一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

１９８みたいなこと考えたことも無い。
というか、マンションのことを考えたことがない。
同じ戸建てと比べて、参考にしようと思ったり、ありゃあひどいやと思うことは度々あるけど。
なんで、まったく無関係なマンションと比べたりするの？全然別物と思うけど。

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>>199
誰が掃除するの？
住み込みのお手伝いさん？

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私は今は戸建てですが、マンションの情報見るの好きですよ。
夫婦だけになったら建て直しかマンションかどちらかにします。

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戸建は土地建物を自己所有出来るのはいいんだけど、マンションに比べて設備は劣るし、サービスも無いし、近所付き合いは異常に面倒だし、最悪でした。

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＞戸建は土地建物を自己所有出来るのはいいんだけど、マンションに比べて設備は劣るし、サービスも無いし、近所付き合いは異常に面倒だし、最悪でした。

よくない戸建(多分建売だろう)に未熟な世帯が住むとこんな後悔をする。

設備は設計時点で加えればいい。
余計なサービスなど不要と考える自律した家庭でないと戸建は無理。
最近の都市住宅街の近所付き合いは、隣同士の世代や家族構成が違うからマンションよりドライだよ。

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マンションは設備が形遅れの大量発注だから最悪でした。

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マンションは設備が形遅れの大量発注だから最悪でした。

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>マンションに比べて設備は劣るし、

マンションさんの想像する戸建ってこのレベルなんですね。
そりゃマンションが言いとかほざくわな(笑)

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戸建は型遅れを通り越して、設備がついてないからね。

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軒の長さが60cm以下でした。
後悔しています。

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＞＞209
＞戸建は型遅れを通り越して、設備がついてないからね。

安い建売の話？
マンしょんくんは建売しか知らない。
注文住宅を見たことも、住んだこともないから無知をさらす。

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マン損くんはマンション向け大量発注のコストダウン設備が最高だと思っているから見てられないｗｗｗｗｗｗ

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マンション購入者には
注文住宅の発想自体ないでしよ

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便器、ユニットバス、システムキッチンの設備一つとってもマンションの標準仕様として付帯する設備は大量発注された安物
後付けのオプションで何人の人が標準設備から変更するのかな～？
当然ここのマンション派はオプションを付けている人が多いんだろうけど・・・（苦笑）

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マンションの設備は設計段階で発注をかけるため入居時に最新型であるわけがない。
また大量発注でデベも買い叩いてくるのでＢ級品や型落ち品も当然入ってくる。
注文住宅で現行のカタログを見ながら設備を選定するのとは大きな違いがある。

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今朝の新聞折り込みで、マンションのチラシを見ましたが、設備がショボくて笑えました。
高級感があるように写真を撮っているが、３年前の型遅れ品で中級グレードでした。
こんなのをありがたがるマンションさんって可愛いね。

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>>217
そういえばうちは戸建に引っ越してから訪問販売がこなくなったから思わぬメリットだったな。
てっきり集合住宅が集中的に狙われているのかと思っていたよ。

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しょぼいって　毎日ご苦労様です

そんなしょぼい貴方も日本人です。しょぼいですね？

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維持管理を放棄できるから、汚ない戸建が大量発生する。
優先順位が低いんだろうね。
維持管理費を高いと言ってマンションを叩いている戸建って、そういう汚い戸建のことを考えてないんだろうね。

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>220
同意。軒の有無で外壁の傷みは随分違ってくる。
最低2尺、出来れば3尺は欲しいところ。

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管理費、修繕費滞納マンション

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224さんは当然汚いマンションとの
比較での発言だよね？

まさか、マンションは汚くならないとおもってる？

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マンションは経年劣化してくれば見た目も綺麗に修繕します。
戸建は「使えるか使えないか」の基準で修繕するので、汚い家だらけ。

私道のアスファルトが良い例。

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>229
古い分譲で
外壁の剥がれを放置してたり、
補強下部分のみ塗装しているの
見かけるけどね。

見ないふり？

230は
マンションでの話です

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古いマンションは管理組合が機能しないで、修繕しないマンションが多発していますよね。
２０年程度のマンションは無いのですが、築３０年位からマンションはボロボロになっています。
やはり、管理放棄されたマンションはスラム化しています。
このスレのマンションさんの将来ですね。

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>232
それは賃貸ですね。

築30年の戸建は例外なくボロボロですね。
紙と木とプラスチックでできているので、仕方ないですね。

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分譲マンションは築１０年頃から住民の入れ替わりが始まり、築２０年となれば
分譲賃貸物件に変わっていきます。
築３０年では殆どのマンションが分譲賃貸物件に変わるので、スラム化が進んでいます。
結局、最新マンションを購入しても３０年後はボロボロマンションになります。

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>233
元分譲マンションで現一部賃貸マンション
ということですね。
了解しました。

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マンションさんが認めた事実。

　分譲マンションは、築３０年になると賃貸物件と同様に管理放棄されスラム化する。

ようやく真実を語り出しましたね。

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一戸建てのスレなのに、マンションのレスばっかり。
病人のアンチマンションさん。スレチの連投はどうかと思いますが。

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本当に病んでますね。よほど後悔ばかりと思われる。

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マジレスすると、お金があるなら、戸建は絶対やめた方がいい。

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マジレスすると、お金があるなら、戸建でもマンションでも好きにしたらいいw

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ここはお金が無くて、まともな戸建にも、まともなマンションにも住めない輩が相手を罵り合う場だから～

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マンションのスレじゃないのにマンションのレスを連投するのは重症としかいいようがない。
お大事に。病人さん！

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↑
ここは病んだ人しか居ませんよw

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矢印の　上げ足組んだ

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戸建は今の住まいに後悔しているんでしょうね。

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と
人生に後悔しているマンションさんが負け惜しみを言ってます

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所詮は蜂の巣。人が住む場所じゃありません。

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紙と木とプラスチックで出来たペラペラの戸建より、鉄筋コンクリートでてきたマンションの方が安心感がありますね。

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ヘーベルハウスが最強ってことですか？

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ヘーベルでもプライバシーゼロ。

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そうね

マンションさんはミニ戸しか買えないもんね(笑)

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ゴミ当番と町内会の役員がまわってくる度に憂鬱になるとき

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>>252
町内会の役員が何回も回ってくるなんて、小さな町内会なんだね。
うちはそもそも持ち回りではないんだけど、もし持ち回りだとしたら、何年に一回だろう？
班長でさえそうそう回って来ないから、相当なスパンになりそうだ。

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うちも所謂、住宅街だけど、
町内会の役員は古くから住んでいらっしゃる地主さん家系が何十年もやってらっしゃるみたい。
引っ越しの時に挨拶に来て下さったけど、なかなか皆さん引き受けて下さらなくて～って仰ってた。
自分達も相当先だけどリタイヤした後ならって話したら、じゃあその時はお願いって、回覧板の回し方を教えて帰って行かれたよ。

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会長、副会長、祭り委員長、副委員長、体育委員長、副委員長、会計、監査役、班長、といっぱいあって毎年何かに当たる。
何もない年のほうが少ないよ。でも爺さんたちは体力的に無理になってきたんで、リタイアしてからなんていってられない。

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祭りや体育なんて、業者に金払って段取りやらせればいいんだよ。
いちいち面倒な戸建ですね。
素人が手作り感いっぱいにやるから、参加者も増えない。
これじゃ戸建は無いな。

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昔からず～っと続くお祭りだそうで。盆踊りも祭り委員の役目。やぐらを組むんですよ本格的に。
お年寄りにさせて若いものが見てるわけにはいきませんものね。

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城西ですが地域イベントもないので、役員など知りません。
仕事ば回覧板を回すだけです。

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256のやさぐれ感が半端ないww

可哀相な人生送ってそうだな。

>>255
すごいなあ。町のみんなと顔見知りになれそうですね。

>>256
うちの町の祭りは近隣の町内会やマンションと合同で盛大にやってるよ。
やはり普通は盆踊りとかそんなに盛り上がらないものなのかな。
最初行ったとき、あまりの人の多さにびびった。

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祭りに来るのは地元のヤンキーと老人ばかりだからね。
先日、マンションの敷地内で交流パーティを開催しました。
祭りだと勘違いした戸建が入って来ようとしていましたがw
丁重にお断りしましたw
図々しいですね。

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>>260
努力のかいあって、知らない顔はないといっていいかも。名前は知らなくても町内の人と認識できるようになった。
妻の命令でゴミだし亭主の面々とは、なんだか心通う気がするのは気のせいだろうか。
大変で辛いと思うこともあるのですが、結構なじんで今はこれでいいのだ、と思う。

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失礼ですがおいくつですか？

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わざわざマンションの奴が書き込まなくてもいいのに。
スレタイ読めないのかな？
マンション大好きさんは(^^)

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もー、居ても立っても居られないらしいよ。

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共有が好き

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マンションは

部屋のレイアウトがしょうもない。
部屋が少ない。
部屋が小さい。
風呂が狭い。（1620サイズじゃ狭くてどうやって子供と一緒に入るの？？？）
階上階下両隣に気をつかう。
ピアノはNG。
友達や親戚を気軽に呼べない。
年老いた親を呼べない。
車とバイクが趣味なのでガレージ無しは考えられない。

注文で家を建てて全て問題は解決した。

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一戸建てを買って良かったこと、
資産が増えた事(土地)


後悔したことは？
マンション(資産価値が目減り)を購入してしまった友人を止められなかった事。

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戸建てを買って良かったことは、今までマンションに住んでて、戸建てに憧れてやっと建てられて良かった、というスレが多いですね。よほどひどいマンションだったんですね。

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そうでもないですよ。

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土地は自分の物なので建替えか土地を売り飛ばしマンションかを考えましたが、建替えにしました。
マンションは１フロアーで生活出来る利点は有るが、購入しても管理費は毎月払わなきゃ成らない。／間取りは決めれない。
また、今と同様な便利な立地、間取りだと同等のマンションは１億円前後の価格。
老後障害者に成ったらその時、家屋土地を売り、施設に入れば良いと考え建替えた方が良いと云う結論になりました。

妥当。

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追加補足、戸建てもマンション購入も固定資産税は毎年払わなければ成らず、
制震、耐火構造で優良住宅なら２０年３０年修理は不要。
また自分の場合、部屋や廊下階段の縦横高さ、納戸の数など自由設計が出来でコストパフォーマンスで決めました。
土地を所有している方は建替えが断然有利。これからmy homeをと考える方は
それぞれ２ndライフを念頭に入れてライフスタイルや懐具合と相談して選べば良いんじゃ無いですかね。

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固定資産税は断然マンションのほうが高いですね。
戸建てだった頃とくらべればはるかに狭くなって、集合住宅なのに、ね。
しかも、マンションは10年以内に退去して別なマンションを購入したり、戸建てに移ったりする人結構いますね。
戸建ては10年じゃ動きませんね。ローンが払えなくなった場合を除いて。
やはり購入するときの気合の入れ方が違うのではないでしょうか。
戸建ては本気で、一生一度の気持ち。
マンションは、とりあえずここにしましょうか、と言う気持ち。そんな気がします。

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つまりマンションは賃貸で充分という結論になりますね。

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賃貸では、設備が劣るからとりあえず分譲を購入するんですよ。
なにしろ人気の地区では、ネットに中古で販売情報を載せたその日に買い手がつくから、とりあえずの気持ちわかります。

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>>276
人気の地区なのに、ネットにのせないと売れないんですか？

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本当にいい物件はネットにのる前につく買い手がつく。
不動産業の常識。

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業者に売るよな　普通は

結局ネットにでるのは　売主の値段の妥協が無いんだよね。

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建て売り住宅なら７割以上が土地の値段でしょうね、それならマンションの方が善いかもね。
また、中古マンション購入するなら中古の年数にもよるが賃貸の方が善いのでは？

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マンションの売買は、
業者も買ったら、管理費、固定資産税等の負担がかかるので、
余程相場よりも安い値段以外では業者が買うことは少ないでしょう。
殆どの場合は、不動産屋は単なる仲介でしょ。

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マンの売却なんて　知らん　

勘違いもはなはなしい

突っ込んでね

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皆さん馬鹿ですねぇ。何故わざわざ仲介にするんです？不動産業者のまわし者ですか？

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だって、買ったより高く売りたいんだも～ん。仲介はだめだめ。

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えー、マンションって仲介なしで取引されてるの？
自分だったら仲介なしで買いたくないけどな。
そういう場合、どうやって買主を見つけるんですか？

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ネット。さっきからそう言ってるじゃん。

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>>286
例えばどんなサイトが代表的？

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不動産を仲介通さずに売るサイトなんてあるの？

宅建業法の規制があるから手数料は取れないので
広告収入に頼らざるを得ないが、そんなサイトが成り立つのか？

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見つけた。こういうサイトか。
http://www.landlord.jp/

東京都の物件がゼロって・・・。

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↑は賃貸だけのサイトでした。売買は見つからんな・・・。

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皆さん何を言ってるんです。
売主が自分でやらなくて誰がやるんです。そんな便利なサイト既存しませんよ。

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中古マンション売買のサイトじゃないぜここは。

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売主がマンションの売買のために宅建の資格をとるの？
仲介業者を充てた方が楽じゃない？

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売主が自分のマンション売るのに宅建いるわけないでしょ。

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>>291
だから、売主をどうやって探すの？

自分の個人ブログに「不動産買いませんか？」って載せるわけ？

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間違えた。

買主をどうやって探すの？

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そういうの見たことない？

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土地は仲介入れずに売買したこと有る。
自分の場合は現金決済。
登記手続きはお互い取引がある銀行から紹介された司法書士に依頼。
空き地やSUUMO等に掲載してるものを所有者を調べて持ちかけた。
個人がネットに掲載してるのは見たことない。

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マンション売るために個人でホームページ立ち上げるの？

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298だけど、いずれにしても売り主から積極的には無理じゃないかな？
あとは銀行を通してとかあるけれど、これは取引自体が高額物件に限られるので一般的ではないです。

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