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23区内の新築マンション価格動向(その61）

匿名さん [更新日時] 2012-10-13 14:51:45
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21

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23区内の新築マンション価格動向(その61）

  1. 925 匿名さん

    >923は業者ですねｗ
    高値維持はもう無理、諦めな。

  2. 926 匿名さん

    住みたいランキング、は戸建てや賃貸で住みたい人達も、
    投票に参加しているからねえ。分譲を買って住みたい人達だけではなく。

  3. 927 匿名さん

    >926
    イメージで投票しているだけだから、
    業者の誘導でランキングが決まるんだよ。

    実際に住む段になると違うからね。

    業者が高値の理由づけに良く使うから要注意。

  4. 928 匿名さん

    住みたいランキング、だから高いところでも別にいいんじゃないですか。
    買えるかどうかは別問題で、買える人だけが買えばいいんです。

  5. 929 匿名さん

    住みたい街ランキングは
    イメージというより
    利便性（交通、日常買い物）や住環境（低層住宅街、地盤）の総合バランスに優れた
    城南城西の街が多く選ばれている

  6. 931 匿名さん

    中長期的な価格動向なら、何とかランキングより区別の人口予測をチェックする方が良い。
    確かこのスレにも杉並区の資料があった。

  7. 932 匿名さん

    将来の出生率さえまともに予測できないのに人口予想とは笑えますね。

    http://img.guideme.jp/im/F4e8hpAPijPDSJZDU7qmceFZCvJQCRYGcPKl5CpfppY+0...

  8. 933 匿名さん

    価格は需要と供給で決まる
    区別の人口予測がなんで価格に関係するのかさっぱりわからない
    マンション供給数が多いから人口が増えてるので、そういうエリアは価格が下がりやすいと言いたいのかな？

  9. 934 匿名さん

    住みたい街ランキング(笑)

    城南の業者の必死さが伺えて面白いですね。

    超割高価格の維持も大変だねえ(笑)

  10. 935 匿名さん

    住みたい街は住めない街。
    城東は東京駅から近いのに安くて住める街。

  12. 936 匿名さん

    何か必死の割高価格の正当化だね。
    いくらやったところで無駄。

    購入者は賢くなりましたからね。
    売れてもほんの少しだよ。

    それより割高外周区の場合はアパート経営が現実的では？
    土地を売りたくない個人地主がいっぱいいるんだろ。

  13. 937 匿名さん

    安心安全が明確になった勝ち組＝豊洲、有明、東雲
    業火ベルト地帯・断層の存在がばれて敬遠される地域＝飯田橋、麻布、番町、広尾

  14. 938 匿名さん

    安心安全が明確になった勝ち組＝豊洲、有明、東雲、枝川

  15. 939 匿名さん

    ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

  16. 940 匿名さん

    ヒント:7年も前の古～い売り出し文句。

  17. 941 匿名さん

    実際に湾岸タワマンが東京のマンション価格を牽引しているよ

  18. 942 匿名さん

    地方出身者をおだてて、だましてね！

  19. 943 匿名さん

    地方出身者は首都圏に地縁、血縁が無いから合理的に判断します。

    2015年から大量の上京者が購入年齢に達し、分譲マンションの購入が本格化します。

    そこから、不動産の真の優劣が判明するでしょう。
    今購入を検討している人は、
    真に価値がある所がどこなのか？
    設定されている値段をよく吟味し、慎重に判断すべきでしょう。
    高値づかみは禁物です。
    2015年以降、不動産の価値観が大きく変わります。

  20. 944 匿名さん

    真に価値がある所
    利便性や住環境や地盤の総合バランスに優れた所
    なら
    ランキングエリアの城南城西が有利
    実力勝負こそ歓迎

  21. 945 匿名さん

    地方出身者は住居費（家賃）を負担しながら頭金を貯めないといけないから大変ですね。
    結婚して共稼ぎの人も多そうですね。
    でも、わざわざ地方から出てくるくらいのガッツがあるから、頑張り家さんが多そう。

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