イトーピアエフィールさいたま新都心

このマンションはかなり快適です。
他の新築マンションに住んだことはないので比較はできませんが。

あと、パラディーはやっぱりかなり快適です。開放感が違いますね。

実際に入居されてる方の声から、結構安く造り上げてたようで＝＞どのへんの話をおっしゃっておられるのでしょうか？あんまり私は感じませんけど。　ただ、自転車置き場は狭いですね。たしかに。。。

はじめまして、
修繕積立金って20年後には3万くらいに計画されてましたが、
ちょっと高い気がしませんか？
計画よりは実際は少なめになるのですかね。
月3万はローン返済もあるのでかなり痛いです。
どこのマンションもこんなもんなのですかね...（＞ ＜）/

多分、どこのマンションもそんなもんじゃないでしょうか。
古くなればなるほどメンテ費用がかかりますからね。

巨大なマンションであれば1世帯あたりの費用は安くなるかもしれませんけど、
似たり寄ったりじゃないですか？（比べたわけではないけど）

もっと小規模マンションだともった高くなると思いますし、機械式の駐車場であればさらに高くなるんじゃないですかね。20年といえばちょうど耐用年数に達して1式、まるごと入れ替えもあるでしょうから

>>896
購入直前まで考えたのですが、25年後以降の管理費+修繕が他の検討物件より約1.6倍高かったので手が届きませんでした（泣）
ローンの額や支払い年数にもよるので、一概には言えませんが
修繕積立額を35年目まで出す物件もありますし（上がり幅がだいたいわかる）
ちょっと手が届きませんでした・・

ここは今、何戸ぐらいのこっているのでしょうか？
最後の2−3戸かな？

エントランス横の掲示板に「完売」のお知らせがありました。

住民の皆さん、快適なマンションライフを楽しみましょう。

やっと平和に！

掲示板はすっかり静かになりましたが、セミの泣き声がものすごいですね。
夏をたっぷり実感できます。

もうすぐ台風シーズンです。水害対策を忘れずに。

876さんにからまれたりするから、検討板にはカキコミしない方が精神衛生上、良いのでは？あまりに完売が早くデベロッパも価格設定を安く付けすぎた感じもしますが、完売には満足ですね。あとは、水が多い時に近隣も含めどうなっているかでしょうね。

記録的な集中豪雨　川の氾濫は大丈夫か？

小さな男の子の走ったりドンドンする音に本当に迷惑しています。
下の住居だけではなく、斜め下、隣りにも音は響きます。
夜も寝るのが早いわけでもなく・・・結構自由に遊ばせているみたいですが
小さなお子さんとはいえ、周りの迷惑を考え、もう少し配慮してほしいです。
朝も昼間も夜も・・・集合住宅に住んでいるのですからお子さんにももう少し
注意してほしいです。
子供だから仕方がないというのではなく、子供でもどうしてお家の中で走ったり
とび跳ねたり、乱暴に歩いたりしてはいけないのかを話せばわかってくれますよ。
ただダメと言ってもわかりませんから、ダメな理由も是非教えてあげて下さい。
これからも集合住宅で生活するのですから。
まわりが静かなお部屋にお住まいの方はきっとどれくらい響くかわかりませんよね・・・。
寝ていても目が覚めるくらいな音（振動）です。
１階の掲示板にも注意書きが貼ってありますが、マナーを守って皆さんで気持ちよく暮したいですね。
どうかお心当たりのある方、よろしくお願いします。切実なお願いです。

小さな子供がいる若い夫婦向けの価格帯、間取りだから、その層の方々が集まっているので、しかたないような。いやなら高級マンションにしないと〜

↑
そういう問題ではないような気がしますが・・・　高級でもうるさくする人は存在しますし飛び跳ねれば３重床（なんてないけど）でも音は響くことでしょう。
戸建でも隣の犬がうるさかったり、隣の家がゴミ屋敷になったとしてもマンションより戸建は規定がないので注意できませんからね。まぁこれは極論ですけど。
直接、そのご家庭に悩みを打ち明けに行った方がいいですよ。ピンポイントで来られないと、そういうずぼらな人には全てが他人事ですから、伝わりそうにありません。
子供を注意することは可能でしょうが、注意して本当に走らなくなる子供はいないと思います。
子供に「泣くな」というくらい不可能なことでしょう。
でも親には静かにする努力はして欲しいですよね、コルクパネルを敷き詰めて、その上に防音効果のあるカーペットを敷くとか。ジャンプ台（ソファーなど）をワンパクな時期だけ封印しておくとか。

私も子供には親が注意すべきだと思います。
マンションなので、ある程度はうるさくされても我慢すべきだとは思いますが、そういった教育も親の責任ですよね。
その上で、五月蠅くすることをやめられない子供の場合は、そういった性格なのであきらめるしかないですけど・・・最近の親は、注意できない人が多いようで,自分の子どもの成長に関わる子がこうなのか・・・と思うとがっくりします・・

どこの集合住宅でもそのような悩みはつきないと思いますが、
特にここは立地が小学校の横ということ自体、
子供が多いということはある程度想定できますし、
それを承知で契約したのでは？とも思います。

確かに夜遅くまで「うるさい」というのは迷惑な事ですけど
常識範囲内の生活音や子供のある程度の音は仕方がないと実感しています。
静かに暮らしたかったらせめて最上階を契約するとか方法はあったかも。

上の階がDinksや老夫婦なんかだと最高だけどね。
うちの裏のマンションも、昔は小さい子の泣き声が良く聞こえてきたけど、
いまは本当に静かになりました。

現在、同じ川沿いの別物件を購入検討中なのですが、今日の雨で川や周辺の様子はどのような感じでしょうか？住民の方々、よろしければ御返答ください！

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この物件はおかげさまで全く問題は無いようです。