センターフィールド浦和美園

センターフィールドが建つあたりは戸建版で土地が弱いと
出てますがいかがでしょうか？確かに周りの人からはあのあたりは一帯
軟弱地盤だからとよく伺います。近くの川もよくあふれるそうで。
断層もあると。

マンションの場合は安定地盤まで杭打ちしてますよね？土地だけが不安です。

美園付近で育ったので覚えてますが、確かに地盤が弱いところばかりです（美園駅の西側を除く）。なので、ウィングシティで一戸建てを買おうとは思いません。今回ここを検討しているのはマンションだから地盤対策をしている（はず？！）からです。

断層については色々な意見があると思いますが、参考までに・・・
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/00aug2/index.htm
活断層でない事を願ってます・・・。

>84さん
　断層の件、ありがとうございます。
結局のところ自己判断ですよね。なんにしても。

>81さん
　デベ勤務とのことですが、本物件はデベ勤務者からみても不便なところを除けば魅力的と
　言うことですね。このマンションは大規模マンションなので価格幅が大きそうですね。
　コストパフォーマンスが高いのはどこのモデルでしょうかね。まぁ人によって求めている
　要件が違うからなんとも言えないですが。

＞８５さん
よく読みましょう。
デベ勤務者からみても魅力的なのではなくて
ＲＥＤＳファンじゃなければ
デベ勤務者からみて絶対買わない。

そんなコアなファンの集うレッズの館はアルティ−ジャファン
なんて許されないのでしょう（＾−＾）

＞８６さん
　よく読みなおしました。確かにＲＥＤＳファンでないとですね。
　でも、ＲＥＤＳファンというだけで投資額を考えると、安い買い物じゃないですからね。
　やはり超、超熱狂的ＲＥＤＳファンでないと考えてしまいます。

　もう少し様子を見てからにしたいと思います。二番館、三番館もありますしね。

劣頭ヲタ・・・キモ
オレンジ軍団の俺様も決めてやったから安心汁！！

>88さん
貴方の気持が良く分かります。
ＲＥＤＳファンには「ＲＥＤＳファンじゃ無い住人」ｏｒ「ＲＥＤＳが嫌いな住人」
だって同じ敷地内に住むんだと言う事を
良く考えてから購入してもらわないと困りますね。
別に、この物件に関して「三菱」や「ＲＥＤＳのフロント」が金だしてくれてる訳でもないんだから
だれが購入しようが個人の自由。
ＲＥＤＳファンは勘違人間が多くて困りますね。
82の方が変人ですよ。

何メートルはともかく、何十メートルというのはそんなにもない気がするのですが？
一戸建てじゃなければ、気にしなくても良いんでしょうか？

＞88
アルビのファンも熱狂的な人が多いよね。
＞90
埼スタに通うメリットだけで買えるあなたはすごい。

私も埼スタに通うメリットだけで買いますよ。
通勤は２０分→１時間５０分になりますが、会社よりも自分の好きな物の近くに住んだ方が、
人生幸せですから。

＞93
なぜ駒場にしない？
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_bm/area_saitama/11107ma.html
こんなに出てるのに・・・

>94さん
今更駒場は無いですよ。試合は殆ど埼スタですから。
確かに今はまだ聖地は駒場かもしれませんが、今後何十年とＲＥＤＳの歴史を刻んでいくのは埼スタです。

＞94
そんなにＲＥＤＳが好きだったら
埼スタの横に一戸建てでも買えば。ついでに殺人会社の車かって（笑）
ＲＥＤＳサポうざ杉。

↑すまん
94さん御免なさい。
ウザイのは「96」ですた！！

あまり邪険にするとフ−リガンに変貌しますよ。
とにかく間違いないことはこのマンションの
バルコニ−は5月のこいのぼりのように赤い旗が
年中なびいています。

何となく、一般の購入希望者の方が引いてしまうような雰囲気ですねぇ。

ＲＥＤＳさんは
＞REDS関係以外の人が住人なることを否定するつもりはありません(^^;
と言っているように、当然レッズファン以外でも大歓迎ですが、このマンション
は高い確率でレッズファンが多くいるので、レッズ大嫌いと言う人は
多少、普段の生活において煩わしさを感じることになるということを注意喚起して
いるだけではないでしょうか？

う〜ん私の投稿で変な雰囲気になってしまいましたね。申し訳ありません。
普段このような掲示板に投稿することはないのですが。。早く美園に住みたくて浮かれているみたいです。
読み返してみると、冷たい文章ですね。以後気をつけます。

大規模マンションということで、部屋のタイプや上下の階で値段の価格差が非常に大きいので、その点にについて購入者の住民層がマチマチ？ちょっと不安・・。

私はサッカーファンでも、レッズファンでもありません。
でも、現在東川口に住んでいて、レッズの試合がある日の雰囲気はわかります。
みなさん、熱気があって、こちらまで気分が高揚してきます。
そんな私ですので、レッズの方がたくさん入居されるのは全然抵抗ありませんし、むしろこの立地では当然だとも思います。
でも、あまりにレッズファンだけで盛り上がりすぎないで欲しいかな？とも思います。

私は３年ほど前東川口に越してきましたが、ここの雰囲気が好きで、その近辺ということで購入を決めました。
東川口よりかなり低価格で、けやき通りの開通と、ジャスコのオープンでかなり便利になりましたから・・・
それと始発駅から徒歩４分という立地。
会社の定期券さえあれば南北線に直通している埼玉都市高速鉄道線はとても便利です。
そんな理由で購入を決めました。
くれぐれも、レッズファンだけではないってことをわかっていただきたいなってことで・・・

会社の定期券さえあれば、ここ重要ｗ

レッズのファンが多くなると心配に思っている方々、レッズファンだから購入するという人は皆さんが思っているほどいませんよ。購入後レッズファンになるファミリーはいるかもしれないけどね。
レッヅの歴史はレッズランド（桜区）から始まるのです。

購入を前向きに考えていますが、細かいようですが、お風呂が気に入りません。
素材とかに詳しいわけではないのですが、最近ＭＲ巡りをしていると、よくガラスのような壁面のお風呂が
あります。
カビがつきづらそうだし、お掃除もしやすそうでいいなと思っていたのですが、ここはギザギザの素材。
今、賃貸住宅にすんでいるのですが、マメにお掃除をしないのが悪いのですが、溝にかびが生えてしまい、
傷もつきやすい気がするのです。

はやりのシェル型バスも、半身浴をしない私にとっては、洗い場がせまくなるだけのような・・・
希望で選べると良かったのに・・・

ここのＭＲいってきましたが、耐震等のランクや防火仕様のランク等を表示していませんでしたね。また、ノーマルな仕様はそんな感じなのでしょうか。宣伝にはお金をかけてますよね。

今週末正式価格発表ですね。
予定価格から値段下がるのかな？下がらないとみんな引くよね？

今日チラシ入ってたけど、
好評につき、第一期分譲分を100戸から150戸に増やすと書いてあったよ。

　私のところに送られてきた書類では、５０戸を１５０戸に増やすと書いてありました。６５０戸も売るのに、そんなに細切れで売るもんなのかなぁ、と感じます。

　他のマンションでは、全部で４棟のうち、１期で半分売れちゃったところもあります。

　大体、その地域を優先的に探していた人と、レッズファンが１期で飛びついて、１期目は人気が集中するのはわかります。２期以降はダラダラと少しづつしか売れないように思うのは素人だからでしょうか？

　本当にそんなに人気があるのか、よくわかりません。６５０戸を５０戸単位で売ったら、１３期までやらないと売り切れませんね。大型マンションはこんなものでしょうか？１期目と同じ人気がずっと続くもんでしょうか？

　最初に半分くらい売れて、残りを何期かに分けて売るほうが自然に感じるのですが、あまりマンションを見に行ったことがないので、よくわかりません。

他物件と平行で、こちらも検討中です。

今日営業さんから電話があって、ウチの希望物件は正式発表で
１００万下がったと話がきました。
下がったというのは珍しい印象を受けました。
ＭＲは盛況だったけど、正式に登録となると意外と苦戦なのかな？

今日辺り行かれた方は、どうでしたか？

ここ最近の埼玉県内東急不動産物件は、すべて当初価格から値段が下がっている。
川口のシティデュオタワーしかり、三郷センターマークスなどなど・・・
下がるのが良いことなのか、ただ単に最初の値付けに問題あるのか。

あまり興味のない地区に作るマンションの内容もやっぱり・・・なんだろうな。

＞120さん
　正式発表で100万下がってよかったですね。
私の希望タイプは変わらずでした。（泣）
　

希望は２階以上の70平米以上で2600万円位なのですが、そんな物件ありますかね？
ちなみに私はREDSファンではありません。
夫はREDSファンです。
大丈夫かな。。

今はスーパー以外に何も無いですが来年住み始めた場合、病院（内科・小児科・産婦人科）行く場合近所に病院ありますか？もしくはこの辺で行くならどこに行くのでしょうか？やはり東川口方面になるのでしょうか？

>124さん
123です。やっぱりそんなのないですよねー
まだ何もないんだから200万位下げて欲しいですね。
（土地も安そうだし）

フロント棟　３ＬＤＫ　７６平米　７階の部屋です＞１２７

全ての部屋の価格が変わったわけではないんですね。
我が家は他に、ＴＸ線流山おおたかの森を見ています。
新線・公団が開発・駅前・大規模マンション＆大規模商業施設と
とても似ているのですが、価格も全く同じです。

どうも、公団の開発地は＊＊高い土地の値段になるらしいです（ため息）

さいたま新都心のキララガーデンが
70平米以上で2600万円位でありましたよ。

まあバスで通勤通学になってしまうけど。。