武蔵浦和レジデンスってどうですか？

納得できなければ実名だして窓口にクレームいれればいいでしょ
その時、何にも言わなかったんでしょ？
「予約できますか？」とかさあ
自分に自信がないとか、
もしくは匿名で安全なところからモノがいいたい
だからこんなこところに匿名で愚痴を書き込んでるんでしょ
それぐらいの価値しかないと自分いっているようなもんでしょ

41ほど必死じゃないってことでは？

>自分に自信がないとか、
「弱い犬ほどよく吠える」という言葉もあります。
客だからとか立場を利用してここぞとばかりクレームするように見られるのも恥ずかしい。
それぞれの事情や立場があるのだから、ある程度相手を受け入れるのが大人ですよ。

イニシアにだだかぶりの部屋が約３０００からのようですが、
これってお安いのでしょうか？

先日、重要事項説明受けてきました。合同説明でうちの他に
５世帯さんがいらっっしゃいました。

営業チーフさんから「5月だけで全体の半分申し込み頂いていて
人気のマンションです」というお話を聞きました。

今から入居が楽しみです。

先日、営業の方から現状説明の電話がかかってきました。

見学に行った時に見た南向きタイプは全て購入要望が入ってしまったとの事。

あとはコスモスイニシア側のタイプしかないみたいです。

「込み込みで2,500万円にして！」と言ったら笑って断られました・・・。

コスモイニシア側しか空いて無いんですか？

イニシア側は販売が長期化するとどうなんでしょうね。
引きはあるのかな？

タカラとコスモでうってるの？

補足します。

西向きのタイプという事です。

※武蔵浦和レジデンスとコスモスイニシアのマンションが隣接しているので
西向き＝コスモスイニシア側と表現されてます。

それにしても西向きは圧迫感のある眺望ですよね・・・。

現地を知らないのでイニシアとの近接距離が知りたいです。
西向きだと日当たりはどうなんでしょう？

現地を知らないんだったら、大事な買い物だし自分の目で確かめた方がいいんじゃないですか。
距離感なんて個人差がありますよ。
それに日当たりも階層にもよりますしね。

確かにそうですが、ここで目安が得られれば楽ですね。あたりまえのことを説教するほど暇じゃない人もいるということも理解してあげてください。

一番近いところで14ｍです。

圧迫感バリバリです。

レーベンちゃんもバッタ屋みたいな商売やめればいいのに・・・。

恥だよ恥。

明日契約です！

楽しみです♪

ローン審査中です！

来週結果が分るみたいです。

日曜日はどのくらい抽選があったのですか？

担当者の方に聞いたら、7割がた契約されたそうです。
やはり武蔵浦和駅徒歩10分以内の好立地なマンションは人気ですね！

ここから先が問題でしょう。

問題とは？

特に問題ないと思います。

8月には完売でしょうね。

問題とは何!?
抽象的な表現は謹むべきだ！
メゾネットタイプが気になってます いくら位するんでしょうか？

↑もう無いんじゃないかな？イニシアで検討すれば。

レーベンは自前で開発した「中浦和」苦戦してるのにここが好調だなんてなんだか皮肉な結果ですね。

ここを買おうとしている人に対し不快な思いをさせる書き込みをする方が何度か登場しているが、契約した人もいるんだから消えてくれないかな～、どうせ業界の人間かなんかだろうけど…

ここでいう問題とは

販売サイドの「売れ行きが鈍る」問題。

最初は調子良かったが、残りの20戸～30戸から

販売ペースが落ち、しまいには売れ残りになって

さらにディスカウントしなければいけない問題

とも言える。

MRと販売事務所以外はほぼ完売のようです。

お盆前には引越しできそうです！！
楽しみ＝

もう売り切れてしまったがな～。

いえいえ、まだ20戸位あるみたいですから
急いで下さい！！

下記のメール来ました。

なかなか売れてるみたいですね。

先日ご請求頂きました≪武蔵浦和レジデンス≫が
　残すところ、早いもので【限定5邸】のみのご案内となりました。
　
　実際の物件をご覧頂ける最後の機会となりますので
　ご興味ございましたら、お早めにご予約下さい。

（ご来場予約を頂いていないお客様は現地へ直接お越し頂いても
　ご入場できませんので、ご注意下さいませ）

　**********************************************************
　　　　　　販売価格　　 2,738万円～4,948万円 　
　　　　　　専有面積　　 74.53平米～100.13平米
　**********************************************************　　

　　　　　▼　　▼　　限定5邸はこちら　　▼　　▼

　Et　http://www.leben.co.jp/search/musaura/plan/pop-et.html
　　
　Ft　http://www.leben.co.jp/search/musaura/plan/pop-ft.html

　Go　http://www.leben.co.jp/search/musaura/plan/pop-go.html
　
　J　 http://www.leben.co.jp/search/musaura/plan/pop-j.html

　H2　http://www.leben.co.jp/search/musaura/plan/pop-h2.html
　
　**********************************************************

　　　　　　　▼　　販売スケジュール　　▼
　　　
　　登録受付期間：7月11日（土）～7月20日（月・祝）
　　　　　抽選日：7月20日（月・祝）午後1時
　
　
　価格・階数に関しましては、ご来場のお客様へご案内致しており
　ますので、予めご了承下さいませ。なお、キャンセル住戸につき
　ましても、ご来場者様へ優先してご案内を行う予定です。

完売しました！！

http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_090721_01.pdf

憶測

仕入価格　坪単価88万円


販売価格　平均坪単価145万円


23坪（約76㎡）　仕入価格2024万円
　　　　　　　　
　　　　　　　　 再販価格3335万円

　　　　　　　　 単純利益1311万円

112戸×利益約1000万円＝11億2000万円

広告宣伝費1億円としても10億の儲けか・・・。

ボロい商売だな。

>>75さん
ここの仕入れ値はそんな安くなかったはず。
儲けは6億位だったとどこかで聞きましたが（75さんの書き込みと同じく私も確証なし。。）。
まあ全戸完売ですし、デベにとっては良かったでしょう。

利益額にかかわらず右から左で債権者に取られちゃたんじゃない？
悪立地の売れ残り物件が多すぎるよね

77さん、詳細おしえて下さい。

3500～4500万だったので結構割安でした。

もっとタカカッタ

当時のこと思い出しました❗
我が家は3LDKで約3300万でした。

あれから6年経ちますが、不具合やトラブルもなく、家族で気持ちよく住んでおります。

このクオリティでこのお値段は、当時も今もなかったのではないでしょうか⁉

かしこい選択でしたね。羨ましい。武蔵浦和もだいぶ価値があがってきたということでしょうか。まあ下がる要素はありませんね。

たしかにガレージは便利。中古がなかなかでないわけですな。

http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/21th/times/news177.htm
人気の秘密は。

なんでしょう。

ぬんさ。

まぎらわしい。