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OLさん
[更新日時] 2018-11-28 19:40:57
あーいいなーここ。。。と思ってしまいました。
いくらかなー。
所在地:東京都中央区明石町232番地2外(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩6分
総戸数:88戸
間取り:2LDK〜3LDK
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建て
売主:大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社
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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.23 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-13 22:56:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町232番地2(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル明石町レジデンス口コミ掲示板・評判
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471
匿名さん
>470
みんなよく実物も見れない時点で契約するなーって私はいつも不思議に思うんですけど、
完成後に買う場合はもうお部屋なんてほとんど残っていないのでしょうね、
希望の間取りや階もあるわけですから、
ある程度はシミュレーションで決断するしかないですよね。
でも完成前完売は安心。
空き室ばかりのマンションに住まなくて良いことがもう決まっているわけですから。
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472
匿名さん
有楽町線、日比谷線と可能な立地で交通の便はいいなと思っています。
銀座までも本当すぐですものね。近辺は交通量が多かったり、人も多いのですが
何だか落ち着きます。なんでだろう。病院も近くて安心ですね。聖路加ガーデンの上にある
レストランLUKEへは味もいいし、雰囲気もいいのでよく行きます。ここからだと
徒歩5分圏内か。自分が好きなレストランが徒歩圏内にあるなんてすごいいいな。
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473
匿名さん
聖路加タワーのすぐ横に
ぱぱすドラッグがもうすぐオープンしますよね。
あんな一等地にも関わらず3階建てビルで
路面駐車場つき、2-3階は保育園と
なんとも贅沢なつくりです。
ここのぱぱすは調剤薬局もありますけど
日用品、生鮮食料品も扱う店舗なので
隅田川テラスの散歩がてら買い物するのに便利と思います。
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474
匿名さん
利用規約を見たら、自作自演でなければ業者の書き込みもOKと書いてありました。
うまく活用し、早く完売できるといいですね。
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475
周辺住民さん
創り始めた当初から、ここは苦戦するだろうなと思っていましたが、
ついに最後の1戸になったみたいですね
早く完売できると良いですね
明石町という環境は凄く気に入っているのですが、
ここの物件のロケーションがちょっと微妙に思ってました
救急車のサイレン、日当たり面、URとお見合いになる点を考えると、
坪単価330万超えの価格設定はちょっと強気過ぎかと
最後の1戸は、坪単価300万円位まで値下できれば、すぐに決まるでしょうね
既に値下げに応じているのでしょうか、
いずれにせよ、4月に契約した方が、建築費に係る消費税負担は多くなるものの、
住宅ローン控除の恩恵が大きくなるので、この時期に契約に踏み切る人は少ないでしょうね
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476
匿名さん
完売したようですね。
ちなみに、聖路加横のぱぱすドラッグは明日オープンだそうです。
マンション建築中に近くにまいばすけっともぱぱすも
できてさらに便利になっての入居、良かったですね。
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477
周辺住民さん
内覧会?がはじまっているようですね。
外装もみえて、この辺りの景観にあっている感じでいいと思います。
周辺の状況をみると、坪単価300万はありえないでしょうけど、
少しは安くなったんですかね?勝ちどき周辺の新しいマンションでも315万以上はしますからね。
三井の築地の方は、値段改定あったみたいですね。
あそこは高すぎましたが、一番安いので
今は坪単価308万くらいですね。
来年までまつとなると、さすがによめないので、成約状況悪いんでしょうね。
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478
匿名さん
確かに資料の印象より上質感があって
明石町らしいマンションだと思いました。
メトロ2線の駅から近くて免震だから
賃貸に出してもすぐ埋まりそうですね。
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479
周辺住民さん
(補足)
477の者です。近隣エリアの価値について気になるので、
いろいろと個人で体験した情報とその感想をお伝えしていますが、
さきほど、三井の築地の方での書き込みで、
いろいろとコメントをいただいたようなので、こちらにも残しておきます。
私の聞いた部屋の場合は下がっているようです。
ただ、部屋によって違うとか、そもそも商談ベースで違うなど
参考価格などから変わるのは当たり前だそうです。
坪単価もたぶん、一番安いので、と断りをいれましたが、
私の聞いた限りなので、気になる方は、ご自身でご確認ください。
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480
周辺住民さん
賃貸が2件出ていますね
見ましたがちょっと高いです、
どれくらいで入居が決まるのか、気になります
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481
匿名さん
新築の68平米で24万ならこの界隈では安い気がしますが・・・。
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482
申込予定さん
引き渡しされたら埋まりますかねー。
いよいよですね。
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483
匿名さん
68平米で24万?
安すぎじゃない?平米あたり3500円てっ!
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484
周辺住民さん
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485
匿名さん
明石町に移住希望の者です。料亭治作店の真向かい都営住宅明石町第二APの建替え計画なり跡地にマンション建設の計画等のお話しありませんか? 近隣には公共関係の職員住宅や施設が点在していましたが、今日日のマンション建設増加で如何変様しているでしょうか?
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486
匿名さん
そこは大規模補修工事を最近していたような・・・
別の都営だったかな?
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487
匿名さん
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488
申込予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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489
申込予定さん
ここは賃貸でも利回り良さそうだね。
向かいのURも空いたらすぐ埋まるし
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490
匿名さん
賃貸に出ている2住戸、どちらも3LDK70㎡にもかかわらず
25万円と28.8万円ってどうしてこんなに差がつくのでしょう?
この場所で、オーベルで25万円って安すぎません?
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