ワコーレ夙川SEASONS

住宅に囲まれたところに変電所ができるなんて少し信じられませんよね。もし本当なら住民が黙ってないと思いますけど…

もともとその変電所と線路を結ぶ高圧線が真横を通っているので、横に移転したとしてもあまり関係ありませんね。

↑そう言われれば、そうだね。

みんな、変な噂に惑わされなくて、いいよw

そん単純な問題(^-^;？

この噂、何か知ってる方いらっしゃいませんか？

戸建に囲まれたところに、変電所移転なんて想像もできませんが…

なんか、根も葉もない噂で不安がってるけど…隣の空地に何ができるんだろう、って心配はどこに住んでもあるよね!

ところで、ワコーレ夙川seasons! 順調に売れてるのかな？

正確にいうと空地は隣の隣ですけどね(~_~;)笑

先週行った時はたしか半分は売れていたと思います!!順調なのかな？

ワコーレ販売２ヶ月で半分売れてるのは、順調ですね。

夙川小学校は評判いいですが、公立の中学校まで2キロ以上あるから、かなり遠いですね。

中学校って自転車通学無理なんですかね？
自転車なら２㎞あっても余裕ですね

夙川に住んでる人は電車に乗って通ってますよ〜(^^)苦楽園口で降りたら5分ぐらいで中学校に着きます。自転車は禁止されていると思います!

情報ありがとうございます。

私立大社中学校ですよね。自転車通学はなにかと危険が伴い心配ですから、電車利用ができるなら何かと安心ですよね。

マンションから2キロ以上と、遠いですが安心しました。

私学となると、どこの学校がオススメですか？

阪神間はたくさん私立中学や高校がありますから学力にあったところを選んだらいいと思います!

今日、夙川駅からジオ～プラウド～ワコーレと徒歩で巡ってきましたよ。

ジオは駅の北出口からすぐ、有名なお蕎麦屋さん過ぎてすぐの場所。本当に徒歩2分です。地下駐車場から造るので、土地をかなり掘ってました。

ジオからプラウドまでの道のりは、お屋敷だらけの坂道を通って10分ぐらいたつと森(山？)が見えてきます。森が見えてからまた坂道が続くので、心が少し折れそうになります。日々の生活は車がないとキツそうです。閑静な住宅街で住むには良さそう。
本当に森を削ってました。私が通った道は遠回りで、もっと近道があるのかもしれませんが駅から18分かかりました。

プラウドからワコーレは阪急線の高架くぐって近道。(この前駅からあるいたら12分でした。)
現地は土地を均す為に土を盛っていました。となりの松園町、翠ヶ丘町は豪邸が多いですが、大谷町は普通のお家が多く住みやすそうです。

以上、ジオ掘ってる。プラウド削ってる。ワコーレ盛ってる、の報告でした。

222さん客観的な報告、ありがとうございます！参考になります。最後の一文には笑いました。
ジオグランデ・プラウドのスレは誹謗っぽい書き込みが多くて･･･ここが一番冷静で参考になるスレですね。

SUUMOの物件情報が更新されましたよ。

Aタイプ、Kタイプのお部屋は完売みたいです。

残り19戸と出てますが、予約してて契約金まだの部屋や、ローン審査中の部屋までは反映されてないだろうから、詳しくはモデルルームまで行かないと分かりません。

日々情報更新されるようだから注目ですね！

思ったより、売れてませんね。特に平米数多い部屋残ってるみたいです。

プラウド見てからって人も多いのかなぁ？

まあでも竣工前には売れそうですね。
ブランドイメージと静かすかぎるプラウドか、なんとなく地に足ついた感じのワコーレか…みたいな感じですかね。
プラウドの立地っつなんか生活感がイメージわきにくいです私には。

プラウドは、周りお屋敷だらけだけど…お屋敷の人と近所付き合いする事はなさそうだから、分譲戸建の人や同じマンションの人としか話す事なさそうです。

ワコーレは周りに普通のお家が多く、夕方は小学生が自転車乗ってたり、野球してたり、奥さまたちが立ち話してたり生活感がいい意味であります。

どちらがいいかは、その人の価値観によりますが…

電磁波はワコーレの営業の方に機械で測ってもらいましたから、安心しています。
ところで、変電所がマンションの隣の隣に移転するって噂については、どうなってるんでしょうね！
送電線までは我慢できますが、変電所近くまでは我慢できませんよね！

どなたか情報くださいませんか？

変電所の電磁波ってそんなに危険なのですか？

当たり前だけど、変電所や高圧線や線路近くの電磁波の数値って、常に一定じゃないよ。

季節や時間によって変動する。

高圧線の電線の下の土地で、春は1ミリガウスだけど、真夏のピーク時は30ミリガウスなんて場所もあるわけで。

電磁波もそうだけど、景観自体も変電所が見えるのは嫌だなぁ

ガウス？
ガウスと人体への影響を教えていただけませんか？

2ミリガウス以上で危険、4ミリガウス以上で白血病や癌のリスクが高まるというのがWHOの見解です。

発電所の噂を調べましたが、そのような情報は得られませんでした。まず、JR西日本の回答は、YES・NO、どちらであったとしても確定事項でなければ、お答えできないとういうことでした。もしそのような工事をするのであれば、申請所を市役所の方に提出するので市役所の方に聞いてみるのはどうかとお答え頂きました。　市役所の方にも聞いてみましたが、大谷町内でのそのような計画申請は受けていないという回答でした。

この近辺でボール遊びのできる公園はあまりないそうで、皿池公園は元気な小学生の遊び場になっているそうです。
私達は前向きに検討中です。

235さん、ありがとうございます！

234さん
嬉しそうですね！

235さん
確かに。夙川公園でキャッチボールしてたら川に落としますね。

夙川公園ではなく、この物件からすぐの皿池公園ですよ。
公園っていうよりは広場ってかんじで、よく小学生が野球やサッカーして遊んでます。大雨の時など水を集める役割もこの公園にはあるみたいです。だから皿池ってついてる。

238
ボール遊び出来る公園が少ない
→皿池はええけど、夙川公園だったら難しい

って話では？

238さん
昔は皿池という名の池があったから皿池公園なのでしょう。
適当なヒトですね。

こまかい指摘は置いといて、

皆さん仲良くしませんか？

私、結構この物件気に入ってます。

西宮北口の物件とか、住吉、神戸のタワーとか色々見に行ったけど、あまり人が多いのも性に合わないし、夙川の街と人の雰囲気いいと思います。前向きに検討中です。

ブランド力、価格、立地でいうと単純に比較できないけど…

プラウドとワコーレ、あなたならどちらを選びますか？

総合的にみて、今回はワコーレ

西宮北口の物件と、夙川の物件で迷ってます。
総合的にみて、どちらがオススメですか？

それぞれの家族様によって求めているものが違うので、一概には難しい
質問だと思いますが・・・
西宮北口と夙川はどちらの物件なのですか？

西宮北口…プレミスト、ウェリス。

夙川…プラウド、ワコーレで検討しています。

ジオグランデ、ブラウドもワコーレ人気にはかなわないようですね。
デメリットが何もないのがその理由でしょう。

248さん
ていうか、値段が圧倒的に安いからでしょ。ジオグランデ・プラウドの質感を求める人はワコーレは考えないのではないでしょうか

249さん
どうして西北物件とここで迷うのか謎。利便性を求めるなら西北だし、落ち着いた住宅街をもとめるならこちらでしょう。
そもそもの条件が違いすぎるから自分の中の優先順位がはっきりしていれば迷うことないはずですが。それとも西宮市ならどこでもいいんですか？！

私は、落ち着いた住宅街の夙川が好きです。

ワコーレ買う人は永住すると決めてて、なおかつ夙川
気分を味わいたいと言う人が選ぶのでしょうね！
高級感はまるでない賃貸マンションみたいですが、割りきって住むにはいいかも知れませんね。

年を取ると駅から近い方がなにかと便利ですよ。

ジオ、プラウドは、高級マンション。ブランド力もあるからワコーレと比較しないで欲しいというコメント。気持ちは分かりますが…

外観やイメージは別にして、設備・仕様・構造にそんなに差があるとは思わないのですが。どうですか？

255さん
私は冷やかしでジオグランデ見に行きましたが、差はかなり大きいと感じましたよ。まずは内装の高級感がまったく違う、あちらはキッチンもジーマティック社が標準でした。設備面では駐車場(ジオグランデは全部地下平面駐車場・もちろんリングシャッター付)でエレベーター台数も大きく違う。
残念ながらグレード感は完敗･･･。値段差が大きいから当たり前なんでしょうが。

キッチンまわりとか壁紙とか建具とか…気にならないヒトは気にならないかもですが。

そうですよね、人の価値観は色々ですものね
でも正直、見に行かなければよかった(+_+)

価格と品質、必ず意味があります。
ジオの外観からエントランスへ入ってからの高級感。エレベーターの多さ、地下平面駐車場と、ここは高級マンションです。
ワコーレは、夙川以外の4000万台～の予算でマンションを検討している人にとって、立地・利便性が気に入れば検討される物件ではないでしょうか？