販売もそろそろ終盤のようですね。いろいろな方が親切にも「ご心配」していただいて＞いるようですがネタがつきてきたみたいですね。　もしくはそんなにこの物件が羨ましいのでしょうか。

こちらこそ吹き出しました。
北与野駅８分、新都心駅１５分の物件をうらやましいと思うほど、堕落してませんよ＾＾

まぁ一番吹き出したのは「頭の良くなるマンション」というキャッチフレーズですがね（大笑）

全く気にならない物件の掲示板は普通見ないと思うよ。718さんにとって、ここは何かしら気になる存在なんだろうね。
711さん、そんなに「頭がよくなる」というキャッチコピーが気に入らないんならさぁ
こんなところでほざいてないでジャロに電話すればいい。誇大広告になるかどうか、聞いてみな。
住んでも頭が良くならなかった場合には販売会社を訴えて勝てるかどうかの質問もしたらいい。
ここの掲示板では君の質問に対して「そんなことはない！」と既に回答済みなの。何度聞いても同じ。ここで同じこと何度も繰り返すから揚げ足取りって言われちゃうの。
本当に純粋に知りたいだけならそれなりの機関に問い合わせて解決して。

単なる周辺住民や匿名の人によって、最近かなり荒らされていますが、入居予定の人がどんな気持ちであなたたちのくだらないやりとりを読んでいると思いますか？

購入者でもないのに「頭の良くなるマンションってのは、冷静に考えたら住民にとってはプレッシャー」など、変なレッテルを貼るような書き込みはやめていただきたいですね。そういう見方しかできないなんて、哀れに思いました。でもここに書き込み入れるということは、少なからず気になっているんでしょうね。

719＝720だと思うけど、そんなに怒ることじゃなかろうに。
「頭の良くなるマンション」に住んでプレッシャーを感じる子供は私はいてもおかしくないと思う。711さんは、別に批判しているわけじゃないでしょ。ただ頭の良くなるマンションというフレーズは斬新なのでどんなもんか？と意見を聞いているだけでしょ。

ソレに対して、別にいいんじゃないという意見もあってヨシ、確かに露骨だという意見もあってよし、問題ないという意見もあってヨシ・・・ってことでいいんじゃないかな。少しでもネガティブな意見が出ると、自作自演しまくって徹底的に排除するのはやめなって。

ここはいろんな意見があっていい。
全てにおいて完璧なマンションなんてないんだから。

ちなみに私は「頭の良くなる・・・」はユニークで面白いと思う。一理あると思うし。
むしろ、このマンションのネックは駅までの距離でしょ。何気に距離あるよ・・・

頭が良くなるならオレも住みたいぞ！

北与野までならそんなに遠くないでしょ...メタボ対策には近すぎる気もするけど...継続は力なり...ってことで...頭よくなり、メタボ対策できるしと、いずれも本人の努力次第と言う事の前提のもと受け取り方の違いで明るい未来か、お先真っ暗かなんて...入居する人間次第なのでご近所の皆さんいろいろご親切なご忠告ご意見ありがとうございます。チェリーのダイニングテーブル買いました。毎日間取り図見ながら妄想中の日々、引越しが楽しみです。

>北与野までならそんなに遠くないでしょ...

近所に住む者ですが、遠くはないけど近くもないってところですね。

雨の日や猛暑の日は、結構億劫になる距離です。

新都心駅まではかなりの距離を感じます。

距離に加えて「横断歩道×２」「坂道」がキツイですね。
それに北与野駅は電車の間隔が空きすぎてるし。
さんざん歩いて北与野駅で15分待ちなんてのもザラだもんね。
3000万円台だったら購入考えるネ♪

駅までの距離については、主観も大いに入る分野だと思います。
出来る事ならば、ご自身で体験確認する事をお勧めします。
因みに私はこの物件のすぐそばに住んでいますが「北与野駅」までは、ほんの近く・・・・・
「新都心駅」まではもうちょっと近ければ楽だなぁ〜位の感覚です。
新都心のケヤキ広場あたりはまでは、日々の散歩と思うとちょうど良い距離に感じています。
確かに、天候によっては辛いかもしれないけど、自転車、バス利用を考えれば許容範囲かな。
因みに、大荷物で雨が降っていた時は、何度かバスを利用してしまった怠け者です（笑
ただ、この辺の新築販売価格高騰はすごいものがありますね。

駅からの距離について言えば、どうしてもシティテラスとの差を感じてしまいます。

シティテラス＝北与野３分、新都心６分
イトーピア　＝北与野８分、新都心１２分

たかだか５分程度の差ですが、日々の通勤を考えると大きな差ですよね。

>728

でも金額の差は、最低でも７００万円。
車なら２回ほど買い換えられるし、夫婦で海外旅行なら７回ぐらい行ける。
この差も大きいです。

大規模マンションの場合、戸建と大きく違うのが、自宅玄関からマンション玄関までの移動時間も考えなければならない事ですね。
マンションの敷地からは、８分だとしても、自宅玄関から出て、エレベーターを待って、乗って・・・
以前、小規模マンションを検討している時に営業さんが言った一言。。
今後、一生マンションに暮らすとして、大規模な所とこじんまりした所とでは、自宅からマンション玄関までの移動とエレベータの待ち＆乗り時間の差はいったいどれくらいになるんでしょうね・・・・・っと。
まぁ、そんな事を考えていたら、何も前には進まないので聞き流していましたが、オートロックの大規模マンションの高層階に住んでみて、新聞をとるのを辞めました。
私の場合、自営なので電車通勤でもないし、新聞なんかは会社にあるし、駅よりも会社のほうが近いのでココで不満は無いですが・・・・・
資産価値や利便性を考えたら、より駅に近い方が良いのですが、それぞれのご事情でより生活しやすく（利便性だけでなく安住も含めて）負担金額（購入だけでなく月々の負担金額も）がより少ない事も懸案事項ですよね。
駅により近ければ、駐車場代も高くなるんじゃないかなぁ？
それに自走式ではなく機械式になたっり。
駐車スペースについては、「世帯数：来客用」も後々問題になってくるだろうし、2台目〜の駐車場代が気になる人もいるだろうし・・・・
駅に近ければ、自動車は必要ないって事も今は考えないだろうしね。
それに規模が大きくなればなるほど、居住者の色々な取りまとめも大変になってきますしね。
ホント、住居購入は楽しいけど疲れますよね。（個人的経験談でした）

5分の差を考えてみました

一日における5分のウェイトは（往復分 5分×2)÷(60分×24時間)≒0.7%
仮に自分の余生をあと60年とすると、60年×0.7%＝0.42年＝約153日。
つまり729さんのおっしゃられる700万という数値を用いると、
「一日5分ゆっくりできること」を金に換算すると
「残り60年の人生の153日分の対価として700万を払う」という考え方ができますね。

60年間のうちの153日が700万の価値があるか？と冷静になって考えると判断に困らないかもしれません。（一日10分早く行動すれば700万をコストダウンできる、ともいえます）

まぁ私は目の前に186mの超高層ビルが建設され、風の強い日には物凄いダウンバーストのようなビル風をうけ、そのうち一大観光地化するところのマンションはちょっと・・・ということでこちらのほうが分があるとおもうのですが。

１８６メートルが建っても玄関側だし・・・。

雨の日に服が裾など濡れる物理的負担と精神的負荷を考慮に入れないとまずいんでないかい？
仕事のモチベーションにも影響ありそうな気がしますがね

＞60年間のうちの153日が700万の価値があるか？と冷静になって考えると判断に
＞困らないかもしれません。（一日10分早く行動すれば700万をコストダウンでき
＞る、ともいえます）

単に時間計算することには意味がないと思います。
大雨や猛暑の日には、５分は雲泥の差となります。
精神的満足感、肉体的疲労感等を考慮するとたかが５分とは言えません。
北与野駅に降り立って、シティテラスに帰るのとイトーピアに帰るのを
想像してみてください。シティテラスなら「近いな〜」と思いますが、
イトーピアなら「億劫だな〜」思ってしまうと思います。

もちろんイトーピアにはシティテラスにない魅力もたくさんあることは
理解しています。スーパー近い、公園近い、小学校近い、パラディある、
頭が良くなる等等・・・

ただ駅からの距離（立地）はマンション購入の最重要項目ですよね。

１８６メートルとは何処に建つのでしょうか？
北与野の駅前ですか？
何年後とか決まってるんですか？

新都心駅のケヤキ広場の下に広がる大きな駐車場ですよ。
シティテラスの北側です。
もうまもなく着工するんじゃないでしょうか。
竣工は規模が規模なので多分５年後くらいでしょう。

>>731さん
>そのうち一大観光地化するところのマンションはちょっと・・・
そのビルに何が入るか分かっていますか？
一大観光地にななりようもありません。
サッカーミュージアムと現在伊奈町にあるがんセンターとあとはオフィスですから・・・

玄関側といっても186ｍ（ほぼ５５階〜６０階建て相当？）に見下ろされてる気分は、駅から近いといってもねぇ

ビル風ってのは建物をなめまわすように回りこむからテラス側も乱流が発生することを考慮しないと。

雨に濡れて仕事のモチベーションが下がるのはまあ分かるがそんなのどこでもありうることでしょ？

雨に絶対濡れたくないというひとは駅と庇の付いたペデでつながっている直結型のタワーマンションしかないと思うよ


まぁ、駅に近いというのは都市計画用途は往々にして商業地扱い。住んでみると分かりますが都市計画税やら固定資産税が容赦なく重くのしかかってきますよ

シティテラスとイトーピアを比較すること自体、間違っていると思う。
横綱と前頭10枚目の差があるでしょうに。

サッカーミュージアムのためにわざわざ各地から観光バスで来たりはしないでしょ。
そんなご大層なミュージアムになるとは思えない。
いいところごくごく始めのうちだけイベントなどでレッズファンが覗きに来るくらいでは？
ジョン・レノンミュージアムだって、命日とかオノ・ヨーコが来るイベントの日以外は閑散としていますからね。
それと、ちょっとにぎやかであれば一大観光地だなんてすごい極端な表現。
とても新都心・北与野界隈の住人とは思えないです。
みんなで街を良くしましょうよ。
自分のマンションの中だけ居心地よければいいという考え方の人がいるから、新都心は与野の新興住宅地だなんていわれてしまったりするんです。
とんでもないですね。

パラディって何？

シティテラスと比較するのは・・・ですね。
規模は違う、コンセプトも違う、購入者の年収層・年齢層も違う・・・
購入者のライフスタイルが違うんですよ。
もうこんな不毛な議論はやめにしてほしいですね。
多分この議論を沸騰させているのはどちらの物件の購入者（検討者）でもない、外部の人だと思いますし。

>>738
すごい上目線だけど、何者？
関係ないけど、シティテラスのこと言ってんだったら、あそこは商業地域じゃないよ。
第２種中高層居住地域だから、条件的にはイトピと大差ないんじゃない？

744さん、私もそう思います。
こんなに荒らしているのは、恐らくどちらの物件の購入者でもなく、外部の・・・
そう、少し前に毎朝両物件に訪れてた荒らしさんでしょうね。
皆さん、無視ですよ、ムシムシ！！

ここでは都心の高級住宅街並のみなさんのレベルと収入とプライドの高さなのですね。
でもここは、都心と言ってもさいたま市の新都心。
みなさんのレベルと収入とプライドを持って、都心の高級マンションに住んだ方がいいですよ。
オススメします。

>744さん、私もそう思います。
>こんなに荒らしているのは、恐らくどちらの物件の購入者でもなく、外部の・・・
>そう、少し前に毎朝両物件に訪れてた荒らしさんでしょうね。
>皆さん、無視ですよ、ムシムシ！！

別に荒れていないと思いますが・・・。
貴方イトーピア営業さんですか？
シティテラスと比較されてイラッときたとか？

＞＞パラディって何？

パラディとはイトーピアのセールスポイントの一つである浩広いベランダのことです。
広いベランダで家族が楽しめるようにデザインされたものようです。

開放感があることが最大のメリットだと思いますが、雨の日はパラディが水浸しになるのではないかと思います。後、あまりにも大人数が一度にパラディにいても強度的に大丈夫なのか不安に思ってしまいます。まぁきちんと強度設計されていると思いますので考えすぎだとは思いますが。

いずれにせよ、ユニークなベランダですので興味はあります。

＞744さん、私もそう思います。
＞こんなに荒らしているのは、恐らくどちらの物件の購入者でもなく、外部の・・・
＞そう、少し前に毎朝両物件に訪れてた荒らしさんでしょうね。
＞皆さん、無視ですよ、ムシムシ！！

こういう投稿こそ、掲示板の秩序を乱す原因となります。
本人は、自分が荒らしだという認識がないんでしょうね。

まさかイトーピア住民さんじゃないでしょうね？
だとしたら管理組合でも反対意見が排除されそうで怖いです。

７５０さん

全く同感です。
７４６こそ掲示板荒らしです。
イトーピア営業であることは間違いないでしょうねｗ

一見もっともらしいことを書き込んでいるように見せかけて、巧妙に雰囲気を悪くする。
明らかに以前の＊＊＊＊と同じ手法でのアラシ投稿です。
購入者を非難して何が面白いんですか？
営業って・・・残りわずかとなった今更なんで営業が掲示板をわざわざ荒らします？
興味が無いのなら、いつまでもスレに出没しないはずです。
いつまで新都心界隈のスレに粘着しているんでしょうかね。
よほど時間に余裕のある方なんでしょうね。

マッチポンプってやつですな。

＞一見もっともらしいことを書き込んでいるように見せかけて、巧妙に雰囲気を悪くする。
＞明らかに以前の＊＊＊＊と同じ手法でのアラシ投稿です。
＞購入者を非難して何が面白いんですか？

部外者です。横レスですいませんが、一言言わせてください。

前の投稿者の意見である「駅からの距離が遠い」ってことがもっともらしいことを書き込んで
雰囲気を悪くするということですか？もっともらしいことというか、駅からの距離については
事実ですよね？しかも、彼は駅からの距離の反面、メリットもたくさんあると補足しています。
彼の投稿のどこが購入者を非難しているのかが理解できません。

あなたが誰なのかはわかりませんが、単に被害妄想が強いだけなのだと思います。

750さんが言われる通り、こういう中傷投稿こそ掲示板の雰囲気を悪くする要因になると思います。
意図的にやっているとしたら、この７５２の書き込みをした人間は相当巧妙な荒らしですね。

この掲示板が有意義な意見交換の場所となることを切に願います。

752は一見購入者・入居予定者を擁護しているように見せかけて、
実はこの掲示板を荒らそうとしている知能犯・愉快犯に思えます。

購入者は、駅からの距離は納得した上で購入を決断しているわけです
から、遠いと言われても全く気になりません。徒歩10分を遠いか近い
かは人それぞれですから。

むしろ駅徒歩圏内でスーパー、公園、学校が至近距離という物件は
なかなかないと思いますので、私はココは素晴らしい立地だと思います。

人には様々な意見・ライフスタイルがあります。
この掲示板は積極的な意見交換の場として活用させて頂いておりますが、
752のような書き込みを見ると、何だか切なくなってしまいます。

皆さん、他人を非難するのではなく良いことも悪いことも含めていろいろ
情報交換しましょう。

752です。
駅から遠い云々をアラシといっているわけではありません。
自分は分かりきったことを議論する必要はないと言っている>>744さんの意見には同感しますが、
それらの議論をアラシとは言っていません。
もっともらしいことを言って荒らしていると思うのは>>750や>>751のことです。

>>754さん、別に被害妄想が強いわけではないのでご心配なく。
巧妙な荒しでもないのでご心配なく。
ついでに付け加えるなら「マンション投資家」とか「住まいに詳しい人」とかってなんなんでしょうね。
冷やかしでしょうか。
部外者なら書き込む必要ないと思います。

754です。

752=756さん

やっぱり貴方の投稿は読んでいる人を不快にさせます。
750さんや751さんの投稿のどこが荒らしなのかさっぱり分かりません。
全然荒れてもいないのに、誰かを名指しして「荒らしだ、荒らしだ」と
言い立てる貴方こそ、本当の荒らしということに気づいてください。

＞巧妙な荒しでもないのでご心配なく。

いえ、貴方はかなり巧妙な荒らしですよ。

＞ついでに付け加えるなら「マンション投資家」とか「住まいに詳しい人」
＞とかってなんなんでしょうね。冷やかしでしょうか。部外者なら書き込む
＞必要ないと思います。

こういう発言が荒らしだというのです。
私のハンドルネーム「住まいに詳しい人」が何か気に食わないのでしょうか？
部外者は書き込んではいけないのでしょうか？
投稿者の少しでもアラを見つけて、非難する性格は直したほうがいいですよ。
貴方の「匿名さん」よりはかなりマシだと思いますが。

ハッキリ言って、貴方の投稿内容は非常に不愉快です。

>もっともらしいことを言って荒らしていると思うのは>>750や>>751のことです。

750さんや751さんの発言を読み返しましたが、確かにどこが荒らしなのか理解不能です。

いつもこの掲示板を楽しく読ませて頂いていましたが、752=756の発言により雰囲気が

悪くなってきましたね。757さんの憤りは共感するところですが、これ以上反論すると

752=756の思うツボです。たぶんイトーピア購入者を妬む人間だと思いますので、もう

752=756のことは一切無視してみたらいかがでしょうか？

一人荒らし（752=756）がいるだけでこうも掲示板の雰囲気が変わるんですね。
もう荒らしは放っておいて、健全な話しましょ♪


＞開放感があることが最大のメリットだと思いますが、雨の日はパラディが水浸しになるのではな＞いかと思います。後、あまりにも大人数が一度にパラディにいても強度的に大丈夫なのか不安に＞思ってしまいます。まぁきちんと強度設計されていると思いますので考えすぎだとは思いますが。

上記７４９さんのコメントについて
強度はモチロン大丈夫でしょうが、雨の日にパラディは普通のベランダよりも濡れやすいってのはどうなんでしょうかね？何となくそんなような気もしますが、どなたか業者さんから説明受けた方っていらっしゃいませんかね？

そうかなぁ、750も751も752も754も755も757も758もみんなあらしといえばあらしなんじゃないの？
くだらないですね。

あ、あと756もだね。