グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

＞＞908　ここ駅前マンションですからね、普通は栄えるのは駅前からですからせっかくの落ち着き払った雰囲気が無くなると思うとこのままでもいいのかなと思いますよね。でももう1,2店舗ぐらいはスーパーが欲しいところ、近くでなくていいので徒歩5分圏ぐらいで駅と違う方向にできれば人通りや車の往来も分散されてバランスが保てると思います。イオンは毎日行く人のほうが少ないと思いますから、週末にでも車なりバスなり、これで充分なんじゃないでしょうか。

駅前にマンションは建たない静かな環境前提で購入した戸建て地区からの反対があり
いろいろ妥協の結果やっとマンション一つ建ったくらいですから
これ以上駅前に何かできることは期待しないほうがいいと思います

ここは厳しいよ

船橋日大駅はつい最近の2012年10月1日から平和交通の東京行きの深夜急行バスが運行
するようになりました。
駅前は発展は期待は出来ないかもしれませんが逆に静かでいいですし今後バスなど
いろいろな方面にいけるようになればいいのではないでしょうか
ここに住むのなら車があれば快適になる地域でもありますね

ドラッグストアの看板の色変えてしまったくらいの土地柄だから。
もう商業施設はいらないでしょう。
２０年後の戸建ての街の姿は近隣でみられます。

船橋日大は静かで良い。

＞２０年後の戸建ての街の姿は近隣でみられます。

わたしもそう思ったこともあります。
あのあたりですよね・・・

でも、ここの周辺は、電車料金は高いですが、駅を中心に開発されているので、ちょっと違うかなって思いますよ！
腐っても（？）、都内に通じる「駅」あり！

戸建ての維持は自己責任。
長い人生の間平坦にいかれるとは限らない。
当たり前のことだけど

ディスポーザーが普通のとちょっと違っていて気になります。
使い勝手となどどうでしょうか。
洗えるっていうのはいいですよね。
知り合いに聞いた話だと、普通のは洗いにくいそうなので、
汚れが蓄積して困るって言っていたので、洗えるってすごいなって。

あの長谷工のCMはテンション下がる↘

ダダダダンダダン♪　（笑）

船橋日大駅は静かでいいとは思います。
だけど大型ショッピングセンターが1店舗でもあれば暮らしやすくなるので欲しい所です。
隣駅に大きなイオンがありますが自転車とかで行ける距離だけど買う量も限られますし
雨の日とかは無理です。
ここに住むのなら車利用前提の家庭が多いのではないでしょうか
マンション駐車場100%でないのが売れ行きに関係していると思います。

＞９２０

今ある大型施設だけでは足りないでしょうか（汗）

私は例えばイオンのような店舗ができてしまうとどうしても長居して無駄な買い物までしてしまったり・・だからここのマミーマートのある施設ぐらいが欲が出なくてちょうどいいかな～って。隣駅のイオンはたまに行けばいいですからね。それに駅前立地ですので電車を使ったほうが立地の強みを生活に生かせるかなと思いました、車の維持費はうちには負担という認識があるものですから。

お年寄りに向いているんですか

>>920
前にも書いてありましたがここにマンション一つ建てるだけでも
約束がちがうだの大騒ぎでしたので
それ以上に人が集まる大型商業施設は絶対に無理だと思いますよ…

921さんに激しく同意！
私のところは全くそのような考えで、早々にここに決めました。
普段はマミーマートで結構、たまにイオンに電車で行く、です。
それよりむしろ、ダイソーやケーヨーデイツーがすぐ近くというのが嬉しいです。
大きな買い物や大量に買うなら配達サービス使うとか、ネット購入もあるし、
いくらでも方法はあるので。

お部屋は賃貸並みだし駐車場とか考えても
狭いし、後々後悔しそうな物件ではある。
でも、駅近で激安物件だからね(^_^;)

1駅とはいってもそう離れていないし自転車とかならすぐ行けますから普段買うのは
マミーでたまに服とか買いに行くときは自転車や天気の悪い日は電車で充分ですね
地域住民の人の反対とかとなるとマンションの人とか良く思っていないかは
気になります。
このマンション建つとなったときは反対運動とかおきなかったのでしょうか

９２４、戸建ての人間と全部反対の意見ですね。
みんなはそれらの商業施設はここのコンセプトに合わないと思っています。
もっと素敵な商業施設が欲しいと考えています

この地域に長く住んでいる戸建ての人とはなるべくなら仲良くしたいですね
商業施設は隣にイオンがあるので問題ないと思います。
素敵な商業施設なら戸建ての人は受け入れてくれるかもしれないので今後に期待ですね

遠目に見えるような所に「素敵な商業施設」があるので、日大前がそれと別の商圏として成り立つのは難しいと思いますよ。
戸建の人達はほとんど車持っているのだったら、八千代緑が丘なんてすぐじゃないですか。
それとも単なる「見栄」で、オラが駅前にもステキな商業施設欲しい～ってことなんでしょうかね？
せっかく静かな駅前なのに、騒々しくなるのは嫌だなあ～

今公式サイト見たら間取りはもう先着順受付だけで、詳細を見ると部屋番号まで書いてあるので、残り僅かを売っている感じでしょうか。
完売秒読み段階？

反対運動というかこことは別のマンション建設計画が一旦は撤退している地域柄なので…
ここはギリギリ規制から外れた地域なので何とか建設できましたが
本当にそういう経緯を全く知らずに購入する人が多いのでしょうか？

＞931さん

ごめんなさい。
なにが言いたいのかわからないんですけど…

以前こことは別にマンション数棟の建設予定があったのですが
周辺の戸建住民の「マンションは建てないという環境のはず」という強い反対運動があり
計画は白紙にもどり業者が撤退しています。
ここにも同様の反対運動があったのですが、法律上は作ることに問題ないためこうして建設できているわけです。

ウィキペディアで「坪井」や「船橋日大前駅」あたりを検索すると
さわりの部分だけでも載っていますよ。

法律上は問題ないというのは
ここは住居地域ではなく近隣商業地域なのでということですね。
だから高い建物についての制限がゆるくなっています。

以前のマンションは財閥系デベだったよね。
それすら反対する住民性。もったいなかった

周りの住民さんたちの反対はありましたか？って営業さんに聞いたら
『特にありませんでした』って聞いたけど。
同じ地域で生活するわけだし、仲良くしたいです。

そういうでしょうね。ネットと現実は違うから仲良い人ができるでしょ。
それには、あまり
細かいこと言わずにね。合わせることも大事です。

ここらへんの人はプチブルだから。セレブかな

＞９２９
あれは素敵な商業施設とは言いません。
ここの人の要求はもっと高いです

マンションでの人口増には反対しておいて
駅前にはもっと便利で素敵な施設を…ってのは矛盾してるのになあ
人がいないところには商業施設だってできないだろうに

＞940

確かに。
これ以上、駅前にはなにも建たなくていい！閑静な駅前&住宅街でいいのだ！って言ってくれたほうが、説得力ありますね。
戸建て購入の人はマンションは建ちませんって聞いて、マンション購入の人は住民からの反対はありませんって説明…
売り方さんにとっては、どうでもいいんでしょうね。売れれば…

地元住民でガタガタ言ってるのはここ10〜15年くらいに引っ越してきた連中ですよ。
自分たちも駅が出来てから引っ越してきたのに、駅前施設反対とか虫が良すぎる。

直接日陰になるところは別として、付近住民の大半は別に気にしてませんよ。

９４２、１５年も前じゃなにもありませんよ。住民性が変わったのはほんの数年です。私は教育熱心で質のよい、良い住民が集まったと思いますよ。
それも駅ができて都内通勤圏になったおかげだと思います。
商業施設はほんとに上質なものが少しあるだけでよいんです。車で隣まで買い出しに行けばすむことです。

目の前に開発可能な土地があるのになにも建たないと思う方がおかしい。
つか本当に日照権に関わらない住民は無関心ですよ。

>>943
それはあんたがその頃に引っ越してきたってことだろ。
2000年頃には分譲一戸建てが結構建ちまくってた。

それになにもないとか、駅が出来る前から普通に住宅地だったっての。

違うよね、坪井はあったけど日大前はなかった

木の実幼稚園付近から線路をこえて
ファミリーマート前を通る道あたりまでは
ずっと昔から住宅地でしたよ
やよい町会と称するあたりです

駅に近ければ近いほどなにかできる可能性は高いですよね、、、
マンションに入居する人にとってもそれは言えることなのではないかな、と思います
入居後に新しいものができたとしてもしょうがないと思うしかないとおもいます、、、

間取りはごく普通っていう印象ですね。
特別悪くもないというか。
共用通路側の居室の窓は
ルーバー面格子になっていたりするのでしょうか？
風を通す際、家の中が見えてしまうのはなぁと思いました。

賃貸仕様にルーバーなんてあるわけないですよ！

君は日大習志野校に合格するのは無理だな

写真係（笑）です～様子を見に行ってきたのでアップします。
27日、夕方５～６時頃の撮影です。

駅ロータリーから見た西棟。

南棟の東寄り。
近辺にはアジサイがたくさん咲いていました。
もう１週間くらい早ければ、ちょうど見頃だったでしょうか……

着工が遅かった東棟もだいぶ見えてきました。

南棟と東棟が接する角のあたり。
西日が当たっているのが、南棟の北面です。

背中合わせの東棟と西棟の隙間にクレーン車が入っています。
この「谷間」はかなり狭くて暗かったです。
足場が組んであるので、よけい狭くなってると思うのですが、予想以上に窮屈な印象でした。
写真では、暗い所に露出を合わせると他が白飛びするくらい、明るさが違います。

東棟の北の端です。

徒歩６分の坪井近隣公園まで行ってみました。
この日は子供はあまり遊んでいませんでした。
大きな調整池には10センチ未満の小さいものから30センチ近い大きなものまで、コロンビアアカミミガメ（ミドリガメ）がたくさん泳いでいてビックリしました。
一度にこんなにたくさん見たのは初めてです。
池を回る遊歩道を歩いていたら、脇のヤブから蛇（たぶんアオダイショウ）が顔を出しているのも見ました。

公園から見た建設中のグランソシア。

公園内の掲示。
近くの学校と協力して、ホタルの再生に力を入れているようです。
ホタルが見れるんでしょうかね…！

公園からせせらぎの道を通ってグランソシアに戻る途中、小学生くらいの男の子が二人、大きな網で小川の泥をすくって手で中を探っていました。
「何が捕れるの？」と聞いたら「ドジョウ」「え…！！？」
家に持って帰って飼うそうです。
まさか駅裏（笑）でドジョウすくいができるとは思ってませんでした。
ザリガニを見たのも何年ぶりかなあ！

写真係さん。
ありがとうございます。だんだん存在感が出てきましたね。
又、投稿してくださいね。
楽しみにしています。

マンションのことを忘れて写真を楽しませていただきました。
なんだかブログみたいで楽しかったです。
子育てには良い環境だなと思いました。
マンションの成長も楽しみです！

私も少し前に見に行きましたが、東棟も、だいぶ上がってきましたね。
秋には、銀行から、説明を受けれる催しがあると聞きました。自分なりに、絞りつつありますが、金利の動向がどうなるんでしょうかね。
でも、建物がたかくなってきて、少し楽しみになってきました。
考え方は色々ですが、住民はいい、コミュニケーションを取って、楽しいマンションライフを送りたいですね。

少し前に営業の方に成約状況を伺ったところ、
南は完売、東は8割、西6割とのことで、全体で75%程度とのことです。
早く完売して欲しいです！

競合していた高根公団が完売したので次はここかな

お写真ありがとうございました！！
自然保護に地域で力を入れている様子が伺えますね。
本当に素敵なことだと思います。
ドジョウは本当に水の綺麗な場所にしかいないと聞いたことがあります。
きっとこちらの辺りは水質もいいんでしょうね。

結構マンションの販売が進んでいますね。
来年の竣工までにはある程度目星が建っているといいのですけれど。

公式ホームページの子育てのページを読みました。
近隣に保育園があって、働くママも安心とのことでしたが
この辺りは保育園の待機児童はどれくらいいるのでしょうか？
ホームページに書かれていた保育園に入れれば、
本当に送迎が楽で、とても便利だなって思いますけれど…。

全体的には駅に近い割には落ち着いた感じの雰囲気なので
子育てには向いているかなと思います。

待機児童は船橋市のホームページに載ってますよー。
高根台完売したんですね。
こっちは駅前なのがいいですね。

パートで交通費支給の所は東葉高速利用者は不利になりますし自腹の所は時給数時間分が交通費に消えてしまいますね。

正社員なら分譲価格や家賃が割高でも共働き給料でペイできて利便性の高い船橋や津田沼駅近に住めますし。

その理由は？

鉄道事故はいつおきるかはわかりませんからね
ここに住むのなら会社が車で通える場所にある人が購入した方がいいと思います。
この東葉高速の運賃の高さは他のJRや京成と比べるとかなり高いですし毎月の
交通費の負担が大きいです。
車があれば大型ショッピングセンターのイオンにすぐ行けますので駐車場が確保出来れば
環境は悪くはないと思います。

この辺りで車があると、確かにかなり便利ではありますよね。
買物もそうですが、
子供連れてちょっと遠出の時にもかなり便利ですし。
車通勤可能な方ってかなり限られてしまうのではないかと思いますが、
でもそういう方にはよさそうだ、というのは判ります。
まぁでも駅が目の前なので、
電車通勤の方は多いのではないかなとは思っております。

駅が今後お店も増える見込みがあればいいですがスレみるとあまり期待は出来ませんね
イオンとか買い物に電車利用も出来ますが混んでいるときは大変ですし
ほとんど買い物で電車利用する人も少ないです。
買い物するときや雨天など天気の悪い日後子供の習い事のお迎えとか考えると
駐車場は確保したいところです。

先週MR行きましたが駐車場は空いてないそうです。近隣に￥7000のがあるらしいです。

クルマ使えないとパート募集のとき運賃で不利になります。

だからここのマンションは別

それは今までの戸建ての話でしょ。ここはマンション板

ここはマンションでも東葉高速ですから。共働きはこの沿線には住みにくい。朝の通勤快速はとても都内まで時間かかるし使えない。葛西とかに勤務ならいいけど。

みんながみんな、電車通勤なわけないでしょ？

みんながみんな共稼ぎしないわけではないよね。戸建てはご主人の稼ぎ良いから、パートなんかする必要ないと言いたいんだろうけど、これからの経済状態では奥さんも働いて老後に備える時代だから、働いている妻をもつことは力強い

だからそれがどうしたの。車通勤だろうが、電車通勤だろうがどっちでも良いよ。まあ、電車が多いんだろ。
じゃなきゃ、環境に劣る駅前なんかに住まないよ。
少しはなれた閑静な場所に戸建て買う

電車通勤でも、車の一台ぐらいで持ちます。

最寄駅初の駅近分譲マンションということで、調べていたらこのページに遭遇しました。
結構、ぶつかってますね笑
確かに、車で移動するには不便な地域ですよー。
インターも遠いですしね。
でも、裏道を知ってれば、土日でもららぽーと（花輪インター）や海浜幕張（湾岸習志野インター）に20分で着きます。
20分が遠いと感じる人は最初から難しいでしょうね。
その位なら我慢できるという方、マッタリライフを送るには、良いかもしれませんよー。
もっと我慢できる人は千葉ニュータウンまで検討を広げても良いかもしれませんね。
私は無理でしたが。。。

未来がないマンションのスレにわざわざご苦労様です。

無理じゃないですよ。
ただし、狭い飯山満街道をグネグネ行かねばなりません。

未来かー。
どんな未来を求めるのかによりますよね。
千葉ニュータウンを選ぶ人も、ここを選ぶ人も、自分なりの未来を掴めると良いですね。

まさか、地元の人は知っている事実を嘘と言われるとは思いませんでした笑

ここは公正にナビタイムで表示される最短時間ルートのデータを貼り付けておきます。

千葉ニュータウン中央ーみなとみらい
距離84.1キロ
時間1時間38分
高速料金1650円
千葉北インターまで40分

船橋日大前ーみなとみらい
距離66.1キロ
時間1時間19分
高速料金1100円
花輪インターまで24分

すみません、20分ではなく24分でした。
私は飛ばしすぎなのかもしれません笑

裏道と言いましたが、れっきとした街道です。
迷惑と言われるような私道ではありません。
古くからある道ですが、296の影に隠れて、地元の人しかつかいません。

渋滞を加味していないのは同条件ですので問題ありません。
みなとみらいは高速で東京方面に出るための共通目的地として、わかりやすく、かつ、両地からの方角的な有利不利がでないサンプルとして出しただけで、みなとみらいに行きたがっている訳ではありません。

ここまで説明必要ですかね笑

千葉ニュータウンの方が良い街っていうのは、個人的な感想ですよね。一般論と一緒にしないでね。こちらが良いという人もいれば、あちらが良いという人もいる。価格帯は同じぐらいだから好みで選べば良いだけの話。交通の便の一つとしてインターまでの距離とか比べただけの話でしょ。小学生にもわかる論理。やれやれ。あ、釣りか。お遊びにつきあっちゃったかな。

＞990
＞裏道を知ってれば、土日でもららぽーと（花輪インター）や海浜幕張（湾岸習志野インター）に20分で着きます。
20分では無理です。裏道と言われる道もほとんど渋滞です。
それに、そこへ直接繋がっている裏道はほとんどないので、かなり迂回していく道しかありません。
このあたりは。

はい、必死な連投お疲れ。
飯山満街道知らない時点でアウェーからネガしに来ましたってのを自分で証明。
今日も花輪まで20分でつきました (笑)
296が混んでる日中ね。
無知なのに言い切って間違えてるの恥ずかしいね。