Ｄ‘クラディア川口戸塚Ⅱ

購入を検討しているものです。
１月最初の３連休、コンセプト説明会の予約を入れました。
とても楽しみにしています。

もっと整備が進んだ場所である場所に越した事は無いが、
都心ダイレクト２０km圏内で、かつ駅近物件は希少と思い検討してます。
ホームページの内容以外にもっと情報が欲しい。
誰か教えて…

最近は、そこそこホームページに新しい情報が更新されてますよ。
下記にアドレスを示しておきますネ。

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/kawaguchi2/top.html

川口周辺を中心に多くのマンションを見ましたが、周辺環境は最高ですね。
東京近郊であの町並みや自然環境は今後なかなか出てこない気がします。
モデルが完成してるとの話だったので、特別に見せてくれる様にお願いし
ましたが、来月の正月６日（土）までは見せられないと断られました。

楽しみに注目しています♪

Ⅰに入居して約10日間ほどが経過しましたので、簡単なインプレを。
1.戸塚について
　・ここから余り離れていない所に住んでいましたので、印象は大きく変わっていません。
　　とても静かな所です。緑豊かです。ゆったりと暮らしたい方には向いていると思います。
　　ただ、開発中のためか少し埃っぽいです。近隣の開発が一段落すれば収まると思います。
　　同様に、近隣の開発中の道路にはまだ街灯が未整備のため、夜はかなり暗いです。
　・近場（徒歩数分）での買い物は、与野フードかコンビニくらいしかありません。
　　特に、食料品以外は、マイカーを使って動くか、地下鉄を使って、東川口や浦和美園、
　　逆に都内などに出て行く必要があります。（車のある方には不便はないと思います。）
2.マンションについて
　・中古の一軒家と比較して、とても断熱性が高いです。日中はエアコンいらずです。
　　逆に（マンションの定めでしょうが）収納スペースが少ないです。
　　（引越しの際、膨大な不用品などが出ました。）
　・防犯にはよく気をつけている感じがあります。
　・排水などの人目に付きにくい所にも気を砕いていて、好感が持てます。
　・ただ、施工会社が原因か分かりませんが、仕上げや後始末などに？？？があります。
　　（もう少し見た目キレイにしてほしいです。）
　・逆梁は室内がすっきりしていいです。ただ、思ったほど日が中までさして来ません。
　・ピット式駐車場は見た目が良いですが、操作などに面倒くささがあります。
　・生活音は少し聞こえてきます。（きっと弊宅もご迷惑をかけていると思います。）
　・住設備には今の所満足しています。
　　標準：浴室乾燥、魔法瓶浴槽、エコキュート　OP：食洗機など
　　ディスポーザーや床暖房はありませんが、特に必要性も感じていません。
3.管理
　・管理人さん
　　とてもキチンとした印象です。
　・管理組合
　　まだ総会も開催されていないので、よく分かりません。
とりとめもなくお伝えして申し訳ありませんが、今の雑感です。

明日、モデルルーム見学に行って来ます。南西の角部屋、80㎡を検討しています。
近くに住んでいるので近くをよく通り、立地の良さは知っているのであとはプランと金額です。
とても楽しみです。

今日、ダイワさんの広告が入っていました。
基本は17タイプで、27のバリエーションがあるようです。
広告には、4LDK（Htタイプ77.12m2・田の字型）、3LDK（Cタイプ60.01m2）、
3LDK（Gタイプ74.10m2・田の字型）の3タイプが掲載されていましたよ。
（転記ミスがあるかもしれませんので、詳細は営業さんにご確認下さい。）

モデルルームに行って来ました。
感想は…、
①Ⅰに比べて、より造り込みに気合が入っている印象がある。
②建具、その他内装材の選定がお洒落である。
③ハイセンスなインテリアでバッチリ決めている。
④個人的には、マイスタイルデザインの造作家具がとっても使いやすそう。
という事で全体的にとっても素敵でした♬
以上、取り急ぎ…。

今日「冷やかし」に、もとい「陣中見舞い」に、ⅡのMRに行ってきました。
駐車場も商談スペースもいっぱいで、滑り出しはかなり好調のようでした。
MRを拝見すると、Ⅰの時とは印象がかなり違いました。
Ⅰの時は、あまり飾りたてをせず質実剛健でしたが、Ⅱはというと、
30さんと同じく、随分洒落た感じになっていました。
（私が「野暮ったい」と書いたせいでしょうか、、、）

OPが多いので、Ⅱをご検討中の方は、標準とOPとをよくご理解下さいね。

Ⅰの契約者です。
私達も見学させて頂きに行って参りました。
モデルルーム。とても素晴らしかったです。
経済的に余裕があれば、Ⅱも購入したい…と思いました。
ちなみに、ⅠとⅡの印象が違うのはモデルルームを企画立案
した時の販売事務所長さんが違うからとのことでした。
嗜好や趣味によってこんなに違ってくるんですね。

都内西向き分譲マンション（ほぼ真西向き。西には河川があり日当たり良し）
に住む友人は、西向きの物件を諸手を挙げて推薦してくれています。
こちらのマンションはその条件に合致しそうかな？と思います。
明るくて、暖かくて、この季節の午後は照明・暖房いらずだそうです。
夏も、鉄筋コンクリート造りの構造はそれ程暑くないよとの感想も…。
予算に十分余裕があれば真南の部屋を考えますが、
私は西向きの値ごろ感のある部屋に要望書を入れようかと思っています。

Ⅰの住人です（南向き）。
上下左右とも囲まれている、いわゆる中住戸に住んでおります。

暖冬によるものなのか、現在ほとんど暖房を使いません。
（お風呂上りにちょっとエアコンを入れるくらい）

雪が降ったりしたらわかりませんが、中住戸がこんなに暖かいものだとは思いませんでした。
（寒がりのかみさんは、ちょっと寒いと申しておりますが・・・）

施工会社が異なるようなのでⅡがどうかはわかりませんが、
暖房についてはそんな感じです。

ⅠとⅡとを両天秤にかけて検討しています。
正直なところ、どちらも魅力的でかなり悩み中です。
Ⅱも棟内モデルルームを実際に見れればと思いますが、
無理なんですよね。
丁寧に詳しく、構造の事や設備の事も教えて呉れました。
営業君には木曜日までに返事するつもりでいます。

先日モデルルーム見てきました。

７７㎡の角部屋でした。

広く感じました。

ガラスブロックがお洒落でした。

テラスのブランチ・テーブルも素敵でした。

日曜日にもう一度見学に行きます。

南側1階の床レベルが道路レベルよりも1.1ｍ高い為に
身長1.8ｍ以下の通行人からはお部屋を覗かれない。
南側前面道路幅が10.5ｍと広い。
南側前面道路の更に南側は戸建。
自信を持っての説明を受けて、
1階購入検討を真剣に考えてます。
皆さんは何階で検討中ですか？

工事が進んでいるので、マイスタイルデザインや

メニュープランの締め切りが迫っているらしいですよ。

日曜日に行けなかったので、

３連休で見学に行きます。

ＤＭによると価格発表会があるらしいです。

要望書を入れてる我々としては、

お目当ての部屋の予定価格が下がるかどうかだけが

ぶっちゃけ興味のあるところ。

三連休の価格発表会、楽しみに出掛けます。

一都三県内の広範囲で検討して来ましたが、物件そのものと価格のバランス
が良いので決める事にしました。来週土曜日10時に申し込みに行きます。
埼玉県人、そして川口市民になります。宜しくお願いします。