物件比較中さん
[更新日時] 2021-11-12 21:11:29
検討している方、いますか?
物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸(管理事務室含む)
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S~4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月(工事中断期間 平成20年12月~平成23年2月)
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中
【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市所沢新町2554番1・他(地番) |
交通 |
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩20分 西武新宿線 「新所沢」駅 バス10分 「花園四丁目」バス停から 徒歩2分 (西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)「新所沢駅東口」バス停)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸(管理事務室含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月13日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ランド [事業主]翔和建物株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ランドシティ新所沢口コミ掲示板・評判
-
467
匿名
461さん
生活には特に影響が無さそうな距離ですね
情報ありがとうございます!
-
468
匿名さん
徒歩25分と言うのがどうも…
どの自治体もこれからはコンパクトシティを目指していて、
今流行りの駅前複合開発は、まさにそれな訳で。
目先の安さに惑わされて20年後に後悔しないように熟慮が必要な物件だな。
と、言いながらもこの値段でこのスペックはかなり目が眩んでる。
-
469
匿名
前の値段なら有り得なかったんだけど
ある意味投げ売りに近いですよね
-
471
匿名
-
472
463
新所沢西口ってバスが無いし、道は混むし不便でしょうがない。
東口はニュータウン、川越方面に接続できるし、悪くはない。
少し歩けばヤオコー西友などスーパーや学校もある。
西口方面はバスがない時点で魅力はない。
もしバスもなく徒歩25分ならそりゃあり得ない物件だけど。
バスで5分+徒歩2分で着くなら十分だろう。
徒歩10分以上でうだうだ言ってる人は運動しましょう。
-
473
匿名さん
駅前マンションのセンチュリーの値段出ましたね
駅前であんな金額ならランドは1500万以下にならないと合わないような気がするのは俺だけかな?
それともランドが値段下げるだろうな
先に買った人可愛そう…
-
474
購入検討中さん
駅前だけど朝から真っ暗な部屋なんてだれがかうの?
自分は上層階の高い部屋しか検討しないから60㎡の3DKと75㎡の3LDK
では、検討している人種がちがうよ。東向きのマンションは
普通のひとは検討しないでしょ。
-
475
匿名さん
駅から20分の方が普通検討しないけど
真夏や真冬や雨の日に駅まで遠いのは最悪
雨でも傘なしで行ける駅近の方が良いに決まってる
考える余地なしかも
それか小手指の駅5分か駅8分の方がよっぽど良いよ
-
476
匿名
ペットの鳴き声、上階の足音など防音性はどうですか?
入居済みさん教えてください。
ま、これは運の問題でもありますよね。
-
477
匿名さん
確かに、距離、日当たり、場所は重要な要素ですからね。
検討している人にとっても、1つでも絶対に譲れない条件に引っかかってしまうと、まったく検討の余地もないでしょうし。
そういう意味では、駄目な人は全く検討されない物件なのかな、とは思いますね。
-
-
478
所沢住民
所沢と言いますと市のアンケート調査で住み続けたい人が7割と意外と定着率の高い土地だそうです。
航空記念公園の存在が大きいですけどね。
都心だと駅前物件は無理だけどここまでくれば手が届くと言う人は確かに多いです。
日当たりが悪くてもそれで購入価格が安くなるのであれば駅前は駅前です。
西武線は本数も多いですしね悪天候の日は駅前の方が予定が建てやすいです。
ただ西武はバス路線が西武遊園地の深夜イベントをやってる日にバスが無くなる等でもわかりますが明らかに不便です。
逆に他県のバス路線の方が充実してるかもしれない。
結局雨が降ったら奥さんが旦那さんを駅まで車で送り迎えと言う図式がもうみえます。
結局駅前の方が得なんじゃないですか?
今売りに出すとしてどっちが買い手いるかな?と考えたらすぐわかるじゃないですか。
-
480
匿名
不思議なんだけど、ここを否定してる人って何でこのスレにいるの?他マンションの営業?
『否定するなら来るな』と言いたいのではなくて、買う気もないマンションのスレを見て楽しいのかな〜て不思議なんです。
-
481
匿名
買わなくても、ネガを見てるだけでも面白いです。特にここは。
-
482
匿名さん
>>480
ネガレスが無くなったらマンコミ新築板の意味無くなるだろ。
ポジなら、MR行って営業の話し聞けば良いだけ。
-
484
匿名
-
486
匿名
-
487
匿名さん
-
490
物件比較中さん
ここって考えようにはいんじゃない。日当たり、眺めはいいよビルが近くにないから解放感は所沢一だよ
こないだ8Fから見たら、富士山もばっちり見えるし・・・駅までだって自転車ですぐだよ いい運動って感じ
ここにするつもり
-
492
匿名さん
今の物件なら二重床じゃなくても特に問題ないんじゃないかな。
昔ほど、音とかしないようになってるんじゃないの?
まぁ、現地で確認してみないことにはわかりませんが・・・。
-
495
匿名さん
いつか売れます。最終的?そんなこと言ったら売主さん絶句しますよ。
-
496
匿名
長谷工は施工件数日本一ですがコストダウンや直床で定評がある事を忘れてはいけないと思います。
悪い言い方をすると長谷工選んだ時点で立派な物は多分作るつもりはなく値段の割りに良い物が出来たら購入者も大満足と言う図式です。
-
498
匿名
マンションてセキュリティー的には良いけど上下の騒音が何時でも問題ですね。
質の高いマンションは水回りの配管の周囲にさえ防音材を張っていたりと音に凄く気を使っています。
二重床だって単純に上げ底なら良い訳ではなく接触部にゴムが入ってたりします。
人が住んでない状態で静かなのは当たり前ですからちゃんと検証して確認して下さいね。
-
499
匿名さん
多少の音はどこの物件でもあるんじゃないかな。
どれだけ防音対策をしている所でも、上下左右の住人がすごい音出していたら聞こえてくるだろうし。
そういう意味では多少の音はしょうがない位に思ってた方が気が楽かもしれませんよ。
-
500
匿名
多少な音と言われますが私は上の階の音に悩まされての購入ですから
考えてしまいます。
戸建てが良いのでしょうがセキュリティー考えるとマンションが良いですし悩みます。
-
501
匿名さん
その人の感覚によってはマンション向かない人もいるでしょうね。
一番上の階だったとしても、下に音が響くんじゃないかって必要以上に考える人もいるでしょうし。
そういう人は戸建てがいいんでしょうね。
-
-
502
匿名
戸建てはセキュリティーが心配で。
ただ防音は防音材を使用しても上下の音はスラブ厚がかなりないと防げません。
二重床と吊り天井でも防げないとは思います。
ただ配管周りに防音材を使用するとか床の接触部にゴムを使用する等の気配りは建物全体への配慮に繋がってると思います。
-
504
匿名
-
506
物件比較中さん
-
508
匿名
梅雨時の臭いってキツイですよね。実際に梅雨時に現地で確認した訳じゃないけど、検討する時に臭ったらマイナスのイメージですね。私は臭いに敏感なので少しでも臭いを感じたら検討から外したいです。
-
510
匿名
24時間換気の時代に確かに有り得ない。
その事実を隠して売るとしたらかなり信用のおけない会社です。
-
513
匿名さん
>505
やはり多少の値下げは期待してもいいかなって思いますね。
正直話、臭いは明らかなマイナスだと思うし。
長く住むなら慣れるかもしれないけど、売ること考えると・・・。
-
514
匿名さん
>511
やはり多少は布団くらいいいかなって人もいると思いますね。
正直結構、美観的には明らかなマイナスでしょうし。
生活優先で住むなら妥協できるかもしれないけど、売ることはちょっと微妙に・・・。
-
515
匿名さん
外観や間取り図みて施工はもしやと思ったら。
最近はベランダの外側に細い柱立ててペラペラボードをオシャレにする工夫がかわいい。
-
516
匿名
説明しますと
過去にランドシティ新所沢を絶賛する書き込みが所沢の他の検討板にやたら書き込まれた事があり注意を引いてしまったんです。
購入者なのか業者なのか判りませんが注目引いたら問題がたくさん出てきて藪蛇になったんです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件