管理人
[更新日時] 2014-05-01 05:16:12
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[スレ作成日時]2006-03-01 13:48:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 大宮区土手町1丁目89,90-1(地番) |
交通 |
東武野田線「北大宮」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他に管理事務所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネサンスタワー北大宮口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
カギの引き渡し、そんな遅い方もいるんですね…。
はっきり言ってカギ担当の営業の方は、微妙です。
下手に交渉すると血管切れますよ。
柵…、まずいですよね。あれが高級感を下げてると思います。
この際、柵を蔦で隠したら、ディズニーランドのホーンテッドマンション(?)
みたいになって何処よりも個性的かも!!色も渋いことだし。なんて思ったり…。
色と言えば、エ○なんとかって設計事務所、住所は恵比寿ですが、
多分、本社が長野?(HPで探してて長野かと思ったんですが)で、
仕事で長野に行く機会が多いんですけど、
エレベーターの外壁に「あんずの里」とか垂れ幕下げたら、
しっくりくるな〜なんて思ってしまいました。
恵比寿に事務所がある所の色使いやデザインじゃないと思う。
柵もしかり…。柵っつうか、あれじゃ塀レベル。
犯罪防止で柵は望ましいけど、田舎感覚の柵のせいでブルー。
でも頑丈ならいいや。もう外観は諦めてるから。
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383
匿名さん
引渡しが遅い時間からだと仕事している私としては
時間の都合がつけやすく、うれしく思っていたりします・・・
デベに対する不満が大きいのはわかりますが、
それでも引渡しを楽しみにしている私のような人間もいますので。
どうもこのスレ見てると悲しくなってきます・・・
もう少し前向きに情報交換しましょう。
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384
匿名さん
第一種居住地域で、この高さはスゴイ!建築士が驚いてた。
しかも前に高い建物が建つ危険性ゼロ!!つまり、景観変わらず、
この先ずーっと富士山が見える。夜は新幹線の光がライブでキレイ!
大宮から歩けるのは大変有利!小規模マンションの鉄則通り。
大宮駅は11もの路線(ですよね?)があり今後もっと発展する。
さらに有利になる。売る時のキーワードとしてかなり強い!
近くにあれだけの大型公園があるのは素晴らしい。この規模の公園はそうそうない。
サティもヨーカドーもほど近くにあれば温泉もある。
わたし的には立地と景観が一番好きよ?
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385
匿名さん
皆さん、引越し業者はどうされました?
うちは3社から見積り取ったのですが、結局は幹事業者の
サカイに決めました。(値段等で結構がんばってくれたので)
ネットの口コミランキングとかでイマイチな評価ぽいので
多少不安があるのですが・・・・
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386
匿名さん
夜景をまだ知らないから、見たらけっこう
埼玉にしてはいい感じだと想像してます。
大宮駅とさいたま新都心の夜景が見れないのはちょっと残念だけど。
動物を飼う方は多いのかな、うちは飼わない予定だけど犬好きだから
動物の気配が常にあったら嬉しいな。
パーキングにチェーンゲートがあるのにはビックリ、親切といえば親切。
通勤途中、電車から見えるマンションで真ん前にマンションが建ってて
日照が遮られてる物件ってけっこう多いんですね。正真正銘の最悪。
住民運動の垂れ幕とかあって…マジで気の毒。
ルネ北はいろんな意味で立地的にすっご〜くラッキーだよ。
そうそうスポーツクラブもあるね。
各戸、よりよい室内を目指し再内覧は気合いで勝負ですね。うちは、
再再内覧に持ち込んででも徹底して直してもらいます!
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387
匿名
>>385さん
数社の見積もりをとりましたが、結局ウチもサカイに・・・
確かにサカイって評価よくないので不安ですが、よい
作業員に当たることを祈ってます。
>>386さん
スポーツジムってジェクサーorセントラル?
先日ジェクサーに見学行ってきました。
どちらにしようか迷ってます。
どなたか通っている方、情報教えてください。
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388
匿名さん
サカイ以外の引越し業者に見積もりの件で連絡したら、
サカイの方がいいですよって言ってました!(契約されてる方は優先するみたいです。)
それと他の業者と値段交渉をしてるって言わない方がいいみたいです。
>>322さんみたいにかなり冷たい態度されます。それに値引きもなかなか
しないそうです。他との交渉かなり嫌がってます。安くしたい人は、ナイショで!
あとそんなにクオリティ低いかなぁ〜?今日も見て来ましたけど外見もそんなに
悪くもないし・・・
>>379・・・全然失敗ではないんですけどね!駐車場も平置きだし、別に私は柵は気にならない。
>>380さん!泣く事はありません。値段相応のマンションなんですから。他のマンションもみんな
一緒ですよ!あとは自分達で部屋を作っていけばいいんじゃないんですか?
ところでDタイプを購入された方!気になる所ってなにかありましたか?皆さんがかなりの
内覧会で私が鈍感なせいか20ヶ所しか指摘しなかったので。
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389
匿名さん
>>夜は新幹線の光がライブでキレイ!
って超超ポジティブな人がいて傑作。少しでもいい材料を探すことは
精神衛生上いいことです。大宮駅徒歩圏=売るときに有利というのは
そうとも言い切れないかと。徒歩圏でも野田線というのは地元でも・・・
仕様はこの値段ですから仕方ないのひとことです。
ただもう少し対応を考えて欲しいです。
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390
匿名さん
サカイさんいくらにしてくれました?
2Tロング積みきりでエアコン等の着脱なし。市外から。午後便。
で7万でした。(´;ω;`)
他はもっと引いてくれたのに。
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391
匿名さん
市内移動で午後便・エアコン着脱アリで8万円くらいでした。
他より1〜2万位安めでした。(エアコンで2万位かと)
実際、サカイを選択した方が多いらしく順番待ちが発生した時に
前の方がサカイを使っていると自分の所の作業員も前の方の作業を手伝うので、
待ち時間が短縮できるかも?とのこでした。
ここらも幹事業者のメリットですかね。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
この値段って、ラプレとかもこの値段だよ。
盆栽町も。
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394
匿名さん
とりあえず安いのと駐車場が好みだから買った。入居後即いじる人もいるらしいね。
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395
匿名さん
ラプレはいまだに売れ残っています。
(良かった)
だいたいあの踏切りは開かないので有名です。
まあ、朝は東北線土呂までの踏切りは開きませんが、
デベの話。
細かいこと意外は、もう何を言ってもダメみたいですね。
柵の件を話したら・・・
基本的には柵は共有部なので、
管理組合を発足させて3/4以上の同意を・・・とか、
もう自分たちの問題ではないような言い方していました。
話す気持ちがなくなるとはこのような事か。
これもデベにとったら、
ある種想定済みの範囲なのでしょうけど・・・
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396
匿名さん
>>393
値段は一緒でも内容がちがう!
ラプレの3Fとルネ北の10Fは大体同じ金額!ったら10Fの方が安いでしょう。
普通に考えて。
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397
匿名さん
今日他の掲示板見ていたら、>>394さんが言っていたように内装すぐ変える人がいました。
4000万の物件を購入しないで、3500万の物件を購入し、500万を内装で使うって
書いていました。今までの物件を見ていたらこの考えって案外いいのかなと思いました。
でも私には4000万の物件は無理です・・・
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398
匿名
再内覧会した方、どうでしたか?
ウチはまだ直ってない部分が数箇所、新たに指摘した部分が数箇所
ありました。来週土曜日に再々内覧会です。
引渡しまでにちゃんと直るのか心配。
直してくれるまでお金払わないつもりですが・・・
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399
匿名さん
>>393さん
私も直してくれるまでお金払わないと言いました。
おそらく引き渡し時までに直すと思いますよ!
私達が妥協するのを待ってるみたいです。
それと皆さん、バルコニーの柵の内側になにか付けますか?
私は網を付けようと思ってるのですが・・・
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400
匿名さん
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401
匿名さん
ラプレと比べるなんて・・・どう考えてもねぇ
往生際わる
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
最内覧会したら、新たなキズ発見。
後は引渡しのときに・・・と。
管理組合発足・・・初めてなので憂鬱。
私って手を上げないのにPTAとかにも必然的に
選ばれちゃうんだよね・・・。
子供が自信なさそうに手を挙げていると
先生に指されてしまうって感じ?
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405
匿名さん
ラプレってそんなに良かったでしたけ?
日当たりは最悪、間取りも使いにくそうで私の場合は
まったく検討もしませんでしたが・・・
人それぞれの価値観の差でしょうけど。
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406
匿名さん
バルコニーの内側に何か付けたいと思っていますが、
まだ 何か が決まってません。
いい情報あったら教えてくださいませ・・・
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407
匿名さん
ラプレって現物見たんですけど、正直、内装やら、
躯体はルネよりいい感じだったよ。ただ立地的には最悪〜!!!
で、その立地最悪対策なのか、広いし内装で勝負したんだろうと思う。
単に階数では決められないテーマでしょうね。判断材料が多過ぎだもん。
立地勝ちのルネで、さらに内装が良かったらもっといいって話ですよ。
だって今さら人んちは、ど〜でもい〜ですよ…でしょ。
問題はルネのちんたらした内装ですよ〜。
3日の再内覧が勝負ですね…。粘らなきゃ!!!
気に入らなければ再再内覧まで行くつもりです★
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408
匿名さん
↑ルネは仕入れ値が安かったから、価格的にはお得です。
とデベが言ってましたよ。ただ上の階は安くはないね…。
ま、仕入れが遅かったらもっと高かったのかも!
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409
匿名
>>363さん、ダウンライトはその後どうなりましたか?
ウチも先週土曜日の再内覧会時に見たら歪んでました。
自分で一度外して入れ直したらOKのものもありましたが
(入れ方が雑だったんでしょうね)、やはり歪んでいるものも
数箇所あり、指摘しました。
電球は110度、周りの部分は耐熱温度130度までなので、火災の
心配はないと言ってましたが、見た目も良くないですよね。
直してもらうよう頼んだのですが、今度の土曜日に果たして
どうなっていることやら・・・
前述の耐熱温度の関連資料は念のためコピーを貰いました。
他にもまだ直してない部分や新たに指摘した所も合せると
10箇所以上あるので心配です。
>>407さん同様、ウチも納得いくまで何度でも内覧会行きますし、
お金も払わないつもりです。
引渡し前から既に疲れちゃいました(>_<)
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410
匿名さん
私は40ヶ所の指摘もほとんど修理できていましたよ。2ヵ所のみ引渡し日までに
修理すると言っていました。
ダウンライトもそんなに気にする歪んでたのもないし・・
>>406さん
私はちょっとした網を付けたいと思います。
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411
匿名さん
410さん、疲れますよね内覧。でも山場ですよね。時間切れに持ち込む気配も
あるので、再再内覧で無理なら、いつまでに直すのか念書を取ります。
ダウンライトは私は今週の再々内覧でチェックし、直ってなかったら再再再です。
今、交渉していることは、クローゼットとかのドアの板がたわんでることです。
板によっては軽〜くカーブを描いてますよ、気がついてますか?
締めた時に完全にフラットになりません。ウチのパパが専門職なので
分かったの。取り替えをしたくない様子アリアリで、頑として交換請求してます。
時間切れなら念書(&いつまでに交換するかの計画書・社判付)に持ち込もうと
してるのはこの件です。サラリーマンには超高額の買い物ですよ。
多少、疲れるけど徹底交戦です。「マンションなんてこんなもの」
「価格相応」なんて意識はゼロですね!うちの場合はね★がんばろ!!
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412
匿名さん
↑板のカーブの件で、内覧同行だった施工さんの方に電話しましたら、
気骨の返事が返ってきました。ちょっと安心できました。
わずかなカーブでも専門家的には神経質になります★
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413
匿名さん
直射日光当たっているところは、ゆがみやすいのか?
施工後カーテンもないま2〜3ヶ月放置で、
床や建具の紫外線焼けが気になります。
以前、気の利くデベ物件は紙製のカーテンをかけていました。
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414
匿名
>>411さん、ウチも必ず念書とりますよ。
前回の再内覧会時も、新日本の人が「頑張って次回までに直す」
と言ってたので、念書とれば良かったと今になって後悔してます。
ウチは柱が歪んでいて(廊下の幅が違う)、引渡後では納得できない
ので、必ず引渡前に直してもらいます。
直るまで引渡を受けません。
バルコニーの物干金物、かなりグラグラしませんでしたか?
あれじゃあ、怖くて洗濯物干せません。
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415
匿名さん
>>414さん
ちなみにどのダイプのお部屋でしょうか?
目で見てわかる歪みでしょうか?自分の所はそんな事がなかったので・・・
バルコニーの物干金物はどこのマンションもグラグラでしたよ。
メーカーに聞いてみたら隙間がないとスライド出来ないって言ってましたよ。
No.413 さん
紫外線焼けしていました?
2〜3ヶ月放置しただけで床や建具の紫外線焼けってしないとおもいますよ。
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416
匿名さん
>>406さん >>410の者です。
最低2年の保障があるので今回の内覧会では、私はそんなに指摘しませんでした。
使用してからもおそらく不具合が出てくると思いますのでその時にでもいいかな!と。
クローゼットのドアたわんでいたんですかぁ〜!よく見なかったなぁ〜。開閉がきちんと
出来ていたので大丈夫と判断しちゃいました。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
あ〜そうなんですか・・・
うちは和室なくしてLDにしたからか。
by413
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419
匿名
414さん
うちも全く同じです。柱が歪んでいて、フローリング線の幅が違うの発見しました!
絶対直させます。
他もまだ直ってないとこ満載だし。
もう今日で内覧会3度目ですよ・・
いい加減にして欲しいです。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
再・再・再、内覧(会)をしたら、
新たな不適合発見!
こちらもだいぶ寛容になっているつもりですが、
目が肥えてきたのか?
数点見つかりました。
きりが無いので、もうこれ以上は言わないつもりですが・・・
諸経費などローン金額以外の残金はもう既に振り込みましたし。
共用廊下の吹き溜り?
玄関脇に
ゴミが目立ちました。
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422
入居予定さん
皆さん、ベランダ側窓のカーテンは、長さ何cmのものを購入しますか?
一応窓を図ってきたのですが、確認の為、わかる方がいらっしゃれば
教えていただけると助かります!
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423
匿名さん
部屋のタイプによって違うと思いますが?
うちはオーダーしました。
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424
匿名さん
うちはDタイプですけど、アルコープにやはりゴミが・・・
吹き溜まり?になってしまうぽいです。
共用の柵が格子型なのでしょうがないのでしょうけど・・・
カーテンはうちもオーダです。
幅はレール幅+10% 長さはレールから床の長さから−2cmでやりました。
寸法は正確には覚えてません。
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425
電車
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426
ご近所さん
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427
匿名さん
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428
匿名さん
住所変更してきました。
住所なが・・・
あの場所で北大宮ってネーミングにしなくても良かったのでは?
と思いますが。
"ルネサンス土手"よりましか・・・
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429
匿名さん
もう入居している方がいてびっくりです!
もうあそこが自分の物になったことに感動!
皆様これからどうぞ宜しくお願いします。
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430
匿名さん
こちらこそ宜しくお願いします。
周辺が予想よりも静かで、
夜間でも照明の確保で
明るさもあり、期待以上です。
難点は・・・
エレベーターが狭い。
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431
匿名さん
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