オーベル明石町レジデンス

パークホームズに期待してこことキャピタルゲートプレイスを見送ったんだけど、狭い部屋しかないな･･･。
80～100平米の部屋も用意してくれったっていいじゃない。

パークコートではなく、パークホームズでしたね。一番広い部屋で73平米なので、広さはここと同じ位でしょうか。

パークホームズの広さ、本当に残念です。良い立地なのに。
こちらのマンションのAタイプの希少性がますます高くなりますね。

明石小学校が徒歩1分と至近距離なのでこれから就学する子供がいる我が家には良い立地だと
検討に入っておりましたが、URともお見合い状態なんですか。。。
高層階でしたらお見合いを免れる事ができそうですか？
現在販売に出ている間取りはB、D、G、Hですが、どの部屋もダメな感じでしょうか。

Bタイプは５階くらいから上の階でしたら見合いにならないと思いますが、他のタイプは最上階でも見合いになります。向かいの公団はかなり高層の建物ですから。しかし、並木道を挟んでいますのでそれほどの圧迫間はないんじゃないないでしょうか。都心部にすむわけですからタワーマンションの高層階にすまない限りは妥協せざるを得ないのでは？

URとのお見合いをどう考えるか次第ですね。うちは、道路幅の広さ、電柱地下埋設で並木道がすっきりしていること、南西が小学校と聖路加チャペルの永久眺望でこれ以上塞がれるリスクがない点から、許容範囲と判断しました。どなたかが書かれてましたが、この辺りだと聖路加タワーの前の通り沿いが良いですが、物件はなかなか出てこないようです。お隣の湊、築地7丁目とあわせて検討中です。

HPでは価格未定と書いてあるけど、みなさん価格帯はどうやって調べているものなのでしょうか?直接訪問か電話ですか？ちなみに3LDKでいくらくらいなのでしょうか？

第1期販売の時に行って価格表もらったんじゃないの？
２期販売前でも直接行けば予定価格教えてくれると思いますが。
電話でもだいたいの価格帯は教えてくれる可能性あり。

聖路加タワーの通り沿い、
ニチレイ前の駐車場が解体中。
大きめの敷地だし、何が建つんだろう？
マンションだといいな。

399さん
そうなんですか？でもマンションだとしても2、3年後くらいになりそうですね。
市場跡が具体的に何になるかですが、築地は注目してます。

今朝犬の散歩で通りましたが、解体してませんでしたよ。
佃大橋の脇ですよね？

勝鬨橋脇じゃない？

勝鬨橋脇あたりにはマンションになりそうな広い駐車場なんてなかった気が･･･

あのあたりでは永谷コーポが大分古いので立て替えてタワマンにでもしてくれないかな。

ニチレイって、ニチレイ明石町ビルのことでしょ？
勝どき橋ではなく佃大橋の脇の駐車場、確かに閉鎖してますよ。

オーベル明石町の掲示板ですが、皆さんオーベル明石町はどう思われてます？

そりゃ竣工までに完売してくれってことだよ。

話題になっている駐車場の敷地は、管理会社が変わったのか看板の着け換えで工事していたようですね。もう新しい看板で営業していますよ。いずれにしても、土地の値上がりを狙ってビルになりそうな一等地ですね。
オーベル明石町も競合物件が比較的少ないうちに売り切りたいところでしょう。

物件概要を見ると月に数戸は売れているようですし、竣工までに完売するといいですね。
残りは何戸くらいなのやら…。

「おとなの週末」という雑誌の「やっぱり銀座」という特集号を読んでいたら、写真家 土門拳さんが撮った昔の銀座の風景とともに、当時住んでいた築地明石町のことも紹介されていました。このマンションのちょうど裏手の古い民家があったところのようですね。50年以上前の時代ですが、治安も良くて鍵もかけずに出かけられるような皆顔なじみの下町だったそうです。

裏の民家は借家のようですね。
オーベルが買おうとしたけど立ち退いてくれないから地主もどうにもならないようなこと言ってました。