ランドシティ新所沢

591です。
レスありがとうございます。
家賃保証は無理と考えるのが妥当ですかね・・・
売れ残りを捌くのに必死な営業怖いです。
牛舎の臭いは夏場はかなりあると近所の方に聞きましたので
こちらの物件は購入検討から外す方向に傾いています。
南側の工場が建て替えとかで高層になる事も想定しないとですかね？

武蔵野うどんと言う名物があるこの地域で山田うどんを出してくるなんて

有名な店は所沢と航空記念公園の駅側の２店かな？
好きずきはあるけど普通のうどんのチェーン店を何故挙げるんだろうと思ってしまった。

新所と言えばつけ麺の美味しい店・なかなか予約の取れないパスタ店・中華亀仙人・餃子の満州本店などなど意外と美味しい店が多いのに何故？

No.602さん

ここのマンシンョンは一応最寄駅は新所沢ですが新所沢駅からは離れすぎてるのですよ
そちらが挙げてるお店は駅から行くのは便利かもしれませんがランドからそちらに挙げてる店に行くのは、所沢駅から池袋に出るぐらいの時間がかかるのです

だからヤオコーやしまむらや山田うどん、シャトレーゼで良いのですよ

シャトレーゼは良いですね車で寄った事あります。
でもそれもそんなに近くなかったりして。
遠いのなら閑静さや価格の安さを呼び物にすべきだと思いますけど。
この辺りは埼玉県最大の公園航空記念公園があるのでそこに散歩に行けるところが良いと言う話になるかな？

航空公園まで散歩は遠すぎますよ
そこまで歩いて往復なら散歩じゃなくてバツゲームです

だから山田うどんは地場産業でしょうが。
「たばこは地元で買いましょう」みたいなもんですよ。
所沢市民なら山田うどん食べて、法人税納めてもらいましょう、市が潤います。
そうすれば福利厚生がよくなる。
すみやすい街になる。
そして街の価値、ランドシティの価値が上がる。
みんなが山田うどん食べれば、10年後には3000万円で売却できますよ。
どうしても山田うどんが嫌なら、ラッキーパンダうどんか、餃子の満州でもいいですよ。

本社が所沢にある会社にお金落とそうと言う意味は分かりました。
西武が活気を取り戻す。新たな企業を誘致する。集客力が上がる施設を設置する等の方が良いかと思いますが。
ここはみなとみらいの様に人気があるけど供給量が極端に少ない地域ではないですから古物件をその値で売るには側に駅が出来た位の事がないと無理だと思いますよ。

越谷だって推してる地場産業は農産物から作った油だったりと農産物の加工品なのに
この物件購入者は地元の畜産業の匂いが気になるんですよね？

牛舎の臭いが気にならない人ってどんな人？
私は非常に気になる
というか嫌

ランドが中古で3000万になれば駅前マンションは5000万以上になるね

ってことは山田うどんは1杯1000円以上になってるってことか？

ニュータウンにある蕎麦屋のたま川のカツ丼セットが美味しかったですよ！

美味しいお店が沢山ありますよね！

新所は美味しいとこたくさんありますよね。昨日亀仙人で食べましたが美味しかった。駅前の２階に移転して繁盛してるみたいですね。トマト餃子と春巻きが素朴に美味いのは相変わらずでした。
駅前に行っちゃって残念だけどね。

やっぱり駅前は便利なんですね

駅自体に集客力が有りますから儲かってお金が出来たら駅側に移転してしまいますね。
亀仙人は打ち上げの会場だったんで移転後初めて行ったんです。
店の人達が覚えててくれてみんな声を掛けてくれました。
他の人達が「えっ常連？」と驚いてたんで「引っ越す前うちの近くにあったの」と言ったしだい。
コースが決まってて好きな料理が出て来ずガッカリでした。

亀仙人はどこぞのサイトで高評価だったけど
実際食べてみてガッカリ

ここで高評価の食べ物屋さんはどこもガッカリですよね
次にもう1度行こうかと思う店は無かったです

まぁ美味しいマズいは好みもあるのでしょうけどね

コースしか食べれなかったんで分かんなかったんだけど。
引っ越して味落ちたのかな？

幸楽苑のラーメンも美味しいですね。サイゼリヤもあるし、美味しいお店には事欠きませんo(^-^)o
これから花火の季節ですからこのマンションの眺望が俄然光ってくると思いますね！

ああ西武遊園地の花火大会は毎年の様にビアガーデンに行きますけど
そこだと見えても小さくないですか？
西武池袋線沿線だと西所沢が見るにたえますかね。
行楽苑・サイゼリヤ共に安いチェーン店ですよね。
繁盛してるの知ってますが、新所の魅力って個性ある店がまだ残ってるとこなのに
なんかみてると新所らしさを感じないんですよね。

手頃な値段でいくつか食べれるお店があると非常にありがたいね。
いつも同じ場所だと飽きちゃうし。
外食多い人にとっては味も大事だけど種類もかなり重要だよ。

しかしあのでかいパチンコ屋はどうにかならんのか
なんというかゴミの吐きだまり地区になってきてるぞ

ランドシティの建ってる場所と新所沢駅周辺を同じくくりで考えるからこんな事になります。
西武所沢と東所沢位違うでしょ。

ランドは最寄駅が新所沢って言うだけであって新所沢ではないよ

それとあのデカいパチンコ屋の横にデカい創価学会ができるのですよね
牛小屋と金属工場だけでもうんざりなのに、いい加減にして欲しい

とうとうランドの株価10円です
ほぼ紙切れ同然

カウントダウン？

宗教が悪いとは言わないけど
母が体調悪いって言ってるのに創価学会の人達が帰ってくれずなんとか帰した後に倒れてしまった事がある。
来訪者はとりあえず応対する母の善意を踏みにじった。
それ以来宗教関係は門前払いです。

ランドシティのセキュリティーではドア前まで簡単に来れますね。

ドラッグストアやスーパーが充実してるエリアってのがポイント高いと思います！
競争のせいか物価はかなり安いです。
毎日の事だけに重要なポイントですよ！

ガソリンも市内ではかなり安いので助かります。

そんなに立派なマンションか？って言われると困ってしま
うけど、立地、価格考えれば、コスパいいと思いますよ。
かなり駅から遠い指摘ありますが、自転車で駅まで余裕だし、
シントコから栄えた道を帰ってくる分には楽しいです！
ネーミングにランドってつくのがちょっと気になりますが‥

総合的なコスパは圧倒的です。駅には多少遠いけど、住環境や物価の安さが評価されてるみたいですね？残り少ないみたいなんで、部屋を選びたいなら早めに見学に行った方が良いかも知れません。

駅遠はコスパ悪いよ
将来引っ越したくなったら分かる
売れない
売れない家でも管理費修繕費固定資産税は永久に払い続けなければならない

No.631さんでコスパの話がでたのでコスパコスパと続いてるけど、
No.631さんの文章は単なる縦読みだと思う。

言われるまで気がつかなかった・・・・。

駅からの距離ってどこでも話題に上がりますが、最初からNGな人は検討してないだろうからいいんじゃないでしょうかね。

機械式の駐車場の使用料がゼロ円っていうのもＮＧだな
機械式の駐車場の月々のコストは意外と高い
修繕積立の破綻が起き、資産価値なしのマンションに成りやすい

修繕費にキチンと算入されてますよ。営業さんに確認して下さい。

また業者の書き込み
ウンザリだなこのマンション

マンションの値段が安い＆周辺の物価が安い、これがコスパって話でしょう？
安くて美味しいお店が多いしね(*^o^*)

ちょっと質問です

現在ランドさんの経営状況って非常に危ないですよね

販売元のランドが倒産したらマンションはどうなるのですか？
単に販売元が変わるだけでしょうか？

アフターサービス消滅。
不具合があった場合はすべて自腹になります。

売主倒産の場合は資産売却になり
売主交代で再販される場合は
今よりも安い価格になるかどうかは誰も解りませんが
倒産後の再販物件は安くなるのは少なくありません。

購入・入居済みの方は管理会社に問い合わせされるのが一番ではないでしょうか。

642で質問した者です

ちょっと危険な物件なんですね
検討から外そうと思います

1から読んでみると分かりますけど前の施主が資金繰りつかなくなって工事中断したのをランドが買い叩いた物件ですから新築と言って良いのか？
またランドも倒れたら非常に縁起が悪いですね。

いや、逆です。
ランドが元々の売主で、翔和建物に売ったのではありませんか？持ち分全部か一部かはわかりません。
その辺の権利関係は登記簿見ればわかるはずです。
施工は業界No.１の長谷工だから安心かも知れません。

ここを検討するならいわく付きも考慮して1500万ぐらいならアリかもですね

将来売ることはここは考えない方が賢明です
これから人口も少なくなりますし、今よりもどんどん条件は悪くなります
安く買って永住する、車中心の家庭ならいいのかも

それと鼻が鈍感な人じゃないと梅雨時などの湿度の高い日は匂いますよ

将来売らない事を考えないで購入検討ですか・・・
結構大変な条件ですね。

たとえば職場が変更しない、安定している、定年後の住む場所、とかなら向いてるかもしれませんが、割と若い方には難しい条件です。

長谷工は施工数確かに日本一ですがそれはコストダウンが上手いからだと私は思っています。
吊り天井に二重床が主流になって来ているなか直床に定評があったりしますよね。確かにコストダウン出来ますが足音とか気になる方にはあまりお薦め出来ないですね。
私の見てきた物件が長谷工の優良物件じゃないだけかもしれませんが。
ここ検討してる方は多分私と同じ価格帯狙いだと思うので