センターフィールド浦和美園

ＲＥＤＳさんは
＞REDS関係以外の人が住人なることを否定するつもりはありません(^^;
と言っているように、当然レッズファン以外でも大歓迎ですが、このマンション
は高い確率でレッズファンが多くいるので、レッズ大嫌いと言う人は
多少、普段の生活において煩わしさを感じることになるということを注意喚起して
いるだけではないでしょうか？

う〜ん私の投稿で変な雰囲気になってしまいましたね。申し訳ありません。
普段このような掲示板に投稿することはないのですが。。早く美園に住みたくて浮かれているみたいです。
読み返してみると、冷たい文章ですね。以後気をつけます。

大規模マンションということで、部屋のタイプや上下の階で値段の価格差が非常に大きいので、その点にについて購入者の住民層がマチマチ？ちょっと不安・・。

私はサッカーファンでも、レッズファンでもありません。
でも、現在東川口に住んでいて、レッズの試合がある日の雰囲気はわかります。
みなさん、熱気があって、こちらまで気分が高揚してきます。
そんな私ですので、レッズの方がたくさん入居されるのは全然抵抗ありませんし、むしろこの立地では当然だとも思います。
でも、あまりにレッズファンだけで盛り上がりすぎないで欲しいかな？とも思います。

私は３年ほど前東川口に越してきましたが、ここの雰囲気が好きで、その近辺ということで購入を決めました。
東川口よりかなり低価格で、けやき通りの開通と、ジャスコのオープンでかなり便利になりましたから・・・
それと始発駅から徒歩４分という立地。
会社の定期券さえあれば南北線に直通している埼玉都市高速鉄道線はとても便利です。
そんな理由で購入を決めました。
くれぐれも、レッズファンだけではないってことをわかっていただきたいなってことで・・・

会社の定期券さえあれば、ここ重要ｗ

レッズのファンが多くなると心配に思っている方々、レッズファンだから購入するという人は皆さんが思っているほどいませんよ。購入後レッズファンになるファミリーはいるかもしれないけどね。
レッヅの歴史はレッズランド（桜区）から始まるのです。

購入を前向きに考えていますが、細かいようですが、お風呂が気に入りません。
素材とかに詳しいわけではないのですが、最近ＭＲ巡りをしていると、よくガラスのような壁面のお風呂が
あります。
カビがつきづらそうだし、お掃除もしやすそうでいいなと思っていたのですが、ここはギザギザの素材。
今、賃貸住宅にすんでいるのですが、マメにお掃除をしないのが悪いのですが、溝にかびが生えてしまい、
傷もつきやすい気がするのです。

はやりのシェル型バスも、半身浴をしない私にとっては、洗い場がせまくなるだけのような・・・
希望で選べると良かったのに・・・

ここのＭＲいってきましたが、耐震等のランクや防火仕様のランク等を表示していませんでしたね。また、ノーマルな仕様はそんな感じなのでしょうか。宣伝にはお金をかけてますよね。

今週末正式価格発表ですね。
予定価格から値段下がるのかな？下がらないとみんな引くよね？

今日チラシ入ってたけど、
好評につき、第一期分譲分を100戸から150戸に増やすと書いてあったよ。

　私のところに送られてきた書類では、５０戸を１５０戸に増やすと書いてありました。６５０戸も売るのに、そんなに細切れで売るもんなのかなぁ、と感じます。

　他のマンションでは、全部で４棟のうち、１期で半分売れちゃったところもあります。

　大体、その地域を優先的に探していた人と、レッズファンが１期で飛びついて、１期目は人気が集中するのはわかります。２期以降はダラダラと少しづつしか売れないように思うのは素人だからでしょうか？

　本当にそんなに人気があるのか、よくわかりません。６５０戸を５０戸単位で売ったら、１３期までやらないと売り切れませんね。大型マンションはこんなものでしょうか？１期目と同じ人気がずっと続くもんでしょうか？

　最初に半分くらい売れて、残りを何期かに分けて売るほうが自然に感じるのですが、あまりマンションを見に行ったことがないので、よくわかりません。

他物件と平行で、こちらも検討中です。

今日営業さんから電話があって、ウチの希望物件は正式発表で
１００万下がったと話がきました。
下がったというのは珍しい印象を受けました。
ＭＲは盛況だったけど、正式に登録となると意外と苦戦なのかな？

今日辺り行かれた方は、どうでしたか？

ここ最近の埼玉県内東急不動産物件は、すべて当初価格から値段が下がっている。
川口のシティデュオタワーしかり、三郷センターマークスなどなど・・・
下がるのが良いことなのか、ただ単に最初の値付けに問題あるのか。

あまり興味のない地区に作るマンションの内容もやっぱり・・・なんだろうな。

＞120さん
　正式発表で100万下がってよかったですね。
私の希望タイプは変わらずでした。（泣）
　

希望は２階以上の70平米以上で2600万円位なのですが、そんな物件ありますかね？
ちなみに私はREDSファンではありません。
夫はREDSファンです。
大丈夫かな。。

今はスーパー以外に何も無いですが来年住み始めた場合、病院（内科・小児科・産婦人科）行く場合近所に病院ありますか？もしくはこの辺で行くならどこに行くのでしょうか？やはり東川口方面になるのでしょうか？

>124さん
123です。やっぱりそんなのないですよねー
まだ何もないんだから200万位下げて欲しいですね。
（土地も安そうだし）

フロント棟　３ＬＤＫ　７６平米　７階の部屋です＞１２７

全ての部屋の価格が変わったわけではないんですね。
我が家は他に、ＴＸ線流山おおたかの森を見ています。
新線・公団が開発・駅前・大規模マンション＆大規模商業施設と
とても似ているのですが、価格も全く同じです。

どうも、公団の開発地は＊＊高い土地の値段になるらしいです（ため息）

さいたま新都心のキララガーデンが
70平米以上で2600万円位でありましたよ。

まあバスで通勤通学になってしまうけど。。

>125さん
私も病院について知りたいです。どなたか美園地域の病院事情詳しい方いらっしゃいますか？

１３０＞自宅にサーバー立てられるほうが普通の人にとっては迷惑だろｗ
１０００円ちょっとで光使えるのは環境悪いのか？。
ADSL使うなら基地局どこだよｗ

１３２＞総合病院は今はないみたいだねー。

東京に近い所にするか始発駅にするか、迷い中。

東京に近いところって東川口かな？
私は戸塚安行駅そばのＤハウスと迷ってる。
あそこも地盤がかなり悪いという話なんだよね。
高いし。でも環境はよさげ。

買うなという表記は禁じられていますがマイナス評価は
購入者の自己責任での判断の参考資料として可とのことで一つ
首都圏近郊唯一の活断層である綾瀬川活断層近郊であることと
荒川断層帯直下であるリスクがあります。
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/00aug2/p01.htm

怖いですね・・・。うちも購入を検討していたのですが、不安になりました。
活断層近郊って危険なんでしょうか。

ん〜、なんか見てると、センターフィールドと他のマンションの工作員が結構書き込みしてる感じですね。すべて自己判断なんだから参考情報だけ載せればいいんじゃないの？それをプラスととるかマイナスととるかは個々の判断ですからね。

うーん、浦和美園!!ちょっと、東京から遠すぎる気が。埼玉高速鉄道は、各駅しかないので、都心直結ですが、不便です。私は、最近、鳩ヶ谷のマンションを購入しましたが、こちらのマンションも、さほど値段はかわらないし。!!買い物や公共施設に不便は感じないですよ。!!

確かに、鳩ヶ谷の方が不便は感じないと思います。
しかし、通勤を考えると浦和美園もしくは東川口からでないと将来は、座れなくなると思います。今でも、東川口から座れなくなりそうな雰囲気がありますから。。。。。どっちがいいかは、色々考えがあると思いますが、私は座って寝るも良し本を読むも良しという方が気が楽なので、浦和美園でここのマンションかポラス住宅の戸建か迷っている最中です。
どちらかで迷っている方は、いらっしゃれば是非ご意見を聞きたいです。

>141様へ
そうですよね。自分達で決めるしかないですよね。あとしばらく、戸建かマンションかを楽しんで決定したいと思います。もともとの原因は、夫婦で意見が分かれておりまして、皆さんのご意見が聞ければと思っておりました。

鳩ヶ谷は通勤時間を最重要視する世帯には良いかもしれませんが、子育てを考えてる
人には余りむかないのでは？
川口市と合併でもしない限り、まちの将来性もないですしね。

美園近辺は一戸建てとマンションの価格差がそれほどにはないので、
難しい選択だと思います。
とくに、ゆくゆくは一戸建てだと思ってる方は。
私自信は川口市にマンションを探していて、ここまで来たら、いっそ一戸建てのほうが良いかと思って
東川口に一戸建てを買いました。

セキュリティはともかく耐震性では一戸建ての方が先を行ってますよ。
ヒューザーの件で明らかになったじゃないですか？
大手ＨＭで建てれば、今時耐震等級３は普通ですから。
美園のポラスはわかりませんがね。
セキュリティも昨近の事件を見てると・・・

戸建を選ぶ人はマンションの管理費、修繕積立金、駐車場代のほうが、
戸建ての維持管理費よりはるかに不経済と思ってますがね。
建て直しもマンションのほうが難しそうですしね。

すみませんが、このレスはマンションに関連しているので戸建の方はそちらで書き込みをお願いします。そもそもマンションか戸建かはニーズの違いでしょう！！

あれ、ポラスと迷ってるんじゃないのｗ
スクールバスは取りやめになったみたいですが、
ポラスは警備会社と提携して、民間交番を設置して、巡回や
子供の通学に付き添うみたいですね。
勿論有料ですが。