苦戦してると思いますが、これだけ長く販売して契約がゼロは有り得ないし、もしゼロでも営業マンが正直にゼロと言うわけないですよ(笑)
う~ん 謄本あげたら・・・やばいんじゃね
コスモスや大教の駅近がええんでないの
サニーコートや新日本建物のストップした用地もあるし
浦和高校の先に住友もあるね 日神もあるかな
北浦和はマンション事業死んでるね 戸建も死んでるけど
とにかく浦和と北浦和は今買う理由がないくらい供給が多いよ
新都心と大宮もね
三菱も賃貸マンションに変更したし、北浦和はクレアシティ以降はさっぱりですね。
東口は環境抜群だから、価格改定すれば需要はあるのでは?
たしかに営業の態度は良くなかったね
価格下げられるんであればとっくに下げてるでしょうね
下げられないから売れない 売れないから更に下げられない
とほほ
私も以前現地MRに行ったのですが、営業の態度がかなり悪かったです。
ボーズ頭の少年が担当したのですが、大変失礼な話し方と態度でびっくりしました。
エントランスへの出迎えの際にスリッパでちんたら歩いてきた時点で悪印象でしたが、
話し方然り、最後まで悪印象で見学は終わりました。
こういう営業マン、そして教育しかできない、中小はどんどん淘汰されていくんでしょうね。
売れないには売れないなりの”理由”があります。
この掲示板みてびっくりしています。
先日私もここのマンションに行ってきましたが、これといったネックもなく、今検討中です。
価格も安く、浦和駅の物件と北浦和駅との差なのかなあと思案中です。
営業の印象は正直ふつうかなとは、思いますが物件の位置、住宅設備仕様も3物件ほど見た中では一番良かったと
おもいます。案内中も入居者の方見かけましたので全然売れてないというかんじではなかったですよ。
自分としては、閑静な場所なのですむにはいいのかなとおもっています。
とにかく大きな買い物なので考え中です。
竣工済みなのに
「一戸も売れてないみたい」
「いや、住んでる人を見かけた!」
…寒い彡(-_-;)彡
なかなか情報が仕入れにくい物件ですね
先日マンション見てきました。近くに住んでいるので見てきたのですが、おもった以上に良かったです。
浴室にミストサウナがついていたり、リビングに地震防災システムがあったりとあまり見ないステンレスキッチンが
あったりと設備仕様は良かったように思います。
間取りも幅が広いリビングのタイプが多く1階も隣との間が意外とあいていて外から見るより中から見たほうが印象が良かったように思います。
駅からの距離も8分と現在よりは近くなるので考え中です。価格も以前より下がったようにおもいますが、どうなのでしょうか。。。
設備は確かに充実しているようですね。
3000万~のMSでトーヨーキッチンが入っている物件は珍しいのではないでしょうか。
国内のキッチンメーカーの中でもかなりグレードが高いですし。
***スタンダードさんなどに比べたら、定価で100万以上は違ってくるはず。
他にもアラウーノとミストサウナ、なかなか魅力的な設備ですが、
やはり総戸数が少ないのが気になります。
将来的に修繕費がどーんと跳ね上がりそうでコワイです。
以前、中古物件をいくつか検討したことがあったのですが、
築年数がそれなりで、総戸数30戸程度のMSでは
管理費+修繕費が5万以上するところも実際にあったので・・・
数日前にインターフォンが鳴り、「サンアリーナの者ですが…」と営業の女性が来た。
「興味ないので」と断っても、聞く耳持たずに一方的に喋り続ける女性。
逆効果だってわからないのが痛々しいかった。
将来の管理費等が気になる際は管理会社の作成した長期修繕計画案を聞いてみたらどうでしょうか、以前見に行ったマンションで見せてもらった事がありますがその際は営業の方が見せていただてどんなマンションでも何年後かには必ずあがりますと説明を受けました。
問題は上がり幅ではないでしょうかちなみに自分が見に行く際は必ず聞いていますし中には営業の方の勉強不足かわからないとこたいられてしまったこともありました。
その時はせめて確認してお答えしますぐらいのことを言ってくれてもとは思いましたが。。。
高い買い物ですから、キッチンやセキュリティ設備とか、そんな軽い部分は判断材料にはなっても、購入するか否かの決め手にはならないと思います。
立地も中途半端ですし、物件自体も正直特色が分かり辛いですね。
売りというか明るいネタはないんでしょうかね?
私はこの物件の立地は、閑静であることと、駅から8分という距離からしても検討内にはいっています。
物件に関しても先日見てきましたが、将来のメンテナンスを考えた設計になっておりメインの配水管を住戸内の外に
だしていたり、今話題のスケルトンインフィルの構造になっていてあまり他社で見られない工夫をしているようでした。後はもう一度物件の間取りを再度検討しようか考え中です。
夜に物件を見学したのですか?
このスレ、やたらID(No.)が歯抜けなのが気になる。
営業さん、消しこみに必死?
正々堂々と情報交換したいものです。
ここのマンションを検討中のものです。浦和のマンションも検討していたのですが、あまり金額的に自分の気に入ったものがなくここの住宅街の閑静さが気に入いりました。
間取りも広いリビングのタイプが多く低層階の価格の安い部屋は残り少ないようでした。
収納スペースが多いのも気に入って入るのですが、欲を言えば上層階のルーフ付の部屋がまだひとつ残っているみたいなので、多少がんばってローンを増やすか、あまり無理をせず中層階で検討するか悩んでいます。
前からここのマンションは見ていたのですが、なかなか決めきれず。だいぶいろいろな物件を多数見すぎてだんだん
疲れてきています。再度ここのマンションを見てキッチンや風呂のミストサウナなど仕様の良さには驚いているのでもういいかなと思いここのサイトを拝見してみたのですが正直びっくりしています。まあ自分で最後は決めるものなのでがんばっていこうと思います。
もちろん買う方の考え方次第ですが、売れ残る理由があるということでしょうな。
いやいや、だからどんなに頑張っても売れない理由があるんですってば。
標準設備よくてもそれだけでじゃ売れませんて。
例えば総戸数に対する駐車台数はまったく理解ができません。
企画段階の問題じゃないっすか。
動き無くなってしまいましたけど、まだ部屋は残っているんですよね。
どんな部屋なのか気になります。
ぜひ足を運んでみてください。
静かな環境なのは折り紙つきです。
で、その感想をまた書き込んでくださいね。
ここ2ヶ月ほど、毎週のようにサンアリーナの投げ込みチラシがポストに入ってます。
それをみるたび、それほどまでに売れないのか? と感じて逆にイメージダウンの気が・・
その後、どうなってるのでしょうか?
ホームページはほとんど更新されてないですよね。
平成21年6月竣工済みだから、はや1年経とうとしていますね・・・
総戸数が25戸しか無いのに、まだ多数売れ残っているとは・・・
やはり売れないなりの理由があるんでしょうな・・・
もう残り少ないようです。非常に静かな立地で前から気になっています。物件も一度拝見させていただいていて、
非常に仕様グレードの高い物件だとの印象でした。その後入居者の方で住み心地等教えていただける方いらしゃいましたらうれしいのですが。。。
>50さん
25戸のうち販売戸数が6戸になってるけど、実際はもっと残ってるはずだよ。
実際の残戸数が多いと「売れ残り」の印象が強くなるから、
販売戸数を少なめに見せるのは、広告の打ち方の基本だからね。
まあ良くいえば、まだ部屋を選べれるってところかな・・・
一昨日の看板には残り1戸と。
夜見ると、もう少し残ってそうな雰囲気だけどね。
気になるなら、早めに動いた方がいいでしょう。
おーっ、久しぶりにHPみたら25戸しかないのにまだ残ってたのね!
最終5戸ってなってるけど、減ったり増えたりよくわかんねーな。
営業マンの質は、ちっとは改善されたのかな??
確かに営業は失礼な感じだったね…
もう残り少なくなったのですか?ここのマンション販売時には周辺環境がよいこのエリアにマンションが建つとの
ことでマンション反対の看板がいっぱいあったの覚えています。立ち上がってみるとマンションが意外と周辺の
戸建と違和感なく溶け込んでいてびっくりしています。今は反対看板も取れてマンションの方たちと一緒にこの
元町を盛り上げていけたらなあと思っています。ここは静かで暮らしやすいですし、買い物関係も便利ですよ。
反対看板出すと100%金が取れる。
本音は反対じゃなくても看板出すのが近隣住人の常識。
どちらにしてもこういう特色のない物件は中古で出す時も苦しいよね
以前にここのマンション見に行きましたが、かなり設備仕様が良かったですよ。
間取りも広いリビングのタイプが多く気に入ってはいたのですが、どのタイプが残っているのか気になります。
今だと金額的にも交渉できるのでしょうか?
何だかチラシみたい?
営業さんに聞けば即解決。
おいおい、まだチラシが入ってくるよ。
いったいいつまで売れ残ってるんだ?
ここもサイト荒れてるね。いい加減いろいろなサイトで悪口かくのはやめた方が良いのでは
真剣に考えてる人にとっては迷惑以外の何者でもないので。。。
しっかりした情報交換の場にしましょう。
「いよいよ最終分譲 残5戸」って書いてあるが、25戸しかないでしょ
何が敬遠されてるのかね?
と、過去レス見返したら、
1ヶ月前も5戸だが、半年前は1戸って、どんなやねん!
休日にサンドイッチボーイなんかやとう金があるなら、
とりあえず裏側の雑草をなんとかしたらどうですか。
数千万のマンション買う人は一応回りを一回りすると思うよ。
そこで、雑草まみれ、野葡萄の繁殖なんか見せられたら、
管理体制を疑われるよ。
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