ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

第2期第8次とかやってるくらいだから
苦戦してるんだよ、きっと。
ファミリーか高齢夫婦しかターゲットにならないだろうし。

書き込みがパタリと途絶えてしまいまし種…
一体、何がイケてないのでしょうか？

間取りの広さは70平米以上となっていて広い事、マルチクロゼットも広く、収納力はたっぷり、４ＬＤＫの間取りタイプもありファミリーには住みやすそうになっている事、
駅からは徒歩10分で周辺は商業施設があり利便性が良いことはメリットになるでしょう。
その他、学校事情や保育園、幼稚園事情はどうなのでしょうか。

駅から遠い。
後はもはや、さいたま新都心が好きか嫌いか。

駅からは、遠いんですね。。。

トイレに手洗いないんですか？

ありませんのでﾀﾝｸ上ﾁｮﾛﾁｮﾛで洗ってください。

今のうれゆきどんな感じでしょ？

売れ残りはまだまだあります。

>>1109 匿名さん

やっぱり東電側が不人気なのかな。景色がね…

東電側の低層階は景色が壁ですからね

東電サイドでも角部屋は全部はけてますよ、景色壁ですが。東電サイドじゃなくても目の前が景色大自然じゃないですし、そこがそこまでネガティブな材料にはあまりならないと思いますけどね

コクーンのご飯美味しくない。。。

>>1113 匿名さん

じゃあ何処がいいんだよ。
何の書き込みだ。。

籠休みってうどんやが好き。

ミニ丼選ぶのが楽しい。

けっこう遠くね？
ここならどでんやろ！

このマンションは賃貸に出したらニーズありますか？

>>1117 匿名さん
値段によります。笑

>>1118 評判気になるさん

そりゃそうですよね笑
この辺りだと70㎡で15万〜16万円くらいですかね。

造幣局、新都心に開局　希少な記念硬貨や古銭展示、博物館もオープン

>>1120 匿名さん

生活する上でクソの役にもたたん

>>1121 マンション検討中さん

君どこに住んでるの？

造幣局って小学校の校外学習以外に需要なさそう

1121さんの言うとおり役に立たないわw

街作りをわかってない奴ばっかだな。

造幣局移転って要は東京のお荷物は埼玉の田舎にもっていけってことなんだよね。

博物館があるし雇用が生まれるので、人が増えるのに貢献する。悪くないでしょ。

根暗すぎる。

公共施設ができれば国が金を落とすので街は潤っていくこともわからないのかw

だったらオフィスビルの方が潤うんじゃね？と思う。みなとみらいみたいにね。輸送の面を考慮したんなら工場の一種なんだし圏央道沿いで問題なかったでしょ？

それも一つだけど、反対側と差別化したかったんでしょ。警察署も科捜研もできるし。輸送は首都高すぐそばだし考慮はされてるんじゃないかな？

街づくり失敗は悔やまれるけど、まあできたもんはしゃーない。

>>1131 匿名さん
そこまで言うお前の街作り見てみたいわw

批判するやつは掲示板見てる理由はなに？笑

お、営業さんが出てきましたね

最近モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？売れ行きを知りたいです。

私は付近に住んでいますが、造幣局のような重要な機能を持った施設が移転してくれるのは嬉しいけど。

>>1138 もういいですよ

>>1140 匿名さん

後者のような気が

公式だと20戸ってことになってるから、実際はもう少しあるかもね

造幣局の博物館、良かったです。メダルを買って帰りました！そのうち、飾り物も買いたいな。

>>1142 マンション検討中さん
公式が１戸になってる…ということは…

まだ3期ですよ、まだ50戸ほど売れ残っています。

スーモに詳しく乗ってますよ。完売はまだまだでしょう。

竣工まであと5ヶ月で残り50戸か〜
ペースとしては厳しいのかな

200戸だしまあ普通くらいじゃないですかね？7

しかも50個も余ってないよ。

>>1149 匿名さん

ではあと何戸ですか？

ザ・レジデンスさいたま新都心は、さいたま新都心駅と与野駅の丁度中間ぐらいのところなんですね。
じゃあ、さいたま新都心駅の利用の方が便利かも。
こっちなら高崎線、宇都宮線が停まりますからね。
与野駅だと京浜東北線のみだからなぁ。

>>1150 スーモ見てください

この土日にチラシが入ってまして、150邸成約とのこと。
検討されている方、いらっしゃいませんか？
コクーンの開発次第で住みやすさが左右されそうで怖いですが、他に新都心のよさって何ですかね？

あと60戸！2年くらいあれば完売できる！

意外に残ってますねぇ。
実際公園とか出来たらイメージ変わるかな？

>>1155 マンション検討中さん

意外と売れてるの間違いでは
浦和常盤の某物件ほどではないにせよ
同じような道が待ってるかもしれませんね
さいたま新都心徒歩10分で4700万円台〜って普通に考えて高い

新都心は10分圏内にマンションないですからなぇ。

いつまで売れ残るのか？

来年3月の異動でどこまで埋まるかな？って感じですか。物件も完成してるわけだし。

なんか書き込み見てると不動産同士の言い合いにしか見えない。。真剣に検討しているのですが、純粋に値段が少し高いのは確かにそう思いますが、販売ペースとしてはこんなものなんでしょうか？

浦和から流れて来てる人が多いのかな

我が家は上尾から引っ越します！

>>1164 匿名さん

京浜東北線も使えるから、昨日みたいなことがあっても安心ですね。

確認したところ、残りは57戸になってました。

まだけっこうあまってるな
値下げするまではもう売れないかな

結構のこってますね

私は結構売れてると思ってしまいました。
A棟は次期販売ばっかりですね。
さばきにくいのか、はたまた自信があるのか…

>>1169 マンション検討中さん
同感。駅からやや遠いので、もっと苦戦するかと思っていました。
さいたま新都心の開発への期待が高いということですね。

>>1170 匿名さん

どこが結構売れてるのですか？
未販売の部屋があるとはいえ、竣工を間近に控えて50戸以上売れてない

>>1171 マンション検討中さん

楽しい？

>>1172 匿名さん

楽しい楽しくないの問題ではない

あなたは竣工目前で50戸以上残ってるマンションを売れてると思うの？

なぜこんなに苦戦してしまったのか？駅からの遠さ以外はまあいい物件かもと思ったのに。

>>1174 匿名さん
マンションはとにかく立地だからね。仕様とか共用施設とかはどうでもいい。

値段が書かれてない部屋はまだ販売もしてないってこと?

こんな風に新築で全部屋価格公開するって普通なの？
素人目で見ると値引きしにくくなってデベにはマイナスだと思うんだが。
詳しい人誰か教えて。

普通じゃない？

>>1175 名無しさん
いやいや、仕様はどうでも良くないでしょ。。

>>1179 評判気になるさん
資産価値にはほとんど影響しないよ。構造は別だけど内部仕様なんて後からどうにでもなるからね

>>1180 名無しさん
資産価値だけでマンション選ぶほうがどうかしてる。ただ食洗機くらいは標準で付いて欲しいかな

結局資産価値を考えて割高だから売れ行きが悪いだけのことだな。

>>1182 名無しさん

新都心はこれから資産価値伸びると思いますよ。ただ、マテリアルの区画整理が終わらないとその価値は見えませんから、判断できない人には割高に映るのでしょう。
まあそういう自分も様子見の1人ですけどね。

ずううっと様子見

まぁ確かに割高感は否めないね。
あとベースが200万安けりゃ完売する

午後に周りを散歩してきました。
コクーンとの間の再開発区画はだいぶ道が出来上がってきましたね。
しまむらのビルも建つみたいですし、開通しても当分はトラックなどが多そうですね。

西側も南側も思ったより隣との間のが開いているので圧迫感は感じなさそうでした。

ただ、
線路を挟んで西側にどーんと建っている郵政ビルですが、この時期だと3時前には完全にビルで日陰ですね。
西側は日照時間が極端に短い可能性も。私なら南向き以外は選考外です。西向きで西日が当たらなかったら寒くて仕方がないですから。

気になってみにきたのですが、かなり割高ですね。
昔、どこかの会社が土壌汚染を起こしたきおくがあるのですが、この物件のエリアは関係しますか？

>>1188 マンション検討中さん
わざとらしい(笑)
このマンションに難癖つけたいならはっきり言えよ
アホ丸出しだよ

>>1190 匿名さん
直下の土壌汚染はもともとあった工場のやつだけどね。
マテリアルの放射能はたぶん大丈夫なんじゃない？
公的機関が移転して来てるくらいだし。

むしろ公的機関としまむら以外は風評被害で誰も買わないだろうしね。

公式サイトのトップページに価格表ですか？モデルルームに貼られているような部屋番号と価格が張り出されていてインパクトがありました。
赤い薔薇がついているのが成約済、価格が出ているのが販売中、空欄がこれから販売される部屋でしょうか。
恐らくこれほど情報が開示されているのは珍しい事だと思いますが、非常に好感が持てます。

40個くらいあるんで竣工前にはさすがに埋まらないね。

今どれくらい残っているのでしょうか？

>>1195 マンション検討中さん
http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/lp/?re_adpcnt=80x_3kNT
残り50戸以上？

>>1196 マンション検討中さん
これ12月4日のものですよね？
それでも40戸はあるか。

え。
三菱マテリアルの地下に放射性廃棄物が保管されているって本当？
昔の話でしょ？

今もマテリアルの地下に保管されてる

http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

それって法的に許されるの？
住民や市や県は三菱マテリアルを訴えないの？