オーベル明石町レジデンス

明石町に移住希望の者です。料亭治作店の真向かい都営住宅明石町第二APの建替え計画なり跡地にマンション建設の計画等のお話しありませんか？　近隣には公共関係の職員住宅や施設が点在していましたが、今日日のマンション建設増加で如何変様しているでしょうか？

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そこは大規模補修工事を最近していたような･･･
別の都営だったかな？

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No.486様ありがとうございました。不一

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ここは賃貸でも利回り良さそうだね。
向かいのURも空いたらすぐ埋まるし

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賃貸に出ている２住戸、どちらも３LDK７０㎡にもかかわらず
２５万円と２８．８万円ってどうしてこんなに差がつくのでしょう？
この場所で、オーベルで２５万円って安すぎません？

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この辺は湾岸と比較されるから賃貸には不利なんだよね。

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う～ん、私も目の前のURと比べてもかなり割安だなと思っていたので、
いまだに借り手がついていないのが不思議です、、、

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確かに湾岸のタワマンの方がもっと高い家賃ですね。明石町って知っている人から見たらとてもいい所ですが、町としての知名度が低くてWEB検索や検討の対象に入りづらいところがあると思います。それとURであれば礼金がかからないからその点も不利なのでは。

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あまり知られないままの方がいい、という気もします。住民としては。

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同意。
中央区でこれ程の環境の所はなかなか無いですから。来た人にしかわからない所がありますよね。

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売らない、貸さない、永住予定なら家賃相場が低くても問題ではありません。

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私も同意です。
オーベル明石町、パークホームズ築地グリーンサイドともに
本当に素晴らしい周辺環境ですね。
明石町小学校の評判はいかがなのでしょうか？

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親御さんの満足度は高いよ。
人に聞くより登下校時の子供の顔や態度を見てればわかるよ。

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進学実績などはどうでしょうか？
中学校は遠いですし、ほとんどが受験組でしょうか？

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ここも埋立地だから湾岸と比較されるのはしょうがないよ。

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こんにちは。
小さなお子様が
いらっしゃる方に
お聞きしたいのですが
保育園には
入園できましたか？

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グランスイート明石町の２ＬＤＫがノムコムに出ていますね。場所はあの通りの方が良いと思います。うちは明石町で３ＬＤＫの中古探していますがなかなか出ないものですね。

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最近ここ中古の物件がやたらと出てくるんですけど、何かあるんですかね⁇

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>>504 マンション検討中さん
ここより後に出た物件がどんどん値上がりした結果、今なら新築時よりうまくいけば二割近く高く売れますからね。
資金に余裕のある人は今のうちに売り抜くと思います。

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