Brillia Tower所沢ロジュマン

じゃあ一体いくらだったら妥当なんですか〜？
免震で徒歩圏内で。。。
確かに東側の部屋は日当たりが微妙かと思いますが、東側の部屋の金額を聞いたら
それなりでしたよ(２３階、約７１㎡、３６００万強)

>44
南向き70m2台で、２０００万台〜３０００万まで

免震免震といっても、実は所沢は凄く地盤が固く、ありがたみが薄いです。
地元の方は、良くわかっているかと思いますが、他の地域でかなり揺れても、所沢は大きく揺れることが本当に少ないのですよ。地盤が固くて、なかなか杭が入らないほどですから。

また、タワー型は、原価もメンテもかなり無駄なお金がかかってしまうのでメリット薄いです。

財閥系だけあって、安心感が売りなんでしょうね。ばたばたと安売りする必要もないんじゃないですか。

ＭＲ見てきて、かなり気に入りました。
しかし、次の点が気になるところ。。。

１．２５階・１６７戸に対して、エレベーター２基しかない
２．ごみステーションが各階になく、また２４時間出せるかも不明
３．駐車場８割あるのはありがたいとして、機械式・タワー式は時間かかりそう

いずれも管理費や修繕費に影響するので、まあ仕方ないのでしょうが。。

個人的には、ＭＲの設備や内装、営業の方々の明るく親切な対応にはとても好感がもてました。
価格帯があと１割下がれば(特に南向きの部屋）、人気な物件になりそうな感じはします。

ゴミだしは私も気になり、確認したところ、２４Ｈじゃないそうです。
あとは実際入居し、管理組合などで話合い、変更などするなどの方法を…と
言われてしまいました。

エレベーターに関しても朝など待ちがでそうな気がしますよね。

エレベータに関しては、私も不安だったので聞いてみたところ、
「１００戸につき１基」が目安だと言われましたよ。

私としては、修繕費が３０年計画で、最終的な金額が３万円を超えるのが気になっています。
ローンを払い終わったあとにも、
管理費２万弱＋修繕費３万ちょい＋駐車場１．５万を払いつづけるのは、私にはキツイかも。

ほんと高いですよね。同じお金を払うなら、戸建の方がいいんじゃないかと迷ってしまいます。

うちは二人暮らしなので、セキュリティがしっかりしていて、駅から近いところと考えて、また地元ということもあって、このマンションを検討してきました。しかし、どうしても一生定住ってイメージは出来ず、10年くらいで売るつもりなら、二人暮らしでも戸建の方がいいのかな？と考えたりもします。

所沢徒歩9分のタワーマンション、いったいそれに何を求めてるいるか、冷静にならなければと思う今日この頃です。

>>50さんのお気持ち、よくわかります。


なぜ今買いたいのか。何の為に買うのか…。子供の為などそれなりの理由がない場合、しっかりと考えねばならない事ですよね。同じ額をだすなら土地も所有できる戸建…という気持ち、よくわかります。

タワーマンションの管理費、修繕費ってこんなものなんですか？
　
他のタワーマンションはどうなんでしょう‥？

書き込み少ない。。

↑私もそう思います! あんまり注目されていないみたいですね…地元住民としては淋しいですが…。値段が1000万安ければ注目度もかわるでしょうね。

このブリリアのタワーマンションって、遮音性はどうなってるんですかね？
スラブ厚等も普通だし、特に騒音対策してる感じしないし。
他のスレ読むと結局上の階に住む人によるみたいだけど。
その点、タワーマンションの特に高層階は、ファミリー向けではないからいいのかもね。

東向きの部屋

隣のタワーマンションとの距離

眺望、日当たりはどうなんでしょう？

結構近いような気がしますが・・・

眺望や日当たりは期待出来ないので、あんなもんと割りきり必要かもね。

このマンション、値下げはありえるんでしょうか？

あと１年もあるんですね

早く出来ないかな

ここ人気ないですね・・・

これまでにどれくらい売れたかご存知の方いますか？

売れ行きはあまりいいとはいえない状況ですよ。
この不況で値引き販売ナシというのは厳しいでしょう。
ただ竣工まで約１年あるので、それまでに景気が回復してくれば
ある程度は売れてくるのではないでしょうか。