Ｄ‘クラディア川口戸塚Ⅱ

ⅡのHPが更新されていました。
管理費や修繕積立金などが明記されましたね。

いよいよ明日は申し込みですね！！
ドキドキです。

申し込み会。

盛況でしたね。

何組もの方が申し込みに来られてました。ご近所になりますが、宜しくお願いします。
マイスタイルデザインの打ち合わせでは、プランナーの方が詳しくアドバイスして
くださいました。有難うございました。

HPが更新されていました。いくつか間取りが分かるようになりましたね。

契約会です。
1階を申し込みました。
どんな方が入居するのかワクワク。
７月が待ちどうしいです。

営業の方に聞きました。

道路レベルに比して１㍍高い床レベルなのに、

中２階的な１階なのに、値段を付け間違えて安くし過ぎたとの事。

どれくらい２階と値段が違うのですか？

モデルルームに来ないと教えません、との事でした。

購入者です。
決めた理由を以下に記します。
⒈事業主の信頼性の高さ。特に財務体質・経営内容（デベではなく建設業）。
　（永い付き合いになるので、一番重視した）
⒉建物に対する考え方のレベルの高さ。
　（耐震等級２・住宅性能表示・自社基準その他）
⒊採光性の有利さ。（首都圏物件で最高得点）
⒋モデルルームの素晴らしさ。
⒌立地の良さ（今後の発展性も含む）。
　（自然環境・駅近・区画整理地・都心直結・閑静な住宅地・小学校区）
⒍事業主がハウスメーカーであること。
　（やはり餅は餅屋という事で）
⒎36戸の小規模物件。
　（他の入居者の顔が分かる安心感）
⒏営業の方のレベルの高さ。（熱心さ？も含む）
⒐土地バブルの波を考慮の上で、今の決断。
⒑金利は選挙前までは動かないと読んだ。
　（6月竣工、7月入居）

以上、全くの私見です。
契約会でご一緒だった皆さんは、何が決定ポイントでしたか？
ちなみに私は都内23区居住者です。

西向き住戸を契約しました。

高品質な物件なのに、御手頃価格だったので

決断できました。

都内からいらっしゃるかたが多いみたいですね。

購入者です。

夕方書類を持参したところ、

ブースが全て埋まり営業さんの手が回らない状況の様でした。

2期も大盛況との事です。

半分ほどは契約済みとの事だったので、

早くに完売するのでしょうか。

環境が良く、駅近。

価格も魅力的です。

まだ、少し埃っぽいですが、

1年も経てば区画整理も終了して、

住みやすくなるでしょう。

買いです。買い。

契約者です。

法定償却65年の資産を、信用力の無い新興デベや、
老舗で業界大手だけれども嘗て一度経営破綻してる
デベから購入する気にはなれなかったですねえ。
奇跡にも似た好立地の希少性も、今だからこそ。
でも、穴場は我々だけでこっそりと享受できれば
良いのかなとの思いもあり、家探しをしている
同僚たちには購入した事を内緒にしています。

ここのスレは伸びてますね。

のびてないでしょ。営業のにおいがプンプンするよ。

稲毛や船橋のＤシリーズみたいにならないで欲しいですね。

ダイワさんのマンション（別ブランド）の購入者です。
購入したマンションの竣工は3月ではなかったのですが、上層階の購入者の方は、内覧会で
いろいろ大変だったようです。上層階の方が納期的にタイトで、いろいろトラブったようです。
同じ構図で、稲毛や船橋の物件は3月物件のため納期が厳しく、結局購入者の方が割を
食ったようですね。
このことは他のデベでも同じだと思いますが、ダイワさんが売主としてキチンと施工会社を
見ているとは言い難い面もあります。
購入検討者の方は、納期的に厳しい物件などの場合には、この辺の管理のあり方などについて
売主に問い質しては如何でしょうか？

マイスタイルデザイン等の締め切り後だったのですが、良いプランだったので決めました。
東川口物件よりも値段が手頃でしたね。水曜日、契約してきます。

かなり苦戦してるみたいね。大和の営業しか書き込み
してないもんね＾＾

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そうなの？